Особые условия договора это: Особые условия к договору подряда

Доводим до сведения контрагентов ООО «Лада Инструмент» «Особые условия договора»,

                 Приложение к приказу генерального директора ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ»

Особые условия договора

Заверения об обстоятельствах в порядке статьи 431.2. ГК РФ

(для российских предприятий)

1. Контрагент имеет законное право осуществлять вид экономической деятельности, предусмотренный договором.
2. Для заключения и исполнения договора Контрагент получил все необходимые согласия, одобрения и разрешения (в т.ч. согласия государственных органов или третьих лиц), получение которых необходимо в соответствии с действующим законодательством, учредительными и локальными документами.
3. Не существует законодательных, подзаконных нормативных и индивидуальных актов, локальных документов, а также решений органов управления, запрещающих Контрагенту или ограничивающих его право заключать и исполнять договор.
4. Лицо, подписывающее (заключающее) договор от имени и по поручению Контрагента, имеет все необходимые для такого подписания полномочия.
5. Контрагент обладает исключительными правами, либо правами пользования на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, непосредственно требующимися для исполнения договора.
6. Контрагент подтверждает, что располагает необходимыми возможностями и ресурсами для самостоятельного исполнения договора, в случае необходимости привлекает третьи лица.
7. В случае привлечения третьих лиц к исполнению договора, перечень третьих лиц согласовывается сторонами договора в письменном виде. Контрагент остается лицом ответственным за надлежащее исполнение договора, несет ответственность за третьих лиц, в полном объеме возмещает убытки, причиненные привлеченными к исполнению договора третьими лицами ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» (в т.ч. по претензиям со стороны налоговых органов).
8. Контрагент надлежаще исполняет налоговые обязательства, им ведется и своевременно подается в налоговые и иные государственные органы бухгалтерская, налоговая, статистическая и иная отчетность, обязанность по ведению которой возлагается на Контрагента в соответствии с действующим законодательством. Не совершает сделки с целью неуплаты или неполной уплаты суммы налога.
9. Контрагент не допускает составление неофициальной отчетности и использование поддельных документов.
10. Контрагент осуществляет до заключения договора проверку бизнес-партнеров, в том числе их правового и налогового статуса, а также проверку сделки (договора) с точки зрения соответствия требованиям применимого законодательства.
11. Контрагент соглашается с тем, что, если им при заключении договора, либо до или после его заключения предоставлены ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), он обязан возместить по требованию ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, в т.ч. все потери, возникшие в связи с предъявлением налоговыми органами требований об уплате налогов (штрафов, пеней). Кроме того, ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ», наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено условиями Договора.    ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ», заключивший договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными Контрагентом, вправе вместо отказа от договора требовать признания договора недействительным (статьи 178 и 179 ГК РФ).
12. Контрагент обязуется компенсировать ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» все понесенные по его вине убытки (в т.ч. доначисленные налоги, вычеты НДС, штрафы, пени и т.п.) в 5-дневный срок с момента получения от ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» соответствующего требования.
13. Последствия, предусмотренные п. 11, применяются независимо от того, было ли Контрагенту известно о недостоверности таких заверений.

     

    Заверения об обстоятельстваx   (для иностранных предприятий)

1. Контрагент имеет законное право осуществлять вид экономической деятельности, предусмотренный договором.
2. Для заключения и исполнения договора Контрагент получил все необходимые одобрения и разрешения, предусмотренные действующим законодательством, учредительными документами.
3. Не существует законодательных, подзаконных нормативных и индивидуальных актов, а также решений органов управления, запрещающих Контрагенту или ограничивающих его право заключать и исполнять договор.
4. Контрагент обладает исключительными правами либо правами пользования на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, непосредственно требующимися для исполнения договора.
5. Контрагент подтверждает, что располагает необходимыми возможностями и ресурсами для самостоятельного исполнения договора.
6. Лицо, подписывающее (заключающее) договор от имени и по поручению Контрагента, имеет все необходимые для такого подписания полномочия.
7. Контрагент не допускает составление неофициальной отчетности и использование поддельных документов.
8. Контрагент соглашается с тем, что, если им при заключении договора, либо до или после его заключения предоставлены ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), он обязан возместить по требованию ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ» убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, независимо от того, было ли Контрагенту известно о недостоверности заверений. Кроме того,  ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ», наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено условиями Договора. ООО «ЛАДА ИНСТРУМЕНТ», заключивший договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными Контрагентом, вправе вместо отказа от договора требовать признания договора недействительным (статьи 178 и 179 ГК РФ).
   
   Антикоррупционная оговорка

1. При исполнении своих обязательств по Договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей прямо или косвенно любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей. При исполнении своих обязательств по Договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей Договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а так же действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции.
2. В случае возникновения у стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей антикоррупционной оговорки, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или представить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основания предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей антикоррупционной оговорки другой Стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции. После письменного уведомления соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления письменного уведомления по электронному адресу, указанному в разделе Договора «Реквизиты сторон».
3. В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящей антикоррупционной оговорке действий и/или неполучения другой стороной в установленный Договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору, в том числе оплату по Договору, до урегулирования Сторонами спора или его разрешения в судебном порядке. Если при этом имеются доказательства совершения уголовного преступления или административного правонарушения коррупционной направленности, либо в результате нарушения антикоррупционных требований Стороне причинены убытки, указанная Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в порядке, применимым по Договору законодательством.
4. Сторона, нарушившая антикоррупционные требования и (или) условия настоящей антикоррупционной оговорки, обязана возместить другой Стороне возникшие у нее в результате этого убытки в порядке, предусмотренном условиями Договора.

Особые условия. Чем трудовой контракт отличается от трудового договора

Трудовой контракт является разновидностью трудового договора с более четким определением прав и обязанностей сторон

Трудовое законодательство предусматривает, что в некоторых случаях вместо стандартного трудового договора может заключаться трудовой контракт. Об этом сообщает Государственная служба занятости.

Что такое трудовой контракт

Трудовой контракт – это разновидность трудового договора, однако с более высокой степенью договорной свободы и более четким определением прав и обязанностей сторон.

Заключение таких контрактов регулируется статьей 21 Кодекса законов о труде, а также постановлением Кабмина №170 «Об упорядочении применения контрактной формы трудового договора» от 19 марта 1994 года.

Согласно этим актам контракт определяется как особая форма трудового договора, в котором срок действия, права, обязанности сторон, условия материального обеспечения и организации труда, а также условия расторжения договора могут устанавливаться по согласованию сторон.

В чем основные различия между контрактом и трудовым договором

Основные различия между трудовым контрактом и трудовым договором следующие:

1. Заключение контракта разрешается в определенных случаях, определенных законами.

Возможность заключения контракта предусматривают законы «Об адвокатуре и адвокатской деятельности», «О фермерском хозяйстве», «О товарной бирже».

Иногда заключение контрактов с определенной категорией работников является обязательным (это предусматривают законы «О железнодорожном транспорте», «О культуре»).

2. Контракт заключается на определенный срок.

Трудовой контракт заключается, как правило, на определенный срок. В одних случаях законы четко определяют временные рамки заключения контрактов (закон «О культуре» позволяет заключать контракты сроком от одного до трех лет). В других сферах деятельности законодательство не ограничивает минимальную и максимальную продолжительность контракта, отдавая этот вопрос на усмотрение сторон трудовых отношений.

3. В контракте устанавливаются особые условия его расторжения.

Кодекс законов о труде предусматривает, что трудовые отношения могут прекращаться на основаниях, предусмотренных контрактом. Это означает, что контракт может содержать дополнительные основания досрочного расторжения.

4. Условия контракта являются конфиденциальными.

Работодатель обязан сохранять конфиденциальность условий контракта. В свою очередь лица, у которых по служебным полномочиям есть доступ к информации, зафиксированной в контракте, не имеют права ее разглашать.

5. В контракте могут быть закреплены дополнительные льготы и гарантии для работника.

Контракт может содержать дополнительные условия по организации труда и материальному обеспечению работника. В контракте могут быть предусмотрены дополнительные льготы, гарантии и компенсации за счет средств работодателя. Как правило, они сводятся к обеспечению жильем, транспортом, средствами связи и тому подобное.

• В сентябре в Госслужбе занятости объяснили, почему наличие трудового договора важно для защиты от незаконного увольнения с работы.
• В октябре специалисты Государственной службы занятости разъяснили украинцам, как подать документы и получить статус безработного через портал государственных услуг Дия.

Підготовлено ЛІГА.Money за сприяння Проекту USAID «Трансформація фінансового сектору».

Особые условия договора услуги приватного сервера

Особые условия договора услуги приватного сервера

1. Описание услуги

1.1. Услуга приватного сервера (в дальнейшем: Услуга) – это Серверная услуга, при которой Клиент получает в свое распоряжение Физический сервер (в дальнейшем: Сервер) в соответствии с согласованными параметрами. Физически серверы остаются во владении Zone.

1.2. Конкретные технические и правовые параметры Услуги и особые соглашения Стороны оговаривают в отдельном соглашении, заключаемом при заключении Договора услуги.

2. Поддержка услуги

2.1. Клиент при пользовании Услугой может получить помощь на сайте Zone https://www.zone.ee, по адресу э-почты [email protected] и по телефону (+372) 688 6886.

3. Оплата услуги

3.1. Клиент оплачивает Zone услугу ежемесячно в виде предоплаты в соответствии с Прейскурантом заказанного пакета, в случае особых решений – в соответствии с договоренностью Сторон. При подключении к услуге применяется плата за подключение.

3.2. Клиенту возвращается плата за Услугу за количество дней, в течение которых Услуга по вине обстоятельств Zone была недоступна более двух часов (при условии, что Клиент информировал о прерывании клиентскую поддержку Zone в течение 24 ч.).

3.3. Zone вправе приостановить оказание Услуги немедленно, как только у Клиента появляется задолженность за услуги Zone более, чем за десять (10) календарных дней.

4. Обязанности сторон

4.1. Zone обязуется:

4.1.1. обеспечивать Клиенту максимально стабильное оказание Услуги;

4.1.2. при необходимости осуществлять очередное обслуживание Сервера до двух (2) часов в течение календарного месяца, которое включает: a) разрешение текущих вопросов по работе и администрированию Сервера; и b) устранение пробелов в безопасности, обнаруженных в установленном в Сервере со стороны Zone программном обеспечении;

4.1.3. устранять неисправности Сервера, за исключением вызванных атаками нарушений предоставления услуги, не позднее, чем в течение одного (1) рабочего дня с получения сообщения о неисправности;

4.1.4. осуществлять постоянный мониторинг Сервера.

4.2. Клиент обязуется:

4.2.1. использовать на Сервере только одобренные со стороны Zone IP-адреса;

4.2.2. не применять Сервер для оказания услуг proxy.

5. Внеочередное обслуживание

5.1. Внеочередное обслуживание – это дополнительные работы, которые Zone по ходатайству Клиента осуществляет по сохранению, восстановлению, исправлению и улучшению работоспособности Сервера, но которые могут не включать в себя полное обслуживание или ремонт Сервера.

5.2. Zone обязуется провести внеочередное обслуживание в течение одного (1) рабочего дня с получения от Клиента соответствующего ходатайства.

5.3. Внеочередное обслуживание осуществляется по рабочим дням в интервале 9.00-17.00.

5.4. За внеочередное обслуживание Клиент платит дополнительную плату в соответствии с соглашением Сторон.

6. Срок договора

6.1. Договор обслуживания заключается бессрочно, если Стороны не договорились об ином.

7. Форма договора

7.1. Если Zone желает, то Договор обслуживания, Общие условия и другие применяемые условия заключаются в письменной форме. В случае изменения условий они применяются с момента их вступления в силу без оформления письменного соглашения относительно изменения.

8. Ответственность

8.1. Ответственность Zone при оказании Услуги ограничена месячным платежом за Услугу.

Статья 1287 ГК РФ с комментариями — Особые условия издательского лицензионного договора

1. По договору о предоставлении права использования произведения, заключенному автором или иным правообладателем с издателем, то есть с лицом, на которое в соответствии с договором возлагается обязанность издать произведение (издательский лицензионный договор), лицензиат обязан начать использование произведения не позднее срока, установленного в договоре. При неисполнении этой обязанности лицензиар вправе отказаться от договора без возмещения лицензиату причиненных таким отказом убытков.

В случае отсутствия в договоре конкретного срока начала использования произведения такое использование должно быть начато в срок, обычный для данного вида произведений и способа их использования. Такой договор может быть расторгнут лицензиаром по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьей 450 настоящего Кодекса.

2. В случае расторжения издательского лицензионного договора на основании положений, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, лицензиар вправе требовать выплаты ему вознаграждения, предусмотренного данным договором, в полном размере.

Комментарий к статье 1287 Гражданского Кодекса РФ

1. Комментируемая статья содержит понятие издательского лицензионного договора как разновидности лицензионного договора о предоставлении права использования произведения.

Понятие «издание произведения» в законе не определено; в п. 2 ст. 1270 ГК РФ этот способ использования произведения не указан.

В межгосударственном стандарте ГОСТ 7.60-2003 «Издания. Основные виды. Термины и определения» издание определяется как «документ, предназначенный для распространения содержащейся в нем информации, прошедший редакционно-издательскую обработку, самостоятельно оформленный, имеющий выходные сведения.

Примечание: под документом понимается зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, позволяющими ее идентифицировать».

Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 77-ФЗ «Об обязательном экземпляре документов» предусматривает следующие виды изданий, относя это понятие только к тиражируемым документам:
— издания (текстовые, нотные, картографические, изоиздания) — это издания, прошедшие редакционно-издательскую обработку, полиграфически самостоятельно оформленные, имеющие выходные сведения;
— издания для слепых и слабовидящих;
— электронные издания — программы для ЭВМ и базы данных, а также электронные документы, прошедшие редакционно-издательскую обработку, имеющие выходные сведения, тиражируемые и распространяемые на машиночитаемых носителях.

Указанный Закон не называет изданиями аудиовизуальную продукцию, под которой понимается кино-, видео-, фоно-, фотопродукция и ее комбинации, созданные и воспроизведенные на любых видах носителей.

В соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 7.4-95 «Издания. Выходные сведения» издателем считается юридическое лицо, осуществляющее подготовку и выпуск издания.

2. В комментируемой статье указывается, что по издательскому лицензионному договору лицензиат, получающий здесь специфическое наименование «издатель», обязуется использовать объект договора — произведение — путем его издания. Под изданием следует понимать воспроизведение произведения и распространение полученных экземпляров произведения.

В качестве объекта договора могут выступать литературные и музыкальные произведения, рисунки, графика и другая изобразительная продукция, кроме скульптурных произведений. Тиражирование произведений декоративно-прикладного искусства не может опосредствоваться издательским договором.

Не являются издательскими и такие договоры, по которым лицензиат, хотя и издает произведение, но не становится собственником изготовленных экземпляров, а обязан передать их лицензиару, либо, хотя и распространяет изданные им экземпляры, но не как собственник, а как комиссионер или агент.

3. В комментируемой статье устанавливается, что обязанность издать произведение возлагается на издателя «в соответствии с договором».

В связи с этим следует считать, что эта обязанность из закона не возникает, а потому даже тот лицензиат, который носит название «издательство», вправе заключать не издательские, а иные лицензионные договоры.

Однако если в заключенном договоре лицензиат именуется «издатель» или «издательство», а в качестве предмета договора указано «издание произведения», логично предположить, что стороны намеревались заключить издательский лицензионный договор.

Нормы комментируемой статьи не должны применяться к договорам, заключенным до 1 января 2008 г., даже если в этих договорах лицензиат именуется издателем, а договор назван издательским. Исключение составляют случаи, когда иное прямо предусмотрено в заключенном договоре.

4. В абзаце 2 п. 1 данной статьи предусматривается, что в соответствии с издательским договором лицензиат обязан начать использование произведения в определенный срок. Вместе с тем обязанность лицензиата заключается в том, что он должен «издать» произведение. Как отмечалось выше, «издание» означает воспроизведение произведения в определенном числе экземпляров и дальнейшее распространение этих экземпляров.

В связи с этим возникает вопрос, какое именно действие — воспроизведение или распространение — является началом использования? Поскольку воспроизведение является самостоятельным способом использования, следует считать, что это действие — начало использования. Однако имеется в виду именно воспроизведение, а не передача издательством произведения другой организации для воспроизведения.

Этот вопрос может быть иначе решен в договоре.

5. Срок начала использования произведения может быть прямо указан в издательском договоре. Если срок не соблюден, лицензиар вправе односторонне отказаться от договора без возмещения лицензиару причиненных таким расторжением убытков. Эта норма, содержащаяся во второй фразе абз. 1 п. 1 комментируемой статьи, соответствует общей норме, зафиксированной в п. 3 ст. 450 ГК РФ.

С другой стороны, лицензиат вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков на основе п. 5 ст. 453 ГК РФ.

6. В соответствии с первой фразой абз. 2 п. 1 комментируемой статьи, если в издательском договоре не указан конкретный срок, в течение которого лицензиат обязан начать использование произведения, то использование должно быть начато в срок, обычный для данного вида произведений и данного способа их использования. Иными словами, применяется правило о «разумном» сроке исполнения обязательства, предусмотренное в абз. 1 п. 2 ст. 314 ГК РФ. Следует считать, что в данном случае применимы также нормы, содержащиеся в абз. 2 п. 2 ст. 314 ГК РФ.

Смысл второй фразы абз. 2 п. 1 состоит в том, что в случае пропуска указанного разумного срока лицензиат имеет право односторонне расторгнуть договор на основе п. 3 ст. 450 ГК РФ.

Вместе с тем одностороннее расторжение договора лицензиатом возможно и на основе нормы, содержащейся во второй фразе п. 1 комментируемой статьи; при этом на основании п. 5 ст. 453 ГК РФ лицензиар вправе взыскать с лицензиата и причиненные расторжением договора убытки.

7. Односторонний отказ лицензиара от договора, предусмотренный в абз. 1 и 2 п. 1 комментируемой статьи, приводит к расторжению договора независимо от решения суда, при этом подлежат применению общие положения п. 3, а не п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Следует считать, что требование об одностороннем отказе от исполнения договора не может быть предъявлено, а в случае его предъявления — не приводит к расторжению договора, если лицензиат уже начал использование произведения, хотя и с просрочкой.

8. В пункте 2 данной статьи предусматривается, что если лицензиар расторгает издательский договор в связи с тем, что лицензиат в установленный срок (в том числе в разумный срок) не начал использование произведения, то лицензиар вправе потребовать выплаты предусмотренного договором вознаграждения в полном размере. Это не исключает возможности предъявления лицензиаром требования о возмещении убытков (но, конечно, с зачетом предусмотренного договором вознаграждения).

Из пункта 2 комментируемой статьи вытекает, что издательский договор всегда может быть только возмездным.

Условия договора дарения — существенные и дополнительные

Содержание любого договора – это совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия соглашения можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

Существенные условия договора дарения

Существенные условия договора (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ) – это условия о предмете, которые названы в законе или иных правовых актах, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора дарения является предмет, это могут быть вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Условия о даре должны быть конкретизированы и подробно описаны в содержании договора.

Дополнительные условия договора дарения

Дополнительными условиями договора дарения являются:

• Срок действия соглашения. Если срок передачи дара не указан, то это означает, что дар должен быть передан одаряемому в течение 7 дней с момента направления последним соответствующего требования (п. 2 ст. 314 ГК РФ) .
• Передача права собственности на дар к наследникам одаряемого. Право одаряемого не переходит к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п. 1 ст. 581 ГК РФ).
• Передача обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам. Обязанность дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п. 2 ст. 581 ГК РФ).

Отсутствие в договоре дарения вышеперечисленных дополнительных условий не влечет признание документа недействительным.

Случайные условия договора дарения

Случайные условия включаются в содержание соглашения только по усмотрению сторон. Они либо дополняют обычные условия, либо изменяют их. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на его действительность. Таким образом, договор дарения может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.

Если пришло уведомление, что Ваш участок попал в зону с особыми условиями использования территорий…

Эксперт регионального Росреестра Елена Карапетян отвечает на вопросы владельцев земли, получивших из Росреестра уведомление о том, что их участок входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Что же это такое — зона с особыми условиями использования территорий?

Понятие зоны с особыми условиями использования территорий дано в статье 1 Градостроительного кодекса. Часто используется её сокращенное название – ЗОУИТ. Российским законодательством такие зоны устанавливаются с различными целями. Например, для:

· защиты жизни и здоровья граждан;

· безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики;

· обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

· охраны окружающей среды;

· обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Какие зоны с особыми условиями использования территорий существуют в нашей стране?

С недавнего времени полный список ЗОУИТ приведен в статье 105 Земельного кодекса. В этом списке перечислено 28 видов зон, в том числе:

· зоны охраны объектов культурного наследия;

· охранные зоны объектов электроэнергетики, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей;

· охранная зона особо охраняемой природной территории;

· водоохранная (рыбоохранная) зона и прибрежная защитная полоса.

Что же означают особые условия использования территории?

Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.

Как и кем устанавливаются эти зоны?

Есть особые зоны, которые возникают в силу федерального закона. Это:

· водоохранные (рыбоохранные) зоны;

· прибрежные защитные полосы;

· защитные зоны объектов культурного наследия.

В отношении всех прочих Правительство РФ утверждает специальные Положения, в которых, как раз, и прописывается порядок их установления и изменения, а также предусмотренные для данной конкретной зоны ограничения.

На основании федеральных законов и Положений, уполномоченный орган госвласти или местного самоуправления принимает решение об установлении ЗОУИТ. Потом по межведомственным каналам передаёт эти сведения в Росреестр для внесения их в ЕГРН. С этого момента зона с особыми условиями считается установленной.

Росреестр в 5-дневный срок уведомляет правообладателей земельных участков, что они попали в границы ЗОУИТ.

Именно эти уведомления и заставляют беспокоиться землевладельцев и землепользователей.

Чем грозит собственнику то, что его участок оказался в зоне с особыми условиями? Участок могут отобрать?

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Но со дня установления ЗОУИТ на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, начинают действовать определенные ограничения.

Так, к примеру, в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного согласования с сетевыми организациями запрещается:

· строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

· посадка и вырубка деревьев и кустарников;

· земляные работы на глубине более 0,3 метра.

Аналогичные ограничения действуют и в охранных зонах газораспределительных сетей.

Существенные ограничения накладывает на землевладельцев и землепользователей водоохранная зона – это отдельная тема.

Однако, в случае, если из-за установления особой зоны стало невозможно использовать капитальную постройку или земельный участок в соответствии с их разрешенным использованием, то собственники могут

потребовать их выкупа — либо от органов госвласти, либо от правообладателей тех объектов, из-за которых зона установлена, например, собственника трубопровода или электросетей. Это положение предусмотрено пунктом 6 статьи 107 Земельного кодекса (из этой нормы есть исключения, установленные законодательством РФ),

Может ли собственник продать или завещать свой участок, который попал в особую зону?

Такой земельный участок и постройки на нём можно продавать, дарить, отчуждать по договору мены или по соглашению об отступном. Но ограничения, связанные с установлением особой зоны, сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику.

Поэтому при оформлении сделки в договоре — купли-продажи, мены, аренды, ипотеки — и во всех других документах по сделке надо обязательно указывать сведения об ограничениях.

Если подать в Росреестр документы, в которых не будут указаны данные сведения, регистрационные действия будут приостановлены, а затем последует отказ в их осуществлении.

Поэтому региональные структуры Росреестра в Сарат овской области настоятельно рекомендуют до совершения сделки получить достоверную информацию о наличии или отсутствии ограничений.

Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН. Это может быть выписка двух видов: выписка о ЗОУИТ или об объекте недвижимости.

Заказать выписку можно лично в любом офисе МФЦ, по почте или на сайте Росреестра

Кроме выписки из ЕГРН, сведения о расположении земельного участка в границах ЗОУТ можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра). Для этого надо знать кадастровый номер земельного участка.

Почему можно не пойти на работу. Особые условия договора с работодателем. Что делать, если не хочется идти на работу

Именно обстоятельства, в связи с которыми работника не было на рабочем месте, являются решающими в вопросе его увольнения за прогул. Отсутствие в течение какого времени не является прогулом и какие причины считаются уважительными?

Как говорит нам трудовое законодательство, прогул — это отсутствие на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены) или в течение всего рабочего дня (смены) независимо от его (ее) продолжительности. Случаи, когда отсутствие работника может быть признано прогулом, приведены в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 № 2.

Обращения работников в трудовую инспекцию по вопросу их незаконного увольнения случаются часто, — говорит государственный инспектор по труду Юлия Гавриленко. — Работодатели нарушают процедуру увольнения в случае прогула. Не берут объяснительную, чтобы узнать, насколько уважительны причины отсутствия на работе. Не уведомляют о том, что необходимо забрать трудовую книжку. Конечно, в этом случае работника восстанавливают на рабочем месте. Суды принимают решения в зависимости от доказанности нарушения трудового закона, а также руководствуются собственными убеждениями.

Чтобы определить точную продолжительность отсутствия сотрудника на рабочем месте, необходимо учесть несколько моментов:

• пришелся ли период отсутствия работника на рабочее время или на время отдыха;

• какова длительность указанного периода;

• правильно ли определено время отсутствия работника на рабочем месте, если за день работника не застали на рабочем месте несколько раз.

Уважительные причины?

Бывает так, что у сотрудника сложились обстоятельства, по которым он не смог прийти на работу. В таких случаях, если все-таки работника уволили за прогул, суд будет оценивать, насколько уважительны причины, из-за которых сложилась такая ситуация.

• Сотрудник заболел, при этом есть запись в его амбулаторной карте или справка от врача, но нет больничного листа. В этом случае увольнение чаще всего будет считаться незаконным. Даже при отсутствии листка нетрудоспособности медицинские документы первичного осмотра работника или медицинская справка являются надлежащим доказательством уважительности причины.

• Работник в рабочее время мог работать, но проходил медицинское обследование по своей инициативе. В этом случае, если у сотрудника не оказалось больничного листа, прохождение различных медосмотров не является уважительной причиной для неявки на работу, за исключением случаев, когда работник обязан проходить периодический медицинский осмотр (ст. 213 ТК РФ).

• У сотрудника заболел ребенок, и он не смог работать, потому что обращался за экстренной медицинской помощью для несовершеннолетнего. В таком случае судебная практика говорит о том, что это все-таки уважительная причина.

• Сотрудник находился на больничном, но в период нетрудоспособности работал и отсутствовал только периодически, но время отсутствия не согласовывал с руководителем. В этой ситуации увольнение будет незаконным, потому что у работника есть больничный лист, и то, что он работал, не говорит о восстановлении его трудоспособности. Но если работодатель не знал о том, что сотрудник на больничном, по вине самого сотрудника, увольнение могут признать законным.

• Дома у работника проводились аварийные ремонтные работы, и ему пришлось обеспечивать доступ в квартиру ремонтникам. В таком случае судебная практика говорит о неправомерности увольнения. Отсутствие на рабочем месте по данным причинам считается уважительным. Это не касается, например, установки разного рода техники или производства текущего ремонта по желанию самого работника.

• Работник отсутствовал на рабочем месте в связи с участием в судебном заседании в качестве истца. Суды считают такую причину отсутствия уважительной. Согласно ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту включает в себя право на личное участие в судебном заседании. Кроме того, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению. Но если работник не выполняет государственные обязанности и просто является представителем, то причина его отсутствия считается неуважительной. Кстати, посещение других государственных органов в рабочее время по личным делам тоже не считается уважительной причиной для прогула.

• Бывают случаи, когда работодатель не известил работника о том, что необходимо выйти на работу в определенное время. В таком случае увольнение будет считаться неправомерным, так как по закону работодатель обязан знакомить работников под подпись с локальными нормативными актами, непосредственно связанными с их трудовой деятельностью. В такой ситуации отсутствие работника на работе не является прогулом. То же самое касается ситуации, когда работника не известили о изменении его рабочего места.

• В том случае, если работник не вышел на работу из-за невыплаты начисленной ему заработной платы, увольнение будет считаться незаконным. В случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней работник имеет право, известив работодателя в письменной форме, приостановить работу на весь период до выплаты задержанной суммы (ч. 2 ст. 142 ТК РФ). Работни к, письменно известивший работодателя о приостановлении работы, отсутствует на рабочем месте по уважительной причине.

О том, что считается дисциплинарным взысканием и какая ответственность ждет за несоблюдение порядка наложения дисциплинарного взыскания, читайте в следующем номере.

Время решает все

Вопрос правильности расчета времени прогула играет решающую роль. Множество разных ситуаций уже рассматривали суды, и, анализируя судебную практику, можно прийти к следующим выводам.

Увольнение сотрудника неправомерно, если:

1. сотрудник не присутствовал на работе в течение четырех часов и менее этого времени;

2. работник отсутствовал на рабочем месте более четырех часов подряд, но за вычетом времени отсутствия в обеденный перерыв на рабочее время пришлось менее четырех часов отсутствия. Согласно ст. 108 ТК РФ в течение рабочего дня работнику должен быть предоставлен перерыв для отдыха и питания не более двух часов и не менее 30 минут. Этот перерыв в рабочее время не включается и не оплачивается. Именно поэтому при подсчете времени отсутствия работника время обеда должно быть вычтено из времени отсутствия на рабочем месте.

Правомерно в том случае, если: работник отсутствовал на рабочем месте более четырех часов рабочего времени, но ни до обеденного перерыва, ни после него время отсутствия не превысило четырех часов. Обеденный перерыв не относится к рабочему времени, поэтому время отсутствия работника до и после обеденного перерыва подлежит суммированию.

Ученые рассказали, что делать, если не хочется идти на работу. Рано или поздно даже самый трудолюбивый человек испытывает нежелание не то чтобы не работать, а идти куда-то, в какое-то определенное место, где эта работа совершается. И, скорее всего, это офис.

Столько их понастроили (и продолжают строить) в столице и других крупных городах, что, кажется, все население там и сидит с утра до вечера.

А еще бесчисленные магазины и магазинчики в торговых центрах. Посмотришь на скучающих продавцов, и жалко их становится. Как грустно и бесполезно они проводят свою жизнь, и по их лицам видно, как им не хочется работать и находиться на своем рабочем месте. Ладно, если бы поток покупателей не иссякал, но за целые день заглянет пара человек, и все.

Что делать, если не хочется идти на работу

Что делать если неохота работать? Работали же в советские времена люди на одном месте по нескольку десятков лет, не задумываясь, идти на работу или нет.

Тунеядцев наказывали уголовно, а о таких нежностях, как нежелание больше видеть одни и те же стены и лица товарищей, не принято было рассуждать.

Ситуация изменилась, мы стали более мобильны. Специалисты советуют менять место работы каждые 4-5 лет. Конечно, такой совет неуместен, если работа – единственный источник доходов, и не на кого больше положиться, например, одинокой даме с ребенком.

Хочешь — не хочешь, а ходить на работу (тяжелую, рутинную, скучную и даже мало оплачиваемую) приходится. Выбора нет, особенно в небольших городах (или где одно-единственное градообразующее предприятие) и поселках, да еще при дискриминационном отношении работодателей к людям 45-50 лет и старше. Этой группе людей психологи могут рекомендовать не терять надежды на лучшее, ведь пессимизм только усугубит ситуацию.

Вернемся к тем, кто находится в не столь жестких условиях, способен к переменам, но ничего не предпринимает, страдая от нежелания ходить на работу.

Психологи призывают сначала разобраться в причинах такого мироощущения, а потом предпринимать какие-либо действия.

История №1

Через несколько благополучных лет работы в престижной компании с баснословным уставным капиталом и зарплатой, которой могло бы позавидовать полстраны. Александр все чаще стал досадовать, что завтра снова идти в офис, а так не хочется идти на работу и общаться с коллегами, которые и не профессионалы даже, а только протеже влиятельных родственников.

Уныние главы семьи распространилось и на других ее членов. Помогла консультация психолога: Александр вернул в свою жизнь забытое было хобби – рыбалку и охоту, благо зарплата, которой позавидовало бы полстраны, позволяла это сделать.

Если не хотите терять (или менять) доходное место работы, но оно вас тяготит, отвлекайтесь. Необязательно иметь дорогое хобби (есть ведь книги, фильмы, выставки, домашние животные, общение с друзьями), главное, уметь переключаться и заниматься иногда тем, что приносит удовольствие.

История №2

Ольга – представитель творческой профессии – журналист. После нескольких лет беготни в качестве телевизионного корреспондента она на пару лет отошла от дел, став мамой, а потом переквалифицировалась в пишущего журналиста.

Через некоторое время Ольгу стала смущать необходимость каждый день ходить в офис, ведь суть ее работы – подготовка статей, а это не предполагает «отсиживания» строго определенного количества часов.

При современных средствах связи можно оперативно найти любого эксперта, а интервью взять и по телефону, и по скайпу, отправить текст редактору по электронной почте. Для человека ответственного и организованного – это не проблема.

Здесь даже не понадобилось участие психолога. Ольга нашла удаленную работу, что позволило ей и зарабатывать, и решать самой, как распоряжаться своим временем.

Если вы человек творческий, менять род деятельности не хотите и не хочется идти на работу. Наберитесь терпения. Найти удаленную работу или требующую, например, определенного присутственного дня в офисе, возможно. Сейчас все больше работодателей отдают предпочтение таким работникам.

Не надо тратиться на обустройство рабочего места, меньше коммунальных расходов. Конечно, в оплате удаленный сотрудник может несколько потерять, но тут каждый решает для себя, что для него комфортнее. Или чуть меньше зарплата, но любимая работа и свобода. Или ежедневное мучение, как совместить творческий порыв и время на дорогу до офиса и обратно.

История №3

Марина – молодой бухгалтер, опыта работы немного, родители устроили в свою небольшую компанию. Вроде бы все в порядке: зарплата неплохая, увольнение не грозит, но сидение в офисе уже наскучило. Дома маленький ребенок, поэтому круг ее обязанностей определен на несколько лет вперед.

Встретившись после долгой разлуки с давнишними приятелями и наслушавшись рассказов об их увлекательной работе с постоянными командировками, общением с разными интересными людьми, Марина вскоре приняла решение.

Она устроилась тем же бухгалтером в другую компанию, ближе к дому и на полставки. У нее появилось время не только на семью, но и на себя. Девушка отправилась на курсы иностранных языков, и жить стало веселее.

Если не хочется ходить на работу, но вас есть кому поддержать, можно смело менять если не профессию, то место работы. Сохраните душевное равновесие и хорошие отношения в семье. Вечно раздраженная мать семейства – несчастье для всех.

В конце концов, негативное отношение к своему рабочему месту и обязанностям отрицательно влияют и на эмоциональное, и на физическое состояние. Плохое настроение – прямой путь к болезням, недомоганию и апатии.

История №4

Екатерина человек приветливый, симпатичный, с хорошим образованием, работает в логистической компании. Проблема одна – чисто женский коллектив, который сначала тихо, а потом все громче стал проявлять свою к ней враждебность.

Опустим детали, женский коллектив – сложный механизм, без специалиста не разберешься. Дошло до того, что в разговоре с подругой Екатерина, плача и недоумевая, приняла решение уволиться.

Подруга поддержала, но Екатерина нашла в себе силы успокоиться и подумать, как дело дошло до возможной потери любимой работы.

Психолог посоветовала ей выдержать паузу, не принимать скоропалительных решений. Разобрав со специалистом ситуации, которые могли привести к конфликту с коллективом, девушка поняла, что всем нравиться невозможно, да и не хотелось сдаваться. На работе она осталась, просто прекратив беседы на личные темы с коллегами.

Если вам не хочется идти на работу из-за непростых отношений с коллективом, а все остальное устраивает, измените, прежде всего, свое отношение к ситуации. Поработайте над собой, и многое вам покажется не стоящим внимания.

Конечно, ситуаций, когда не хочется идти на работу, больше, они разнообразны. Возможно, их все даже нельзя классифицировать. Но подобного рода ощущения – это первый звоночек, чтобы задуматься, а не пора ли что-то изменить в своей жизни к лучшему?
По материалам: doctor-i.ru

1. К нам в организацию пришел работник, который проработал два месяца и после этого перестал выходить на работу. Заявление на увольнение по собственному желанию он писать отказывается. Можно ли его уволить за прогул?
2. По каким статьям Трудового кодекса и по каким основаниям можно уволить сотрудника?