Договор предоставления юридического адреса образец: Страница не найдена

Договор аренды юридического адреса — правила и особенности оформления

страница 1	страница 2	Для большинства компаний использование в процессе своей хозяйственной деятельности арендуемого имущества, является весьма распространенной практикой. Особенно это относится к торговым и складским площадям, зданиям и сооружениям, а также некоторым видам транспортных средств. Так, например, при регистрации компании, или при внесении каких-либо изменений в ее учредительные документы в части сведений о местонахождении, нужно иметь договор аренды юридического адреса. Он заключается с собственником нежилого помещения и предметом его является предоставление рабочего места (стол, стул, шкаф) для размещения исполнительного органа организации.

Договор аренды юридического адреса

Договор на аренду юридического адреса является единственным выходом для предпринимателей, которые еще не подобрали помещение для регистрации, и которым необходимо срочно зарегистрировать юр. лицо.

Подобные соглашения являются весьма распространенным видом гражданско-правовых сделок, поэтому в настоящее время их заключается немалое количество. Обусловлено это тем, что для размещения и ведения деятельности любой компании необходимо помещение и при регистрации данное помещение уже нужно указать. Однако цены на недвижимость сейчас очень высокие, вот почему далеко не все организации в состоянии взять помещение в аренду и уж тем более приобрести его в собственность.

Договор аренды юридического адреса в современном бизнесе

Для создания юридического лица всегда необходим адрес места нахождения, и большинство регистрирующих органов не принимают документы на государственную регистрацию без гарантийного письма от собственника, содержанием которого является гарантия потенциального арендодателя предоставить свое помещение.

Аренда офиса в помещении жилого фонда запрещена Гражданским кодексом РФ, так как определение, данное в статье закона говорит о том, что жилые помещения предназначены только для проживания граждан и размещение в жилых помещениях производств не допускается, а размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении какого-либо предприятия допускается только после официального перевода помещения из жилого в нежилое.

Проанализировав действующее законодательство можно сделать вывод, что юридический адрес — это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа организации либо иного органа или лица, которое имеет право без доверенности действовать от имени компании.

Письмо о предоставлении юридического адреса. Образец и бланк 2021 года

Письмо о предоставлении юридического адреса необходимо для осуществления регистрации юридического лица в налоговых органах, в случаях, когда будущее юридическое лицо de facto не располагает помещением для размещения.

Файлы в .DOC:Бланк письма о предоставлении юридического адресаОбразец письма о предоставлении юридического адреса

Таким образом, письмо о предоставлении юридического является своего рода гарантией того, что у юридического лица помещение будет. Ниже мы рассмотрим как письмо с просьбой о предоставлении адреса, так и письмо гарантию для налоговых органов.

Адрес юридического лица

На самом деле юридический адрес не всегда совпадает с реальным помещением, в котором юридическое лицо располагается.

И назначение юридического адреса – это не обеспечение организации производственными и иными площадями, а всего лишь место регистрации, своего рода офис, по которому государственные органы смогут контактировать с юридическим лицом.

Письмо и письмо-гарантия

Выше мы уже сказали, что письмо о предоставлении адреса является своего рода гарантией того, что у юридического лица будет помещение. А гарантия необходима потому, что налоговые органы не регистрируют «бездомные» фирмы.

При наличии письма регистрация осуществляется без проблем, и в качестве адреса юридического лица указывается адрес, о котором идет речь в письме.

Таким образом, когда предприниматель не располагает собственным помещением для офиса, а предпринимательскую деятельность зарегистрировать необходимо, будущие юридические лица либо регистрируют фирму по домашнему адресу, либо арендуют помещение.

В первом случае письмо-гарантия о предоставлении юридического адреса выдается собственником помещения, а во втором – арендодателем.
Однако для того, чтобы письмо-гарантия было выдано арендодателем, необходимо осуществить процедуру запроса этой гарантии.

Дело в том, что арендодатели вовсе не горят желанием «прописать» на своей территории юридическое лицо, поскольку юридическое лицо может быть источником некоторого риска.

Они могут создаваться, исчезать, уклоняться от налогов, не исполнять договорные обязательства, быть в розыске, в результате налоговые агенты, работники полиции, недовольные контрагенты начинают массового посещать юридический адрес должника, и арендодателю приходится тратить время и силы на написание объяснений.

Разумеется, существуют и так называемые «резиновые» адреса, на которые регистрируется масса юридических лиц, но большинство из «резиновых» уже давно добавлены налоговиками в черные списки и регистрация по ним не осуществляется.

Прежде чем обратиться с просьбой о предоставлении юридического адреса к «резиновому» арендодателю, рекомендуем узнать, не входит ли он в черный список, опубликованный на сайте ФНС РФ.

Просьба

В идеале договориться с арендодателем о предоставлении юридического адреса можно и лично. Однако многие из них желают оформить просьбу в письменном виде на случай потенциальных неприятностей.

Заключенный договор аренды помещения и письмо с просьбой о предоставлении адреса смогут в дальнейшем уберечь от потенциальных сложностей с налоговиками и судебными приставами.

Письмо-просьба оформляется предельно просто, всего из нескольких структурных элементов:

• «шапки письма», в которую входит наименование арендодателя и ФИО, паспортные данные и домашний адрес будущего предпринимателя;
• просьбы о предоставлении гарантии;
• даты вручения письма и подписи автора.

Письмо-гарантия

При составлении гарантийного письма о предоставлении юридического адреса следует исходить из того, что это уже официальный документ, на основании которого возникнет новый субъект предпринимательского права. Из этого следует, что письмо должно быть составлено грамотно и четко.

Адресуется гарантия налоговому органу, который будет осуществлять регистрацию. Текст письма-гарантии должен включать в себя следующие структурные элементы:

1. наименование налогового органа;
2. наименование документа – «Гарантийное письмо»;
3. наименование (ФИО) и адрес арендодателя, его паспортные данные или реквизиты, если арендодатель – юридическое лицо;
4. сведения о заключенном договоре аренды (дата, населенный пункт, иные реквизиты) или о намерении заключить договор аренды в ближайшее время. Заявляя о намерении сдать в аренду помещение, арендодатель принимает на себя обязательства заключить договор аренды с юридическим лицом перед налоговым органом, то есть перед государством. Не исполнять свои обязательства перед государством всегда чревато последствиями;
5. сведения о праве собственности или о праве распоряжения помещением, сдаваемом в аренду;
6. четко и недвусмысленно выраженное обязательство предоставить юридический адрес;
7. сведения о цели сдачи помещения в аренду – под офис, под производства или иной вариант;
8. дата и подписи арендодателя и лица, в интересах которого составлено гарантийное письмо.

К письму потребуется приложить:

• личный документ арендодателя либо уставные документы, если он юридическое лицо;
• документ о праве собственности или о праве распоряжения помещением, сдаваемым в аренду.

Договор аренды юридического адреса

Отношения по поводу приобретения либо аренды юридического адреса не нашли прямого отражения в законодательстве России, но источниками такого договора можно считать общие положения об аренде, содержащиеся в ст. ст. 606-625 ГК Российской Федерации, а также вопросы аренды помещений, раскрываемые статьями 650-655 указанного свода законов.

Общие положения об аренде

Законодатель в параграфе 1 главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации определяет стороны договора – это арендодатель и арендатор. К существенным условиям арендного договора относится определенный объект: подлежащее аренде обособленное имущество должно быть четко оговорено. Некоторые правоведы полагают, что это единственное существенное условия договора аренды, и во всех остальных пунктах договора стороны могут указывать любые согласованные между ними условия. Однако есть также мнение о других имеющих важное значение условиях договора, например: договор аренды возмездный, поэтому вносимая арендодателем плата за пользование взятым в аренду имуществом также должна быть в нем прямо обозначена. Поскольку аренда – это временное пользование и владение объектом, то также должен быть определен срок арендных отношений. Если срок не указан, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок, который не может превышать предельного (ст. 610 ГК). Другие условия договора аренды по общему мнению не являются существенными.

Одним из важнейших источников арендных правоотношений можно признать сложившиеся на момент заключения сделки обычаи делового оборота, которые будут рассмотрены в данной статье наряду с положениями законодательства.

607-я статья ГК предполагает в качестве объектов аренды непотребляемые вещи, такие как земельные участки, имущественные комплексы, предприятия, обособленные природные объекты, здания, оборудование, транспорт, сооружения и др. По форме это также могут быть прокат и лизинг (ст. 625 ГК РФ).

#FEEDBACK#

Требования законодательства к договору аренды помещений

Рассматриваемый вопрос регулируется прежде всего параграфом 4 ГК РФ, касающимся арендных отношений, возникающих в отношении зданий и сооружений. Статья 651 определяет обязательность госрегистрации договора аренды, если таковой заключен на срок свыше одного года, поэтому практика, сложившаяся в настоящее время, определяет в качестве обычного срока договора аренды 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации. Такие договоры не подлежат обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе. Однако обязательна письменная форма, иначе договор аренды считается недействительным.

Сделка предполагает передачу на указанный срок арендатору арендодателем прав пользования, право распоряжения соответствующим объектом аренды остается у арендодателя.

Арендная плата считается существенным условием договора аренды в силу статьи 654 ГК РФ, и без указания размера арендной платы данная сделка считается незаключенной.

Важнейшим документом, сопровождающим сделку по аренде здания или его части – помещения, считается передаточный акт либо аналогичный ему документ, подписанный сторонами сделки, на это прямо указывает статья 655 Гражданского кодекса. На практике часто встречается такое написание названия этого акта: «Акт приемки – передачи помещения». Название может иметь варианты, но считается, что арендодатель передал здание, сооружение, помещение в аренду только тогда, когда это действие сопровождается подписанием сторонами указанного акта.

ГК содержит также такой вид аренды, как аренда предприятия, но по закону этот договор подлежит госрегистрации с момента подписания, поэтому данный вид сделок не имеет широкого распространения: на практике в подобных случаях легче разбить подобный договор на несколько отдельных, не требующих государственной регистрации документов, связанных с арендой соответственно помещения, транспорта, станков, оборудования, оргтехники и так далее.

Важно понимать, что арендные отношения имеют срочный характер (см. ст. 650 ГК), и в этом главное отличие данного вида сделок от сделок купли-продажи. То есть взятое в аренду имущество должно быть возвращено собственнику после окончания срока договора. Передача арендованного помещения арендатором арендодателю по истечении срока арендных отношений производится в том же порядке, в каком оно переходило от собственника к арендатору – то есть при подписании соответствующего передаточного акта.

Существенные условия договора аренды юридического адреса

Договор аренды юридического адреса можно считать частным случаем договора аренды зданий, сооружений, помещений при соблюдении условий, предъявляемых законодателем к сделкам подобного рода. Сторонами здесь могут выступать либо юридические лица, либо собственник – физическое лицо и арендатор – юридическое лицо. Сдавать в аренду указанные объекты может либо сам собственник, либо уполномоченное им для ведения таких дел лицо – физическое либо юридическое. Сложившаяся на практике форма аренды юридического адреса – это так называемый «Договор аренды рабочего места». Что он предполагает? Собственно пользование юридическим адресом, который арендодатель может указывать в качестве своего места нахождения. Чаще всего такой договор заключается на срок 11 месяцев. Пользование арендованным помещением как таковым обычно не предполагается, однако может быть предусмотрено. В таких случаях обычно определяется порядок нахождения арендатора в арендуемом помещении: к примеру, один час в течение месяца; условия нахождения арендатора в течение дополнительного времени в данном месте может быть также оговорено в условиях договора аренды юридического адреса, например, на время проведения проверок либо проведения переговоров. Такая форма договора у специалистов неофициально называется «стул на час»; она полностью устраивает собственника, но является ли она приемлемой для арендатора?

Часто договор аренды рабочего места не удовлетворяет запрашивающую его организацию – например банк, и для этого имеются основания, поскольку в таком договоре не указаны важнейшие условия, характеризующие договоры аренды: отсутствует четко выделенный объект – помещение, зафиксированное в документах, схемах, планах с указанием его метража, не указана полная стоимость по договору и прием-передача помещения не подтверждены передаточным актом. В этом случае собственник может подготовить договор в той форме, которая больше подходит под требования третьих лиц, то есть арендатору выдается договор аренды. Иногда собственник или его представитель сразу подготавливает целиком весь комплект документов, передаваемых клиенту при покупке или аренде юридического адреса, куда входит вся сопутствующая документация.

Если имущество арендуется не непосредственно у собственника, а сдается в поднаем, то соответственно заключается договор субаренды. Одной из сторо н по нему является арендодатель, выступающий также арендатором по первичному договору с собственником. Срок субаренды не может превышать срок субаренды, поэтому субарендатору необходимо внимательно изучить договор аренды данного помещения. В нем также должна быть отражена прямо и недвусмысленно возможность сдачи помещения в субаренду.

#FEEDBACK#

Сопутствующие документы, подготавливаемые собственником:

• передаточный акт;
• поэтажный план из БТИ;
• свидетельство о праве собственности на указанное помещение.

Собственник обязан предоставить гарантийное письмо и обеспечить подтверждение юридического адреса. В ряде случаев собственник готов оказывать сопутствующие услуги, такие как организация почтового, а иногда и секретарского обслуживания, принятие проверок и так далее.

В условиях, когда невозможно совпадение юридического адреса с фактическим, покупка юридического адреса может оказаться бюджетным и удобным способом «прописки» юридического лица.

что это, образец, типы помещений для регистрации юр адресов

Жилое помещение

Закон допускает возможность регистрации по месту жительства/прописки учредителя либо директора. При этом он может и не быть собственником. Прежде чем зарегистрировать ООО в доме или квартире важно убедиться, что все законные владельцы согласны.

ФНС может отказать в регистрации по следующими причинам:

• •

  объект не полностью достроен, разрушен или не существует;

• •

  по этому адресу уже зарегистрированы другие компании;

• •

  в здании располагаются государственные объекты: образовательные, медицинские учреждения и др. ;

• •

  не получено разрешение от собственников.

Согласие на регистрацию оформляется в свободной форме. В документе указываются личные и контактные данные собственника, а также наименование регистрирующей налоговой инспекции.

В тексте следует указать:

• •

  Ф. И. О. собственника;

• •

  адрес квартиры или дома;

• •

  данные свидетельства права собственности;

• •

  полное наименование общества с ограниченной ответственностью.

На документе обязательно должна стоять дата и личная подпись собственника. В некоторых случаях требуется нотариальное заверение документа. Этот момент стоит уточнить в отделении налоговой службы, в которое юридическое лицо планирует обращаться.

Важно, чтобы жилое помещение, в котором планируется регистрация фирмы, отвечало определённым требованиям:

• •

  комната, квартира или дом должны быть приватизированы;

• •

  директор/учредитель является собственником, прописан в этом помещении;

• •

  недвижимость не находится под обременением, накладывающим ограничения на регистрацию юрлица;

• •

  располагается по адресу, указанному в правоустанавливающих документах;

• •

  введена в эксплуатацию.

Образец письма арендодателю о предоставлении юридического адреса

Наличие юридического адреса необходимо каждой фирме. А довольно часто новые фирмы открываются еще не имея собственного помещения.

 

Они располагаются на арендуемой площади. И это правильно! Площадь появится при необходимости, если это потребуется для развития бизнеса.

 

Учредители пытаются решить проблему двумя путями:

 

• Регистрироваться по месту своей прописки.

• Договориться с арендодателем, что тот предоставит фирме право зарегистрироваться по фактическому адресу размещения.

 

Как правильно составить письмо арендодателю о предоставлении юридического адреса? Сейчас будет дан развёрнутый ответ на этот непростой вопрос.

 

 

О чём говорится в письме

 

Первым делом стоит сказать о самом понятии. Что такое гарантийное письмо арендодателю о представлении юридического адреса? В первую очередь стоит сказать о том, что это деловое письмо, официальный документ.

 

В нём говорится о факте заключения договора аренды с тем или иным обществом. Также может говориться о желании и намерении собственника сдать ту или иную квартиру в аренду.

 

Если говорить ещё понятнее, то письмо говорит о желании в ближайшем будущем заключить договор аренды.

 

 

Как правильно составлять гарантийное письмо

 

Вот несколько пунктов того, что нужно внести в документ:

 

• Необходимо указать город, где заключается договор и дату составление документа.

• В верхней части письма необходимо указать имя и данные получателя данного письма.

• Очень важно написать заголовок письму. Выглядит он примерно так: «Гарантийное письмо».

• Следующий этап – составление самого письма. В нём может говориться о том, что то или иное помещение по определённому адресу будет сдаваться в аренду выбранному физическому лицу.

• Необходимо указать паспортные данные того или иного физического лица (все данные стоит переносить с особой внимательностью, чтобы в итоге не возникли проблемы).

• Последний штрих – это подпись. Именно подписи сделают документ официальной бумагой. При этом подписи необходимы и той, и другой стороны.

• В дополнение стоит приложить к письму копию документа о собственности.

 

Например, если человек хочет сдать в аренду офис, то необходимо указать в документе следующее: «Я, (ФИО), предоставляю офисное помещение (указывается площадь), расположенное по адресу (вписываются данные адреса), в аренду».

 

Далее указываются пожелания в плане того, что с какой целью будут использовать помещение. Далее остаётся проставить подписи, даты и всё готово.

 

И стоит отметить, что даже если такое письмо отсутствует, это не может стать основанием для того, чтобы отказать человеку в регистрации. Сама процедура оформления и утверждения письма довольно быстрая, долго ждать не придется, если в службе работают профессионалы, которые быстро оформляют все документы.

 

По структуре письмо может быть немного отличным от оригинальной версии, но самое главное, чтобы присутствовала вся необходимая информация.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец письма арендодателю о предоставлении юридического адреса, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор аренды на юридический адрес

Важные особенности составления договора

Заключение договора подразумевает право пользоваться объектом, но не обязывает владельца бизнеса работать именно там. Чаще всего это формальность, без которой невозможно начать законно работать – по данному адресу направляется корреспонденция, приезжают налоговики, банковские сотрудники перед открытием счета.

При составлении документа важно помнить о сроках. Так, при заключении на период свыше года необходимо регистрировать его в государственном реестре. Как правило сторонами заключается соглашение на одиннадцать месяцев, а когда закончился договор аренды юридического адреса, то его пролонгируют – или автоматически, если это предусмотрено условиями или при личном контакте.

В ситуации, когда имущество передается в аренду не от собственника, а сдается в поднаем, то составляют соглашение по субаренде. Такой договор могут заключать сроком не больше прямого договора. Более того, у субарендодателя должны быть такие полномочия распоряжаться таким объектом, в противном случае допускается инициировать расторжение договора аренды юридического адреса. Убедиться в этом можно, проверив документацию, где должно быть прямо указано такое право.

Арендовать нужно только тот адрес, который не числится в качестве массового, а сам объект действительно существует, а не разрушен или есть только на бумаге.

Для регистрации компании и ее дальнейшей работы требуется договор аренды нежилого помещения, юридический адрес жилого объекта не предполагает предоставления такого документа.

Когда могут признать договор незаконным?

Признать ничтожным договор аренды рабочего места возможно. В число таких причин входит несоблюдение письменного формата заключения – с обязательным предоставлением копий всем сторонам и наличием подписей. Поэтому составляйте договор аренды о предоставлении юридического адреса только письменно – налоговая «не верит словам».

Кроме того, сделка квалифицируется, как недействительная, если по закону договор должен быть зарегистрирован в госреестре, а этого не произошло. Нерегистрируемое соглашение может действовать не более 12 календарных месяцев.

По нормам Гражданского кодекса, отсутствие в документе размера арендной платы, служит основанием признать сделку незаключенной. Дело в том, что договор относится к возмездным актам, а потому должен быть с определенной суммой – денежным вознаграждением за использование данного объекта.

Если сделка будет квалифицирована как мнимая или притворная, то есть не предполагающая реальное нахождение исполнительного органа по конкретному юрадресу, а лишь для получения писем, то ее также признают нелегитимной.

Добросовестность предоставления адреса лежит на самой компании, чтобы ее действия не квалифицировали как преступные или пособнические злоумышленникам.

Фактическое расхождение фактического и юридического адреса приравнено к административным нарушениям, которые караются штрафами. Более того, компанию могут внести в черный список, влекущий дальнейшую ликвидацию. Чтобы этого не произошло, пользуйтесь услугами проверенных компаний, которые предоставляют достоверные реквизиты от собственника с подтверждением легитимности и заключают договор аренды юридического адреса на чистых правовых основаниях.

Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО в 2021 году

Как открыть ООО / Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО в 2021 году

Подтверждение юридического адреса ООО при регистрации — стандартная процедура.

Гарантийное письмо на юридический адрес не фигурирует в перечне документов, без которых нельзя открыть ООО самостоятельно в 2021 году, но налоговая тем не менее письмо запрашивает.

Сделать документы для регистрации ООО бесплатно ►

Вам понадобится образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса чтобы минимизировать вероятность отказа в регистрации бизнеса по причине недостоверности указанных сведений. Этот лист выражает согласие собственника (арендодателя) помещения на регистрацию бизнеса по данному адресу и подтверждает, что аренда площадей не вредит интересам третьих лиц. Типового бланка письма нет, однако найти образец гарантийного письма от собственника помещения труда не составляет.

Гарантийное письмо от арендодателя на юридический адрес в обязательном порядке содержит следующую информацию:

• Реквизиты арендодателя, если это юрлицо, или паспортные данные, если арендодатель — лицо физическое.
• Наименование ИФНС, в которой пройдет регистрация ООО.
• Адрес помещения и характеристики.
• Наименование регистрируемого ООО и Ф. И. О. руководителя.
• Согласие на передачу помещения в пользование по договору аренды.

Оформив гарантийное письмо при регистрации ООО по образцу, попросите арендодателя оставаться на связи по указанному номеру, чтобы сотрудник регистрирующего органа убедился в правдивости договорённостей.

Форма гарантийного письма о предоставлении юридического адреса

1. Если гарантийное письмо собственника о предоставлении юридического адреса оформляет юрлицо, запросите документ на фирменном бланке, чтобы в полной мере соблюсти деловой этикет. Если гарантийное письмо на юридический адрес выдаёт физическое лицо, достаточно грамотного соответствия образцу.
2. В случае, когда ООО регистрируют в квартире руководителя, подтверждают юридический адрес согласие собственника помещения и (по требованию отдельных инспекций) согласие прописанных в помещении лиц.
3. И к согласию собственника жилого помещения, и к гарантийному письму для регистрации юридического адреса прилагается копия свидетельства права собственности.
4. Даты проставлять не обязательно, поскольку срок действия у гарантийного письма о предоставлении юридического адреса законом не ограничен.

Гарантийное письмо на юридический адрес: образец для ООО

Вы не испытаете сложностей с оформлением гарантийного письма, если заполните его по образцу:

Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса | Скачать образец 2021 в формате DOC

Оформив гарантийное письмо для регистрации ООО, собственник помещения не обязан заключать с учредителем договор аренды и имеет право пойти на попятную. Важно понимать, что гарантийное письмо от собственника о предоставлении юридического адреса подтверждает исключительно сам факт согласия на регистрацию ООО по данному адресу, ничего более.

Договор аренды бесплатного офисного помещения

— Word

Договор аренды офиса — это юридический документ между арендодателем и арендатором, который будет занимать помещения для некоммерческого использования. Помещение обычно подходит для таких профессий, как бухгалтеры, юристы, агенты по недвижимости или других смежных областях, где клиенты приветствуются для профессиональной консультации. Арендная плата обычно рассчитывается на основе цены за квадратный фут ($ / SF) с учетом обязательств сторон, которые согласовываются между домовладельцем и арендатором.

Заявка на коммерческую аренду — используется для проверки кредитоспособности и предыстории арендатора.

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором, аренда офисного помещения обычно не происходит в одночасье. Определение необходимого арендатору площади плюс согласование условий аренды может длиться несколько недель, прежде чем стороны смогут прийти к соглашению. Поэтому на протяжении всего процесса лучше запастись терпением.

Шаг 1 — Поиск арендатора / поиск места

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, пытающимся найти подходящего арендатора, или арендатором, ищущим идеальное место, лучше всего использовать Интернет для просмотра имеющихся объектов недвижимости.Наиболее популярные сайты, в зависимости от типа офисного помещения, следующие:

Рекламный офис

Эти участки предназначены для традиционных отношений арендодатель-арендатор, когда арендатор подписывает договор аренды с указанием даты начала и окончания. Обязанности каждой стороны также определены вместе с обязанностями, связанными с налогами, страхованием и обслуживанием общих территорий (CAM).

Компании по суб-аренде (совместной работе) офисов

Если арендатор ищет исключительно договоренность с помесячной оплатой или установку, в которой арендодатель полностью позаботится об оборудовании и коммунальных услугах, то целесообразным вариантом может быть суб-лизинговая компания.В соответствии с этим соглашением арендатор может заплатить больше, но он будет уверен в том, что ему никогда не придется беспокоиться о коммунальных услугах в помещении. Кроме того, эти договоры аренды часто заключаются из месяца в месяц, что означает, что арендатор может отказаться в любое время, уведомив об этом всего за тридцать (30) дней. Тем не менее, арендатор часто получает более выгодную сделку по ежемесячной ставке, если он берет на себя аренду на 6 месяцев или на целый год.

Шаг 2 — график клиента a Отображение

После того, как арендатор найдет в своем районе несколько объектов недвижимости, отвечающих его потребностям, в его интересах назначить встречу с домовладельцем или управляющим имуществом для посещения объекта недвижимости.Во время показа домовладелец или его агент предоставят всю необходимую информацию об имуществе, включая даты въезда, ежемесячную арендную плату, количество доступной площади и любые другие детали собственности.

Шаг 3 — Согласование условий аренды

После того, как арендатор решит, какое пространство лучше всего подходит для него, между арендодателем и арендатором начнутся переговоры. Обычная стратегия для арендатора состоит в том, чтобы сузить круг до двух (2) владений и натравить арендодателей друг на друга.Это позволит арендатору получить максимально возможную ставку. Конечно, эта стратегия работает только тогда, когда на участке есть вакансии.

Если в районе мало или совсем нет свободных мест, арендатор будет платить по рыночной ставке, включая любые надбавки, если место, которое он ищет, требует специального жилья.

Четыре (4) типа аренды офиса

1. Договор совместной аренды
   • Арендодатель: покрывает все расходы и коммунальные услуги.
   • Арендатор: Без ответственности.
2. Аренда брутто
   • Арендодатель: покрывает налоги на недвижимость, страхование имущества и обслуживание территорий общего пользования (CAM’s).
   • Арендатор: покрывает их коммунальные услуги и услуги.
3. Модифицированная валовая аренда
   • Арендодатель: Общие расходы (договорная)
   • Арендатор: Общие расходы (договорная)
4. Triple Net (NNN) Аренда
   • Арендодатель: Обеспечивает хорошее состояние крыши и парковки.
   • Арендатор: покрывает налоги на недвижимость, страхование имущества и обслуживание территорий общего пользования (CAM’s), а также их коммунальные услуги и услуги.

Шаг 4 — Арендодатель проверяет арендатора

После устного соглашения между сторонами арендодатель, скорее всего, захочет подтвердить, что арендатор является тем, кем он себя называет в заявлении на аренду. Для этого арендодатель получит финансовые отчеты арендатора, записи государственного секретаря и любые другие необходимые документы. Если арендатор — физическое лицо, может потребоваться стандартная проверка кредитоспособности и биография, а также отчеты о доходах за последние 2-3 года в налоговой службе (IRS).

Шаг 5 — Подписание договора аренды офиса

Есть три (3) способа подписать :

1. Рукописная подпись (лично) — Традиционный способ распечатки документа и авторизации со всеми присутствующими сторонами.
2. Подтверждение нотариуса (рекомендуется , ) — Для крупных договоров аренды это должно быть разрешено в присутствии нотариуса. Это делается путем прикрепления нотариального подтверждения к договору аренды и обеспечения того, чтобы каждое физическое лицо санкционировало соглашение с нотариусом, удостоверяющее личность каждого человека.
3. Электронная подпись — Также известная как цифровая подпись, получает электронную запись устройства человека, чтобы гарантировать, что он или она подписывает документ.
   1. DocuSign — решение №1 для электронной подписи в США.
   2. HelloSign — Кроме того, позволяет пользователю создавать

После подписания договора аренды арендатор будет обязан внести залог (если таковой имеется) и арендную плату за первый (первый) месяц.

Шаг 6 — Занятие

Если недвижимость должна быть построена в соответствии с потребностями арендатора, то дату заселения придется отложить до завершения строительства.Если недвижимость будет готова немедленно, арендодатель будет обязан передать весь доступ к помещению, включая, помимо прочего, зоны общего пользования, почтовые ящики, парковочные места и любые другие зоны, разрешенные в соответствии с договором аренды.

Если арендатор несет ответственность за любые услуги в собственности, такие как Интернет, кабель, вода / канализация, электричество или любые другие коммунальные услуги. Арендатор должен будет разместить их на свое имя.

Загрузить: Adobe PDF, MS Office (.docx), OpenDocument (.odt)

Загрузить в формате Adobe PDF, Microsoft Word (. docx) или в формате Open Document Text (.odt).

1 — Получить доступ к шаблону аренды офиса на этой странице

На этой странице представлены несколько вариантов этой документации. Вы можете скачать этот шаблон в виде файла Word, PDF или ODT. Если у вас нет программы, способной открывать или редактировать какие-либо из этих версий файлов, большинство современных браузеров откроют PDF-файл для просмотра и печати.Если вы заполняете этот документ вручную, а не на экране, настоятельно рекомендуется использовать для этого синие или черные чернила. Нажмите кнопку с расширением файла, который вы хотите загрузить, прикрепленный к изображению предварительного просмотра выше.

2 — Изложите настоящее Соглашение через первый абзац

Первый параграф этого договора аренды будет действовать, чтобы дать краткое изложение того, что будут определять эти документы. Начните с ввода календарной даты, которую вы хотите использовать для текущего соглашения, в первых трех пустых строках как календарный день, календарный месяц и календарный год.Теперь нам нужно будет назвать Арендодателя. То есть физическое лицо, имеющее право сдавать офисное помещение в аренду другому юридическому лицу. Запишите имя Арендодателя на пустом месте перед термином в квадратных скобках «Имя Арендодателя». После этого укажите его адрес в графе «Уличный адрес». Наконец, запишите состояние Арендодателя после слова «State Of». Нам также необходимо будет указать личность и адрес Арендатора. В пустом поле с надписью «Имя арендатора» укажите полное название организации, которая будет платить ежемесячную арендную плату за аренду офисного помещения в соответствии с условиями, перечисленными ниже.Последние два пробела требуют «Почтовый адрес» и Государство в адресе Арендатора.

3 — Подробная информация об аренде этого помещения

Первые несколько разделов будут стремиться представить некоторые особенности, касающиеся арендуемого помещения, и некоторые основные условия этого договора аренды, которые необходимо будет сохранить. Найдите первую статью с надписью «1. Описание арендуемого помещения », затем заполните квадратные метры арендуемого офисного помещения в первой пустой строке.Следующая пустая строка этой статьи, прикрепленная к заключенной в скобки метке «Тип помещения», должна содержать краткое описание арендуемой площади. Например, является ли это частью офисного помещения, магазина, производственного помещения и т. Д. За этой информацией следует указывать полный адрес, по которому физически находится арендуемое офисное помещение (номер здания, название улицы, номер квартиры, город / район / почтовый индекс code) и состояние, в котором он физически расположен на последних двух пробелах. В некоторых случаях для правильного описания помещения может потребоваться больше усилий.В таком случае в этот раздел включена пустая строка с надписью «Дополнительное описание», чтобы вы могли включить такое описание. Вторая статья этого соглашения: «2. Использование арендованных помещений »будет содержать пару пустых строк, которые следует использовать для точного определения того, какие действия / транзакции будут разрешены в арендованном пространстве. Это должен быть полный список всего, что Арендатору будет разрешено делать на арендованной площади, пока он участвует в этом соглашении. Следующий пункт, требующий информации, называется «Срок аренды.”Используйте первые две пустые строки в этой области, чтобы указать, сколько лет и месяцев будет действовать это соглашение после его исполнения. В первой пустой строке укажите количество лет, а во второй — количество месяцев. Например, если эта аренда рассчитана на один год, поставьте цифру «1» на первое пустое место и «0» на второе. Затем укажите календарный день, месяц и год, когда это соглашение впервые станет активным, используя первые три пустые строки после слов «… Начало.«Сейчас мы определим день, когда истекает срок действия этого соглашения. Для начала найдите термин «… срок действия истекает в полночь», затем введите календарный день, календарный месяц и календарный год даты прекращения действия этого соглашения. В четвертой статье нам нужно будет письменно указать ежемесячную арендную плату. Запишите полную сумму в долларах, которую Арендатор должен платить за аренду до первого числа каждого месяца в пустой строке после слов «… Должен быть». Не забудьте также ввести ежемесячную арендную плату в виде числа после знака «$» на пустом месте в круглых скобках.Последнее пустое место в этом абзаце требует календарного дня каждого месяца, когда будет считаться уплаченная арендная плата. В этой строке введите числовой день месяца, когда Арендодатель должен получать ежемесячную арендную плату за помещение от Арендатора. Во многих договорах аренды обсуждается и определяется вопрос о способности Арендатора продлевать сроки аренды недвижимости. В пятом разделе «Возможность продления» у нас будет возможность письменно изложить позицию Арендодателя по этому вопросу. Начните с отметки одного из первых двух операторов флажка в этой области.Если у Арендатора не будет возможности продлить условия этого договора аренды на дополнительный период времени, отметьте первый флажок.

Однако, если Арендатору будет разрешено продлить эти условия, отметьте второй флажок. В этом заявлении потребуется количество раз, которое Арендатор может продлить действие этих условий, указанное в первом пустом поле этого выбора. Последние два пробела зарезервированы для определения количества лет и месяцев, в течение которых каждое продление будет оставаться в силе.

Чтобы полностью завершить этот раздел, мы должны указать любые дополнительные условия, которые будут применяться, если Арендатор может продлить. Для этой задачи мы сосредоточим свое внимание на положениях флажков под утверждением «Аренда за каждый период опционов…». Следует выбрать только одно из этих утверждений. Если арендная плата не увеличится, то отметьте первую галочку. Если арендная плата увеличится на «… умножение базовой арендной платы на годовое изменение индекса потребительских цен (ИПЦ)…», отметьте второй вариант. Если арендная плата увеличится на заранее определенный процент, отметьте третий вариант и введите процент увеличения в пустой строке перед символом «%». Наконец, если арендная плата увеличится на фиксированную сумму в долларах, отметьте третий вариант и укажите эту сумму в долларах (записанную и численно) в отведенных местах.

4 — Произвести некоторые необходимые финансовые определения

Следующая статья, «6. Расходы », потребует некоторого внимания, чтобы мы могли определить дополнительные расходы, за которые Арендатор может нести ответственность в дополнение к дополнительным обязательствам Арендодателя. Должны быть предоставлены три параметра флажка, чтобы определить, является ли это арендой «валовой, модифицированной валовой или тройной нетто (NNN)».Вы можете отметить только один из этих трех флажков в зависимости от условий, согласованных между Арендодателем и Арендатором. Дополнительная мера для проверки намерений каждой стороны потребует, чтобы обе подписали выбранное описание.

Если эту аренду можно охарактеризовать как аренду с брутто, установите флажок рядом со словом «Gross». Арендатор должен подписать строку «Инициалы Арендатора», а Арендодатель — строку «Инициалы Арендодателя». Выбирайте этот вариант только в том случае, если сумма арендной платы, указанная в четвертой статье, является единственной суммой в долларах, которую Арендатор должен заплатить, чтобы соблюдать условия этого соглашения.По соглашению между этими двумя сторонами может потребоваться, чтобы одна или обе стороны оплатили определенные расходы, которые считаются необходимыми для аренды этого помещения. Если да, установите флажок «Модифицированная валовая». Кроме того, Арендатор и Арендодатель должны подписать пустые строки «Инициалы Арендатора» и «Инициалы Арендодателя» (соответственно). Два дополнительных раздела к этому выбору потребуют информации. Перечислите все дополнительные расходы Арендатора в первом наборе пустых строк (в заявлении «В дополнение к базовой арендной плате…»).Точно так же, если Арендодатель должен оплатить какие-либо расходы для поддержания этого соглашения, укажите их во втором наборе пустых строк. Эти расходы могут варьироваться от коммунальных услуг (например, электричество), услуг (например, удаление отходов) или страхования. Обратите внимание, здесь разрешены только утвержденные законом расходы. Если это аренда «Triple Net (NNN)», отметьте третий флажок. И Арендодатель, и Арендатор должны будут поставить свои инициалы в соответствующих пустых строках («Инициалы Арендатора» и «Инициалы Арендодателя»).Нам нужно будет предоставить некоторую информацию о страховании для третьего пункта в этом описании аренды («III. Страхование»). В первых двух пустых строках укажите, сколько единого лимита страхового покрытия ущерба на территории должен поддерживать Арендатор. Следующие два пустых поля были зарезервированы для записи единой суммы покрытия лимита на случай смерти человека (лиц) на территории, которую Арендатор должен поддерживать, чтобы соблюдать требования. Наконец, введите единый лимит покрытия имущественного ущерба, который Арендатор должен поддерживать, используя последние две пустые строки в этом пункте.В седьмой статье этого договора аренды, озаглавленной «Залог», будет определена сумма, которую Арендатор должен передать в качестве залога. Эта сумма будет возвращена Арендатору при соблюдении требований данной статьи. Напишите сумму залога прописью, затем введите ее численно в первой и второй пустых строках этого абзаца. Некоторым арендаторам может потребоваться внести определенные изменения в помещение (например, вывеску или логотип). В восьмой статье «Улучшения арендованного имущества» Арендатор будет нести финансовую ответственность за любые изменения, внесенные в помещение, если они не указаны в пустой строке в этом разделе.Если недостаточно места для перечисления всех изменений / ремонтов, которые Арендатор будет освобожден от уплаты за отмену, вы можете приложить четко обозначенное дополнение. Каждый договор аренды должен решать вопрос о том, что происходит, когда арендатор не платит арендную плату, и он переходит в неисполнение обязательств. В этом случае обе стороны соглашаются с тем, что договор аренды будет прекращен и что могут иметь место любые действия, описанные в статье «14 Неисполнение обязательств и владение». Нам нужно будет дополнить формулировку в этой статье, чтобы сделать ее применимой к настоящему соглашению.Сначала найдите заявление, начинающееся с фразы «Арендная плата, превышающая невыплаченную по умолчанию», и введите в пустой строке, предшествующей «Дни», через сколько дней после истечения срока уплаты арендной платы арендатор будет считаться арендной платой по умолчанию. После срока оплаты… »Обычно, когда просроченная арендная плата становится невыполненной, взимается штраф за просрочку платежа. Это соглашение требует, чтобы такая цифра была указана в письменной форме. Были предоставлены два флажка, чтобы можно было быстро определить установленный штраф.Вам нужно будет выбрать один. Если штраф за просрочку платежа будет представлять собой процентную ставку, отметьте первый флажок и укажите процент прописью, а затем численно, используя две пустые строки в этом отчете. Если штраф за просрочку платежа будет фиксированной суммой в долларах, отметьте второй флажок. Для этого потребуется указать штраф за просрочку платежа в двух пустых строках этого отчета.

5 — Прочие термины и регулирующие законы

К некоторым предприятиям и офисам будут применяться некоторые основные законы и условия.Обратим внимание на статью «18. Прочие условия », чтобы затронуть эту тему. В пустой строке второго пункта «Знаки» потребуется название муниципалитета, законы которого регулируют любые внешние вывески или рекламные объявления, размещаемые Арендатором. Помимо названия муниципалитета выше, мы должны записать название штата, законы которого будут регулировать это соглашение, в пустой строке в «22. Применимое право ». Мы должны предоставить юридический адрес, по которому каждая сторона может отправлять друг другу уведомления и платежи.В «23. Уведомления », укажите адрес, который Арендодатель желает использовать своим арендатором при отправке арендной платы или других юридических уведомлений в пустых строках под словом« Арендодатель ». Под словом «Арендатор» укажите адрес, который Арендодатель должен использовать, когда арендатору должно быть доставлено письменное уведомление (относительно этого договора аренды или арендованного помещения).

6 — Организуйте стороны, необходимые для этого исполнения

Последняя статья, «25. Обязывающий эффект », потребует прямого участия трех сторон; Арендодатель, Арендатор и нотариус.Для начала мы должны сообщить календарную дату, когда обе стороны подпишут этот документ, таким образом, формально вступив в это соглашение и введя его в действие. Введите это как день, месяц и год дуршлага в пустые строки в заявлении «В удостоверении чего…». Арендатор должен поставить свою подпись в пустой строке под словами «Подпись арендатора», а затем напечатать свое имя в соседней пустой строке (с пометкой «Напечатанное имя»). Это необходимо сделать в присутствии нотариуса. Затем, также под руководством нотариуса, Арендодатель должен поставить свою подпись и напечатать свое имя в пустых строках, обозначенных «Подпись Арендодателя» и «Напечатанное имя».«Остальные две площади предоставлены в пользование нотариусу. Два раздела, каждый из которых озаглавлены «Нотариальное признание», позволят каждой стороне иметь нотариально заверенную подпись на случай, если они не могут одновременно находиться в одной комнате. Государственный нотариус определит, предоставит ли вам необходимые доказательства для нотариального заверения этой подписи.

Образец договора аренды от LawDepot.com

Договор аренды жилого помещения

НАСТОЯЩАЯ АРЕНДА («Аренда») от 31 октября 2006 г.

МЕЖДУ:

John Smith Адрес: 33 Millside Road, Bakersville, CA 12345 Телефон: (333) 555-1111 (арендодатель»)

ЧАСТИ ПЕРВОЙ

— И —

Джилл Андерсон Адрес: 11 Creekside Crescent, Springfield, CA 12345 Телефон: (333) 555-2222 («Арендатор»)

ВТОРОЙ ЧАСТИ

ПРИ РАССМОТРЕНИИ Арендодатель сдает в аренду определенные помещения Арендатору, Арендатор арендует эти помещения у Арендодателя, а также взаимные выгоды и обязательства, предусмотренные в настоящем Договоре аренды, получение и достаточность которых признается настоящим, стороны Настоящий договор аренды о следующем:

Помещение сдаваемое в аренду

1. Арендодатель соглашается сдать Арендатору в аренду квартиру, описываемую муниципалитетом как Unit 3, Devereaux Building, 5th Street, Bakersville, CA («Помещения»), только для использования в качестве жилых помещений. Ни Помещение, ни какая-либо его часть не будет использоваться Арендатором в любое время в течение срока действия настоящего Договора аренды для ведения любого бизнеса, профессии или торговли любого рода, или для других целей, кроме как в качестве частного лица. -семейная резиденция.
2. В соответствии с положениями настоящего Договора аренды, кроме Арендатора, никакие другие лица не будут проживать в Помещении без предварительного письменного разрешения Арендодателя.
3. Гости Арендаторов не могут занимать Помещение дольше одной недели без предварительного письменного согласия Арендодателя.
4. Запрещается содержание домашних или животных в Помещении или около Помещения без предварительного письменного разрешения Арендодателя. После уведомления за тридцать (30) дней Арендодатель может отозвать любое согласие, ранее данное в соответствии с этим пунктом.
5. В соответствии с положениями настоящего Договора Арендатор имеет право на использование парковки («Парковка») на Помещении или рядом с ним. На территории Арендатора разрешается парковать только надлежащим образом застрахованные автотранспортные средства.

   Срок
   

6. Срок действия договора аренды начинается в 12:00 31 января 2006 г. и заканчивается в 12:00 31 марта 2018 г.
7. Если Арендатор остается во владении Помещениями с согласия Арендодателя после естественного истечения срока настоящей Аренды, между Арендодателем и Арендатором будет создаваться новый договор аренды из месяца в месяц, который будет регулироваться всеми условиями. настоящего Договора аренды, но будет расторгнут после того, как Арендодатель направит Арендатору уведомление, требуемое в соответствии с Законом.

   Аренда
   

8. В соответствии с положениями настоящего Договора арендная плата за Помещение составляет 505 долларов США.00 в месяц, что включает ежемесячную плату в размере 30 долларов США за парковку (вместе «Аренда»). Помимо арендной платы, Арендатор уплачивает в соответствующие государственные органы следующие налоги:
9. Арендатор будет выплачивать Арендную плату Арендодателю не позднее первого числа каждого месяца срока действия настоящего Договора.
10. С Арендатора будет взиматься дополнительная сумма в размере 5 долларов США в день за любую Арендную плату, полученную после последней даты платежа и истечения любого льготного периода в соответствии с Законом, если таковой имеется.

    Залог
    

11. При заключении настоящего Договора аренды Арендатор уплачивает Арендодателю гарантийный депозит в размере 400 долларов США («Гарантийный депозит»).
12. Арендодатель вернет Гарантийный депозит в конце этой аренды, за вычетом таких вычетов, которые предусмотрены в настоящем Договоре аренды, но никаких вычетов не будет производиться за ущерб, вызванный разумным износом, или какие-либо вычеты, запрещенные Законом.
13. В течение Срока действия настоящего Договора аренды или после его прекращения Арендодатель может взимать с Арендатора или делать вычеты из Гарантийного депозита в отношении любого или всех следующих элементов:

    …

Типы, шаблоны форм и руководства

Форма соглашения, также известная как контрактный документ, может быть составлена ​​в простом формате контракта или формате соглашения. В Интернете также можно найти множество примеров соглашений, но будьте осторожны, следуя формату контракта или формату соглашения, в зависимости от обстоятельств.

Вы подписываете договор; вы заключаете контракт, вы его выполняете. Вы никогда не получите того, чего заслуживаете. Вы получаете то, о чем договариваетесь.У вас есть право сказать «да» или «нет» — Дон Кинг

Соглашение — это просто любое понимание или договоренность, достигнутые между двумя или более сторонами. Контракт является ответвлением соглашения, которое по своим условиям и элементам является юридически обязательным и подлежит исполнению в суде.

Форма соглашения, также известная как контрактный документ, может быть составлена ​​в простом формате контракта или формате соглашения. В Интернете также можно найти множество примеров соглашений, но будьте осторожны, следуя формату контракта или формату соглашения, в зависимости от обстоятельств.

Для того, чтобы контракт стал юридическим, предложение должно быть сделано одной стороной и принято другой, наряду с взаимным рассмотрением и желанием обеих сторон заключить имеющее обязательную силу соглашение.

Создавайте формы контрактов и соглашений с Formplus

Типы договоров Соглашения

Односторонние договоры на практике являются односторонними.В одностороннем контракте все обещания дает одна сторона. Примеры включают техническое обслуживание и ремонт объектов собственности. На адресата оферты (человека, дающего обещания) нельзя подать в суд за:

• Отказ от проекта
• Неспособность завершить свою работу.

Плюсы

1. Это наиболее эффективный способ рекламы деловой активности.
2. Это эффективный способ восстановить потерянные вещи.

Cons

1. Все обязательства по контракту ложатся на оферента и не подлежат взаимному обмену.
2. Оферент, как правило, не может предъявить иск за нарушение контракта.
3. Трудности могут возникнуть, если оферент решит отозвать вознаграждение до того, как его условия будут выполнены.

В двустороннем контракте, в отличие от одностороннего, обе стороны дают обещания. Обе стороны, участвующие в двустороннем контракте, обещают выполнить определенные вещи. Пример — при переговорах по недвижимости.

Плюсы

1. Это дает сторонам доступ к новым рынкам.
2. Когда есть спрос, обе стороны откроют больше возможностей для работы.
3. Двусторонние соглашения также позволяют потребителям покупать товары по более низким ценам. Например, некоторые виды товаров без согласования могут стоить дороже.

Минусы

1. Потеря ценового преимущества из-за отмены налогов.
2. Двустороннее соглашение может привести к конкурирующим соглашениям между другими сторонами.

Эти типы контрактов используются для принудительного исполнения только в том случае, если они содержат печать, подтверждающую, что они были официальными.Это полная противоположность недобросовестному контракту, который является недобросовестным контрактом, заключенным только в пользу стороны, имеющей преимущество в переговорах.

«Печать» может иметь форму восковой печати, печати, «выдавленной» на документе специальным штампом, или просто прикрепления клейкой бумажной печати (обычно красной).

Это очень просто. Заключенный контракт — это тот, который завершен. Контракт часто заключается между двумя или более людьми, но он также может заключаться между физическим и юридическим лицом или двумя или более юридическими лицами.Пример заключенного договора; контракт, в котором обещания даются и выполняются немедленно, как при покупке продукта или услуги.

Основное различие между исполняемым и исполняемым контрактом заключается в том, насколько быстро должно быть выполнено обещание контракта. Заключенный контракт должен быть исполнен немедленно, в то время как в исполнительном контракте есть условия, которые будут выполнены позже.

Детали этого контракта и обещания передаются в письменной форме или выражаются устно.Подразумеваемый договор имеет ту же юридическую силу, что и прямой договор, который является добровольно заключенным и согласованным в устной или письменной форме двумя или более сторонами.

Плюсы

1. Никто не должен получать несправедливые льготы за счет другого лица.
2. Письменный или устный договор не требуется для честной игры.

Con

1. Подразумеваемый договор труднее обеспечить.

Контракт считается действительным, если он отвечает всем требованиям, необходимым для того, чтобы быть юридическим контрактом.Действующий контракт предоставляет доказательство того, что было согласовано между вами и другой стороной

Pros

1. Он предоставляет доказательство того, что было согласовано между вами и другой стороной.
2. Это помогает предотвратить недопонимание или споры в будущем, сделав соглашение ясным с самого начала.
3. Это дает вам безопасность и душевное спокойствие, записывая условия соглашения на бумаге, которые не меняются.

Если в контракте отсутствует один элемент, он считается недействительным.Если сторона, имеющая право отклонить договор, решает не отклонять договор, несмотря на дефект, договор остается в силе и подлежит исполнению. Если произошла ошибка, введение в заблуждение или мошенничество, неправомерное влияние или принуждение, либо юридическая неспособность стороны заключить договор, он становится недействительным.

Аннулируемый контракт, в отличие от недействительного контракта, является действующим контрактом, который может быть либо подтвержден, либо отклонен по усмотрению одной из сторон

Характеристика контракта Формы соглашения

Форма контракта позволяет потенциальному клиенту подписать договор об обязательном для бизнеса соглашении.Для оригиналов подписей на контракте потребуется, чтобы стороны подписали оригинал контракта, а не копию, факс или скан контракта.

Ключевой вопрос, связанный с подписью отправленного по факсу или отсканированного документа, заключается в том, можно ли доказать, что сторона, которая якобы подписала контракт, действительно подписала его.

• Описание услуг

Поле «Описание предоставляемых услуг» также представлено в форме договора подряда.Контракты — это соглашения между клиентом или клиентом и лицом или компанией, которые будут предоставлять услуги. Например, контракт на обслуживание может использоваться для определения рабочего соглашения между подрядчиком и домовладельцем.

Ресурсы необходимы, так что если в плане указано, что риск должен распределяться поровну между обеими сторонами, контракт должен быть соответствующим образом составлен, чтобы гарантировать, что это произойдет. Контрактные документы, включая Соглашение, Условия Контракта, Чертежи и Спецификации, должны быть приложены.

• Имя подписавших сторон / компаний

В форме договорного соглашения есть варианты полей для ввода имен подписавшего или компании, участвующей в договорном соглашении. Личные данные предполагаемого клиента также включены в договор. Их имена, адреса, телефоны, а также местонахождение проекта (если есть).

Форма контракта также позволяет любой из договаривающихся сторон загружать соответствующие ресурсы в качестве помощника в контрактном соглашении.Эти документы должны иметь отношение к заключенному договору.

Контрактные файлы являются либо ходатайствами (до присуждения), либо наградами. Файлы контрактов похожи на папки с файлами, которые содержат информацию о приобретении в одном месте. Файл контракта — это представление, которое позволяет вам видеть информацию, относящуюся к приобретению, из одного места.

Как составить соглашение о бизнес-контракте

Двум или более людям довольно просто прийти к соглашению о бизнес-транзакции, но составить контракт, который юридически связывает соглашение, немного сложно.Хотя есть несколько вещей, которые являются общими для всех форм деловых договоров, например, имена сторон, подписи и т. Д., Условия будут отличаться в зависимости от индивидуальных условий.

Также перед подписанием договорного договора необходимо внимательно ознакомиться с условиями и убедиться, что они выгодны для вас. Одна из ошибок, которую совершают многие люди, — это неправильное прочтение условий контракта перед подписанием.

Это могло произойти из-за объема условий контракта или чрезмерного ажиотажа в результате получения делового предложения.В этой статье мы сосредоточимся на написании соглашения о бизнес-контракте, чтобы предотвратить споры.

Начните с этого бесплатного шаблона бизнес-контракта из Formplus

Создайте свой контракт-контракт за несколько секунд, используя уже опубликованный шаблон, который был курируется профессионалами отрасли. Перейдите к Templates в меню Formplus, и вы увидите страницу с многочисленными шаблонами форм, подобранными специально для вас.

Найдите договор в меню поиска, чтобы увидеть шаблон формы контракта .Щелкните шаблон для предварительного просмотра. Теперь вы можете нажать на . Используйте этот шаблон для редактирования в конструкторе форм.

Редактирование формы договорного соглашения

После того, как вы были перенаправлены в Formplus Form Builder, вы можете добавлять или удалять поля формы, редактировать контрактное соглашение в соответствии с требованиями вашего бизнеса и добавлять название своей компании. Когда вы закончите редактирование, вы можете щелкнуть значок Сохранить в правом верхнем углу.

Настройте документ в редакторе Word

Щелкните Document Merge на вкладке Settings в конструкторе форм.Затем нажмите кнопку Загрузить шаблон , чтобы загрузить шаблон текстового документа формы контракта.

Отредактируйте документ по своему усмотрению, перемещая теги или добавляя свой собственный дизайн.

ПРИМЕЧАНИЕ. Не редактируйте другие теги в документе.

Настройка уведомлений по электронной почте

Перейдите на вкладку Уведомления по электронной почте и выберите необходимые поля, как показано ниже.Вы также можете переименовать форму соглашения о контакте и отправлять уведомления другим пользователям.

Чтобы отправлять уведомления другим пользователям, вам необходимо добавить их адрес электронной почты в раздел Уведомления по электронной почте .

Поделиться с потенциальными бизнес-партнерами

Воспользуйтесь преимуществами нескольких вариантов совместного использования, доступных в конструкторе Formplus, и начните делиться с потенциальными бизнес-партнерами. После того, как деловой партнер заполнит форму контракта, вы получите уведомление по электронной почте с ответом в объединенном документе.

Ниже приведен образец документа, полученного в уведомлении по электронной почте.

Шаблон простой формы соглашения

С помощью этого онлайн-шаблона формы договора аренды вы можете создать юридически обязательный документ до истечения срока аренды. Эта форма договора аренды идеально подходит для владельцев недвижимости, инвесторов и общего бизнеса.

С помощью этого онлайн-шаблона договора аренды оборудования вы можете подписать имеющее обязательную силу соглашение об условиях аренды, в котором будут указаны сборы, сроки и условия за потерю или повреждение оборудования.

Этот шаблон формы договора аренды автомобиля позволяет вам подписать базовый договор онлайн-лизинга между вашей компанией по аренде автомобилей и потенциальными клиентами.

С помощью этого онлайн-шаблона договора аренды земли вы можете разработать обязательное соглашение между владельцами собственности и арендатором. С его помощью сдача земель в аренду для сельскохозяйственных или других коммерческих целей — проще простого.

Как домовладелец или владелец недвижимости, вы можете использовать этот шаблон соглашения о продлении срока аренды через Интернет, чтобы продлить срок аренды, когда он приближается к истечению.С помощью этого шаблона соглашения о продлении обе стороны могут изменить условия соглашения до подписания нового контракта.

Шаблон онлайн-договора аренды офиса можно использовать для подписания юридического договора между владельцами собственности и предполагаемым арендатором конкретной офисной квартиры. Договор аренды офиса можно изменить, включив в него такие положения об услугах, как уборка, электричество

Шаблон договора субаренды используется в ситуациях, когда вы хотите подписать обязывающее соглашение между вами и субарендатором, который снимает квартиру или уже арендованное пространство.

Шаблон формы согласия на онлайн-интервью позволяет интервьюируемому подписать свое согласие на использование данных интервью для исследования или отчета для журналиста. Он поставляется с дополнительными функциями, такими как короткие текстовые поля, загрузка, электронная подпись и т. Д.

С помощью этого шаблона формы усыновления домашнего животного вы можете найти новый дом для спасенного питомца, который найдет любящую семью, с которой можно остаться. Позвольте любителям домашних животных подать заявку на усыновление предпочитаемого питомца с помощью этого бесплатного онлайн-шаблона формы усыновления домашнего животного.

Чтобы избежать задержек в аэропортах, используйте этот онлайн-шаблон формы согласия на поездку, чтобы получить разрешение от опекуна ребенка, если вы путешествуете с несовершеннолетним ребенком, который не является вашим подопечным.Эта форма согласия на поездку поможет вам собрать все необходимые данные, которые могут потребоваться правоохранительным органам во время вашего путешествия. Эта форма согласия идеально подходит для туристических агентств, школ на экскурсии, неправительственных организаций и т. Д.

Шаблон онлайн-формы согласия используется для того, чтобы запросить у вашего клиента разрешение по личным вопросам. Эта форма согласия отлично подходит для образовательных целей; где школы могут запрашивать у опекунов учащихся согласие родителей на школьные поездки, личную информацию, кемпинг и т. д. Форма согласия также полезна в медицинских учреждениях, чтобы получить согласие пациента или ближайших родственников.

Шаблон формы выпуска музыки позволяет общественности запрашивать разрешение на использование вашей песни в деловой рекламе или в личных целях. Этот шаблон формы выпуска музыки позволяет звукозаписывающим компаниям предоставлять разрешения на авторские права, запрашивать данные и нарушать права интеллектуальной собственности.

Этот шаблон формы мероприятия можно использовать для создания бесплатной онлайн-формы регистрации на мероприятие для вашей конференции, вечеринки, семинара и т. Д. Он также позволяет вам принимать PayPal от участников.

Шаблон формы договора поручителя позволяет поручителям поручиться и поставить свою подпись за своих подопечных или арендатора.Эта форма поручителя важна в сфере недвижимости, бизнеса, юриспруденции и найма.

Эта онлайн-форма соглашения о неразглашении позволяет деловым партнерам или сотрудникам подписывать соглашение о неразглашении, запрещающее передачу конфиденциальной информации вашей компании третьим лицам. С премиальными функциями, такими как онлайн-подписи; Теперь ваши сотрудники могут подписать свое соглашение о неразглашении информации онлайн.

Этот шаблон формы соглашения о соседстве по комнате позволяет вам подписать юридически обязывающий договор аренды, в котором четко изложены правила и положения об аренде.В конце концов, вы получаете соседа по комнате, который без стресса делит вашу арендную плату.

Эту форму подтверждения можно использовать для проверки личности человека при загрузке важных документов. С помощью этой формы вы можете собрать контактную информацию и всю другую необходимую информацию.

С помощью этой простой формы подписки на рассылку новостей вы можете расширить свой список рассылки по электронной почте. Его также легко настроить для встраивания на ваш веб-сайт.

Шаблоны контрактов

С помощью этого шаблона формы контракта вы можете позволить двум сторонам подписать соглашение об обязательном соглашении для вашего бизнеса.С помощью описания, загрузки файлов, ответов на формы и формы электронной подписи вы можете легко написать договор и ввести подпись в формы договора.

С помощью этого шаблона формы вы можете перечислить все условия вашего соглашения, применить поле электронной подписи и загрузить ответы в формате PDF для всех сторон. Шаблон формы смены владельца позволяет передавать права собственности на автомобили или имущество новому владельцу.

Используя форму заявки на получение кредита, вы можете обрабатывать заявки на получение кредита быстро и аккуратно.Наличие формы заявки на кредит позволяет хранить контактную и справочную информацию соискателей в центральной базе данных.

Не можете найти нужный шаблон формы договорного соглашения? Зарегистрируйтесь, чтобы создать свои конкретные формы контракта с Formplus Builder

Зарегистрироваться

Как создать договор договора аренды автомобиля

Прежде чем создавать договор договора аренды автомобиля для вашего бизнеса, вам необходимо сначала определить, почему вам нужно его создать.Проще говоря, какова ваша цель?

Для договора автомобильного соглашения ваша цель состоит в том, чтобы создать юридический документ, который подчеркивает условия, которые должны быть соблюдены в течение периода аренды автомобиля, и чтобы ваш арендатор согласился с этими условиями с подписью. Когда вы сможете определить свою цель, следующее, что вам нужно сделать, это перечислить вещи, которые должны быть включены в ваш договор автомобильного соглашения.

• Состояние автомобиля
• Ограничение пробега и показание ганка
• Срок аренды
• Информация об арендованном автомобиле
• Предприятие
• Аттестация
• Условия договора аренды
• Оплата

Создание договора автомобильного соглашения с использованием Formplus

Шаг 1 — Добро пожаловать в Formplus

Войдите в свою существующую учетную запись Formplus или зарегистрируйтесь через 2 секунды.Formplus позволяет вам зарегистрироваться, используя свой адрес электронной почты или существующую учетную запись Google одним щелчком мыши, как показано ниже.

Шаг 2 — Начните создавать бесплатно

Создайте договор автомобильного соглашения за несколько секунд, используя уже опубликованный шаблон, созданный профессионалами отрасли. Перейдите к Templates в меню Formplus, и вы увидите страницу с многочисленными шаблонами форм, подобранными специально для вас.

Найдите договор аренды автомобиля в меню поиска, чтобы увидеть шаблон договора аренды автомобиля .Щелкните шаблон для редактирования в конструкторе форм.

Шаг 3 — Отредактируйте форму соглашения о контракте

После того, как вы были перенаправлены в Formplus Form Builder, вы можете добавлять или удалять поля формы, редактировать соглашение о контракте в соответствии с требованиями вашего бизнеса и добавлять название своей компании. . Когда вы закончите редактирование, вы можете щелкнуть значок Сохранить в правом верхнем углу.

Шаг 4 — Добавьте свой фирменный стиль

Когда арендатор автомобилей заключает договор аренды, ваш бренд должен быть очевиден.То есть они должны уметь идентифицировать логотип, цвет и шрифт вашего бренда, просто взглянув на вашу форму.

Вы можете добавить свой фирменный стиль в шаблон автомобильного соглашения на вкладке Настроить

Шаг 6 — Добавьте свою подпись и отправьте уведомления по электронной почте

Щелкните Document Merge на вкладке Settings формы Строитель. Затем нажмите кнопку Загрузить шаблон , чтобы загрузить текстовую версию договора об автомобиле.

Прокрутите вниз до Подпись прокатной компании , затем удалите тег {{answer_1568215514492}} и замените его подписью вашей компании, как показано ниже . Сохраните документ и загрузите его обратно в конструктор Formplus с помощью кнопки Загрузить шаблон .

ПРИМЕЧАНИЕ. Не удаляйте другие теги в документе.

Перейдите на вкладку Уведомления по электронной почте и выберите необходимые поля, как показано ниже.

Шаг 5 — Совместное использование с арендаторами автомобилей

Воспользуйтесь преимуществами нескольких вариантов совместного использования, доступных в конструкторе Formplus, и начните совместное использование с арендаторами автомобилей. После того как арендатор подпишет договор об аренде автомобиля, вы получите уведомление по электронной почте с ответами в объединенном документе.

Заключение

При ведении бизнеса возникает множество случаев, когда вам нужен контракт. Каждый раз, когда вы даете обещание вести бизнес, хорошей идеей будет заключение контракта.Важно отметить, что контракт должен предлагать что-то ценное. Сама цель составления контракта — защитить одну или обе вовлеченные стороны.

Знание контрактного права должно применяться для создания действительных контрактов в зависимости от типа соглашения, которое вы заключаете, и обеспечения способов оспаривания контрактов, которые, по мнению одной из сторон, должны быть недействительными по одной из многих причин.

шаблонов соглашений [100+ бесплатных загрузок]

Что такое соглашение между двумя сторонами?

Юридическое соглашение между двумя сторонами имеет место, когда обе стороны достигли взаимной позиции и обменялись чем-то ценным — так называемым «вознаграждением» — между собой.

Вот несколько распространенных примеров юридических соглашений:

• Договоры на обслуживание
• Соглашения о конфиденциальности
• Договора аренды
• Операционные соглашения
• Неконкурентные соглашения
• Соглашения о неразглашении информации
• Договоры независимого подрядчика

В каждом случае указанное соглашение защищает обе стороны от обращения в суд, в то же время позволяя сторонам обмениваться ресурсами или информацией в обмен на что-то еще.

Например, в случае соглашения об оказании услуг компания может указать размер оплаты труда в обмен на услуги, предоставляемые другой стороной. Это имеет смысл, когда необходимо оказать нематериальные услуги, такие как уборка или техническая поддержка.

Другие виды соглашений защищают конфиденциальную информацию или позволяют фрилансерам и независимым подрядчикам использовать интеллектуальную собственность компании, гарантируя, что они не смогут получить за нее кредит.

Какие соглашения могут потребоваться моему бизнесу?

В деловом мире распространены различные соглашения, но какие соглашения нужны вашему бизнесу, зависит от типа работы, которую вы выполняете, людей, которых вы нанимаете, и услуг или продуктов, которые вы производите.

Вам может потребоваться трудовой договор для найма работников и договоры купли-продажи, если вы продаете свой продукт оптом, и многие из этих деловых договоров и юридических соглашений могут уже быть в наличии.

Внимательно изучите каждую функцию вашего бизнеса и подумайте, нужно ли вам предоставлять какие-либо дополнительные юридические документы. Нужно ли вашим сотрудникам и фрилансерам подписывать соглашение о неразглашении информации (NDA)? Ваши деловые партнеры подписали свои партнерские соглашения?

Работа с этими документами может быть утомительной, но они необходимы для защиты вашей компании и ее интеллектуальной собственности от юридических угроз.

Лучшие юридические соглашения с PandaDoc

Создание эффективных юридических контрактов — только одна часть уравнения. Фактически, многие из этих документов можно свести к стандартному шаблону.

После того, как вы создали первоначальный черновик своего соглашения, вы можете создать шаблон соглашения в PandaDoc, чтобы отправить шаблон контракта быстро и легко.

Часто задаваемые вопросы

Что такое договор с юридической точки зрения?

С юридической точки зрения «соглашение» — это взаимопонимание между двумя или более лицами.Это соглашение не имеет юридической силы.

Отличным примером этого может быть письмо о намерениях, в котором обе стороны хотят обеспечить надлежащее понимание, прежде чем они примут участие в контракте.

Чтобы сделать соглашение юридически обязывающим, в рамках соглашения необходимо обменять что-то ценное.

Является ли каждое соглашение контрактом?

Нет, но контракты часто называют соглашениями. Соглашение становится контрактом, когда:

1. Предлагает условия с безоговорочным принятием.
2. Привлекает стороны, обладающие правоспособностью понимать условия и обязательства соглашения.
3. Обменивает что-то ценное.
4. Это означает, что соглашение имеет обязательную юридическую силу.

Когда эти условия соблюдены, соглашение становится контрактом. С точки зрения бизнеса обычно предполагается, что обе стороны намеревались заключить договор.

По этой причине всегда лучше обратиться за юридической консультацией, прежде чем заключать то, что может считаться контрактом в глазах суда.

Требуется ли подпись в моих соглашениях?

Ни соглашения, ни контракты не требуют подписи. Фактически, юридически обязательные контракты даже не нужно записывать!

Однако, чтобы избежать недопонимания и недопонимания, лучше получить все в письменном виде.

PandaDoc упрощает это, позволяя обеим сторонам подписывать документы электронными подписями.

Является ли соглашение обязательным?

Как только знающие стороны обмениваются чем-то ценным, соглашение становится обязательным.Это верно даже за пределами делового мира.

Real Estate работает по жилищным договорам, договорам аренды комнаты, договорам субаренды, договорам соседства по комнате и многому другому. Когда арендаторы подписывают договор аренды, часто на 12 месяцев, они заключают обязывающий договор.

Обязательные соглашения преобладают во всех аспектах общественной жизни. Даже соглашения об опеке над детьми и раздельном проживании считаются типом контракта, основанного на законах штата.

Как мне составить договор?

Чтобы составить эффективное соглашение, вам необходимо определить, хотите ли вы, чтобы оно было юридически обязательным, и что вы планируете предложить.

В случае с недвижимостью предложение простое. Для многих бизнес-операций это предложение может быть не таким понятным. Договоры купли-продажи или платежные соглашения часто не могут быть написаны как шаблон и требуют переговоров. Вот почему предложения и котировки являются обычным явлением до создания контракта.

В библиотеке шаблонов PandaDoc есть сотни примеров, которые помогут вам начать работу, но мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристами, которые помогут вам заключить более конфиденциальные контракты.

Создав действующее соглашение, вы можете загрузить его в редактор PandaDoc и использовать наше программное обеспечение для вставки полей для электронных подписей перед отправкой документов поставщикам услуг и сотрудникам.

7 основных положений договора аренды

Договор аренды — важный документ между арендодателем и арендатором. Не все договоры аренды равны. Хороший договор аренды должен включать определенные основы. Вот семь основных пунктов, которые следует включить в договор аренды.

Определите арендодателя и арендаторов

В каждом договоре аренды должно быть указано, между кем заключен договор. В случае аренды недвижимости это соглашение заключается между домовладельцем и / или агентом арендодателя и арендаторами, которые будут занимать недвижимость. Все арендаторы старше 18 лет должны быть указаны в договоре аренды. Также следует указать адрес каждой стороны.

Пример пункта, определяющего стороны договора аренды:

«Настоящий договор аренды заключается между Арендатором (-ами) Укажите имя арендатора (ов)
, адрес Укажите полный адрес объекта аренды
именуется «Арендатор» И Арендодатель Введите имя арендодателя , чей адрес Введите полный почтовый адрес арендодателя именуется « Арендодатель.«Слово« Арендатор »означает каждого Арендатора, указанного выше».

Определить собственность

Вы можете указать название своей собственности, если у вас есть для нее название, например «Сансет Эстейтс» или «Виллы Half-Moon». Вы также должны указать полный почтовый адрес отеля:

• Номер дома,
• Название улицы,
• Номер квартиры, которую арендует арендатор.
• Городок,
• Государственная,
• Почтовый индекс.

Вот пример условия аренды, определяющего собственность:

«Хозяин соглашается сдавать в аренду арендатору, а арендатор соглашается сдать в аренду у арендодателя квартиру № 1 с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенную по адресу: 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345.Эта арендуемая единица будет именоваться в данном договоре аренды «Квартира».

Срок аренды

Это даты, на которые действует договор аренды. Вы должны указать точные даты и избегать общих условий, таких как аренда действительна в течение шести месяцев или аренда действительна в течение одного года.

Вам нужно будет указать точную дату: день, месяц и год начала аренды и точную дату: день, месяц и год окончания аренды. Многие годовые аренды автоматически преобразуются в помесячную аренду по истечении первоначального срока аренды.

Вот пример пункта аренды, определяющего срок аренды:

«Аренда начинается 3 января 2020 года и заканчивается 31 декабря 2020 года. »

Размер арендной платы и срок оплаты

В договоре аренды должна быть указана сумма и время выплаты арендной платы. Важно включить полную сумму арендной платы за период всего срока аренды, а затем разбить ее на сумму, причитающуюся за месяц.

Вот пример пункта о размере арендной платы в договоре аренды:

«Арендатор соглашается платить 12 000 долларов в качестве арендной платы, которая должна выплачиваться следующим образом: 1 000 долларов в месяц, при оплате 1-го числа каждого месяца.Оплата аренды за первый месяц и любых гарантийный депозит при подписании настоящего Договора аренды Арендатором. Арендатор должен уплатить штраф в размере 50 долларов США в качестве дополнительной арендной платы за каждую арендную плату, которая просрочена более чем на пять (5) дней ».

Условия гарантийного депозита

В договоре аренды должна быть оговорка о залоге. Это должно включать:

• Сумма полученного гарантийного депозита
• Дата получения залога
• Название и адрес банка или учреждения, в котором хранится гарантийный депозит
• Процентная ставка
• Причины, по которым возможны отчисления из депозита
• Порядок возврата залога

Обязанности арендатора

В этом пункте излагаются обязанности арендатора.Согласно закону об арендодателях, арендаторы несут определенные обязанности по содержанию арендуемой собственности. Арендаторы должны защищать свою собственность от опасностей, связанных с безопасностью или с точки зрения гигиены. Они не должны наносить ущерб аренде и должны соответствовать всем строительным и жилищным нормам. Конкретные обязанности арендатора, перечисленные в законах вашего штата об арендодателях, должны быть включены в этот пункт аренды.

Подпись арендодателя и арендатора

Если договор аренды не подписан и не датирован, он ничего не стоит.Подписи подтверждают, что арендодатель и арендатор соглашаются соблюдать условия аренды.

Арендодатель или его агент, например управляющий недвижимостью, должен подписать договор аренды и поставить дату. Арендаторы также должны подписать договор аренды и поставить дату. Убедитесь, что все арендаторы старше 18 лет подписали и поставили дату аренды. Все эти арендаторы должны быть указаны в пункте договора аренды о «сторонах».

Вот пример условия подтверждения аренды:

Подписывая это Договор аренды, Арендатор подтверждает, что он прочитал, понял и согласен соблюдать все правила, положения и условия настоящего Договора аренды.
Имя и фамилия арендодателя ………. Подпись арендодателя ……….. Дата ……….
Имя арендатора печатным шрифтом …………. Подпись арендатора ………….. Дата ……….
Имя арендатора печатным шрифтом …………. Подпись арендатора ………….. Дата ……….

Вы должны хранить подписанную копию договора аренды для своих записей, а также должны предоставить Арендатору подписанную копию договора аренды.

договоров: образец договора коммерческой аренды

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ АРЕНДЫ

Эта реклама Соглашение об аренде («Аренда») заключено и вступает в силу [Дата] , и между [Арендодатель] («Арендодатель») и [Арендатор] («Жилец»).

Арендодатель владелец земли и улучшений, общеизвестный и имеющий номер [Адрес здания] и юридически описывается следующим образом («Здание»): [Legal Описание здания]

Арендодатель делает доступна для аренды часть здания, обозначенная как [Suite or Other Номер сдаваемого в аренду здания] («Арендуемое помещение»).

Арендодатель желает сдавать в аренду Арендованное Помещение Арендатору, а Арендатор желает сдать Арендуемое Помещение в аренду Помещения от Арендодателя на срок, при аренде и на условиях, изложенные здесь условия и положения.

ПОЭТОМУ, в рассмотрение взаимных обещаний, содержащихся в данном документе, а также других полезных и ценное вознаграждение, согласовано:

1. Срок .

A. Арендодатель настоящим сдает в аренду Помещения, сдаваемые в аренду Арендатору, и Арендатор настоящим арендует их у Арендодателя, для «Первоначального срока», начиная с [Дата начала] и заканчивая [Конец Дата] . Арендодатель приложит все усилия, чтобы передать Арендатору право собственности на как можно ближе к началу срока аренды.Если арендодатель не может Своевременно предоставить Арендуемое Помещение, на время просрочки арендная плата снижается. Арендатор не должен предъявлять Арендодателю никаких иных претензий за такую ​​задержку.

B. Арендатор может продлить Аренда на один продленный срок [Срок продления] . Арендатор осуществляет такой вариант продления, если он вообще возможен, путем направления письменного уведомления Арендодателю не менее чем за 90 (девяносто) дней до истечения Первоначального срока. Обновление срок должен соответствовать арендной плате, указанной ниже, а в противном случае — в том же размере. условия, условия и положения, предусмотренные в настоящем Договоре аренды.

2. Аренда .

A. Арендатор должен платить Арендодатель в течение Первоначального срока аренды в размере [Годовая арендная плата] в год, выплачивается частями в размере [Ежемесячная сумма арендной платы] в месяц. Каждый рассрочка платежа должна быть произведена заранее в первый день каждого календаря. месяц в течение срока аренды арендодателю по номеру [Назначенный платеж арендодателя Адрес] или в другом месте, указанном в письменном уведомлении Арендодателя. или Арендатор.Включена сумма арендной платы за неполные календарные месяцы. в срок аренды распределяется на ежедневной основе. Арендатор также должен платить Арендодателю внесен «Гарантийный депозит» в размере [Гарантийный депозит] .

Б. Аренда на любой срок продления аренды, если он создан в соответствии с условиями настоящего Договора аренды, должен составлять [Годовой Аренда в срок продления] в год с выплатой частями по [Ежемесячно Сумма аренды] в месяц.

3. Использование

[Разрешенное использование] Несмотря на вышесказанное, Арендатор не вправе использовать Арендуемое Помещение для целей хранения, производство или продажа любых взрывчатых, легковоспламеняющихся или иных материалов опасное вещество, химикат, вещь или устройство.

4. Субаренда и уступка .

Арендатор должен иметь право без согласия Арендодателя передать эту аренду корпорации с который Арендатор может объединить или объединить с любой дочерней компанией Арендатора, с любым корпорации, находящейся под общим контролем с Арендатором, или покупателю практически все активы Арендатора. За исключением случаев, изложенных выше, Арендатор обязуется не сдавать в субаренду Арендуемое Помещение целиком или частично, а также передавать эту Аренду в полностью или частично без согласия Арендодателя, такое согласие не подлежит необоснованно отказано или задержано.

5. Ремонт .

В течение срока аренды, Арендатор за счет Арендатора производит все необходимые ремонтные работы в Арендуемой. Предпосылки. Ремонт должен включать в себя такие работы, как текущий ремонт полов, стен, потолки и другие части Арендуемого Помещения повреждены или изношены в результате нормального размещение, за исключением основных механических систем или крыши, в зависимости от обязательства сторон иным образом изложенные в настоящем Договоре аренды.

6. Изменения и Улучшения .

Арендатор, у Арендатора расходы, имеет право после согласия Арендодателя на реконструкцию, делать косметический ремонт, дополнять, улучшать и заменять все или любая часть Арендуемого Помещения время от времени, которую Арендатор сочтет желательной, при условии, что они сделаны качественно и с использованием хорошего качества материалы. Арендатор вправе разместить и установить личное имущество, торговое оборудование, оборудование и другие временные сооружения внутри и на территории Помещение сдаваемое в аренду, и крепить то же самое к помещению.Все личное имущество, оборудование, машины, торговое оборудование и временные сооружения, будь то приобретены Арендатором в начале срока аренды или размещены или установлены на Арендованном Помещении Арендатора в дальнейшем остается в собственности Арендатора. без каких-либо претензий со стороны Арендодателя. Арендатор вправе снять то же самое в любое время в течение срока настоящей аренды при условии, что весь ущерб Арендное Помещение, возникшее в результате такого выноса, подлежит ремонту Арендатором по адресу: Расходы арендатора.

7. Имущество Налоги .

Арендодатель должен произвести оплату до на просрочку, все общие налоги на недвижимость и рассрочку специальных оценки, подлежащие уплате в течение Срока Аренды на Арендуемое Помещение, и все налоги на личное имущество в отношении личного имущества Арендодателя, если таковые имеются, на сдаваемых в аренду помещениях. Арендатор несет ответственность за оплату всех личных налоги на имущество в отношении личного имущества Арендатора в Арендуемой Предпосылки.

8. Страхование .

А. Если сдаваемое в аренду помещение или любая другая сторона Здания повреждена в результате пожара или другого несчастного случая в результате любого действия или халатности Арендатора или любого из его агентов, сотрудников или приглашенных, арендная плата не может быть уменьшена или уменьшена, пока такие повреждения находятся в ремонте, и Арендатор несет ответственность за расходы на ремонт, не покрытый страховкой.

B. Арендодатель обязан страхование от пожара и расширенное страхование Здания и Арендуемого Помещения в таком количестве, которое Арендодатель сочтет целесообразным.Арендатор должен быть несет ответственность за свой счет за страхование от пожара и расширенное страхование на всех его личное имущество, в том числе съемное торговое оборудование, находящееся в Арендуемое помещение.

C. Арендатор и Арендодатель должен, каждый за свой счет, придерживаться политики или политики комплексное страхование гражданской ответственности в отношении соответствующих деятельности каждого в Здании с полностью уплаченными страховыми взносами, или до истечения срока, выданный и обязательный для какой-либо страховой компании, утвержденной Арендодатель, такая страховка обеспечивает минимальную защиту не менее Комбинированное покрытие единого лимита в размере 1000000 долларов США на телесные повреждения, материальный ущерб их сочетание.Арендодатель должен быть указан в качестве дополнительного застрахованного на Полис или полисы комплексного страхования гражданской ответственности Арендатора; Арендатор должен предоставить Арендодателю действующие свидетельства о страховании, подтверждающие Соблюдение Арендатором настоящего абзаца. Арендатор должен получить согласие Страховщики Арендатора должны уведомить Арендодателя о том, что срок действия полиса истекает как минимум (10) дней до истечения срока. Арендодатель не обязан содержать страхование от краж в Арендуемом Помещении или Здании.

9. Коммунальные услуги .

Арендатор оплачивает все плата за воду, канализацию, газ, электричество, телефон и другие услуги и коммунальные услуги, используемые Арендатором на Арендованном Помещении в течение срока действия настоящего Договора если иное прямо не согласовано в письменной форме с Арендодателем. В случае, если какой-либо коммунальные услуги или услуги, предоставляемые Арендованному Помещению, отдельно не учитываются, Арендодатель оплачивает причитающуюся сумму и отдельно выставляет Арендатору счет за пропорциональная доля расходов.Арендатор должен выплатить такие суммы в течение 15 (пятнадцати). дней счета-фактуры. Арендатор признает, что Арендуемое Помещение спроектировано так, чтобы обеспечить стандартное офисное электрооборудование и стандартное офисное освещение. Арендатор не должен использовать какое-либо оборудование или устройства, в которых используется чрезмерное электрической энергии или которые, по разумному мнению Арендодателя, могут перегрузить электромонтажные работы или мешают другим жильцам предоставлять электрооборудование.

10. Знаки .

После домовладельца согласия, Арендатор вправе разместить на Арендуемом Помещении, по адресу: места, выбранные Арендатором, любые знаки, разрешенные применимыми постановления о зонировании и частные ограничения.Арендодатель может отказать в согласии с любым предлагаемые вывески, которые, по мнению арендодателя, слишком велики, вводят в заблуждение, непривлекательный или иным образом несовместимый или несоответствующий Арендованному объекту Помещение или использование любого другого арендатора. Арендодатель помогает и сотрудничает с Арендатор в получении любого необходимого разрешения от государственных органов или соседних владельцев и жильцов для Арендатора, чтобы разместить или построить вышеупомянутые приметы. Арендатор обязуется устранить все повреждения Арендуемого Помещения, возникшие в результате снятие вывесок, установленных Арендатором.

11. Запись .

Арендодатель должен иметь право входа в Арендуемое Помещение в разумные часы для осмотра то же самое, при условии, что Арендодатель не будет необоснованно вмешиваться в бизнес на сдаваемых в аренду помещениях.

12. Парковка .

В течение срока этого Аренда, Арендатор имеет неисключительное использование вместе с Арендодателем, другими жильцы Здания, их гости и приглашенные, незарезервированных общих автомобильные стоянки, проезды и тротуары в соответствии с правилами и правила их использования, периодически устанавливаемые Арендодателем.Арендодатель оставляет за собой право определять парковочные места внутри Здания или в разумной близости от них, для Арендатора и агентов и сотрудников Арендатора. Арендатор должен предоставить Арендодателю список всех номеров лицензий на автомобили. принадлежит Арендатору, его агентам и сотрудникам. Отдельная структурированная парковка, если любые, расположенные около Здания, предназначены для арендаторов Здания, которые арендовать такие парковочные места. Арендатор настоящим арендует у Арендодателя [Количество Парковочные места] мест на такой структурной парковке, такие места должны быть в порядке очереди.С учетом сдачи в аренду Арендатору таких мест Арендатор должен платить ежемесячную арендную плату в размере [Аренда парковочного места] за площадь на протяжении всего срока аренды. Такая аренда подлежит оплате и выплачивается каждый месяц без требования в срок, установленный для выплаты прочая ежемесячная аренда в дополнение к такой другой аренде.

13. Дом Правило .

Арендатор будет соблюдать правила Здания, которые время от времени принимаются и изменяются Арендодателем, и заставит всех своих агентов, сотрудников, приглашенных и посетителей сделать это; все Изменения в таких правилах будут отправлены Арендодателем Арендатору в письменной форме.В первоначальные правила для Здания прилагаются к настоящему документу как Приложение «А» и включены сюда для всех целей.

14. Ущерб и Уничтожение .

В соответствии с Разделом 8 A. выше, если Арендованное Помещение или любая его часть или любые принадлежности к нему настолько поврежден пожаром, несчастным случаем или структурными дефектами, что то же самое нельзя используется для целей Арендатора, то Арендатор имеет право в течение 90 (девяноста) дней после повреждения выбрать путем уведомления Арендодателя о расторжении настоящего Договора аренды в качестве даты такого повреждения.В случае незначительного повреждения любой части Арендованное Помещение, а если такой ущерб не оказывает Арендованное Помещение непригодными для использования Арендатором, Арендодатель должен незамедлительно устранить такие повреждения по адресу: стоимость Арендодателя. При ремонте, предусмотренном в этом параграфе, Арендодатель не несет ответственности за задержки, вызванные забастовками, правительственные ограничения, невозможность получить необходимые материалы или рабочую силу или другие вопросы, выходящие за рамки разумного контроля Арендодателя. Арендатор обязан быть освобожденным от уплаты арендной платы и других сборов в течение любой части Аренды срок нахождения Арендованного Помещения в неработоспособности или непригодности для проживания или использования в полностью или частично для целей Арендатора.Арендная плата и другие сборы, внесенные в аванс за любой такой период зачисляется на следующие последующие платежи, если любые, но если дальнейшие платежи производиться не будут, любые такие авансовые платежи будут будут возвращены Арендатору. Положения этого пункта распространяются не только на вышеупомянутым вопросам, а также к любому происшествию, выходящему за рамки полномочий Арендатора. разумный контроль и который предоставляет Арендованное Помещение или любую принадлежность к нему, неработающий или непригодный для использования или использования, полностью или частично, для Цели арендатора.

15. По умолчанию .

В случае неисполнения обязательств время, необходимое Арендатору для выплаты арендной платы, причитающейся Арендодателю, как указано в настоящем документе при условии, и если указанное невыполнение обязательств будет продолжаться в течение пятнадцати (15) дней после письменное уведомление об этом должно быть направлено Арендатору Арендодателем, или если невыполнение любых других обязательств или условий, подлежащих соблюдению, соблюдается и выполняется Арендатором, и такое невыполнение обязательств будет продолжаться в течение тридцати (30) дней после письменного уведомления Арендатора Арендодателем без его исправление было начато, и после этого старательно преследуется по закону, Арендодатель может объявить, что срок настоящей Аренды истек и расторгнут письменное уведомление Арендатора о таком намерении, и если владение Арендованным Помещение не сдается, Арендодатель может повторно войти в указанное помещение.Арендодатель обязан иметь, в дополнение к вышеуказанному средству правовой защиты, любое другое право или средство правовой защиты доступны Арендодателю в связи с неисполнением Арендатором обязательств по закону или капитал. Арендодатель должен прилагать разумные усилия для уменьшения ущерба.

16. Тихо Владение .

Заветы арендодателя и гарантирует, что после выполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору Арендодатель сохранит и поддержит Арендатора в эксклюзивном, тихом, спокойном и спокойном и непрерывное владение Арендованным Помещением в течение срока действия настоящего Договора.

17. Осуждение .

Если есть по закону, установленный орган осуждает Здание или его часть, которая должна сделать Арендуемое Помещение непригодным для сдачи в аренду, настоящий Договор аренды прекращается, когда государственный орган вступает во владение, а Арендодатель и Арендатор должны отчитываться для сдачи в аренду с этой даты. Такое прекращение не должно наносить ущерба права любой из сторон на взыскание компенсации с осуждающего органа за любые убытки или ущерб, причиненные осуждением.Ни одна из сторон не может иметь права в отношении любого вознаграждения, вынесенного другому осуждающим органом.

18. Подчинение .

Арендатор принимает настоящий договор аренды в настоящее время подчиняется и подчиняется любой ипотеке, доверительному соглашению или другому залогу существующие или возникшие в будущем на Арендованных Помещениях или на Здании и на любые их продления, рефинансирования и продления, но Арендатор соглашается с тем, что любой такой залогодержатель имеет право в любое время подчинить такие ипотека, доверительный акт или иное право залога по настоящему Договору аренды на таких условиях и при условии на такие условия, которые такой залогодержатель может счесть подходящими по своему усмотрению.Арендодатель настоящим безвозвратно наделен всеми полномочиями и полномочиями по подчините этот договор аренды любой ипотеке, доверительному управлению или другому залогу сейчас существующие или в дальнейшем размещенные на Арендуемых Помещениях Здания, и Арендатор соглашается по требованию исполнить такие дальнейшие инструменты подчинения настоящий Договор аренды или доверенность держателя любых таких залогов, которые Арендодатель может запрос. В случае неисполнения Арендатором какого-либо документа о подчинении здесь требуется, чтобы Арендатор незамедлительно выполнил его по запросу, Арендатор настоящим безоговорочно признает Арендодателя своим поверенным для исполнения таких инструмент на имя, место и замену Арендатора, при условии, что такое право одно сочетается с интересом.Арендатор соглашается, что время от времени по запросу Арендодателя оформить и доставить таким лицам, как Арендодатель должен запросить заявление в записываемой форме, подтверждающее, что данный договор аренды не изменен и в полной силе и действии (или, если были внесены изменения, то то же самое в полной силе и действии, как изменено), с указанием дат, к которым арендная плата и другие сборы, подлежащие уплате по настоящему Договору аренды, были уплачены с указанием Арендодатель не выполняет обязательств по настоящему Договору (или если Арендатор утверждает, что характер такого предполагаемого невыполнения обязательств) и далее излагая такие другие вопросы, как Арендодатель разумно требует.

19. Безопасность Депозит .

Залог принадлежит Арендодателю без ответственности за проценты и в качестве обеспечения выполнение Арендатором договоренностей и обязательств Арендатора в соответствии с настоящим Аренда, при этом четко понимается, что Залог не подлежит считается предоплатой аренды или мерой возмещения ущерба Арендодателю в случай неисполнения обязательств Арендатором. Если иное не предусмотрено обязательным безотказным закона или постановления, Арендодатель может объединить Гарантийный депозит с прочие фонды.Арендодатель может время от времени, без ущерба для любого другого средства правовой защиты, используйте Гарантийный депозит в объеме, необходимом для погашения любых задолженности по арендной плате или для выполнения любого другого соглашения или обязательства Арендатора ниже. После любого такого применения Залогового депозита Арендатор должен выплатить Арендодателю по требованию сумму, примененную таким образом, чтобы восстановить Залоговый депозит до первоначальной суммы. Если Арендатор не по умолчанию в расторжения настоящего Договора аренды, остаток Гарантийного депозита, оставшийся после любое такое заявление должно быть возвращено Арендодателем Арендатору.Если арендодатель передает свою долю в Помещении в течение срока настоящей Аренды, Арендодатель может назначить Гарантийный депозит получателю и после этого не иметь дальнейшая ответственность за возврат такого Гарантийного депозита.

20. Уведомление .

Требуется уведомление или разрешенный по настоящему Договору аренды, считается предоставленным или обслуженным в достаточной степени, если он отправлен заказным письмом США, запрошена квитанция о вручении, на адрес следует:

Если арендодателю Кому:

[Арендодатель]

[Адрес домовладельца]

Если арендатору на:

[Арендатор]

[Арендатор Адрес]

Арендодатель и Арендатор обязаны каждый имеет право время от времени менять место в соответствии с настоящим пунктом путем письменного уведомления другой стороны.

21. Брокеры .

Арендатор представляет, что Арендатору не показали Помещения ни один брокер или агент по недвижимости, и что Арендатор не участвовал иным образом, никакой деятельности, которая могла бы лечь в основу для претензии в отношении комиссии за недвижимость, брокерского вознаграждения, вознаграждения искателя или другого аналогичное обвинение в связи с данным Договором аренды.

22. Отказ от прав .

Отсутствие отказа от неисполнения обязательств Арендодателя или Арендатора по настоящему Соглашению подразумевается, что любое упущение действие в связи с таким невыполнением обязательств, если такое невыполнение обязательств сохраняется или повторяется, и Никакой явный отказ от прав не влияет на любое значение по умолчанию, кроме значения по умолчанию, указанного явный отказ, и это только на время и в той степени, в которой они указаны.Один или несколько отказов Арендодателя или Арендатора не должны толковаться как отказ от последующее нарушение того же соглашения, условия или срока.

23. Меморандум Договора аренды .

Стороны настоящего Соглашения предполагать, что настоящий Договор аренды не должен и не должен регистрироваться для записи, но вместо этого, по требованию любой из сторон, Арендодатель и Арендатор должны подписать Меморандум об аренде, который будет зарегистрирован с целью предоставления записи уведомление о соответствующих положениях настоящего Договора аренды.

24. Заголовки .

Заголовки, используемые в этом Аренда предоставляется только для удобства сторон и не рассматривается в толкование значения любого положения настоящего Договора аренды.

25. Преемники .

Положения настоящего Аренда распространяется и является обязательной для Арендодателя и Арендатора и их соответствующие законные представители, правопреемники и правопреемники.

26. Согласие .

Арендодатель не необоснованно отказывать или откладывать свое согласие в отношении любого вопроса, по которому Согласие арендодателя требуется или желательно по настоящему Договору аренды.

27. Производительность .

Если есть дефолт в отношении любых соглашений, гарантий или заявлений Арендодателя по настоящему Договору аренды, и если невыполнение обязательств продолжается более пятнадцати (15) дней после письменного уведомления Арендатора Арендодателю с указанием дефолта Арендатор может по своему усмотрению и без ущерба для любого другого средства правовой защиты в соответствии с настоящим Соглашением вылечить такие невыполнение обязательств и вычесть его стоимость из следующего начисляемого платежа или рассрочки арендной платы, подлежащие уплате по настоящему Договору, до тех пор, пока Арендатор не будет полностью возмещаются такие расходы вместе с процентами по ним по ставке равный арендодателю двенадцать процентов (12%) годовых или самый высокий на тот момент законная ставка.Если этот Договор аренды прекращается до получения Арендатором полной возмещения, Арендодатель уплачивает невозмещенный остаток плюс начисленные проценты Арендатору по запросу.

28. Соответствие с Законом .

Арендатор должен соблюдать все законы, приказы, постановления и другие общественные требования сейчас или в будущем относящиеся к использованию Арендатором Арендуемого Помещения. Арендодатель должен соблюдать все законы, приказы, постановления и другие общественные требования сейчас или в будущем влияющих на Арендуемое Помещение.

29. Окончательное соглашение .

Действие настоящего Соглашения прекращается. и отменяет все предыдущие договоренности или договоренности по предмету этого. В настоящее Соглашение могут быть внесены изменения только путем дальнейшего письменного исполняется обеими сторонами.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны заключили настоящий договор аренды в день и год, указанные выше написано.

[Арендодатель] Подпись Блок [Арендатор] Блок подписи

Образец шаблона условий и положений

Создание условий и положений за 2 минуты

Наш шаблон условий и положений поможет вам начать создание собственного соглашения об условиях и положениях.

Этот шаблон Условий использования можно бесплатно загрузить и использовать на своем веб-сайте или в мобильном приложении.

A Соглашение об условиях использования — это соглашение, которое включает условия, правила и руководящие принципы допустимого поведения, а также другие полезные разделы, с которыми пользователи должны согласиться, чтобы использовать или получить доступ к вашему веб-сайту и мобильному приложению.

Условия использования

Соглашения об условиях

действуют как юридический договор между вами (компанией), у которой есть веб-сайт или мобильное приложение, и пользователем, который получает доступ к вашему веб-сайту и мобильному приложению.

Заключение соглашения об условиях и положениях совершенно необязательно. Никакие законы не требуют, чтобы вы его имели. Ни даже сверхжесткого и всеобъемлющего Общего регламента по защите данных (GDPR).

Вы должны установить правила и рекомендации, с которыми должен согласиться пользователь. Вы можете думать о своем соглашении об условиях и положениях как о юридическом соглашении, в котором вы сохраняете свои права исключать пользователей из вашего приложения в случае, если они злоупотребляют вашим приложением, где вы сохраняете свои законные права против потенциальных злоумышленников и т. Д.

Условия использования

также известны как Условия использования или Условия использования.

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами о положениях и условиях, чтобы получить более полезную информацию об этих важных соглашениях.

Вы можете использовать это соглашение где угодно, независимо от того, на какой платформе работает ваш бизнес:

• Сайты
• блогов WordPress или блогов на любой платформе: Joomla !, Drupal и т. Д.
• Интернет-магазины
• Мобильные приложения: iOS, Android или Windows phone
• Приложения для Facebook
• Настольные приложения
• SaaS-приложения

Настольные приложения обычно имеют EULA (лицензионное соглашение с конечным пользователем) вместо соглашения об условиях и положениях, но ваша компания может использовать и .Мобильные приложения все чаще используют Условия и положения вместе с лицензионным соглашением, если мобильное приложение имеет компонент онлайн-сервиса, то есть подключается к серверу.

Что включить в Условия использования

В свои Условия использования вы можете включить правила и рекомендации о том, как пользователи могут получить доступ и использовать ваш веб-сайт и мобильное приложение.

Используйте Генератор положений и условий, чтобы создать соглашение об условиях и положениях.

Часто задаваемые вопросы: положения и условия

Вот список часто задаваемых вопросов, которые могут оказаться полезными.

Соглашение об условиях и положениях — , а не по закону. Однако его наличие дает ряд важных преимуществ как для вас, так и для ваших пользователей / клиентов.

Преимущества включают в себя усиление контроля над вашим бизнесом / платформой, а также помощь вашим пользователям в понимании ваших правил, требований и ограничений.

Основным преимуществом соглашения о положениях и условиях является то, что вы сохраняете высочайший уровень контроля над своим веб-сайтом / бизнесом. .

В соглашении «Общие положения и условия» вы можете указать свои правила использования вашего веб-сайта. Вы также можете сохранить за собой право закрыть недобросовестные учетные записи, отказаться от гарантий и ограничить свою ответственность.

Есть преимущества для ваших пользователей , также. В вашем соглашении об условиях и положениях вашим пользователям разъясняется, чего вы от них ожидаете, что им запрещено делать с вашим веб-сайтом / сервисом и как они должны справляться с определенными ситуациями, такими как арбитраж и закрытие собственных учетных записей.

Без соглашения об условиях и положениях ваши правила и требования не будут опубликованы и предоставлены вашим пользователям. Это означает, что ваши пользователи могут воспользоваться вашей «беззаконной» платформой.

Вас также могут засыпать вопросами от пользователей, которые спрашивают о вещах, которые в противном случае были бы включены в ваше соглашение об условиях и положениях. Например, вы можете получить много вопросов о том, как вы обрабатываете права на контент, созданный пользователем, или как пользователь может закрыть учетную запись.

Некоторые пункты относятся к определенным видам бизнеса и не присутствуют во всех соглашениях о положениях и условиях.Например, вам не понадобится пункт об условиях оплаты подписки, если вы не предлагаете платные подписки.

Как правило, почти каждое соглашение об условиях должно включать следующие пункты:

1. Введение
2. Право на внесение изменений в договор
3. Руководство пользователя (правила, ограничения, требования)
4. Авторские права и интеллектуальная собственность
5. Применимое право
6. Отказ от гарантий
7. Ограничение ответственности
8. Прекращение действия счетов / услуги
9. Контактная информация

Чем сложнее ваш веб-сайт или бизнес, тем больше у вас будет статей.

Некоторые статьи, относящиеся к конкретному бизнесу, включают следующее:

1. Условия оплаты
2. Отмена услуги или подписки
3. Возврат
4. Пользовательский контент

Разместите ваше соглашение об Условиях использования в следующих местах, если применимо:

1. Через статическую ссылку на нижний колонтитул вашего сайта
2. В меню в мобильном приложении (обычно в меню «О программе», «Юридические вопросы», «Информация»)
3. На странице « Create Account » или на странице аналогичного типа
4. На любой кассе или на страницах оформления заказа

Ключевым моментом здесь является обеспечение того, чтобы ваше соглашение об условиях использования всегда было доступно в любое время, и чтобы вы также предоставляли его дополнительно в тех случаях, когда пользователь может быть более заинтересован в ссылке на его условия.

Добавление ссылки в нижний колонтитул вашего веб-сайта или в меню приложения делает ваше соглашение об условиях использования доступным в любое время. Добавление ссылки на моменты, когда пользователь взаимодействует с вами более конкретным образом, например, при создании учетной записи или размещении заказа, помогает напомнить пользователю о вашем соглашении о Условиях использования в это важное время.

Чтобы ваше соглашение об условиях и положениях вступило в силу, установите флажок , не отмеченный галочкой, рядом со ссылкой на ваше соглашение и заявление, в котором говорится примерно следующее: «. Устанавливая этот флажок, вы соглашаетесь с нашими Соглашение о правилах и условиях. «

Вы также можете использовать кнопку «Я согласен» вместо флажка, который пользователи должны щелкнуть, чтобы показать, что они согласны с вашим соглашением о положениях и условиях.

Загрузите шаблон условий и положений, нажав здесь. Это бесплатно.

Вот несколько примеров:

1. Раскрытие Intellectual Property проинформирует пользователей о том, что содержимое, логотип и другие созданные вами визуальные средства информации являются вашей собственностью и защищены законами об авторских правах.
2. A Прекращение действия Пункт информирует о том, что учетные записи пользователей на вашем веб-сайте и в мобильном приложении или доступ пользователей к вашему веб-сайту и мобильному устройству (если пользователи не могут иметь учетную запись с вами) могут быть прекращены в случае злоупотреблений или на вашем собственном усмотрении. осмотрительность.
3. A Применимый закон проинформирует пользователей, какие законы регулируют соглашение. Это должна быть страна, в которой расположена штаб-квартира вашей компании, или страна, из которой вы управляете своим веб-сайтом и мобильным приложением.
4. A Ссылки на другие веб-сайты Пункт информирует пользователей о том, что вы не несете ответственности за какие-либо сторонние веб-сайты, на которые вы ссылаетесь. Такой пункт обычно информирует пользователей о том, что они несут ответственность за чтение и согласие (или несогласие) с Условиями и Политикой конфиденциальности этих третьих сторон.

5. Если ваш веб-сайт или мобильное приложение позволяет пользователям создавать контент и делать его общедоступным для других пользователей, раздел Content будет информировать пользователей о том, что они владеют правами на созданный контент. В пункте «Контент» обычно упоминается, что пользователи должны предоставить вам (разработчику веб-сайта или мобильного приложения) лицензию, чтобы вы могли делиться этим контентом на своем веб-сайте / в мобильном приложении и сделать его доступным для других пользователей.

   Поскольку контент, созданный пользователями, является общедоступным для других пользователей, раздел уведомления DMCA (или нарушение авторских прав) полезен для информирования пользователей и авторов авторских прав о том, что, если какой-либо контент будет признан нарушением авторских прав, вы ответите на любой DMCA получены уведомления об удалении, и вы удалите контент.

6. A Ограничение того, что могут делать пользователи Пункт может информировать пользователей о том, что , соглашаясь на использование вашей службы, они также соглашаются не делать определенных вещей . Это может быть частью очень длинного и подробного списка в ваших соглашениях об условиях и положениях, чтобы охватить наибольшее количество негативных применений.

Вот как 500px перечисляет свои запрещенные действия:

Вы также можете использовать свои Условия и положения, чтобы информировать пользователей о торговых марках, правах на дизайн и других правах интеллектуальной собственности :

Если вы используете приложение SaaS, «пункт о прекращении действия» будет очень важен.Отношения с вашими клиентами могут закончиться по любому количеству причин: от смены профессии клиента до появления нового и лучшего варианта SaaS или просто общего недовольства услугой.

Но как владелец приложения вы должны иметь возможность активно разорвать отношения с клиентом при определенных обстоятельствах.

SurveyMonkey включил в свои Условия использования разделы, в которых описывается, что происходит в случае прекращения обслуживания любой из сторон.Обратите внимание на то, как решается вопрос о возврате средств, а также на то, что происходит с контентом, принадлежащим пользователю после прекращения действия его учетной записи:

Если вы продаете товары (физические или цифровые), вам потребуются Условия использования для вашего магазина. Наличие этого соглашения поможет вам:

• Укажите, как будут обрабатываться различные аспекты транзакций
• Информировать пользователей о приемлемых условиях оплаты
• Сообщите пользователям о ваших правилах доставки
• Сообщите пользователям о своих правилах возврата и возмещения.Вы также можете сделать это с помощью отдельного соглашения, называемого Политикой возврата и возврата, на которое вы можете ссылаться в соглашении с Условиями использования.

Давайте рассмотрим пример: пункт Ограничение ответственности ваших продуктов .

Независимо от того, какие товары вы продаете, передовой опыт побуждает вас предоставить любые гарантии, от которых вы отказываетесь, и обязательства, которые вы ограничиваете , так, чтобы это было , которое заметят ваши клиенты.

Вы, наверное, заметили, что эти пункты в контрактах всегда находятся в блоках, состоящих только из заглавных букв, и действительно выделяются из остальной части документа.

Apple iTunes, которая, вероятно, не имеет отношения к товарам с высокой степенью ответственности, включает в свое соглашение об условиях следующий шаблонный язык, касающийся ограничения ответственности и отказа от гарантий.

Именно этот язык используется в различных отраслях, компаниях и приложениях, чтобы юридически отказаться от гарантий и ограничить ответственность.

Включите слова « КАК ЕСТЬ » для товаров и « КАК ДОСТУПНО », если вы предоставляете какие-либо услуги, которые могут быть недоступны в 100% случаев.

Вот список вопросов, которые помогут вам определить, что добавить в свои собственные Условия и положения:

• Могут ли пользователи создать учетную запись на вашем веб-сайте или в приложении?
• Могут ли пользователи создавать или публиковать контент на вашем веб-сайте или в приложении?
• Является ли контент, опубликованный пользователями, общедоступным?
• Могут ли пользователи отправлять вам уведомления о нарушении авторских прав?
• Если ваш сайт или приложение представляет собой интернет-магазин?

Прежде чем опубликовать соглашение в Интернете, убедитесь, что в ваших Условиях и положениях содержится важная информация, например:

• Прекращение использования или доступа к вашему веб-сайту или его разделам для предотвращения злоупотреблений
• Раскрытие «Применимого законодательства» для информирования о том, законы какой страны регулируют соглашение.
• Контактные данные для информирования пользователей о том, как они связываются с вами по вопросам, касающимся ваших юридических соглашений и его положений.

Требуются ли положения и условия?

A Положения и условия не требуется и не обязательно по закону .В отличие от политик конфиденциальности, которые требуются такими законами, как GDPR, CalOPPA и многими другими, нет никаких законов или постановлений о Положениях и условиях.

Однако наличие Условий дает вам право прекратить доступ злоумышленников или прекратить доступ для пользователей, которые не соблюдают ваши правила и рекомендации, а также другие желаемые бизнес-преимущества.

Это соглашение чрезвычайно важно, если вы используете приложение SaaS.

Вот несколько примеров того, как это соглашение может вам помочь:

• Если пользователи каким-либо образом злоупотребляют вашим веб-сайтом или мобильным приложением, вы можете закрыть их учетную запись.Пункт «Прекращение действия» может информировать пользователей о том, что их учетные записи будут закрыты, если они злоупотребят вашей службой.
• Если пользователи могут размещать контент на вашем веб-сайте или в мобильном приложении (создавать контент и делиться им на вашей платформе), вы можете удалить любой контент, созданный ими, если он нарушает авторские права. Ваши Условия использования информируют пользователей о том, что они могут создавать и / или публиковать контент, на который они имеют права. Аналогичным образом, если пользователи могут зарегистрировать учетную запись и выбрать имя пользователя, вы можете сообщить пользователям, что им не разрешено выбирать имена пользователей, которые могут нарушать права на товарные знаки, т.е.е. такие имена пользователей, как Google , Facebook и т. д.
• Если вы продаете товары или услуги, вы можете отменить определенные заказы, если цена товара неверна. Ваши Условия и положения могут включать пункт, информирующий пользователей о том, что определенные заказы по вашему усмотрению могут быть отменены, если заказанные продукты имеют неправильные цены из-за различных ошибок.
• И еще много примеров.

Как обеспечить соблюдение Условий

Хотя создание и наличие Условий и положений очень важно, гораздо важнее понимать, как можно обеспечить соблюдение Условий .

Вы всегда должны использовать clickwrap, чтобы побудить пользователей согласиться с вашими Условиями использования. Clickwrap — это когда вы заставляете пользователей предпринимать какие-то действия — обычно нажимая что-то, — чтобы показать, что они согласны.

Вот как Engine Yard использует соглашение о переходе по ссылке с флажком Я согласен :

Примеры положений и условий

Используйте Генератор положений и условий, чтобы создать соглашение об условиях и положениях.

Загрузите шаблон условий и положений, нажав здесь.Это бесплатно.

Хранитель

Вот как The Guardian размещает ссылку на свою веб-страницу Положений и условий внизу своих веб-страниц:

Юридическая страница проста и соответствует дизайну веб-сайта The Guardian. Но соглашение длительное, и в нем есть несколько пунктов, которые полезны для The Guardian:

• Регистрация
• Прекращение регистрации
• Использование материалов, размещенных на сайте Guardian
• Отказ от ответственности
• Сторонняя реклама на сайте Guardian
• Пользовательский контент
• Приложения
• Защита данных
• Изменения в настоящих условиях использования
• Применимое право и юрисдикция (кроме пользователей из США)
• Компенсация
• Без отказа

Условия включают краткое введение, которое помогает подготовить почву для остальной части контента.

КАЯК

Ссылка на Условия использования KAYAK также находится в нижнем колонтитуле:

Первый абзац соглашения KAYAK предельно ясен для пользователей:

Пожалуйста, внимательно прочтите эти условия использования перед доступом, использованием или получением любых материалов, информации, продуктов или услуг. Получая доступ к веб-сайту KAYAK, мобильному приложению или планшету, или любой другой функции или другой платформе KAYAK (совместно именуемой «Наш веб-сайт»), вы соглашаетесь соблюдать эти положения и условия («Условия») и нашу Политику конфиденциальности.

Instagram

Условия использования Instagram размещены в нижнем колонтитуле веб-сайта Instagram:

Вот как Instagram размещает ссылки на свои Условия и информацию о конфиденциальности, когда пользователи создают новую учетную запись:

Spotify

Ниже приведен пример содержания Условий использования Spotify. Обратите внимание, как в разделах рассматриваются такие темы, как « Права, которые мы вам предоставляем, », «Руководство пользователя , », « Выбор закона, обязательный арбитраж и место проведения » и « Срок действия и прекращение действия »:

Возможно, самый важный раздел этого юридического документа — это раздел, который касается того, как пользователь должен использовать (или не использовать) ваш веб-сайт и приложение.

В Условиях использования Spotify выше в разделе «Руководство пользователя » выделен ряд ограниченных действий пользователя, включая запрет пользователю:

• Использование службы Spotify для импорта или копирования локальных файлов, у вас нет законного права на импорт или копирование таким образом
• В обход любых территориальных ограничений, применяемых Spotify или его лицензиарами
• Продажа учетной записи пользователя или списка воспроизведения или иное принятие компенсации, финансовой или иной, с целью повлиять на название учетной записи или списка воспроизведения или контент, включенный в учетную запись или список воспроизведения

Скачать шаблон положений и условий

Используйте Генератор положений и условий, чтобы создать соглашение об условиях и положениях.