Особые условия договора это: Особые условия к договору подряда

Содержание

Доводим до сведения контрагентов ООО «Лада Инструмент» «Особые условия договора»,

 

                 Приложение к приказу генерального директора ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ»

 

Особые условия договора

 

Заверения об обстоятельствах в порядке статьи 431.2. ГК РФ

 

(для российских предприятий)

 

  1. Контрагент имеет законное право осуществлять вид экономической деятельности, предусмотренный договором.
  2. Для заключения и исполнения договора Контрагент получил все необходимые согласия, одобрения и разрешения (в т.ч. согласия государственных органов или третьих лиц), получение которых необходимо в соответствии с действующим законодательством, учредительными и локальными документами.
  3. Не существует законодательных, подзаконных нормативных и индивидуальных актов, локальных документов, а также решений органов управления, запрещающих Контрагенту или ограничивающих его право заключать и исполнять договор.
  4. Лицо, подписывающее (заключающее) договор от имени и по поручению Контрагента, имеет все необходимые для такого подписания полномочия.
  5. Контрагент обладает исключительными правами, либо правами пользования на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, непосредственно требующимися для исполнения договора.
  6. Контрагент подтверждает, что располагает необходимыми возможностями и ресурсами для самостоятельного исполнения договора, в случае необходимости привлекает третьи лица.
  7. В случае привлечения третьих лиц к исполнению договора, перечень третьих лиц согласовывается сторонами договора в письменном виде. Контрагент остается лицом ответственным за надлежащее исполнение договора, несет ответственность за третьих лиц, в полном объеме возмещает убытки, причиненные привлеченными к исполнению договора третьими лицами ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» (в т.ч. по претензиям со стороны налоговых органов).
  8. Контрагент надлежаще исполняет налоговые обязательства, им ведется и своевременно подается в налоговые и иные государственные органы бухгалтерская, налоговая, статистическая и иная отчетность, обязанность по ведению которой возлагается на Контрагента в соответствии с действующим законодательством. Не совершает сделки с целью неуплаты или неполной уплаты суммы налога.
  9. Контрагент не допускает составление неофициальной отчетности и использование поддельных документов.
  10. Контрагент осуществляет до заключения договора проверку бизнес-партнеров, в том числе их правового и налогового статуса, а также проверку сделки (договора) с точки зрения соответствия требованиям применимого законодательства.
  11. Контрагент соглашается с тем, что, если им при заключении договора, либо до или после его заключения предоставлены ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), он обязан возместить по требованию ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, в т.ч. все потери, возникшие в связи с предъявлением налоговыми органами требований об уплате налогов (штрафов, пеней). Кроме того, ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ», наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено условиями Договора.    ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ», заключивший договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными Контрагентом, вправе вместо отказа от договора требовать признания договора недействительным (статьи 178 и 179 ГК РФ).
  12. Контрагент обязуется компенсировать ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» все понесенные по его вине убытки (в т.ч. доначисленные налоги, вычеты НДС, штрафы, пени и т.п.) в 5-дневный срок с момента получения от ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» соответствующего требования.
  13. Последствия, предусмотренные п. 11, применяются независимо от того, было ли Контрагенту известно о недостоверности таких заверений.

     

    Заверения об обстоятельстваx   (для иностранных предприятий)

 

  1. Контрагент имеет законное право осуществлять вид экономической деятельности, предусмотренный договором.
  2. Для заключения и исполнения договора Контрагент получил все необходимые одобрения и разрешения, предусмотренные действующим законодательством, учредительными документами.
  3. Не существует законодательных, подзаконных нормативных и индивидуальных актов, а также решений органов управления, запрещающих Контрагенту или ограничивающих его право заключать и исполнять договор.
  4. Контрагент обладает исключительными правами либо правами пользования на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, непосредственно требующимися для исполнения договора.
  5. Контрагент подтверждает, что располагает необходимыми возможностями и ресурсами для самостоятельного исполнения договора.
  6. Лицо, подписывающее (заключающее) договор от имени и по поручению Контрагента, имеет все необходимые для такого подписания полномочия.
  7. Контрагент не допускает составление неофициальной отчетности и использование поддельных документов.
  8. Контрагент соглашается с тем, что, если им при заключении договора, либо до или после его заключения предоставлены ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), он обязан возместить по требованию ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, независимо от того, было ли Контрагенту известно о недостоверности заверений. Кроме того,  ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ», наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено условиями Договора. ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ», заключивший договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными Контрагентом, вправе вместо отказа от договора требовать признания договора недействительным (статьи 178 и 179 ГК РФ).


    Антикоррупционная оговорка

 

  1. При исполнении своих обязательств по Договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей прямо или косвенно любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей. При исполнении своих обязательств по Договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей Договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а так же действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции.
  2. В случае возникновения у стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей антикоррупционной оговорки, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или представить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основания предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей антикоррупционной оговорки другой Стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции. После письменного уведомления соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления письменного уведомления по электронному адресу, указанному в разделе Договора «Реквизиты сторон».
  3. В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящей антикоррупционной оговорке действий и/или неполучения другой стороной в установленный Договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору, в том числе оплату по Договору, до урегулирования Сторонами спора или его разрешения в судебном порядке. Если при этом имеются доказательства совершения уголовного преступления или административного правонарушения коррупционной направленности, либо в результате нарушения антикоррупционных требований Стороне причинены убытки, указанная Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в порядке, применимым по Договору законодательством.
  4. Сторона, нарушившая антикоррупционные требования и (или) условия настоящей антикоррупционной оговорки, обязана возместить другой Стороне возникшие у нее в результате этого убытки в порядке, предусмотренном условиями Договора.

Особые условия. Чем трудовой контракт отличается от трудового договора

Трудовой контракт является разновидностью трудового договора с более четким определением прав и обязанностей сторон

Трудовое законодательство предусматривает, что в некоторых случаях вместо стандартного трудового договора может заключаться трудовой контракт. Об этом сообщает Государственная служба занятости.

Что такое трудовой контракт

Трудовой контракт – это разновидность трудового договора, однако с более высокой степенью договорной свободы и более четким определением прав и обязанностей сторон.

Заключение таких контрактов регулируется статьей 21 Кодекса законов о труде, а также постановлением Кабмина №170 «Об упорядочении применения контрактной формы трудового договора» от 19 марта 1994 года.

Согласно этим актам контракт определяется как особая форма трудового договора, в котором срок действия, права, обязанности сторон, условия материального обеспечения и организации труда, а также условия расторжения договора могут устанавливаться по согласованию сторон.

В чем основные различия между контрактом и трудовым договором

Основные различия между трудовым контрактом и трудовым договором следующие:

1. Заключение контракта разрешается в определенных случаях, определенных законами.

Возможность заключения контракта предусматривают законы «Об адвокатуре и адвокатской деятельности», «О фермерском хозяйстве», «О товарной бирже».

Иногда заключение контрактов с определенной категорией работников является обязательным (это предусматривают законы «О железнодорожном транспорте», «О культуре»).

2. Контракт заключается на определенный срок.

Трудовой контракт заключается, как правило, на определенный срок. В одних случаях законы четко определяют временные рамки заключения контрактов (закон «О культуре» позволяет заключать контракты сроком от одного до трех лет). В других сферах деятельности законодательство не ограничивает минимальную и максимальную продолжительность контракта, отдавая этот вопрос на усмотрение сторон трудовых отношений.

3. В контракте устанавливаются особые условия его расторжения.

Кодекс законов о труде предусматривает, что трудовые отношения могут прекращаться на основаниях, предусмотренных контрактом. Это означает, что контракт может содержать дополнительные основания досрочного расторжения.

4. Условия контракта являются конфиденциальными.

Работодатель обязан сохранять конфиденциальность условий контракта. В свою очередь лица, у которых по служебным полномочиям есть доступ к информации, зафиксированной в контракте, не имеют права ее разглашать.

5. В контракте могут быть закреплены дополнительные льготы и гарантии для работника.

Контракт может содержать дополнительные условия по организации труда и материальному обеспечению работника. В контракте могут быть предусмотрены дополнительные льготы, гарантии и компенсации за счет средств работодателя. Как правило, они сводятся к обеспечению жильем, транспортом, средствами связи и тому подобное.

  • В сентябре в Госслужбе занятости объяснили, почему наличие трудового договора важно для защиты от незаконного увольнения с работы.
  • В октябре специалисты Государственной службы занятости разъяснили украинцам, как подать документы и получить статус безработного через портал государственных услуг Дия.

Підготовлено ЛІГА.Money за сприяння Проекту USAID «Трансформація фінансового сектору».

Особые условия договора услуги приватного сервера

Особые условия договора услуги приватного сервера

1. Описание услуги

1.1. Услуга приватного сервера (в дальнейшем: Услуга) – это Серверная услуга, при которой Клиент получает в свое распоряжение Физический сервер (в дальнейшем: Сервер) в соответствии с согласованными параметрами. Физически серверы остаются во владении Zone.

1.2. Конкретные технические и правовые параметры Услуги и особые соглашения Стороны оговаривают в отдельном соглашении, заключаемом при заключении Договора услуги.

2. Поддержка услуги

2.1. Клиент при пользовании Услугой может получить помощь на сайте Zone https://www.zone.ee, по адресу э-почты [email protected] и по телефону (+372) 688 6886.

3. Оплата услуги

3.1. Клиент оплачивает Zone услугу ежемесячно в виде предоплаты в соответствии с Прейскурантом заказанного пакета, в случае особых решений – в соответствии с договоренностью Сторон. При подключении к услуге применяется плата за подключение.

3.2. Клиенту возвращается плата за Услугу за количество дней, в течение которых Услуга по вине обстоятельств Zone была недоступна более двух часов (при условии, что Клиент информировал о прерывании клиентскую поддержку Zone в течение 24 ч.).

3.3. Zone вправе приостановить оказание Услуги немедленно, как только у Клиента появляется задолженность за услуги Zone более, чем за десять (10) календарных дней.

4. Обязанности сторон

4.1. Zone обязуется:

4.1.1. обеспечивать Клиенту максимально стабильное оказание Услуги;

4.1.2. при необходимости осуществлять очередное обслуживание Сервера до двух (2) часов в течение календарного месяца, которое включает: a) разрешение текущих вопросов по работе и администрированию Сервера; и b) устранение пробелов в безопасности, обнаруженных в установленном в Сервере со стороны Zone программном обеспечении;

4.1.3. устранять неисправности Сервера, за исключением вызванных атаками нарушений предоставления услуги, не позднее, чем в течение одного (1) рабочего дня с получения сообщения о неисправности;

4.1.4. осуществлять постоянный мониторинг Сервера.

4.2. Клиент обязуется:

4.2.1. использовать на Сервере только одобренные со стороны Zone IP-адреса;

4.2.2. не применять Сервер для оказания услуг proxy.

5. Внеочередное обслуживание

5.1. Внеочередное обслуживание – это дополнительные работы, которые Zone по ходатайству Клиента осуществляет по сохранению, восстановлению, исправлению и улучшению работоспособности Сервера, но которые могут не включать в себя полное обслуживание или ремонт Сервера.

5.2. Zone обязуется провести внеочередное обслуживание в течение одного (1) рабочего дня с получения от Клиента соответствующего ходатайства.

5.3. Внеочередное обслуживание осуществляется по рабочим дням в интервале 9.00-17.00.

5.4. За внеочередное обслуживание Клиент платит дополнительную плату в соответствии с соглашением Сторон.

6. Срок договора

6.1. Договор обслуживания заключается бессрочно, если Стороны не договорились об ином.

7. Форма договора

7.1. Если Zone желает, то Договор обслуживания, Общие условия и другие применяемые условия заключаются в письменной форме. В случае изменения условий они применяются с момента их вступления в силу без оформления письменного соглашения относительно изменения.

8. Ответственность

8.1. Ответственность Zone при оказании Услуги ограничена месячным платежом за Услугу.

 

Статья 1287 ГК РФ с комментариями — Особые условия издательского лицензионного договора

1. По договору о предоставлении права использования произведения, заключенному автором или иным правообладателем с издателем, то есть с лицом, на которое в соответствии с договором возлагается обязанность издать произведение (издательский лицензионный договор), лицензиат обязан начать использование произведения не позднее срока, установленного в договоре. При неисполнении этой обязанности лицензиар вправе отказаться от договора без возмещения лицензиату причиненных таким отказом убытков.

В случае отсутствия в договоре конкретного срока начала использования произведения такое использование должно быть начато в срок, обычный для данного вида произведений и способа их использования. Такой договор может быть расторгнут лицензиаром по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьей 450 настоящего Кодекса.

2. В случае расторжения издательского лицензионного договора на основании положений, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, лицензиар вправе требовать выплаты ему вознаграждения, предусмотренного данным договором, в полном размере.

Комментарий к статье 1287 Гражданского Кодекса РФ

1. Комментируемая статья содержит понятие издательского лицензионного договора как разновидности лицензионного договора о предоставлении права использования произведения.

Понятие «издание произведения» в законе не определено; в п. 2 ст. 1270 ГК РФ этот способ использования произведения не указан.

В межгосударственном стандарте ГОСТ 7.60-2003 «Издания. Основные виды. Термины и определения» издание определяется как «документ, предназначенный для распространения содержащейся в нем информации, прошедший редакционно-издательскую обработку, самостоятельно оформленный, имеющий выходные сведения.

Примечание: под документом понимается зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, позволяющими ее идентифицировать».

Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 77-ФЗ «Об обязательном экземпляре документов» предусматривает следующие виды изданий, относя это понятие только к тиражируемым документам:
— издания (текстовые, нотные, картографические, изоиздания) — это издания, прошедшие редакционно-издательскую обработку, полиграфически самостоятельно оформленные, имеющие выходные сведения;
— издания для слепых и слабовидящих;
— электронные издания — программы для ЭВМ и базы данных, а также электронные документы, прошедшие редакционно-издательскую обработку, имеющие выходные сведения, тиражируемые и распространяемые на машиночитаемых носителях.

Указанный Закон не называет изданиями аудиовизуальную продукцию, под которой понимается кино-, видео-, фоно-, фотопродукция и ее комбинации, созданные и воспроизведенные на любых видах носителей.

В соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 7.4-95 «Издания. Выходные сведения» издателем считается юридическое лицо, осуществляющее подготовку и выпуск издания.

2. В комментируемой статье указывается, что по издательскому лицензионному договору лицензиат, получающий здесь специфическое наименование «издатель», обязуется использовать объект договора — произведение — путем его издания. Под изданием следует понимать воспроизведение произведения и распространение полученных экземпляров произведения.

В качестве объекта договора могут выступать литературные и музыкальные произведения, рисунки, графика и другая изобразительная продукция, кроме скульптурных произведений. Тиражирование произведений декоративно-прикладного искусства не может опосредствоваться издательским договором.

Не являются издательскими и такие договоры, по которым лицензиат, хотя и издает произведение, но не становится собственником изготовленных экземпляров, а обязан передать их лицензиару, либо, хотя и распространяет изданные им экземпляры, но не как собственник, а как комиссионер или агент.

3. В комментируемой статье устанавливается, что обязанность издать произведение возлагается на издателя «в соответствии с договором».

В связи с этим следует считать, что эта обязанность из закона не возникает, а потому даже тот лицензиат, который носит название «издательство», вправе заключать не издательские, а иные лицензионные договоры.

Однако если в заключенном договоре лицензиат именуется «издатель» или «издательство», а в качестве предмета договора указано «издание произведения», логично предположить, что стороны намеревались заключить издательский лицензионный договор.

Нормы комментируемой статьи не должны применяться к договорам, заключенным до 1 января 2008 г., даже если в этих договорах лицензиат именуется издателем, а договор назван издательским. Исключение составляют случаи, когда иное прямо предусмотрено в заключенном договоре.

4. В абзаце 2 п. 1 данной статьи предусматривается, что в соответствии с издательским договором лицензиат обязан начать использование произведения в определенный срок. Вместе с тем обязанность лицензиата заключается в том, что он должен «издать» произведение. Как отмечалось выше, «издание» означает воспроизведение произведения в определенном числе экземпляров и дальнейшее распространение этих экземпляров.

В связи с этим возникает вопрос, какое именно действие — воспроизведение или распространение — является началом использования? Поскольку воспроизведение является самостоятельным способом использования, следует считать, что это действие — начало использования. Однако имеется в виду именно воспроизведение, а не передача издательством произведения другой организации для воспроизведения.

Этот вопрос может быть иначе решен в договоре.

5. Срок начала использования произведения может быть прямо указан в издательском договоре. Если срок не соблюден, лицензиар вправе односторонне отказаться от договора без возмещения лицензиару причиненных таким расторжением убытков. Эта норма, содержащаяся во второй фразе абз. 1 п. 1 комментируемой статьи, соответствует общей норме, зафиксированной в п. 3 ст. 450 ГК РФ.

С другой стороны, лицензиат вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков на основе п. 5 ст. 453 ГК РФ.

6. В соответствии с первой фразой абз. 2 п. 1 комментируемой статьи, если в издательском договоре не указан конкретный срок, в течение которого лицензиат обязан начать использование произведения, то использование должно быть начато в срок, обычный для данного вида произведений и данного способа их использования. Иными словами, применяется правило о «разумном» сроке исполнения обязательства, предусмотренное в абз. 1 п. 2 ст. 314 ГК РФ. Следует считать, что в данном случае применимы также нормы, содержащиеся в абз. 2 п. 2 ст. 314 ГК РФ.

Смысл второй фразы абз. 2 п. 1 состоит в том, что в случае пропуска указанного разумного срока лицензиат имеет право односторонне расторгнуть договор на основе п. 3 ст. 450 ГК РФ.

Вместе с тем одностороннее расторжение договора лицензиатом возможно и на основе нормы, содержащейся во второй фразе п. 1 комментируемой статьи; при этом на основании п. 5 ст. 453 ГК РФ лицензиар вправе взыскать с лицензиата и причиненные расторжением договора убытки.

7. Односторонний отказ лицензиара от договора, предусмотренный в абз. 1 и 2 п. 1 комментируемой статьи, приводит к расторжению договора независимо от решения суда, при этом подлежат применению общие положения п. 3, а не п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Следует считать, что требование об одностороннем отказе от исполнения договора не может быть предъявлено, а в случае его предъявления — не приводит к расторжению договора, если лицензиат уже начал использование произведения, хотя и с просрочкой.

8. В пункте 2 данной статьи предусматривается, что если лицензиар расторгает издательский договор в связи с тем, что лицензиат в установленный срок (в том числе в разумный срок) не начал использование произведения, то лицензиар вправе потребовать выплаты предусмотренного договором вознаграждения в полном размере. Это не исключает возможности предъявления лицензиаром требования о возмещении убытков (но, конечно, с зачетом предусмотренного договором вознаграждения).

Из пункта 2 комментируемой статьи вытекает, что издательский договор всегда может быть только возмездным.

Условия договора дарения — существенные и дополнительные

Содержание любого договора – это совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия соглашения можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

Существенные условия договора дарения

Существенные условия договора (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ) – это условия о предмете, которые названы в законе или иных правовых актах, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора дарения является предмет, это могут быть вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Условия о даре должны быть конкретизированы и подробно описаны в содержании договора.

Дополнительные условия договора дарения

Дополнительными условиями договора дарения являются:

  • Срок действия соглашения. Если срок передачи дара не указан, то это означает, что дар должен быть передан одаряемому в течение 7 дней с момента направления последним соответствующего требования (п. 2 ст. 314 ГК РФ) .
  • Передача права собственности на дар к наследникам одаряемого. Право одаряемого не переходит к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п. 1 ст. 581 ГК РФ).
  • Передача обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам. Обязанность дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п. 2 ст. 581 ГК РФ).

Отсутствие в договоре дарения вышеперечисленных дополнительных условий не влечет признание документа недействительным.

Случайные условия договора дарения

Случайные условия включаются в содержание соглашения только по усмотрению сторон. Они либо дополняют обычные условия, либо изменяют их. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на его действительность. Таким образом, договор дарения может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.

Если пришло уведомление, что Ваш участок попал в зону с особыми условиями использования территорий…

Эксперт регионального Росреестра Елена Карапетян отвечает на вопросы владельцев земли, получивших из Росреестра уведомление о том, что их участок входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Что же это такое — зона с особыми условиями использования территорий?

Понятие зоны с особыми условиями использования территорий дано в статье 1 Градостроительного кодекса. Часто используется её сокращенное название – ЗОУИТ. Российским законодательством такие зоны устанавливаются с различными целями. Например, для:

· защиты жизни и здоровья граждан;

· безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики;

· обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

· охраны окружающей среды;

· обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Какие зоны с особыми условиями использования территорий существуют в нашей стране?

С недавнего времени полный список ЗОУИТ приведен в статье 105 Земельного кодекса. В этом списке перечислено 28 видов зон, в том числе:

· зоны охраны объектов культурного наследия;

· охранные зоны объектов электроэнергетики, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей;

· охранная зона особо охраняемой природной территории;

· водоохранная (рыбоохранная) зона и прибрежная защитная полоса.

Что же означают особые условия использования территории?

Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.

Как и кем устанавливаются эти зоны?

Есть особые зоны, которые возникают в силу федерального закона. Это:

· водоохранные (рыбоохранные) зоны;

· прибрежные защитные полосы;

· защитные зоны объектов культурного наследия.

В отношении всех прочих Правительство РФ утверждает специальные Положения, в которых, как раз, и прописывается порядок их установления и изменения, а также предусмотренные для данной конкретной зоны ограничения.

На основании федеральных законов и Положений, уполномоченный орган госвласти или местного самоуправления принимает решение об установлении ЗОУИТ. Потом по межведомственным каналам передаёт эти сведения в Росреестр для внесения их в ЕГРН. С этого момента зона с особыми условиями считается установленной.

Росреестр в 5-дневный срок уведомляет правообладателей земельных участков, что они попали в границы ЗОУИТ.

Именно эти уведомления и заставляют беспокоиться землевладельцев и землепользователей.

Чем грозит собственнику то, что его участок оказался в зоне с особыми условиями? Участок могут отобрать?

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Но со дня установления ЗОУИТ на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, начинают действовать определенные ограничения.

Так, к примеру, в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного согласования с сетевыми организациями запрещается:

· строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

· посадка и вырубка деревьев и кустарников;

· земляные работы на глубине более 0,3 метра.

Аналогичные ограничения действуют и в охранных зонах газораспределительных сетей.

Существенные ограничения накладывает на землевладельцев и землепользователей водоохранная зона – это отдельная тема.

Однако, в случае, если из-за установления особой зоны стало невозможно использовать капитальную постройку или земельный участок в соответствии с их разрешенным использованием, то собственники могут

потребовать их выкупа — либо от органов госвласти, либо от правообладателей тех объектов, из-за которых зона установлена, например, собственника трубопровода или электросетей. Это положение предусмотрено пунктом 6 статьи 107 Земельного кодекса (из этой нормы есть исключения, установленные законодательством РФ),

Может ли собственник продать или завещать свой участок, который попал в особую зону?

Такой земельный участок и постройки на нём можно продавать, дарить, отчуждать по договору мены или по соглашению об отступном. Но ограничения, связанные с установлением особой зоны, сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику.

Поэтому при оформлении сделки в договоре — купли-продажи, мены, аренды, ипотеки — и во всех других документах по сделке надо обязательно указывать сведения об ограничениях.

Если подать в Росреестр документы, в которых не будут указаны данные сведения, регистрационные действия будут приостановлены, а затем последует отказ в их осуществлении.

Поэтому региональные структуры Росреестра в Сарат овской области настоятельно рекомендуют до совершения сделки получить достоверную информацию о наличии или отсутствии ограничений.

Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН. Это может быть выписка двух видов: выписка о ЗОУИТ или об объекте недвижимости.

Заказать выписку можно лично в любом офисе МФЦ, по почте или на сайте Росреестра

Кроме выписки из ЕГРН, сведения о расположении земельного участка в границах ЗОУТ можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра). Для этого надо знать кадастровый номер земельного участка.

Почему можно не пойти на работу. Особые условия договора с работодателем. Что делать, если не хочется идти на работу

Именно обстоятельства, в связи с которыми работника не было на рабочем месте, являются решающими в вопросе его увольнения за прогул. Отсутствие в течение какого времени не является прогулом и какие причины считаются уважительными?

Как говорит нам трудовое законодательство, прогул — это отсутствие на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены) или в течение всего рабочего дня (смены) независимо от его (ее) продолжительности. Случаи, когда отсутствие работника может быть признано прогулом, приведены в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 № 2.

Обращения работников в трудовую инспекцию по вопросу их незаконного увольнения случаются часто, — говорит государственный инспектор по труду Юлия Гавриленко. — Работодатели нарушают процедуру увольнения в случае прогула. Не берут объяснительную, чтобы узнать, насколько уважительны причины отсутствия на работе. Не уведомляют о том, что необходимо забрать трудовую книжку. Конечно, в этом случае работника восстанавливают на рабочем месте. Суды принимают решения в зависимости от доказанности нарушения трудового закона, а также руководствуются собственными убеждениями.

Чтобы определить точную продолжительность отсутствия сотрудника на рабочем месте, необходимо учесть несколько моментов:

  • пришелся ли период отсутствия работника на рабочее время или на время отдыха;
  • какова длительность указанного периода;
  • правильно ли определено время отсутствия работника на рабочем месте, если за день работника не застали на рабочем месте несколько раз.

Уважительные причины?

Бывает так, что у сотрудника сложились обстоятельства, по которым он не смог прийти на работу. В таких случаях, если все-таки работника уволили за прогул, суд будет оценивать, насколько уважительны причины, из-за которых сложилась такая ситуация.

  • Сотрудник заболел, при этом есть запись в его амбулаторной карте или справка от врача, но нет больничного листа. В этом случае увольнение чаще всего будет считаться незаконным. Даже при отсутствии листка нетрудоспособности медицинские документы первичного осмотра работника или медицинская справка являются надлежащим доказательством уважительности причины.
  • Работник в рабочее время мог работать, но проходил медицинское обследование по своей инициативе. В этом случае, если у сотрудника не оказалось больничного листа, прохождение различных медосмотров не является уважительной причиной для неявки на работу, за исключением случаев, когда работник обязан проходить периодический медицинский осмотр (ст. 213 ТК РФ).
  • У сотрудника заболел ребенок, и он не смог работать, потому что обращался за экстренной медицинской помощью для несовершеннолетнего. В таком случае судебная практика говорит о том, что это все-таки уважительная причина.
  • Сотрудник находился на больничном, но в период нетрудоспособности работал и отсутствовал только периодически, но время отсутствия не согласовывал с руководителем. В этой ситуации увольнение будет незаконным, потому что у работника есть больничный лист, и то, что он работал, не говорит о восстановлении его трудоспособности. Но если работодатель не знал о том, что сотрудник на больничном, по вине самого сотрудника, увольнение могут признать законным.
  • Дома у работника проводились аварийные ремонтные работы, и ему пришлось обеспечивать доступ в квартиру ремонтникам. В таком случае судебная практика говорит о неправомерности увольнения. Отсутствие на рабочем месте по данным причинам считается уважительным. Это не касается, например, установки разного рода техники или производства текущего ремонта по желанию самого работника.
  • Работник отсутствовал на рабочем месте в связи с участием в судебном заседании в качестве истца. Суды считают такую причину отсутствия уважительной. Согласно ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту включает в себя право на личное участие в судебном заседании. Кроме того, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению. Но если работник не выполняет государственные обязанности и просто является представителем, то причина его отсутствия считается неуважительной. Кстати, посещение других государственных органов в рабочее время по личным делам тоже не считается уважительной причиной для прогула.
  • Бывают случаи, когда работодатель не известил работника о том, что необходимо выйти на работу в определенное время. В таком случае увольнение будет считаться неправомерным, так как по закону работодатель обязан знакомить работников под подпись с локальными нормативными актами, непосредственно связанными с их трудовой деятельностью. В такой ситуации отсутствие работника на работе не является прогулом. То же самое касается ситуации, когда работника не известили о изменении его рабочего места.
  • В том случае, если работник не вышел на работу из-за невыплаты начисленной ему заработной платы, увольнение будет считаться незаконным. В случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней работник имеет право, известив работодателя в письменной форме, приостановить работу на весь период до выплаты задержанной суммы (ч. 2 ст. 142 ТК РФ). Работни к, письменно известивший работодателя о приостановлении работы, отсутствует на рабочем месте по уважительной причине.

О том, что считается дисциплинарным взысканием и какая ответственность ждет за несоблюдение порядка наложения дисциплинарного взыскания, читайте в следующем номере.

Время решает все

Вопрос правильности расчета времени прогула играет решающую роль. Множество разных ситуаций уже рассматривали суды, и, анализируя судебную практику, можно прийти к следующим выводам.

Увольнение сотрудника неправомерно, если:

1. сотрудник не присутствовал на работе в течение четырех часов и менее этого времени;

2. работник отсутствовал на рабочем месте более четырех часов подряд, но за вычетом времени отсутствия в обеденный перерыв на рабочее время пришлось менее четырех часов отсутствия. Согласно ст. 108 ТК РФ в течение рабочего дня работнику должен быть предоставлен перерыв для отдыха и питания не более двух часов и не менее 30 минут. Этот перерыв в рабочее время не включается и не оплачивается. Именно поэтому при подсчете времени отсутствия работника время обеда должно быть вычтено из времени отсутствия на рабочем месте.

Правомерно в том случае, если: работник отсутствовал на рабочем месте более четырех часов рабочего времени, но ни до обеденного перерыва, ни после него время отсутствия не превысило четырех часов. Обеденный перерыв не относится к рабочему времени, поэтому время отсутствия работника до и после обеденного перерыва подлежит суммированию.

Ученые рассказали, что делать, если не хочется идти на работу. Рано или поздно даже самый трудолюбивый человек испытывает нежелание не то чтобы не работать, а идти куда-то, в какое-то определенное место, где эта работа совершается. И, скорее всего, это офис.

Столько их понастроили (и продолжают строить) в столице и других крупных городах, что, кажется, все население там и сидит с утра до вечера.

А еще бесчисленные магазины и магазинчики в торговых центрах. Посмотришь на скучающих продавцов, и жалко их становится. Как грустно и бесполезно они проводят свою жизнь, и по их лицам видно, как им не хочется работать и находиться на своем рабочем месте. Ладно, если бы поток покупателей не иссякал, но за целые день заглянет пара человек, и все.

Что делать, если не хочется идти на работу

Что делать если неохота работать? Работали же в советские времена люди на одном месте по нескольку десятков лет, не задумываясь, идти на работу или нет.

Тунеядцев наказывали уголовно, а о таких нежностях, как нежелание больше видеть одни и те же стены и лица товарищей, не принято было рассуждать.

Ситуация изменилась, мы стали более мобильны. Специалисты советуют менять место работы каждые 4-5 лет. Конечно, такой совет неуместен, если работа – единственный источник доходов, и не на кого больше положиться, например, одинокой даме с ребенком.

Хочешь — не хочешь, а ходить на работу (тяжелую, рутинную, скучную и даже мало оплачиваемую) приходится. Выбора нет, особенно в небольших городах (или где одно-единственное градообразующее предприятие) и поселках, да еще при дискриминационном отношении работодателей к людям 45-50 лет и старше. Этой группе людей психологи могут рекомендовать не терять надежды на лучшее, ведь пессимизм только усугубит ситуацию.

Вернемся к тем, кто находится в не столь жестких условиях, способен к переменам, но ничего не предпринимает, страдая от нежелания ходить на работу.

Психологи призывают сначала разобраться в причинах такого мироощущения, а потом предпринимать какие-либо действия.

История №1

Через несколько благополучных лет работы в престижной компании с баснословным уставным капиталом и зарплатой, которой могло бы позавидовать полстраны. Александр все чаще стал досадовать, что завтра снова идти в офис, а так не хочется идти на работу и общаться с коллегами, которые и не профессионалы даже, а только протеже влиятельных родственников.

Уныние главы семьи распространилось и на других ее членов. Помогла консультация психолога: Александр вернул в свою жизнь забытое было хобби – рыбалку и охоту, благо зарплата, которой позавидовало бы полстраны, позволяла это сделать.

Если не хотите терять (или менять) доходное место работы, но оно вас тяготит, отвлекайтесь. Необязательно иметь дорогое хобби (есть ведь книги, фильмы, выставки, домашние животные, общение с друзьями), главное, уметь переключаться и заниматься иногда тем, что приносит удовольствие.

История №2

Ольга – представитель творческой профессии – журналист. После нескольких лет беготни в качестве телевизионного корреспондента она на пару лет отошла от дел, став мамой, а потом переквалифицировалась в пишущего журналиста.

Через некоторое время Ольгу стала смущать необходимость каждый день ходить в офис, ведь суть ее работы – подготовка статей, а это не предполагает «отсиживания» строго определенного количества часов.

При современных средствах связи можно оперативно найти любого эксперта, а интервью взять и по телефону, и по скайпу, отправить текст редактору по электронной почте. Для человека ответственного и организованного – это не проблема.

Здесь даже не понадобилось участие психолога. Ольга нашла удаленную работу, что позволило ей и зарабатывать, и решать самой, как распоряжаться своим временем.

Если вы человек творческий, менять род деятельности не хотите и не хочется идти на работу. Наберитесь терпения. Найти удаленную работу или требующую, например, определенного присутственного дня в офисе, возможно. Сейчас все больше работодателей отдают предпочтение таким работникам.

Не надо тратиться на обустройство рабочего места, меньше коммунальных расходов. Конечно, в оплате удаленный сотрудник может несколько потерять, но тут каждый решает для себя, что для него комфортнее. Или чуть меньше зарплата, но любимая работа и свобода. Или ежедневное мучение, как совместить творческий порыв и время на дорогу до офиса и обратно.

История №3

Марина – молодой бухгалтер, опыта работы немного, родители устроили в свою небольшую компанию. Вроде бы все в порядке: зарплата неплохая, увольнение не грозит, но сидение в офисе уже наскучило. Дома маленький ребенок, поэтому круг ее обязанностей определен на несколько лет вперед.

Встретившись после долгой разлуки с давнишними приятелями и наслушавшись рассказов об их увлекательной работе с постоянными командировками, общением с разными интересными людьми, Марина вскоре приняла решение.

Она устроилась тем же бухгалтером в другую компанию, ближе к дому и на полставки. У нее появилось время не только на семью, но и на себя. Девушка отправилась на курсы иностранных языков, и жить стало веселее.

Если не хочется ходить на работу, но вас есть кому поддержать, можно смело менять если не профессию, то место работы. Сохраните душевное равновесие и хорошие отношения в семье. Вечно раздраженная мать семейства – несчастье для всех.

В конце концов, негативное отношение к своему рабочему месту и обязанностям отрицательно влияют и на эмоциональное, и на физическое состояние. Плохое настроение – прямой путь к болезням, недомоганию и апатии.

История №4

Екатерина человек приветливый, симпатичный, с хорошим образованием, работает в логистической компании. Проблема одна – чисто женский коллектив, который сначала тихо, а потом все громче стал проявлять свою к ней враждебность.

Опустим детали, женский коллектив – сложный механизм, без специалиста не разберешься. Дошло до того, что в разговоре с подругой Екатерина, плача и недоумевая, приняла решение уволиться.

Подруга поддержала, но Екатерина нашла в себе силы успокоиться и подумать, как дело дошло до возможной потери любимой работы.

Психолог посоветовала ей выдержать паузу, не принимать скоропалительных решений. Разобрав со специалистом ситуации, которые могли привести к конфликту с коллективом, девушка поняла, что всем нравиться невозможно, да и не хотелось сдаваться. На работе она осталась, просто прекратив беседы на личные темы с коллегами.

Если вам не хочется идти на работу из-за непростых отношений с коллективом, а все остальное устраивает, измените, прежде всего, свое отношение к ситуации. Поработайте над собой, и многое вам покажется не стоящим внимания.

Конечно, ситуаций, когда не хочется идти на работу, больше, они разнообразны. Возможно, их все даже нельзя классифицировать. Но подобного рода ощущения – это первый звоночек, чтобы задуматься, а не пора ли что-то изменить в своей жизни к лучшему?
По материалам: doctor-i.ru

  1. К нам в организацию пришел работник, который проработал два месяца и после этого перестал выходить на работу. Заявление на увольнение по собственному желанию он писать отказывается. Можно ли его уволить за прогул?
  2. По каким статьям Трудового кодекса и по каким основаниям можно уволить сотрудника?

Нелли Зарайская, г. Сыктывкар

Мнение эксперта

1. Для подтверждения отсутствия работника на рабочем месте рекомендуется составить акт. Трудовой кодекс прямо не предусматривает такой необходимости, но без этого документа практически невозможно доказать факт прогула. В судебной практике выработан подход, требующий от работодателя документального подтверждения прогула. Как правило, в акте указывают фамилию, имя, отчество и должность работника, дату и время его отсутствия на работе, время составления акта, а также фамилии, имена, отчества и должности работников, подписавших акт. В компаниях, применяющих , обычно дополнительно представляют распечатку показаний этой системы.

В случае, если работодатель документально не подтвердил факт отсутствия работника, у суда имеются все основания удовлетворить иск работника о признании увольнения незаконным. Если не указано время составления акта, то неясно, когда именно проводилась проверка и, соответственно, в течение какого времени работник отсутствовал на рабочем месте. В случаях когда работодатель составляет акт только в конце рабочего дня, бывает, что впоследствии работник заявляет в суде о том, что в первой половине дня он был на рабочем месте и готов привести свидетелей, которые это подтвердят. Поэтому доказательственная база будет выглядеть надежнее, если в акте будут четко указаны периоды отсутствия работника либо если будут оформлены два-три акта с перерывом в несколько часов в зависимости от продолжительности рабочего дня или смены (например, каждые 3-3,5 часа).

В случае, если работодатель документально не подтвердил факт отсутствия работника, у суда имеются все основания удовлетворить иск работника о признании увольнения незаконным…

Безошибочное оформление актов не поможет, если они не отражают действительность или искажают ее. Так, не может считаться прогулом ситуация, когда работодатель умышленно препятствует доступу работника на работу.

Из этого вытекает следующее: во-первых, на работодателя возложена обязанность затребовать от работника письменное объяснение до применения взыскания. Лучше это сделать в письменной форме и вручить работнику требование под роспись с указанием даты получения. Можно также составить акт о том, что с работника истребованы объяснения при свидетелях. Если требование направлено почтой, важно сохранить доказательства его отправки (почтовую квитанцию, опись вложения). Трудовой кодекс не устанавливает конкретный срок, в течение которого должно быть запрошено объяснение у работника. Тем самым закон не запрещает потребовать объяснения и через некоторое время после дня прогула. Во-вторых, работодатель после затребования объяснений должен подождать два рабочих дня и только по истечении этого срока может принимать решение об увольнении. Это правило действует, даже если работник сразу отказывается давать объяснение, так как не исключено, что он передумает. Если же по истечении двух дней объяснения не представлены, это не является препятствием для , и в таком случае составляется акт.

2. В четко определены причины, по которым работодатель может уволить работника.

Увольнение возможно согласно пункту 5 статьи 81 Трудового кодекса «Неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание».

Неисполнение работником должно быть неоднократным и без уважительных причин. Мало того, на работника должно быть уже наложено дисциплинарное взыскание.

Согласно , дисциплинарный проступок — неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей.

Дисциплинарное взыскание допускается только в виде замечания, увольнения по соответствующим основаниям.

Чтобы уволить работника на основании пункта 5 статьи 81 Трудового кодекса, неисполнение им трудовых обязанностей должно быть:

а) неоднократным;
б) без уважительных причин.

Если уважительные причины есть, то работник должен изложить их в письменном виде. И при этом у работника уже должно быть оформленное соответствующим образом дисциплинарное взыскание.

Пункт 4 статьи 81 гласит, что руководителя, его заместителей и главного бухгалтера можно уволить при смене собственника организации. Рядовых сотрудников новый собственник по этой статье уволить не имеет права.

При ликвидации организации либо прекращении деятельности ИП увольнению подлежат все, включая беременных и молодых матерей.

Согласно пункту 3 статьи 81 Трудового кодекса «Несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации», можно также уволить сотрудника.

Для выявления некомпетентности работника должна быть создана специальная аттестационная комиссия, в которую входят, как правило, заместитель директора организации, представитель отдела кадров и непосредственный руководитель. О ее проведении издается специальный приказ. Испытуемому дается задание, не выходящее за рамки должностной инструкции, соответствующей его должности. Даже если члены комиссии каким-то образом сговорятся между собой, и задание может быть заведомо невыполнимым (например, по срокам), можно написать жалобу в трудовую инспекцию и оспорить результаты аттестации в суде. О результатах аттестации составляется итоговый отчет.

Одна из самых распространенных причин увольнения — прогулы.

Прогулом считается отсутствие на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности.

Самой главной уважительной причиной является . Если после выхода на работу сотрудник не предоставляет больничный, то работодатель может поставить ему прогул.

Согласно подпункту а пункта 6 статьи 81 Трудового кодекса основанием для расторжения трудового договора по инициативе работодателя может быть также отсутствие работника на рабочем месте без уважительных причин в течение четырех часов подряд.

Также в этой статье перечислены и другие причины, на основании которых работник может быть уволен, например:

  • появление на рабочем месте или на территории организации в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • разглашения охраняемой законом тайны, ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в том числе разглашения персональных данных другого работника;
  • совершения по месту работы хищения чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения;
  • нарушения работником требований охраны труда, если это нарушение повлекло за собой тяжкие последствия либо заведомо создавало реальную угрозу наступления таких последствий.

Работа с кадрами на предприятии

Правильно составленные документы защитят от штрафных санкций со стороны проверяющих, выведут из конфликтной ситуации с работниками. С электронной книгой «Работа с кадрами на предприятии» у вас будет в полном порядке вся документация.

Ходить на работу каждый день и постоянно мечтать об отпуске – непросто. Даже самых трудолюбивых и совестливых сотрудников иногда посещает желание работу прогулять, а что сказать, если у вас заболел ребёнок или вы просто обессилены после весёлой вечеринки? Конечно, самый простой способ – позвонить начальнику и надеяться на его понимание, но, если отношения с боссом не самые тёплые, то всё же стоит заручиться поддержкой законодательства.

Всего есть 10 причин, чтобы официально на работу не приходить:

1.Донорство

Сдача крови – не только возможность сделать доброе дело, но еще и способ получить небольшие, но всё-таки материальные выгоды в донорском центре (питание или его замена денежной компенсацией). При этом, согласно 186 статье Трудового Кодекса (ТК) РФ, на работе «благотворительный день» оплачивается полностью. Выходной в день сдачи крови вы брать не обязаны (он сохраняется в течение года).

2. Вы работали в выходной или праздничный день

Пообещать выйти в выходной после прогула – не получится, поэтому не стоит стразу отказываться, если вас срочно попросят примчаться в офис в нерабочий день. Может быть, стоит потрудиться лишний раз, чтобы потом иметь в запасе возможность с чистой совестью отсыпаться посреди недели? Конечно, если переработка для вас не проблема, то не забудьте, что за дополнительный выход на работу вам должны также заплатить (статьи 152-153 ТК РФ) .

3. Особые условия договора с работодателем

Во многих компаниях предусмотрена возможность брать несколько отгулов без объяснения причин и потери части зарплаты. Если ваше предприятие даёт такую возможность – берегите свое место. Так везёт не каждому.

4.Экстремальный климат

Если температура воздуха в офисе выше 32,5 градусов или, наоборот, ниже 13 градусов, то вы можете, согласно 212 статье Трудового Кодекса РФ, не работать.Так что иметь термометр на рабочем столе никому не помешает.

5.Учебные отпуска

Аттестации, государственные экзамены, диссертация – законные причины для того, чтобы отсутствовать на работе. На первых двух курсах для прохождения промежуточной аттестации предоставляется, согласно закону, 40 выходных дней, а на старших курсах – 50. При прохождении государственной итоговой аттестации студент вправе рассчитывать на отпуск до четырех месяцев, а, если вы пишете кандидатскую диссертацию, то работодатель обязан предоставить вам до 3 месяцев учебного отпуска (статьи 173-176 ТК РФ) .

Но неужели весь отпуск вы потратите по назначению? Практика показывает, что все учебные вопросы решаются в ночь накануне. Кстати, второе высшее образование уже не даёт вам никаких привилегий, но иногда работодатели делают исключение и прописывают особые условия в трудовом договоре. Если ваша компания настояла на получении второго диплома, то обязательно обговорите этот момент.

6.Медицинский осмотр

Если организация отправляет вас на медицинский осмотр, то она и оплачивает неотработанные дни (статья 185 ТК РФ) . Сомнений в правильности такого закона нет – здоровье драгоценных сотрудников прежде всего. Тем не менее, скорость прохождения медосмотра полностью зависит от вас: приходите в поликлинику пораньше, попросите коллег занять очередь, и тогда шансы управиться до обеда очень велики. А может, необходимая справка о состоянии вашего организма уже была припасена, и «день здоровья» можно провести за стенами клиники?

7.Повышение квалификации

Когда работодатель направляет вас получать дополнительное профессиональное образование в рабочее время, то пропущенные трудовые дни также оплачиваются (статья 187 ТК РФ). Помните – далеко не все отслеживают ваше посещение занятий, поэтому просто покажите начальнику документ, полученный по итогам курса. А ходить на « уроки» или нет – вам подскажет ваша совесть.

8.Уход за ребенком

Если ваш малыш заболел, то можно взять больничный — это может сделать любой близкий родственник или опекун. Кроме того, если вы ухаживаете за ребёнком-инвалидом, то каждый месяц вам полагается 4 дополнительных выходных дня (статья 262 ТК РФ).

9.Получение «профессиональной» травмы или заболевания

Неприятный, но справедливый повод не приходить на работу на время реабилитации и при этом получить зарплату полностью (статья 184 ТК РФ).

10. Рождение ребенка, смерть близкого родственника или ваша свадьба

Обычно отгулы по таким причинам не оплачиваются, но при этом даётся отпуск до 5 календарных дней (статья 128 ТК РФ) — нужно будет только предоставить подтверждающий документ. Как правило, работодатели относятся с пониманием к сотрудникам, у которых в жизни случились особенные события.

В результате ты, конечно же, весь день смотришь сериалы и пьёшь вино. Разумеется, будучи при этом совершенно здоровой.

Однако некоторые творческие личности попытались сделать их аргументы гораздо более убедительными. Вот лучшие примеры от наших читателей!

  • «Когда мне надо было поехать с подругами на девичник в Лас-Вегас, я сказала начальнику, что моя ванна провалилась сквозь потолок на первый этаж, и мне нужно три дня на ремонт» — Молли
  • «Я проспала и сказала начальнику, что опоздаю, потому что мой котёнок застрял в ванной, и я жду спасателей, чтобы его вытащили. Ну вообще-то, эта история реально произошла, только на выходных» — Лия
  • «Однажды я была на концерте Backstreet Boys, и они призывали зрителей „отрываться как в 90-х“. Ну что ж, вызов принят! В итоге утром я проснулась без голоса. Я позвонила начальнику и прошептала, что не могу прийти на работу, потому что сорвала голос на концерте Backstreet Boys. Правда, мне пришлось объяснять, кто такие Backstreet Boys, и что 28-летняя женщина делала на концерте подростковой группы» — Элизабет
  • «Из-за диких пробок я опаздывала на работу несколько дней подряд, и начальник вызвал меня к себе, чтобы сделать выговор. Он спросил, в чём дело, а я тяжело вздохнула и сказала, что не знаю. Я имела в виду, что просто не успела придумать убедительный аргумент, но он внезапно ответил, что у меня, вероятно, экзистенциальный кризис, и дал мне пару выходных» — Джулия
  • «Мой друг позвал меня на обед, и я сказала начальнику, что мне нужно уехать с работы, потому что мой младший брат нечаянно наложил в штаны прямо в школе, и мне нужно привезти ему чистую одежду» — Рэйчел
  • «Я была не в настроении, чтобы идти на работу, потому что погода была так хороша! Вместо офиса я отправилась за город, а начальнику сказала, что сегодня день рождения бабушки моей сводной сестры» — Элли
  • «Мой парень однажды ухитрился каким-то образом повредить пенис во время секса. Несколько дней он ходил, прихрамывая, и даже взял выходной, чтобы показать свой член врачу» — Бриджетт
  • «Мне нужно было помочь младшей сестре переехать в общежитие её колледжа, поэтому я позвонила начальнику и сказала, что мой жених отменил нашу свадьбу, и мне нужен день, чтобы оплакать конец наших отношений» — Карен
  • «Мой друг достал билеты на концерт, и я вынуждена была сказать начальнику, что моя кошка рожает, и я должна быть с ней для эмоциональной поддержки» — Кайла
  • «Мне нужно было навестить друга в соседнем городе, поэтому я позвонила на работу и сказала, что моя собака напрочь застряла в своей двери, так что я жду спасателей» — Дженни
  • «Спустя несколько часов после начала рабочего дня я позвонила начальнику и сказала, что попала в аварию и нахожусь в больнице. Самое обидное, что спустя три дня я реально попала в ДТП, когда ехала на работу. Мой начальник с тех пор думает, что я худший в мире водитель» — Сара
  • «Когда я проспала, то позвонила начальнику и сказала, что пока собиралась утром на работу, ударилась мизинцем на ноге о тумбочку. Палец якобы сильно опух, и я не смогу сегодня работать, учитывая, что я официантка и весь день провожу на ногах» — Анна
  • «У моего начальника отвратительная память, и он категорически против, чтобы кто-то отпрашивался с работы, только если это не семейные обстоятельства. Поэтому в течение последних двух лет я использовала выдуманные похороны одной и той же тёти, чтобы взять выходной» — Мэри
  • «В моём любимом магазине была распродажа, и, чтобы её не упустить, я позвонила начальнику и сказала, что по дороге у моей машины спустило колесо, и я жду эвакуатор. Мне было чертовски стыдно, когда он начал расспрашивать, где я, чтобы приехать и помочь» — Эми

Все, что вам нужно знать

Каковы условия контракта? Как правило, они защищают интересы всех сторон, подробно описывая сроки и компенсации. Читать 3 мин.

1. Каковы условия контракта: все, что нужно знать
2. Список возможных условий контракта
3. Толкование договоров
4. Типы деловых договоров

Каковы условия контракта: все, что нужно знать

Каковы условия контракта? Как правило, они защищают интересы всех сторон, подробно описывая сроки и компенсацию.Эти сведения включают различные условия, в которых конкретно указаны условия оплаты, сумма денег и другие права одной или обеих сторон. Некоторые условия являются стандартными или шаблонными, но другие специфичны для конкретных сторон и / или контракта.

Необходимые элементы действующего договора:

  1. Предложение
  2. Приемка
  3. Ценное вознаграждение, взаимность обязательств и, во многих случаях, письменная форма
  4. Все стороны должны иметь правоспособность для заключения договора
    1. 18 лет и старше
    2. Умственно грамотный
  5. Законный объект
  6. Взаимное соглашение

Это требования контракта.

Не все из следующих положений будут включены в каждый контракт, поскольку все контракты разные, но в большинстве контрактов обычно используются эти положения:

  1. Идентификация сторон.
    1. Физические или юридические лица.
      1. Если вечеринка — это бизнес, то какой бизнес? (товарищество, корпорация и т. д.)
      2. Если сторона является бизнесом, укажите также имя, должность и полномочия лица, подписавшегося от имени компании.
  2. Адреса сторон.
  3. Цель (ы) контракта.
  4. Обязанности сторон.
    1. Деловой контракт определяет конкретные обязанности, которые должна выполнять каждая сторона.
    2. Иногда обязанности — это то, чего партия не должна делать.
  5. Права каждой стороны.
    1. Включая право подавать в суд или не подавать в суд.
  6. Важные даты.
    1. Общие даты могут включать дату завершения, даты начала и окончания приема на работу, сроки выплаты платежей и т. Д.
  7. Цены или другие важные суммы.
  8. Кол-во.
  9. Условия оплаты.
    1. Сумма и способы оплаты.
      1. Если оплата требуется по завершении проекта или поэтапно в течение проекта.
    2. Срок оплаты.
  10. Налоги.
    1. Проценты.
  11. Платы за просрочку.
  12. Гарантии.
  13. Заявление об отказе от ответственности.
  14. Ограничение ответственности.
  15. заранее оцененные убытки в случае нарушения.
  16. Положение о конфиденциальности.
    1. В контракте стороны могут договориться не передавать какую-либо информацию из-за ее конфиденциального характера.
  17. Положение о компенсации.
  18. Арбитражная оговорка.
  19. Статья о форуме или статья о выборе закона.
  20. Пункт о месте проведения.
  21. Положение о слиянии.
  22. Делимость отдельных положений статьи.
  23. Подписи уполномоченных лиц для каждой стороны.
  24. Нотариальное заверение.

Интерпретация договоров

При определении условий контракта суд должен установить намерения сторон. Об этом обычно свидетельствует то, что стороны написали или сказали. Заявления, сделанные в ходе переговоров, могут быть определены как условия, но они могут быть определены как заявления, если будет установлено, что они являются констатацией факта, сделанной одной стороной, которая побуждает другую заключить договор.Средство правовой защиты истца зависит от того, классифицируется ли заявление как представление или термин.

Нарушение условия дает право ненарушившей стороне на возмещение убытков, а также на отказ от контракта, если нарушение было достаточно серьезным, чтобы существенно лишить ненарушившую сторону выгоды от сделки по контракту.

Однако, даже если заявление не классифицируется как условие договора, возможно, что оно может быть исполнено как договор залога.

Суды будут учитывать следующие факторы при определении того, является ли заявление термином или представлением:

  1. Сроки.
    1. Промежуток времени между составлением заявления и включением заявления в договор.
      1. Если этот промежуток времени невелик, утверждение, скорее всего, будет термином, а не представлением.
  2. Важность заключения для завершения контракта.
  3. Было ли это записано в письменной форме (также известное как контракт).
    1. Если заявление не было включено в письменный договор, это говорит о том, что стороны не предполагали, что заявление является условием договора.
  4. Специальные знания или умения вечеринки.

Есть несколько распространенных типов деловых контрактов:

  1. Договоры купли-продажи
    1. пример: купчая или гарантия
  2. Трудовые договоры
    1. пр .: консалтинговые соглашения и положения о недопустимости конкуренции
  3. Аренда
  4. Соглашения о совместном предприятии

В дополнение к этому короткому списку есть еще много других.

Если вам нужна помощь с условиями контракта, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Назад к основам — Условия контракта

В прошлом месяце мы объяснили, как заключаются контракты.В этом месяце мы стремимся предоставить вам более полное представление о договорном праве, обсуждая различные типы договорных условий и при каких обстоятельствах они возникают.

В каждом контракте есть ключевые условия, которые подразделяются на разные категории. Условия контракта могут быть согласованы в устной или письменной форме. Кроме того, условия могут даже подразумеваться законом, поведением сторон, обычаями в конкретной торговле, предыдущими сделками или намерениями сторон.

Три типа условий

Условия договора определяются как условия, гарантии или безымянные условия.

Это может быть указано в контракте, подразумевается по его природе или подразумевается законом. Например, Закон о купле-продаже товаров 1979 года предусматривает, что право собственности продавца на товары, их качество и пригодность для использования являются условиями контракта между бизнесом и потребителем.

Условие — это условие, которое в случае нарушения дает потерпевшей стороне право либо расторгнуть договор, либо подтвердить его.Кроме того, потерпевшая сторона также может требовать возмещения убытков.

Гарантия — это условие, нарушение которого не дает потерпевшей стороне права расторгнуть договор; это дает только право требовать возмещения убытков.

Условие — это фундаментальный термин, лежащий в основе контракта. Заявление или заверение по факту обычно является гарантией. Дела «оперных певцов» Poussard v Spiers (1875 г.) L.R. 1 QBD 410 и Bettini v Gye (1875) L.В R. 1 QBD 183 приводятся примеры различия: в первом случае обязательство певца петь в первый вечер трехмесячной серии концертов считалось условием; в последнем случае обязательство певца присутствовать на репетициях было гарантией.

Между ними есть безымянных условий , в которых средство правовой защиты от нарушения будет зависеть от последствий этого нарушения на момент его совершения. Если есть существенное влияние на потерпевшую сторону, это, вероятно, будет фундаментальным условием и даст этой стороне право расторгнуть договор (и потребовать возмещения убытков).В противном случае эта сторона может требовать только возмещения убытков.

Экспресс-условия или заявления?

Не все заявления, сделанные сторонами в ходе переговоров, имеют договорную силу. Некоторые из них являются лишь заявлениями, то есть они предназначены для того, чтобы побудить другую сторону заключить договор, но не могут нести ответственность за нарушение договора.

Различие важно: если утверждение является термином, как указано выше, нарушение влечет за собой договорную ответственность и возмещение убытков; если это представление, ответственность будет только за искажение фактов.Последнее создает ключевое поле битвы: для того, чтобы заявить об искажении фактов, необходимо показать, что потерпевшая сторона полагалась на это заявление.

Является ли заявление термином или заявлением, будет зависеть от намерений сторон и, следовательно, от множества факторов, таких как период времени между сделанным заявлением и заключением договора; важность заявления; прописано ли заявление в договоре; и обладают ли одна или обе стороны навыками и знаниями, чтобы определить, истинно ли утверждение.

Подразумеваемые условия

Условия могут подразумеваться несколькими способами:

  1. Использование или обычай, относящийся к определенному месту или торговле , при условии, что в контракте нет ничего противоречащего.
  2. Предыдущий ход деловых отношений , и в этом случае суд может подразумевать определенные термины, которые до этого регулярно и последовательно использовались сторонами, при условии, что существовали разумные ожидания, что этот термин будет применяться снова, и в договор.
  3. Намерение сторон , когда, например, в договоре есть пробел и очевидно, что стороны должны были иметь в виду, что этот термин является частью договора. Суд рассмотрит позицию, исходя из понимания разумным человеком намерений и предыстории на момент заключения контракта, т.е. если это придает деловую эффективность контракту и заставляет разумного человека думать: «о, конечно», этот термин должен присутствовать.
  4. Закон , например, те, которые подразумеваются Законом о продаже товаров 1979 года или Законом о поставках товаров и услуг 1982 года в отношении качества и пригодности товаров и услуг, предоставляемых потребителям, а также навыков и заботы, используемых при предоставлении услуги потребителям.Другим примером является Закон о поздней выплате коммерческих долгов (процентов) 1998 года, который создает оговорку о подразумеваемых процентах в контрактах между предприятиями на поставку товаров или услуг, позволяя кредитору требовать процентную ставку на 8% выше базовой ставки.

В следующем месяце мы более подробно рассмотрим конкретный тип договорных условий, положения об исключении и обсудим степень, в которой ответственность может (или не может) быть исключена или ограничена.

Независимо от того, составляете ли вы набор условий для клиентов, поставщиков, для использования веб-сайта или контракт для конкретной сделки или взаимоотношений, Fortune Law обладает необходимым опытом, чтобы проконсультировать и помочь вам по всем аспектам договорного права. .Свяжитесь с нами по телефону 020 7440 2540 или по электронной почте [email protected]

Скрытые оговорки в контракте

  • Ряд вопросов может привести к тому, что контракт станет недействительным.
  • Пробелы, финансовые обязательства и положения об автоматическом продлении — вот лишь некоторые из вопросов, на которые необходимо обратить пристальное внимание при написании или подписании контракта.
  • Есть несколько ключевых элементов, таких как оферта и акцепт, которые должны включать все контракты, чтобы они были действительными.
  • Эта статья предназначена для владельцев бизнеса, которые пытаются избежать проблем со своими юридическими контрактами, и сотрудников, которых могут попросить подписать трудовые контракты.

Подписание контракта может быть захватывающим. Независимо от того, привлекаете ли вы нового клиента, покупаете недвижимость или приобретаете столь необходимую услугу, подписание — это кульминация долгого планирования и упорной работы. Однако это может иметь катастрофические последствия, если вы не изучите документ, имеющий обязательную юридическую силу.

Чтобы помочь вам с должной осмотрительностью вашего контракта, Business News Daily поговорила с владельцами бизнеса, юристами и другими экспертами, чтобы выяснить, на какие общие «подводные камни» вы должны обратить внимание.Следите за этими пакостями.

Осложнения контрактов, которых следует избегать

Бойницы

В некоторых случаях контракты включают такие термины, как «независимо», чтобы предложить выход из ранее заявленных требований. Следите за контрактом, который противоречит ранее заявленным обязательствам стороны, используя эту терминологию.

«Если вы читали соглашение об оказании услуг или шаблон другой компании, скорее всего, такие слова, как« несмотря на »и« ниже », незаметно появятся в процессе чтения, — сказал Алекс Лодердейл, основатель EducatedDriver.орг.

«Можно пройти весь контракт до конца, думая, что они только что получили самые удивительные условия, которые когда-либо видел мир. Но подождите! Вот оно:« Несмотря на условия, изложенные в статьи AZ », — сказал Лодердейл. «Если вы видите эту фразу, пора обратить пристальное внимание. Скорее всего, вы только что выполнили свою часть сделки, и это может быть не то, что вы ожидали».

Положения об интеллектуальной собственности

Когда вы заключаете соглашение, важно учитывать, кому принадлежит работа стороны по контракту.Например, если вы нанимаете творческого фрилансера, убедитесь, что вы сохраняете права интеллектуальной собственности на работу, за которую вы заплатили. В противном случае этот контент может быть использован в другом месте по усмотрению другой стороны, независимо от вашего предполагаемого использования.

«Согласно закону США об авторском праве владельцем произведения обычно является его создатель», — сказала Озель Мартин, основатель и управляющий поверенный Cre8tiv Legal. «Таким образом, независимый графический дизайнер может быть владельцем авторских прав на работу, которую он или она подготовили для вас, если иное не оговорено в письменном соглашении.«Многие предприниматели не знают об этом и склонны думать, что, если они заплатили за дизайн, они владеют им, но это не то, как это работает в соответствии с законом об авторском праве США», — добавил Мартин. «Чтобы получить полное право собственности на работу, вы должны убедиться, что на языке контракта указано, что графический дизайнер передаст вам все права, титулы и интересы в работе».

Последние изменения

Не позволяйте постоянному пересмотру согласованного контракта одной стороной сбить вас с толку.Если вы видите чрезмерные исправления, скорее всего, они пытаются что-то скрыть в правках. Хотя это может быть утомительным (или дорогостоящим, если вы платите адвокату), просматривайте каждую поправку, даже если другая сторона утверждает, что это всего лишь канцелярская перемена. В противном случае это может стоить вам много времени в будущем.

«Самая распространенная форма ловушки — это измененный контракт», — сказал Джесси Харрисон, основатель и генеральный директор юридической группы по вопросам правосудия в отношении сотрудников. «Инвестор может внести изменения и потребовать контрольного пакета акций или может заявить, что прекращение действия может быть возможным вариантом, если прибыль не соответствует определенному стандарту.Обычно этого нет в первом проекте контракта; его часто добавляют позже, после того, как были внесены многочисленные изменения и согласованы переговоры ».

Чтобы убедиться, что вы понимаете все условия контракта, используйте специального поверенного, который будет контролировать все договорные обмены и помочь вам определить наилучшие условия «Партнерство или инвестиции», — сказал он.Чтобы действительно понять поток денег в организации, в которую вы инвестируете, важно полностью прочитать контракт и посмотреть, что считается расходами компании.

«Часто инвесторы считают, что они получают привилегированный доход, [где] они возвращают свои инвестиции плюс проценты до того, как руководство и другие лица получат какую-либо выплату», — сказал Джефф Морган, основатель Croke Fairchild Morgan & Beres. «Будьте осторожны, потому что руководство может выплачивать себе бонусы или другую заработную плату или компенсационные выплаты, которые классифицируются как« расходы »в отчете о прибылях и убытках компании, но в результате направляют деньги руководству раньше инвестора.»

Положения об автоматическом продлении

Иногда кажется, что контракты имеют установленную дату окончания, но одна из сторон вставляет в текст положение об автоматическом продлении. Если вы подпишете контракт с одним из этих положений, вы получите чтобы заранее уведомить о расторжении договора другой стороне, что трудно сделать, если вы не знаете, что такое положение существует. Тщательно проверьте, действительно ли договор прекращается, когда вы этого ожидаете, без автоматического продления.

«В бесчисленных случаях, Владельцы малого бизнеса, часто без их ведома, продолжают получать платежи, списанные с их банковского счета или списанные с их кредитной карты еще долгое время после того, как они перестали пользоваться услугой », — сказал Марк Рапапорт, основатель Rapaport Law Firm PLLC.«Я предлагаю внимательно изучить контракт, чтобы определить, предусматривает ли он автоматическое продление. Либо договоритесь об этом вне соглашения, либо тщательно назначьте дату, когда вам необходимо уведомить о расторжении».

Финансовые обязательства

Еще одна распространенная проблема — это любой пункт, требующий от вас оплаты судебных издержек другой стороны или выполнения других финансовых обязательств в случае конфликта или изменения цен. Если вы подпишете контракт с этими пунктами, вы мало что сможете сделать, чтобы защитить себя.

«Владельцы бизнеса должны внимательно изучить положения предлагаемого контракта по умолчанию», — сказал Рапапорт. «Контракты, требующие от владельца бизнеса оплаты судебных издержек другой стороны или увеличивающие баланс периодических платежей, ставят вас на милость другой стороны».

Положения о выборе форума

Положения о выборе форума могут сделать географически запретительным для вас судебный процесс против другой стороны в случае возникновения конфликта. В этих статьях оговаривается, что если есть какой-либо судебный процесс, он должен происходить в определенном месте.Согласившись с таким положением, вы можете оказаться в ситуации, от неудобной или дорогой до совершенно неприемлемой.

«Первое, чего я советую клиентам избегать, — это оговорки о« выборе места проведения »или« выборе форума », которые требуют, чтобы любой спор разрешался только в удаленной юрисдикции», — сказал Сэм Вентола, адвокат по коммерческим спорам и основатель Ventola. Закон. «Подписание такого положения может эффективно помешать вам получить какое-либо возмещение в суде, если явка в выбранной юрисдикции слишком дорога, и, как минимум, они поставят вас в очень невыгодное положение.»

Иностранные законы

Если вы подпишете контракт в соответствии с законами другой страны, вы можете оказаться без защиты прав, которые вы считали само собой разумеющимися и предполагали, что будет охватывать условия контракта. Всегда будьте уверены, что вы понять, каким национальным законам регулируется ваш контракт, и последствия этих законов.

«Контракты, регулируемые законами другой страны, которые не предоставляют такие же права для частных лиц и компаний [могут] быть чрезмерно дорогими для вас или вашей компании. для оспаривания или судебного разбирательства «, — сказала Энн Майнер, основательница Dunvegan Group.

Положения о добровольном увольнении

Согласие на работу по желанию в контракте дает вам очень мало средств правовой защиты, если вы уволены без причины или компенсации. Согласие с контрактом, содержащим положения о трудоустройстве по собственному желанию, может поставить вас в шаткое положение, которое оставит вас в напряжении, если ваш работодатель уволит вас по какой-либо причине, в любое время, даже если компания удерживает выходное пособие.

«Условия контракта, такие как« по желанию »в трудовом договоре, означают, что вы можете быть расторгнуты по желанию и без права на уведомление или выходное пособие», — сказал Майнер.«[Это] большая« осторожность », особенно если вы будете размещены в удаленном районе или в чужой стране!»

Привлечение клиентов

Если вы составляете контракт для клиента, подумайте о добавлении пункта, в котором оговаривается, что произойдет, если этот клиент будет приобретен другой компанией во время вашей совместной работы. В противном случае вы можете потерять время и деньги.

«Если вы обслуживаете другие предприятия, в контрактах на обслуживание стоит указать, что произойдет, если ваш клиент будет приобретен», — сказал Иган Хит, основатель Get Found Madison.«Это случилось с нами, когда был приобретен наш крупнейший клиент, компания по обеспечению проживания с частным уходом. К счастью, новая компания, по крайней мере, заплатила сбор за расторжение договора, но мы не были полностью уверены, будет ли наше требование обоснованным, если они этого не сделают. после этого пришлось пересмотреть наши контракты ».

Ключевые выводы: Бойницы, привлечение клиентов, финансовые обязательства и иностранное законодательство — это некоторые из областей, которые могут вызвать осложнения с вашими контрактами, если вы не решите их с самого начала.

Условия контракта

Условия контракта являются необходимыми компонентами действующего контракта, поскольку они касаются сценариев, которые не являются частью основной сути контракта, по словам Алекса Кнауба, сотрудника по транзакциям. адвокат калифорнийской юридической фирмы Lewis Brisbois Bisgaard & Smith LLP.

«Положения и условия касаются прав сторон в случае нарушения или невыполнения обязательств», — сказал он. «[Они] могут контролировать, где будут рассматриваться споры по контракту, законы какого штата будут применяться и даже если потребуется арбитраж.Сроки и условия могут распределять риск между каждой стороной, отвечая на вопросы, например, кто ремонтирует здание, если оно сгорает, кто несет убытки, если груз будет уничтожен в пути, и т. Д.

Без каких-либо условий было бы трудно доказать свою вину из-за двусмысленности заявлений в контракте, — сказала Шерри Мандаджос, директор по маркетингу Tankarium.

«Жертва нарушенного контракта может использовать утверждения, содержащиеся в условиях, чтобы привлечь другую сторону к ответственности за невыполнение своих обязательств. часть соглашения «, — сказал Мандайос.

Однако сроки и условия не являются обязательной частью контракта. Джордан Пиглер, партнер MKP Law Group, сказал, что, хотя условия и не требуются, они приносят пользу договаривающимся сторонам, обеспечивая структуру соглашения.

«Пункты и условия, которые необходимо включить в контракт, зависят от типа соглашения, которое стороны намереваются достичь», — сказал Пиглер. «Если договор заключается в купле-продаже товаров, то количество передаваемых товаров и согласованная цена являются существенными условиями.»

С учетом всего вышесказанного, договорное право — это индивидуальное исследование штата и очень специфичное для каждого штата. Но в целом большинство положений и условий являются юридически обязательными, согласно Тиму Биллику из TBillick Law PLLC.

Ключевой вывод: Условия контракта не должны быть запоздалыми, поскольку они могут защитить вас в случае нарушения вашего контракта.

Элементы действующего контракта

Действующий контракт должен содержать определенные компоненты, и хотя есть некоторые вспомогательные элементы, которые могут или не могут быть включены в зависимости от типа контракта или участвующих сторон, без основных элементов контракт недействителен.Вот основные требования:

  • Предложение. Одна сторона должна представить контракт другой стороне для рассмотрения. Предложение обычно представляет собой условия контракта, которые могут быть оспорены.
  • Принятие. Сторона, не предлагающая предложение, должна положительно отреагировать на контракт, прежде чем процесс будет продолжен. Принятие не нужно записывать или даже произносить вслух. Поведения достаточно, чтобы определить принятие.
  • Рассмотрение. Это этап, на котором происходит обмен товарами, услугами или деньгами в соответствии с условиями контракта.В контракте обе стороны захотят чего-то, поэтому в этом элементе одна сторона обменивает одно право на другое, как определено в контракте.
  • Встреча умов. Этот элемент также известен как взаимность или намерение. По сути, это означает, что все вовлеченные стороны намеревались создать действующий и имеющий исковую силу контракт.
  • Законность. Содержание контракта должно быть законным по своему характеру и в зависимости от местонахождения. Например, вы не можете заключить контракт на рекреационную марихуану в штате, где это незаконно.
  • Вместимость. Это определяет право сторон, заключающих договор, поскольку существуют определенные психические и возрастные ограничения, а также ограничения для прошлого или текущего лишения свободы.

Если основные требования соблюдены, сказал Пиглер, условия контракта становятся юридически обязательными для обеих сторон. «Однако, согласно закону о мошенничестве, многие типы контрактов подлежат исполнению и, следовательно, имеют обязательную юридическую силу, только если они заключены в письменной форме», — сказал он.

Некоторые условия также могут привести к аннулированию контракта. Обратите внимание, что недействительность и аннулирование означают разные вещи, когда дело касается контрактов. Чтобы контракт был недействительным, он должен нарушать хотя бы один из аспектов, указанных выше в элементе законности. Если кто-то окажется несовершеннолетним, например, банкротом или договор каким-либо образом нарушает права стороны, он также считается недействительным.

Аннулируемый договор — это договор, действительный по закону и имеющий исковую силу, если обе стороны соглашаются с ним, но содержит некоторые элементы, которые могут привести к его неисполнению.Если контракт был подписан под принуждением (силой или угрозой применения силы) или из-за отсутствия умственных способностей, он будет аннулирован. Кроме того, если одна или несколько сторон нарушают договор или в нем есть ошибки или искаженные факты, он может быть признан недействительным.

Ключевой вывод: Все контракты должны включать ряд важных элементов, включая предложение, принятие, рассмотрение и намерение.

Часто задаваемые вопросы по контракту

Обязательны ли положения и условия?

Да, условия контракта имеют обязательную юридическую силу, но они не являются требованием действующего контракта.

Действительны ли положения и условия, если они не подписаны?

По словам Кнауба, ответ может быть. Это зависит от контекста заключения соглашения между сторонами. Контракты не всегда должны быть подписаны, чтобы быть действительными. Подпись не является элементом договора, но подпись является прекрасным свидетельством намерения заключить договор.

Какие пункты должны быть в ваших соглашениях об условиях?

Он варьируется в зависимости от отрасли, но вот несколько общих пунктов, которые следует включить:

  • Где будут рассматриваться споры (место, юрисдикция)
  • Арбитражное соглашение
  • Идентификация сторон
  • Отказ от гарантии
  • Право на редактирование договора при необходимости
  • Ответственность
  • Авторские права / любые особенности интеллектуальной собственности
  • Конфиденциальность информации

Что такое контракт? | Деловое право

Как обычно в законе, юридическое определение «договора» носит формалистический характер.В пересмотре говорится:

Контракт — это обещание или набор обещаний, от нарушения которых закон дает средство правовой защиты или выполнение которых закон тем или иным образом признает обязанностью.

Точно так же в Едином торговом кодексе сказано:

Контракт означает полное юридическое обязательство, вытекающее из соглашения сторон, затронутое настоящим Законом и любыми другими применимыми нормами права.

Краткое определение: «Контракт — это юридически закрепленное обещание.”

Условия договора

В каждом контракте оферент делает оферту о заключении контракта с оферентом . Оферент предлагает сделать что-то конкретное (или воздержаться от каких-либо конкретных действий), и, если адресат оферты принимает это предложение, создается договор. Как видите, и предложение, и акцепт должны соответствовать определенным условиям.

Контракт имеет юридическую силу : если одна сторона не выполняет то, что она или она обещала сделать, другая может обратиться в суд с просьбой обеспечить исполнение соглашения или присудить компенсацию за ущерб, причиненный в результате нарушения контракта — потому что обещание, данное по контракту, не было выполнено или действие не было выполнено.Однако контракт может быть исполнен только в том случае, если он отвечает четырем требованиям:
  • Договор . Стороны должны были достичь взаимной договоренности. Оферент должен был сделать оферту , а адресат оферты должен ответить акцептом .
  • Возмещение . Каждое обещание должно быть дано взамен выполнения юридически достаточного действия или обещания. Если одна сторона не обязана обменивать что-либо, имеющее юридическую ценность (например, деньги, имущество, услугу), соглашение не рассматривается в достаточной степени.
  • Контрактная мощность . Обе стороны должны обладать полной правоспособностью, чтобы брать на себя договорные обязательства. Ограничения полной дееспособности включают психические заболевания и такие ослабленные состояния, как интоксикация.
  • Законный объект . Цель контракта должна быть законной. Контракт на совершение противоправного действия или нарушения государственной политики недействителен (не имеет юридической силы).

Ограничения по контрактам

Вообще говоря, в Соединенных Штатах стороны могут заключать контракты по своему желанию и на любых условиях, с которыми они согласны.Другими словами, стороны могут соглашаться на соглашения, даже если эти соглашения представляют собой плохие сделки. Однако есть определенные внешние ограничения на наши возможности заключать контракты. Кроме того, могут существовать определенные внутренние (в отношении контракта) ограничения на нашу способность осуществлять права или участвовать в других контрактах.

Правовые ограничения, не связанные с контрактом, ограничивают нашу способность вести переговоры. Например, если вы хотите нанять кого-то для работы в своей компании, вы не можете заключить с ним контракт на работу в течение 100 часов в неделю за 25 центов в час.Даже если вы могли бы найти кого-то для работы на этих условиях и даже если вы оба согласились с этими условиями контракта, наши законодательные и нормативные акты запрещают вам заключать контракт с этими условиями. Такая заработная плата нарушила бы законы о минимальной заработной плате.

Также могут быть ограничения, которые являются внутренними для контракта. Представьте, что вы заключили трудовой договор с компанией, чтобы работать за 55 000 долларов в год, плюс льготы, и сроком на два года. Вы можете быть очень счастливы по этому поводу.Но что, если бы через месяц другая компания предложила вам такую ​​же должность в своей компании, но с зарплатой в 65 000 долларов в год плюс льготы. Лучшее предложение не отменяет ваш первый контракт. Фактически, в таком случае ваш первый контракт, вероятно, будет содержать пункт о недопустимости конкуренции, который запрещает вам работать в аналогичной должности в течение определенного периода времени и в определенной географической области. Таким образом, даже если вы решили нарушить свой первый контракт, чтобы заключить второй, вам будет запрещено это делать в соответствии с положением о неконкуренции.

Контрольный список условий контракта

— FindLaw

Как вы, возможно, знаете, юридически обязывающий контракт требует нескольких необходимых элементов: предложение, принятие, стороны, обладающие правоспособностью заключать договор (несовершеннолетние до 18 лет и люди с умственными недостатками не имеют правоспособность заключать контракты), законный предмет, взаимность соглашения, ценное рассмотрение, взаимность обязательств и, во многих случаях, письменная форма. Здесь мы остановимся на том, какие положения необходимы при составлении письменного договора.

Хотя все контракты разные, существуют определенные условия контрактов, которые обычно включаются в деловые контракты. Не все эти положения будут включены в каждый контракт, и большинство контрактов будут включать дополнительные положения, которые относятся конкретно к их конкретному предмету.

Общие виды деловых договоров

Есть несколько распространенных типов деловых контрактов, которые люди заключают каждый день. К ним относятся договоры купли-продажи, такие как купчая или гарантия.Существуют также трудовые договоры, такие как консалтинговые соглашения и положения о недопустимости конкуренции. Есть также аренда, соглашения о совместном предприятии и многое другое.

Следующий контрольный список служит общим руководством к тому, какие положения могут быть важны для включения или, по крайней мере, во внимание в деловых контрактах, которые вы заключаете.

Обратите внимание, что следующий контрольный список предоставляется только в информационных целях и предназначен для использования в качестве руководства перед консультацией с адвокатом, знакомым с вашей конкретной правовой ситуацией.Этот контрольный список не следует рассматривать как замену совету адвоката. Если вам нужна юридическая консультация, вам следует обратиться за помощью к адвокату.

Контрольный список условий контракта

Идентификация сторон

  • Физические или юридические лица?
  • Если предприятия, то какого типа? (товарищество, корпорация и т. д.)
  • Имя лица, подписывающегося от имени предприятия
  • Официальный титул подписанта
  • Имеет ли он право связывать бизнес?

Адреса сторон

Цель (ы) контракта

Основные допущения

Условия договора

  • В целом
  • Обязанности каждой стороны
  • Права каждой стороны
  • Соответствующие даты
  • Соответствующие цены или другие суммы в долларах
  • Соответствующие количества
  • Условия оплаты
  • Единовременно, наложенным платежом, в рассрочку?
  • Срок оплаты
  • Налоги
  • Проценты
  • Комиссия за просрочку платежа

Гарантии

Заявление об отказе от ответственности

Ограничение ответственности

Заявленные убытки

Положение о конфиденциальности

Соглашение о возмещении убытков

По умолчанию

Арбитражная оговорка

Применимое право

Место рассмотрения исков по договору

Заявление о том, что договор составляет полное соглашение

Делимость отдельных положений

Подписи лиц, имеющих право подписи

Нотариальное заверение

Дополнительные статьи и ресурсы можно найти в разделах «Контрактное право» и «Составление контрактов» FindLaw.

Узнайте больше об условиях контракта, поговорив с поверенным

Хотя важно, чтобы вы понимали положения и условия, включенные в любой контракт, который вы составляете или подписываете, иногда требуется опыт профессионального юриста, чтобы перевести договорную формулировку на простой английский.Например, неправильно употребленное или написанное с ошибкой слово может полностью изменить значение контракта. Обратитесь к местному адвокату по контрактам, чтобы узнать больше о составлении и толковании контрактов вашего бизнеса.

Организация контракта — Business Professor, LLC

Как оформляется контракт?

Контракты различаются по продолжительности, формальности языка и т. Д. Основные компоненты контракта следующие:

  • Преамбула, краткое изложение, слова соглашения
  • Определения
  • Раздел действий (рассмотрение)
  • Представители и гарантии
  • Соглашения и права
  • Условия обязательств
  • Положения и средства защиты эндшпиля
  • Общие положения
  • Подписи

Каждое из этих положений обсуждается ниже.

Назад к : КОММЕРЧЕСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО: ДОГОВОРЫ, ПЛАТЕЖИ, ПРОЦЕНТЫ ПО БЕЗОПАСНОСТИ И БАНКРОТСТВО

Преамбула контракта?

В преамбуле указывается название соглашения, дата его исполнения и вовлеченные стороны. Если стороны являются предприятиями, то в преамбуле будет указан тип юридического лица и состояние организации. В преамбуле есть описательные существительные, такие как «Покупатель» и «Продавец», которые используются для обозначения сторон в остальной части документа.

  • Пример : Настоящий договор купли-продажи (Соглашение) заключен 18 сентября 2009 г. (Дата вступления в силу) между Джоном Смитом, физическим лицом с адресом 123 Peachtree St., Атланта, Джорджия (Покупатель), и Goizueta, Inc. , корпорация, учрежденная в соответствии с разделом 123-345 Аннотированного кодекса штата Джорджия, с адресом: 456 University Lane, Decatur, Georgia (Продавец).

Сольные концерты в контракте?

Сольные выступления являются необязательной формой контракта.Их цель — обеспечить основу для соглашения. Они часто заявляют, что стороны в целом понимают ситуацию и их цель или намерение заключить это соглашение. Этот раздел не содержит положений, которые создают обязанности, права или обязательства в контракте. Ничто в сольных концертах не подлежит исполнению по контракту.

  • Примечание : Стороны должны позаботиться о том, чтобы не включать никаких договорных представлений, договоренностей или условий. Сольные концерты могут быть очень ценными для интерпретации контрактов.Эти положения должны содержать условия, которые определяют намерения сторон или излагают предыдущий ход деловых отношений или действий между сторонами.
  • Пример :
    • A. ПОСКОЛЬКУ Продавец является поставщиком деталей для _____.
    • B. ПОСКОЛЬКУ, Покупатель в настоящее время является членом ______.

Слова соглашения?

Как объяснялось в предыдущих главах, контракт требует обмена обещаниями (или обещанием немедленных действий).Слова соглашения указывают на намерение сторон выразить свое согласие с обещаниями (и другими условиями), содержащимися в остальной части соглашения.

  • Пример: ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ , с учетом предпосылок и взаимных договоренностей, изложенных в настоящем документе, а также для других хороших и ценных соображений, получение и достаточность которых настоящим подтверждается, стороны заключают договор и соглашаются о нижеследующем.
  • Пример: ТЕПЕРЬ НАИМЕНОВАНИЕ Стороны договариваются о нижеследующем:

Определения в контракте?

Раздел определений позволяет сторонам дать точное объяснение условий контакта.Вы помните из предыдущих глав обсуждение интерпретации контракта. Раздел определений позволяет сторонам дать точное определение того, что означают термины в этом конкретном соглашении. Его можно использовать для введения и объяснения торговых терминов или для придания особого значения словам, которые могут иметь альтернативные значения.

Разделы действий?

В этом разделе содержится обмен обещаниями, являющийся предметом соглашения. В нем будет конкретно указана стоимость, подлежащая обмену между сторонами.Например, он идентифицирует товары или услуги, которые будут предоставлены другой стороне. В нем будет указана общая сумма или единичный курс валюты, обмениваемой при транзакции. Этот раздел устанавливает основу для всех других договорных условий, поддерживающих этот обмен. Обязанности каждой стороны могут включать:

  • Права каждой стороны
  • Соответствующие даты
  • Соответствующие цены или другие суммы в долларах
  • Соответствующие количества
  • Условия оплаты
  • Единовременно, наложенным платежом, в рассрочку?
  • Срок оплаты
  • Налоги
  • Проценты
  • Комиссия за просрочку платежа

Заявления и гарантии?

Заявления представляют собой заверения стороны в том, что определенные факты или обстоятельства соответствуют действительности.Часто причина контракта или стоимость, которой обмениваются стороны, полностью зависят от определенных фактов или обстоятельств, касающихся истинности соглашения. Гарантии — это заверения стороны в том, что определенные заявления верны или будут верными в какой-то момент в будущем до завершения транзакции. Заявления и гарантии позволяют стороне, получающей заверения, служить основанием для иска о введении в заблуждение в случае, если заявления или гарантии не являются правдивыми или точными.

Что такое заветы?

Соглашения — это дополнительные обещания сторон предпринять какие-либо действия или побудить их предпринять определенные действия до заключения соглашения. Эти обещания предполагают случайные действия любой из сторон, необходимые для реализации обстоятельств или ценности, предусмотренных контрактом.

Что такое условия?

Условия или ситуации, которые должны возникнуть, или факты, которые должны быть истинными до того, как сторона возьмет на себя обязательство выполнить свои обязательства по контракту.

Положения об окончании игры?

Положения финального матча предусматривают последствия невыполнения заявления, условия, соглашения или предмета соглашения. Он будет содержать средства правовой защиты сторон или заранее оцененные убытки.

Общие положения?

Общие положения обычно называют шаблонными. Эти положения касаются руководства или управления контрактом. Примеры стандартных положений включают:

  • Выбор права, регулирующего соглашение,
  • Судебная инстанция и юрисдикция суда в случае спора по контракту,
  • Как и куда должно быть доставлено уведомление любой стороне,
  • Положение об интеграции
  • Заявление об ограничении ответственности
  • Ограничение ответственности
  • Положение о конфиденциальности
  • Положение о возмещении убытков
  • Арбитражная оговорка
  • Применимое право
  • Место рассмотрения исков по договору
  • Заявление о том, что договор составляет полное соглашение (Положение о слиянии)
  • Делимость отдельных положений

Имеет ли контракт исковая сила?

Последняя часть договора — доверенность и блоки для подписей.Как обсуждалось ранее в тексте, контракт должен быть подписан лицом, уполномоченным заключать соглашение.

Была ли эта статья полезной?

Контрактов и соглашений | Малый бизнес

Деловой контракт — это юридически обязательное соглашение между двумя или более физическими или юридическими лицами.

СОВЕТ: Контракты могут быть сложными.Важно, чтобы вы полностью понимали условия контракта, прежде чем что-либо подписывать. Рекомендуется сначала обратиться за юридической и профессиональной консультацией.

Понимание деловых контрактов

Работа с контрактами — это часть ведения малого бизнеса. У вас будет ряд деловых отношений, включающих определенные договорные обязательства или обязательства.

Вы можете:

  • быть покупателем товаров и услуг — как заемщик денег, в договорах аренды и договорах франшизы
  • быть поставщиком товаров и услуг — розничный торговец, оптовый торговец, независимый подрядчик
  • имеют партнерское соглашение с другими предприятиями — партнерства, совместные предприятия, консорциум.

Очень важно управлять своими контрактами и деловыми отношениями.

СОВЕТ: Вы должны знать, что большинство заключаемых контрактов будут иметь последствия для налога на товары и услуги (GST).

Устные и письменные договоры

Контракты могут быть устными (устными), письменными или их комбинацией. Некоторые типы контрактов, например, контракты на покупку или продажу недвижимости или финансовые соглашения, должны заключаться в письменной форме.

Письменные договоры могут состоять из договора стандартной формы или письма, подтверждающего договор.

Устные договоренности основаны на добросовестности всех сторон, и их трудно доказать.

Рекомендуется (по возможности) удостовериться, что ваши деловые договоренности составлены в письменной форме, чтобы избежать проблем при попытке доказать наличие контракта.

Независимо от того, является ли договор устным или письменным, он должен содержать четыре основных элемента, чтобы иметь обязательную юридическую силу.

Существенные элементы договора

Для того, чтобы контракт имел обязательную юридическую силу, он должен содержать четыре основных элемента:

  • предложение
  • акцепт
  • Намерение создать правоотношения
  • вознаграждение (обычно деньги).

Однако он все равно может считаться недействительным, если он:

  • склоняет кого-либо к совершению преступления, или является незаконным
  • заключен лицом, лишенным дееспособности, например, несовершеннолетним или банкротом
  • было согласовано путем введения в заблуждение или обмана, принуждения, недобросовестного поведения или ненадлежащего влияния.

Общие условия и структура договора

Нет определенного формата, которому должен следовать контракт. Как правило, он будет включать некоторые условия, явно выраженные или подразумеваемые, которые лягут в основу соглашения.В этих условиях могут быть изложены условия контракта или гарантии контракта.

Условия контракта являются основополагающими для соглашения. Если условия контракта не выполняются, можно расторгнуть контракт и потребовать компенсацию или возмещение ущерба.

Гарантии по контракту — менее важные условия и не являются основополагающими для соглашения. Вы не можете расторгнуть контракт, если гарантии не выполняются, однако вы можете потребовать компенсацию за любые понесенные убытки.

При обсуждении условий контракта убедитесь, что условия контракта четко определены и согласованы всеми сторонами.

Контракты могут иметь структуру, которая может включать, помимо прочего, следующие элементы:

  • подробные сведения о сторонах контракта, включая любые договоренности о субподряде
  • продолжительность или период действия договора
  • определения ключевых терминов, используемых в контракте
  • описание товаров и / или услуг, которые ваша компания получит или предоставит, включая основные результаты
  • реквизиты и даты платежа, в том числе будут ли применяться проценты к просроченным платежам
  • ключевые даты и вехи
  • Обязательные положения о страховании и возмещении
  • гарантийных обязательств, включая гарантии директора
  • Положения о возмещении убытков или штрафах
  • варианты перезаключения или продления
  • жалоб и разрешения споров
  • условия прекращения
  • особые условия

СОВЕТ: Практически во всех случаях творческой работы (например, логотипа, за дизайн которого вы платите) авторские права остаются за создателем, независимо от того, создали ли они его от вашего имени.Если вы нанимаете подрядчика для производства материалов, которые привлекают защиту авторских прав, убедитесь, что договор включает передачу этих средств защиты, чтобы вы владели всеми правами на материалы, за создание которых вы заплатили.

Договоры стандартной формы и несправедливые условия

Контракт стандартной формы — это заранее подготовленный контракт, в котором большинство условий устанавливаются заранее с минимальными переговорами между сторонами или вообще без них. Эти контракты обычно печатаются с небольшим количеством пробелов для добавления имен, подписей, дат и т. Д.

Примеры договоров стандартной формы могут включать:

  • трудовой договор
  • договоров аренды
  • договоров страхования
  • финансовых договоров

Контракты стандартной формы обычно заключаются в интересах лица, предлагающего контракт. Возможны переговоры по условиям контракта стандартной формы. Однако в некоторых случаях единственным выходом может быть «принять или уйти». Перед подписанием вам следует прочитать весь договор, включая его мелкий шрифт.

Если вы намереваетесь предлагать контракты стандартной формы, вы не должны включать условия, которые считаются несправедливыми. Сюда могут входить такие термины:

  • позволяет одной стороне (но не другой) избегать или ограничивать свои обязательства
  • разрешить одной стороне (но не другой) расторгнуть договор
  • Наказать одну сторону (но не другую) за нарушение или расторжение договора
  • позволяет одной стороне (но не другой) изменять условия контракта.

Существуют законы, защищающие потребителей от несправедливых условий контрактов в обстоятельствах, когда у них было мало или совсем не было возможности вести переговоры с предприятиями (например, контракты стандартной формы).

Недобросовестные условия договоров и малый бизнес

Закон, защищающий малые предприятия от несправедливых условий контрактов в контрактах стандартной формы, применяется к контрактам, заключенным или возобновленным 12 ноября 2016 года или после этой даты, где:

  • предназначен для поставки товаров или услуг, продажи или предоставления прав на землю
  • По крайней мере, в одном из предприятий работает менее 20 человек
  • цена контракта составляет не более 300 000 долларов США или 1 миллион долларов США, если контракт заключен на срок более 12 месяцев.

Для получения дополнительной информации о несправедливых условиях контракта посетите веб-сайт ACCC.

До заключения договора

Перед подписанием договора:

  • прочитать каждое слово, включая мелкий шрифт
  • убедиться, что он отражает условия, которые были согласованы
  • обратиться за консультацией к юристу
  • дать достаточно времени, чтобы рассмотреть и понять договор
  • Не заставляйте подписывать что-либо, если вы не уверены
  • Никогда не оставляйте пустые места в подписанном контракте — зачеркните их, если вам нечего добавить, чтобы их нельзя было изменить позже
  • убедитесь, что вы и другая сторона инициализируете любые изменения в контракте.
  • получите копию подписанного контракта для своего учета.

После того, как вы подписали контракт, вы, возможно, не сможете выйти из него без компенсации другой стороне ее реальных потерь и расходов. Компенсация другой стороне может включать дополнительные судебные издержки, если другая сторона подаст иск против вас в суд. Некоторые контракты могут позволить вам расторгнуть досрочно, с выплатой компенсации другой стороне или без таковой. Вам следует обратиться за юридической консультацией, если вы хотите включить пункт об отказе от участия.

СОВЕТ: Если невозможно заключить письменный контракт, убедитесь, что у вас есть другая документация, такая как электронные письма, цитаты или заметки о ваших обсуждениях, чтобы помочь вам определить, что было согласовано.

Расторжение договора

Большинство контрактов завершаются после завершения работ и оплаты.

Контракты также могут закончиться:

  • по соглашению — обе стороны соглашаются расторгнуть контракт до завершения работ.
  • из-за разочарования — когда контракт не может продолжаться из-за некоторых непредвиденных обстоятельств, не зависящих от сторон.
  • для удобства — когда договор позволяет одной из сторон расторгнуть в любое время, уведомив другую сторону.
  • из-за нарушения — если одна сторона не выполнила существенное условие договора, другая сторона может принять решение о расторжении договора и потребовать компенсацию или возмещение ущерба.

Если договорная гарантия или незначительный срок были нарушены, маловероятно, что они могут быть прекращены, хотя другая сторона может потребовать компенсацию или возмещение ущерба.

В некоторых контрактах может быть указано, какая сумма будет выплачена в случае нарушения. Это часто называют заранее оцененными убытками.

Если есть спор относительно контракта, важно, чтобы обе стороны четко общались, чтобы попытаться разрешить вопрос.Вы можете воспользоваться нашей недорогой услугой по разрешению споров или обратиться за юридической консультацией, чтобы разрешить свой спор.

Дополнительная информация

.

Оставьте комментарий