Cогласие на приватизацию 2019 — квартиры, образец, всех проживающих, несовершеннолетних
В порядке приватизации жилье из государственного и муниципального фонда переходит гражданам в общую долевую собственность. Каждая доля признается равной, если граждане не договорились об ином порядке распределения собственности.
Условия
Приватизировать жилье можно только после того, как все граждане, проживающие в квартире или частном доме, предоставят письменное согласие на процедуру. Это необходимо для защиты жилищных прав каждого гражданина.
Иногда выгодно, чтобы жилье продолжало оставаться на балансе у муниципалитета, что освобождает граждан от взноса за капитальный ремонт здания.
Выражая свое согласие на приватизацию, гражданин должен либо сам быть участником процедуры либо не препятствовать переходу квартиры в частную собственность. За отказавшимся человеком сохраняется право пожизненного проживания на жилплощади.
Согласие на приватизацию квартиры необходимо еще до обращения в администрацию с заявлением. Если гражданин по каким-либо причинам не проживает в квартире, но имеет право пользования жильем, то он должен предоставить разрешение отдельным документом и заверенное печатью нотариуса.
От согласия следует отличать разрешение на коммерческую приватизацию отдельных видов имущества, предусмотренного ФЗ о приватизации коммерческой недвижимости. Для передачи ее в частную собственность нужно согласие публично-правового образования. Собственность передается только через публичные торги.
Жилые помещения приватизируются бесплатно. Нужно только единогласное решение всех собственников недвижимости. Приобретение права собственности возлагает на жильцов дополнительное бремя по его содержанию.
Согласие на сделку означает, что жильцы готовы самостоятельно нести ответственность за состояние помещения, оплачивать необходимые расходы для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии.
Основное условие предоставления согласия – это законно оформленное и подтвержденное право граждан проживать в жилом помещении. Они должны быть постоянно зарегистрированы в квартире, частном доме или комнате в общежитии.
Право на жилплощадь есть у граждан, которые забронировали ведомственное жилье или получили его по ордеру. Временные жильцы не вправе участвовать в приватизации и, следовательно, не дают согласие на ее осуществление.
Законодательная база
Основным нормативным актом, регулирующим порядок приватизации и устанавливающим требование предоставлять согласие на сделку от всех ее участников, является Закон РФ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда» №1541-1.
Вопросы судебной практики приватизации решаются в Постановлении Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г.
Порядок оформления
Приватизация предполагает несколько обязательно важных этапов:
- получение согласия от всех участников, сбор необходимых документов;
- обращение с заявлением в местную администрацию;
- оформление сделки;
- регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре.
Органы государственной власти не могут отказать в приватизации, если у граждан собраны все документы. Жильцы правомочны требовать передачи квартиры в частную собственность, когда оформили заявление надлежащим образом и приложили к нему необходимую документацию.
Документы
Для оформления приватизации необходимо предоставить согласие в простой письменной форме. Законом не предусмотрено обязанности оформления бланк согласия у нотариуса, но на практике оно может потребоваться, когда лицо, имеющее право проживать в квартире, отсутствует по месту жительства.
Нотариально оформленное согласие может быть направлено почтой.
Помимо согласия, в 2019 году для оформления приватизации нужно предоставить:
- Правоустанавливающие документы на квартиру – договор социального найма, ордер.
- Паспорта всех лиц, участвующих в приватизации.
- Сведения о месте проживания граждан до 1991 года, если они вселились в квартиру позже принятия Закона № 1541-1.
- Выписку из домовой книги.
- Документ о неучастии в приватизации – оформляется в БТИ.
- Копию лицевого счета.
- Справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги.
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельства о браке супругов.
Заявление подается и подписывается лично всеми гражданами. Они же ставят подписи под заявлением. Срок рассмотрения документа и принятия по нему решения не должен быть больше двух месяцев.
Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,
образец справки о неучастии в приватизации здесь.
Согласие на приватизацию
Разрешение на приватизацию обязательно от всех участников. Если кто-либо не согласился участвовать в сделке и при этом сам ее не одобряет, то приватизировать квартиру или другую жилую помощь будет затруднительно.
Квартиры
Приватизация квартиры требует согласия всех граждан, в том числе временно отсутствующих на жилплощади.
Исключение составляют малолетние дети до 14 лет, от имени которых действуют родители или другие законные представители. Обязанность договориться между собой о запуске процедуры сделки возлагается на самих жильцов.
Всех проживающих
Разрешение на приватизацию должны дать все проживающие – независимо от их статуса, возраста, имущественного положения.
Согласие от имени взрослых недееспособных жильцов дают их опекуны, с предварительным уведомлением органа опеки и получением от них разрешения на сделку.
Несовершеннолетних
Несовершеннолетние 14 лет и старше дают согласие самостоятельно. Они участвуют в сделке наравне с взрослыми и подписывают, заявление на приватизацию, договор и другие документы сами. Однако разрешение их законных представителей также обязательно.
Документы за несовершеннолетних детей возрастом до 14 лет подписывают их родители с разрешения органа опеки.
В приватизации также вправе участвовать несовершеннолетний гражданин, который был выписан из квартиры не позднее 6 месяцев до начала процедуры сделки и на момент подачи заявления не имеет постоянного места жительства.
Несовершеннолетний гражданин, который принимал участие в такой сделке до 18 лет, вправе участвовать в приватизации еще раз уже после достижения 18 лет.
Образец
Единого образца согласия граждан, проживающих в квартире, на приватизацию не существует. Разрешение может быть написано даже от руки.
Из содержания документа должно быть понятно, что гражданин, постоянно зарегистрированный в квартире, одобряет сделку и согласен в ней участвовать, либо дает согласие на сделку, но отказывается в ней участвовать, а сохраняет за собой право постоянного бессрочного проживания в квартире.
Образец согласия на приватизацию квартиры здесь.
Нотариальное заверение
Оно не обязательно, но может потребоваться, если гражданин находится далеко и не может лично участвовать сделке.
Согласие может быть нотариально удостоверено с целью подтверждения достоверности сделки.
Сроки
Помимо двухмесячного срока, который отводится должностному лицу на принятие решения по приватизации, фактические сроки предусматривают сбор технических справок, документов, особенно, если требуется получить их в порядке запроса или в городе, расположенном далеко от места постоянного жительства участника сделки.
Средний срок процедуры составляет 3-4 месяца.
Можно ли оформить без согласия?
Без согласия кого-либо из прописанных жильцов квартиры оформить приватизацию не удастся, так как незаконное принуждение к договору запрещено гражданско-правовым законодательством.
У инициаторов сделки есть единственный способ завершить задуманное до конца – это постараться выписать отказывающегося или никак не заявляющего о себе человека в принудительном порядке.
Получение через суд
Можно добиться через суд признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Это возможно сделать, если истцы смогут доказать в суде, что гражданин фактически не пользуется помещением, прописан фиктивно, либо вовсе никогда не появлялся в квартире.
В пользу истцов свидетельствует факт, что ответчик портит жилое помещение, не оплачивает свою часть коммунальных услуг, был прописан в квартиру на незаконных основаниях.
Гражданина, который признан утратившим право проживания в квартире, принудительно выселяется в государственное (муниципальное) общежитие либо вовсе выписывается в «никуда», если будет выяснено, что он был прописан на жилплощади незаконно.
Все претензии и судебные споры желательно доверить квалифицированному юристу.
На видео об оспаривании приватизации
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Cогласие на приватизацию 2019 — квартиры, образец, всех проживающих, несовершеннолетних
Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей, которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.
В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса.
Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.
Участие детей в приватизации
Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:
- Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей (опекунов, усыновителей) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Инициатива также может исходить от указанных органов.
- Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства.
Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц.
Если после смерти родителей (или при иной утрате попечения родителей) в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.
Может ли ребенок не участвовать в приватизации квартиры
Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние граждане, проживающие совместно с нанимателем жилья и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, а значит имеют право на участие в переходе права собственности на квартиру наравне с совершеннолетними пользователями такого жилого помещения.
В соответствии со ст. 28 и ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие отказ несовершеннолетних лиц от принадлежащих им прав. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства.
Однако решение указанного вопроса будет приниматься исключительно вышеуказанным органом.
Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком
Процесс перехода квартиры с несовершеннолетним существенно не отличается от процесса без его участия. Пользователем жилья по договору социального найма направляется заявление собственнику, после чего составляется договор, в который также включаются и дети. После подписания договора он направляется в Росреестр, где осуществляется внесение записи в реестр о новом собственнике такого имущества.
Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление:
- В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое заявление подают его представители или орган опеки и попечительства.
- В возрасте от 14 до 18 лет заявление может быть подано им самостоятельно.
В остальном оформление перехода муниципальной квартиры в собственность граждан не меняется.
Если выписали ребенка до приватизации
Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры, а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение. В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан. Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища.
Доля несовершеннолетнего в приватизированной квартире
При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права, как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы (прописаны) в ней.
Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.
Семья Куликовых в составе трех человек (в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет) проживает в квартире по договору социального найма. Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье. В договор были включены все члены семьи. Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности (то есть каждый обладает одной третью от общего имущества).
Можно ли приватизировать квартиру на ребенка
Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их собственность должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.
Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения.
Как ребенку отказаться от приватизации
Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. В соответствии со ст. 28 и ст. 37 ГК РФ совершение сделки, в том числе и заключение договора, касающегося прав детей запрещено без предварительного согласия на то соответствующего органа опеки и попечительства.
Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом. Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом.
Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилья
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ГК РФ и иные нормативно-правовые акты содержат различные положения, которые так или иначе осуществляют защиту прав несовершеннолетних в процессе перехода прав на имущество. Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства. Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти (или же лишения прав) родителей такого ребенка. При этом закон устанавливает обязательный для вышеуказанных органов трехмесячный срок для заключения договора.
Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина. Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия. Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз.
Заключение
В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации. Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав. В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей.
Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до своего совершеннолетия. Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества (то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган).
Закон РАА
Согласие на приватизацию квартиры
Согласие на приватизацию квартиры. Приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизация квартир продлена до марта 2018 года
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Согласие на приватизацию квартиры
Образец согласия на приватизацию квартиры
Согласие на приватизацию квартиры
Город Москва, РФ
Двадцать девятого июня две тысячи ___________ года
даю свое согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу:гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, на имя Пикова Владимира Александровича, Пиковой Натальи Александровны без включения меня в договор приватизации. Содержание Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями на 2016 г., мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.
Настоящее согласие на приватизацию квартиры составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.
Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.
г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.
Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.
Зарегистрировано по реестру за № ____________
Взыскано по тарифу
И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________
Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).
Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из жильцов
Процесс подготовки документов для приватизации часто связан с имущественными интересами жильцов квартиры.
Гражданам предстоит решить, кто из них будет владеть недвижимостью.
Иногда решение вопроса о переходе муниципальной квартиры в частную собственность заканчивается судами и личностными конфликтами членов семьи.
Приватизация жилья – безвозмездная передача государственных жилых помещений людям, которые в них зарегистрированы, на основании письменного обращения.
Приватизация идёт с 1991 года, когда было принято решение о снижении роли государства во всех секторах экономики.
В перечень объектов входят квартиры, комнаты, одноквартирные блокированные дома, иные изолированные жилые помещения.
Законодательство
- Главный нормативный акт в этой области – закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные понятия и правила, регулирующие процесс приватизации.
- Также следует ознакомиться с положениями ЖК РФ. Этот акт регулирует большинство жилищных правоотношений. В нём можно найти информацию о договоре соцнайма, служебном и аварийном жилье и т.д.
- Отдельные вопросы предоставления госуслуги по приватизации регулируются актами местных органов самоуправления. Поэтому, например, перечень прилагаемых документов может отличаться в разных населённых пунктах.
- Если граждан интересует передача земельного участка, то следует обратить внимание на положения ЗК РФ. Все земли поделены на несколько категорий, и предоставляются в пользование в определённом порядке. Так дом может находиться в собственности лица, а участок – в постоянном пользовании.
Кто имеет право
Получить жилое помещение в рамках приватизации может гражданин при соблюдении следующих условий:
- постоянная регистрация в квартире;
- гражданство РФ;
- ранее не участвовал в приватизации;
- представлены все необходимые документы.
Видео: «Плюсы и минусы приватизации жилой недвижимости»
Есть ли ограничения
Для граждан существует только одно ограничение – запрет на повторное участие в приватизации.
Исключением является случай, когда первый раз гражданин участвовал в приватизации до достижения 18 лет.
Также установлены определённые ограничения, которые касаются жилых помещений. Нельзя безвозмездно получить в собственность:
- квартиры, находящиеся в частной собственности;
- служебные помещения;
- комнаты в общежитиях;
- помещения, находящиеся на территории закрытых военных городков.
Порядок действий
Процесс приватизации включает в себя насколько стадий.
- В первую очередь нужно решить, есть ли желание и потребность в оформлении жилого помещения в собственность у граждан, которые живут в нём. На этом этапе следует получить согласие на приватизацию квартиры от каждого из членов семьи нанимателя помещения.
- Далее стоит заняться сбором документов, оформлением доверенностей и решению сопутствующих юридических вопросов. Каждая ситуация может требовать определённых справок или разрешений из госорганов. Например, при участии несовершеннолетних необходимо согласие местного органа опеки и попечительства.
- После этого гражданин, выбранный в качестве основного представителя семьи, подаёт заявление в департамент по имуществу. Сделать это можно через МФЦ. Рассмотрение обращения занимает 2 месяца. После анализа документов заявителю направляют ответ.
- После получения документа, гражданин прихо
center-dtp.ru
Согласие на приватизацию квартиры
Согласие на приватизацию квартиры. Приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно указу президента Владимира Путина бесплатная приватизация квартиры продлена до 2019 года. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Смотреть другой образец согласия…
Согласие на приватизацию квартиры
Образец согласия на приватизацию квартиры
Согласие на приватизацию квартиры
Город Москва, РФ
Двадцать девятого июня две тысячи ___________ года
Я, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 11.11.1961 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж., паспорт 01 02 444888, выдан Управления внутренних дел Центрального округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, являясь супругом Касаткиной Алены Вячеславовны, брак зарегистрирован 07.02.1998 г. Центральным отделом ЗАГС гор. Москвы,
даю свое согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу:гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, на имя Пикова Владимира Александровича, Пиковой Натальи Александровны без включения меня в договор приватизации. Содержание Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями на 2016 г., мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.
Настоящее согласие на приватизацию квартиры составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.
Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.
ПОДПИСЬ: _____________________________
г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.
Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.
Зарегистрировано по реестру за № ____________
Взыскано по тарифу
И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________
Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).
Закон РАА
law-raa.ru
Заявление на приватизацию квартиры образец 2019
126 просмотров
Приватизация квартиры производится на основании заявления от всех жильцов или их представителя. На его основании принимается решение о передачи государственного или муниципального имущества в собственность физического лица. Именно поэтому данный документ обязан составляться по всем правилам. В противном случае заявление могут вернуть на том основании, что в нем допущены ошибки.
Информация, указываемая в бланке
Заявление обязано включать в себя следующую информацию:
- Название местной администрации или государственных органов власти, на балансе которых находится имущество, подлежащее приватизации.
- Прямое изъявление желания получить в собственность данное жилье.
- На основании какого документа заявитель/заявители проживали в данной квартире.
- Информация о недвижимости: адрес, этаж, количество комнат, площадь и так далее.
- Данные обо всех участниках приватизации в соответствии с их паспортами или свидетельствами о рождении.
- Подписи заявителей.
- Список документов, которые прилагаются к этому бланку.
Составлять заявление такого типа удобнее всего непосредственно перед его подачей, прямо на месте в администрации или МФЦ (Моих документах).
Что прикладывать к заявлению
Одного заявления недостаточно. К нему следует прикладывать примерно такой перечень документов:
- Копии паспортов участников приватизации.
- Копии свидетельств о рождении участников приватизации (актуально для ситуаций, когда среди жильцов социальной квартиры есть несовершеннолетние лица).
- Разрешение из органов опеки (также актуально только для ситуаций с несовершеннолетними).
- Копию договора социального найма жилья.
- Техпаспорт на помещение.
- Выписка из домовой книги.
- Выписка из ЕГРН.
- Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).
Требования к оформлению заявления
Официального бланка как такового не существует, потому лучше использовать или образец, представленный ниже, или попросить его в местной администрации, куда и будет направляться данное обращение. Требования к документу:
- Форма. Письменная или печатная, но не смешанная. Нельзя распечатать бланк и заполнять его вручную, но можно составить его вручную целиком. В случае с распечатанным вариантом единственными письменными элементами должны стать подписи.
- Количество экземпляров. Заявление подается единым документом вне зависимости от того, сколько у документа подписантов. Они все указываются в одном обращении.
- Цвет пасты. Составлять заявление или подписывать его рекомендуется однотонной пастой, желательно синего цвета. В отдельных случаях может допускаться подпись черной пастой.
- Помарки и исправления. Не допускаются. В документе не должно быть никаких зачеркиваний и ошибок. Если таковые есть, их нельзя исправлять. Лучше переписать заявление заново.
- Получатель. Им является местная администрация или государственная структура, которой принадлежит объект приватизации. Даже если заявление подается через МФЦ (Мои документы).
- После подачи. Когда заявление уже передано и принято, нужно потребовать расписку о получении. Это значительно снижает вероятность того, что бумаги банально «потеряют».
Образец заявления на приватизацию квартиры в 2019 году
Скачать образец заявления на приватизацию квартиры в 2019 году 
Особенности подачи заявления
- Заявление на приватизацию можно подавать только 1 раз в жизни. Исключение делается только для несовершеннолетних лиц, которые могут участвовать в процедуре дважды: до совершеннолетия и после него.
- Можно отказаться от участия в приватизации, составив соответствующий документ. Он обязательно заверяется нотариусом. Следует помнить, что отказывающийся человек автоматически теряет право на свою долю, но зато сохраняет саму возможность приватизации.
- Часть объектов жилого фонда не подлежит приватизации в принципе: аварийная недвижимость, квартиры в закрытых городках, служебное жилье, комнаты в общежитиях и так далее.
Заявление на приватизацию квартиру лучше составлять при помощи опытного юриста, чтобы точно не пропустить ни один важный момент. На бесплатной консультации наши специалисты расскажут об основных спорных пунктах, и они же могут выступить в качестве представителей клиента, взяв на себя всю приватизацию целиком. 
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Загрузка… 
Автор статьи
Наталья Фомичёва
Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Полезная информация по теме
ros-nasledstvo.ru
Заявление о согласии на приватизацию квартиры, занимаемую на основании договора социального найма
В _______________________________
(указать организацию)
_________________________________
от гр. _________________________,
(Ф.И.О.)
Адрес: __________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
________________________________________________________
(место и дата подачи заявления прописью)
Я, гр. ________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
(паспорт: серия _____, N _________, выдан ___________________), не возражаю
против приватизации квартиры, занимаемой на основании договора социального
найма от "___"_________ ____ г. N _______, находящейся по адресу: _________
_____________________________________________________________, состоящей из
__________ комнат, общей площадью ______________ кв. м, в том числе жилой -
_______________ кв. м, на имя моего (моей) супруга(и) гр. _________________
_____________________________ (паспорт: серия _______, N ___________, выдан
____________________) свидетельство о браке N _____________________, выдано
___________________________________.
______________
(подпись)
"__"____________ ____ г. я, _________________________________, нотариус
г. _________________, _____________________________________________________
(наименование нотариальной конторы, дата выдачи
_________________, свидетельствую подлинность подписи лично явившегося(йся)
и N лицензии)
ко мне гр. ________________________________________, которая сделана в моем
присутствии. Личность подписавшего(ей) заявление установлена,
дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за N _________________
Взыскано по тарифу: _____________________________
Нотариус: _______________________________________
М.П. (подпись)
dogovor-obrazets.ru
Согласие на приватизацию квартиры: оформление заявления
Преимущество приватизированного жилья очевидно, ведь им, можно распорядиться, так как пожелает собственник. В то же время остается еще немало людей, думающих по старинке, ремонт за счет «государства», отсутствие налогов и т.д. Все это позволяет, как им кажется жить комфортно и в муниципальных квартирах. Нередко это самые близкие члены семьи: родители, бабушки и даже несовершеннолетние дети. Из-за разных опасений они не желают участвовать в приватизации общего пока для всех жилья. Какие варианты поведения возможны по закону, если согласие от родственников на приватизацию квартиры все-таки не получено?
Понятие приватизации с точки зрения закона
По общему правилу для совершения сделки на приватизацию следует заручиться поддержкой, то есть письменным согласием всех проживающих людей в указанной квартире (комнате коммуналки) на момент подачи заявления в муниципалитет. Таково требование закона, но все ли так безнадежно?
Приватизация – это процесс перехода права собственности на объект недвижимости из одного владение в другое. Чаще этот процесс затрагивает безвозмездную передачу муниципальных квартир физическими лицами, после чего они (квартиры) становятся собственностью одного или нескольких человек (сособственников жилья). Надо отметить, что приватизировать квартиру имеют право не все проживающие на ее территории, а только граждане:
- С постоянной регистрацией в приватизируемом жилье, а также лица, проживающие на такой жилплощади, на постоянной основе;
- Не участвующие более нигде в аналогичном процессе ранее.
Важное замечание: Получить право на приватизацию жилья можно только единожды. Во всех остальных случаях граждане обязаны покупать жилье на, совершая сделку купли-продажи.
Варианты обхода препятствий
Первый вариант житейский. По обычаю, домашние споры решаются путем переговоров и убеждений. Например, можно побудить несогласных, участвовать в общей приватизации, под предлогом, что в дальнейшем им просто будут чиниться препятствия со стороны собственника их неприватизированной площади. Например, при отказе отца семейства от приватизации, занимающего одну комнату, в дальнейшем, если этот родитель пожелает подселить в эту жилплощадь еще кого-то, ему будет жестко отказано властью муниципалитета.
Во втором случае все основано на законе, и, если разрешение все же не получено, прибегают к исковым требованиям. Чаще всего возникающие противоречия отстаиваются в суде, где допускают приватизацию даже отдельных частей квартиры и согласие на приватизацию несогласных лиц не нужно получать. Квартира и ее составные части общего пользования, являются делимыми вещами с точки зрения ГК РФ.
Есть более экзотические случаи, когда лицо, прописано в муниципальном жилье отсутствует, и никто не знает где он. Например, индивид проживает в другом городе или его местоположение, закон позволяет обойти и это препятствие, но нужно соблюсти ряд условий. Так бывает, к примеру, отец, не находясь в официальном разводе, живет отдельно от семьи, дети же не знают его места пребывания.
В этом случае есть два варианта развития событий. Подается заявление в суд о снятии его с регистрационного учета в муниципальном жилье, после чего он потеряет право не только на эту жилплощадь и право на участие в приватизации. В похожем случае может оказаться человек без вести пропавший. По закону это лицо, не подающее признаков своего существования более 2 лет.
Здесь продолжение процесса приватизации без него возможно, но только после подачи иска о признании его без вести пропавшем. Надо сказать, это процедура может затянуться на несколько лет, что не является быстрым решением вопроса.
Частные случаи
Есть еще один частный случай, когда можно приватизировать всю жилую площадь без учета мнения лиц, лишенных права проживания в нем, но уже по иным основаниям и в силу решения суда. Например, лицо, осужденное к длительному сроку лишения свободы, вел антиобщественный образ жизни, не платил за жилье и т.д.
Очень часто будущие собственники боятся мнения детей. Допустим, есть согласие матери, но нет аналогичного одобрения отца ребенка. И тот, и другой являются законными представителями своих детей. В этом случае несогласие отца, ровно, как и несовершеннолетнего, ничтожно, поскольку оба родителя несут за ребенка полную юридическую ответственность. Исключение может быть в случае признания судом его эмансипированным лицом.
Процедура оформления заявления о согласие на приватизацию
По общему правилу установленный законом порядок приватизации муниципального жилья предусматривает заполнение стандартной формы заявления от всех ее правоспособных участников. Для обозначения согласия от имени ребенка существует мнение его родителей, где он указывается в строгом соответствии с персональными данными.
Важное замечание: Обычные житейские обстоятельства вынуждают родителей выбирать место жительства своего ребенка, например, в другой квартире. Они там прописывают их, но, когда дело доходит до приватизации их собственной квартиры, могут возникнуть проблемы с органами опеки и попечительства. Они не допускают такой ситуации, при которой квартира, подлежащая приватизации, оформляется, в том числе на детей собственников квартиры, официально проживающих на сторонней жилой площади.
При приватизации любой квартиры образец заявления о согласии может иметь произвольную или типовую форму бланка, разработанную местной администрацией. Вот примерное содержание такого заявления для Москвы.
Любой приватизированный участок квартиры, будь то комната или кухня, в дальнейшем можно продать отдельно, что становиться нередким явлением в наше время. В этой связи важно учесть, получая согласие ненадежного родственника на приватизацию жилья, легко столкнуться с аморальным поведением такого члена семьи, решившего продать принадлежащую ему жилую площадь квартиры сторонним лицам. Там, где это предсказуемо, желательно оформить приватизацию на одного ответственного и надежного человека, например, мать или отца, с правом проживания всех остальных жильцов.
prosobstvennost.ru
Заявление на приватизацию квартиры:образец 2019 г, где хранится
Заявление на приватизацию квартиры относится к числу обязательных документов, наличие которого необходимо для начала оформления недвижимости в собственность. Знание правил и нюансов заполнения бланка поможет сохранить время, силы и избежать наиболее распространенных ошибок.
Для чего необходимо заявление
Сегодня каждый российский гражданин, проживающий в квартире по договору социального найма, имеет право воспользоваться преимуществами приватизации и получить право владения на жилой объект. Законодательно предусмотрена определенная процедура и требования, выполнение которых обязательно для невозможности признания сделки в дальнейшем недействительной.
Оформление заявления на приватизацию является неотъемлемой частью процесса приватизации. Подобный документ выражает желание граждан на участие в процедуре, так как согласно действующему законодательства одним из основных требований является добровольность.
Перед оформлением бланка нужно удостовериться в возможности соблюдения следующих требований:
- Наличие достаточных оснований для участия в процедуре приватизации;
- Вхождение жилого объекта в фонд муниципального или государственного фонда;
- Отсутствие квартиры в списке жилья, которое не может подлежать приватизации;
- Согласие всех жильцов на приватизацию ли возможность получения от них отказа;
- Отсутствие факта прохождения подобной процедуры в прошлом.
Заявление позволяет запустить процесс приватизации, результатом которого может стать получение отказа либо изменение статуса жилья. Подавать документ имеет смысл только в том случае, если собран полный пакет обязательных для оформления бумаг. На федеральном уровне подобный перечень не установлен, поэтому стоит уточнить о полном списке в органах местной администрации.
Где получить и как заполнить
Официально утвержденного бланка заявления не предусмотрено, но к его оформлению предъявляется ряд требований. Документ может быть составлен письменно в произвольной форме, но специалисты рекомендуют использовать готовый образец.
Получить его можно следующими способами:
- обратившись в уполномоченный орган по жилищным вопросам;
- скачав из интернета;
- выгрузив из программ специальных программ для юристов.
Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры образец 2019 года
В документе в обязательном порядке должны быть указаны данные о заявителях и отказниках, сведения о жилом объекте для возможности полной его идентификации.
В заявлении необходимо наличие следующей информацию:
- Полное наименование органа, уполномоченного заниматься жилищными вопросами;
- Подтверждение желания приватизировать жилье, которое снимается по договору социального найма;
- Точный адрес объекта, включая наименование городского поселения и района, данные адреса, дома, корпуса и номера квартиры;
- Технические характеристики помещения, включая этаж, общее количество комнат, информацию об общей и жилой площади;
- Количество участников приватизации и отказников, указание полных сведений о них.
Заявление необходимо заполнить верно и без ошибок, так как любая неточность приведет к отказу в его принятии и необходимости переоформления. Регистраторы будут проверять достоверность указанных в документе данных и их совпадении с реальным положением дел.
Требования к оформлению заявления
Заявление на приватизацию допустимо писать от руки, оно может быть полностью напечатано на компьютере или представлять сочетание машинного и рукописного текста.
При заполнении следует придерживаться следующих правил:
- писать максимально разборчиво;
- не допускать ошибок и разночтений в сведениях;
- выбирать чернила черного или синего цвета.
Заявление вместе с пакетом документов необходимо передать в уполномоченный орган. В крупных поселениях это могут быть специализированные отделы по приватизации или департаменты по решению жилищных вопросов. В маленьких поселках вопросы решают местный орган власти. Сегодня заявление можно подать в территориальное подразделение МФЦ, сотрудники которого примут документы и в случае правильного оформления перенаправят их для рассмотрения.
Какие документы потребуются
Список документов может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и условно их можно разделить на 2 категории. Первые касаются личности участников, имеющих право на участие в приватизации. Вторые имеют непосредственное отношению к получаемому во владение имущества. В число обязательных документов входит:
- Паспорта участников сделки, для несовершеннолетних младше 14 лет предоставляется свидетельство о рождении;
- Документы технического характера из БТИ;
- Справка о количестве проживающих на основании записей домовой книги;
- Выписка лицевого счета;
- Договор социального найма;
- Разрешительный документ на приватизацию.
Действующее законодательство говорит о том, что в приватизации помещения могут участвовать российские граждане, а при наличии такого права у совершеннолетних, их участие считается обязательным. В силу малолетнего возраста интересы детей младше 14 лет представляют законные представители, а в более старшем возрасте дают свое согласие. В процессе допускается участие доверенного лица, который может выступать от имени всех участников приватизационного процесса при наличии доверенности.
Сроки приватизации жилого помещения
Длительность процесса приватизации зависит от многих факторов. На продолжительность процедуры влияет общее количество участников сделки, наличие несовершеннолетних лиц и необходимость получения разрешительных документов, необходимость привлечения судебного механизма.
Условно можно выделить следующие этапы приватизации:
- Сбор документов — может занимать пару дней или растягиваться на несколько месяцев;
- Рассмотрение заявления — зависит от регламентных документов на местном уровне, но в среднем не превышает 2-х месяцев;
- Регистрация прав — отсчет ведется от дачи поступления документов в орган регистрации и составляет 7 рабочих дней.
Процедуру приватизации можно считать законченной только в том случае, если основные этапы были пройдены и все законодательные требования выполнены в полном объеме с соблюдением интересов основных участников процесса. Завершением сделки станет выдача документа о праве собственности на жилой объект. С этого момента владелец вправе свободно распоряжаться с недвижимостью, в том числе продавать, дарить или предоставлять в качестве залога для банка.
Где хранится заявление на приватизацию
Владельцы приватизированных квартир часто обращаются в банковские организации для получения кредита с целью улучшения жилищных условий. В такой ситуации кредитор требует предоставления заявления о приватизации и у многих собственников возникают затруднения в части того, куда обращаться и где взять подобный документ.
Заявление о приватизации должно храниться вместе с пакетом документов муниципальной организации, в полномочия которой входит рассмотрение жилищных вопросов.
Получить дубликат можно следующим образом:
- личное обращение;
- посредством доверенного лица;
- использование услуг почты;
- через сервис единого портала госуслуг.
При личном обращении заявителю будет выдана копия с указанием даты поступления, данных принимающего специалиста и входящего номера документа. Регистрация документа-заявления с просьбой выдать копию должна быть выполнена в день обращения. Факт подачи фиксируется в электронном журнале в соответствии с принятыми правилами делопроизводства. Услуга предоставляется российским гражданам бесплатно и срок для выдачи составляет 5 рабочих дней.
Заключение
Оформление заявления на приватизацию является первым шагом для инициирования передачи жилого объекта в частную собственность. Документ должен быть оформлен в соответствии с действующими нормами и содержать достоверную информацию. Срок рассмотрения документа в среднем составляет пару месяцев и после получения положительного решения заявитель вправе приступать к процедуре государственной регистрации.
washepravo.ru