Бизнес на банкротстве – что это такое, выгодно ли заниматься таким делом
Сегодня в России каждый месяц в среднем около 1000 юридических лиц объявляют банкротами. Их любое имущество (транспорт, недвижимость, мебель, техника и многое другое) выставляют на торги по банкротству. Такие аукционы являются официальными и проводятся в регламентированном порядке. Покупая имущество с уценкой, можно начать заниматься предпринимательской деятельностью. Выгода, полученная на разнице цен, приносит неплохую прибыль. О том, как это можно сделать, далее пойдет речь в статье.
Что такое бизнес на банкротстве и как на нем можно заработать?
Основой открытия бизнеса на банкротстве является участие в аукционах, на которых выставляют имущество банкротов юридических лиц. На таком аукционе можно приобрести оборудование для предпринимательской деятельности по стоимости, которая будет значительно ниже рыночной. Такую деятельность регулирует Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В такой способ можно начать собственную предпринимательскую деятельность с минимальным стартовым капиталом. Есть несколько вариантов того, как можно заработать на участии в аукционе по банкротству:
- Приобрести недвижимость, которую можно сдавать в аренду.
- Приобрести песок, уголь или другие ресурсы, которые можно перепродать по выгодной цене.
- Стать специалистом по участию в таких аукционах и зарабатывать на процентах от совершённых сделок.
- Купить оборудование для предприятия дешевле рыночной стоимости и экономить на стартовых инвестициях.
- Купить старый автотранспорт, который можно распродать на запчасти. Также его можно отремонтировать и использовать в своих целях.
- Приобрести объект недвижимости по цене, ниже рыночной и экономить на отсутствии расходов на аренду.
- Приобрести мебель, которой можно пользоваться в личных целях в обыденном быту.
- Можно открыть специальные курсы, лекции, тренинги или семинары, на которых будут обучать искусству и тонкостям участия в подобных аукционах.
- Стать инвестором для компании-банкрота, чтобы в результате получать проценты с их прибыли.
Согласно ст.25 Гражданского кодекса от 2015 года имущество организации, которой присвоили статус банкрота, может быть распродано на аукционе.
В каком формате проходит аукцион?
Подобные аукционы устраивают в электронной форме. От 23 июля 2015 года Министерством экономического развития и торговли РФ был утвержден приказ №495, в котором поэтапно прописана процедура проведения аукциона по банкротству. Также такой вид торгов регламентируется Законом №127-ФЗ.
Процедура проведения аукциона по банкротству, следующая:
- Первый этап – это проведение первичного аукциона.
- Если первичный аукцион не состоялся, он проводится повторно, со сниженной ценой на 10%.
- В случае, когда повторный аукцион не состоялся, имущество банкрота выставляют на публичные торги со сниженной ценой.
Для каждого лота есть определенный шаг, на сумму которого уменьшается или растет цена. Он обычно устанавливается в размере определенного процента от стоимости предложения.
На первых двух этапах торгов сделки заключаются очень редко. Самые эффективные – это публичные долги. На них можно найти и купить очень выгодное предложение.
Где в основном устраиваются торги по банкротству?
Есть несколько ресурсов, которые являются основными организаторами подобных торгов:
- bankrot-spy.ru;
- bankrot-pro.
Где можно выбрать объект для покупки?
Все возможные лоты (имущество) для покупки размещают на специальных торговых площадках. Их полный перечень можно найти на Федресурсе (Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве).
Как правильно выбрать лот на бизнес аукционе по банкротству?
Нельзя выбирать сразу же самое выгодное предложение по цене. За стоимостью может находиться куча подводных камней, которые сплывут на поверхность уже после заключения сделки. Прежде чем покупать какой-то лот, необходимо обязательно изучить его дополнительные фотографии, проверить все документы, которые есть на него. Нужно убедиться, что покупаемый объект будет коммерчески привлекательным, а его приобретение будет законным.
Одним из важных этапов анализа лота является оценка его ликвидности. Тут необходимо сравнить состояние предлагаемого имущества и его цены с подобными предложениями на рынке. Также стоит изучить наличие спроса на этот лот. Таким образом, предприниматель сможет оценить ликвидность предложения на рынке.
При выборе и оценке лота, начинающим предпринимателям в данной сфере деятельности лучше обращаться за помощью к специалистам в данной сфере деятельности. Также предприниматель может пройти специальные курсы обучения для участия в подобных торгах. Если бизнесмен решил сам разобраться в подобном вопросе, ему лучше всего начинать с покупки более бюджетных и менее выгодных лотов.
Проводить анализ лота и оценивать его непросто. Есть множество скрытых нюансов при покупке лота:
- плохая работа арбитражных управляющих;
- отсутствие лота и любые другие мошеннические операции;
- скрытые обременения за лотом и другие.
Но, прежде чем окончательно совершить покупку заинтересовавшего лота, предприниматель может изучить подробную информацию о нем, воспользовавшись как платными, так и бесплатными ресурсами информации.
Варианты заработка на аукционе по банкротству
Первый вариант – возможность заработать на подобных торгах без вложений и кредита
На торгах по банкротству можно зарабатывать на продаже недвижимости. Многие агентства находят лоты банкротов, в которых есть объект недвижимости. Далее, выставляют его в качестве предложения для своих клиентов (для этого его не нужно выкупать). Если на такой объект появляется спрос и находится клиент, следующим этапом решается вопрос выкупа.
Очень часто агентства говорят о том, что продают недвижимость с аукциона и просто договариваются о своей комиссии, как агент. Если покупателя не устраивает такой вариант, то на предложенный лот находится инвестор, который поможет его выкупить. После того как на него найдутся клиенты, агент и инвестор получать свои проценты от сделки. В таком случае наценка на стартовую цену будет составлять около 20-30% от общей суммы.
Второй вариант: выкуп лотов за свои собственные деньги или с привлечением заемных средств
Самым эффективным вариантом является покупка имущества за свои средства. В таком случае вся возможная выгода от данного лота будет принадлежать только покупателю.
Также можно приобрести интересуемый лот без вложения денежных средств. Например, можно оформить кредитную карту с беспроцентным периодом погашения задолженности. Если предприниматель купил ликвидный лот, то шансы на его быструю продажу очень велики, а значит и возврат нужной суммы в банк. Заработанные проценты остаются самому покупателю.
Третий вариант: выступать в роле менеджера или посредника на аукционе
Можно самостоятельно не участвовать в торгах по банкротству, но при этом зарабатывать на них. Главная задача посредника – это найти интересное предложение на торговой площадке и предложить его заинтересовавшемуся лицу.
Можно ли участвовать в торгах дистанционно?
В торгах можно участвовать и находясь в другом регионе. Такой вариант возможен в том случае, когда объектом купли-продажи является недвижимость. Оценку и анализ такого лота можно провести в удаленном режиме.
Для этого можно нанять человека за небольшое вознаграждение, который встретится с представителями арбитражной комиссии и сделает реальные фото лота. Также фотки самой недвижимости можно рассмотреть в онлайн-картах. Отчет от оценщика и мониторинг цен на недвижимость в регионе помогут определить, справедливо ли выставлена цена лота.
С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах
Для того чтобы иметь возможность участвовать в торгах по банкротству, сперва необходимо оформить электронную цифровую подпись. Ее наличие требуется в обязательном порядке согласно Закону № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Такую подпись можно оформить в удостоверяющем центре. Весь список аккредитованных организаций такого типа есть на официальном сайте Минкомсвязь России (Министерства связи и коммуникаций России).
Единой фиксированной цены на подобную услугу нет. Каждый центр устанавливает на свое усмотрение цену электронной подписи, период ее оформления, а также другие вопросы, касающиеся данной процедуры. Поэтому перед подачей документов на оформление подписи стоит изучить несколько центров в регионе и проверить у них наличие аккредитации от Минкомсвязи.
Для того чтобы оформить электронную цифровую подпись, физическому лицу необходимо присутствовать лично, а также подать пакет следующих документов:
- паспорт;
- СНИЛС.
Юридическому лицу необходимо предъявить:
- ИНН;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- учредительные документы организации.
Все данные электронной подписи (ее ключи и сертификат) фиксируются на сертифицированной электронной карте или же носителе. В центре, который оформлял подпись, выдадут инструкцию по установке сертификатов и настройке соответствующего программного обеспечения.
Как зарегистрироваться на аккредитованной площадке?
Для того чтобы зарегистрироваться на аккредитованной торговой площадке аукциона по банкротству, необходимо зайти на ее официальный сайт. Они обычно обеспечены несложным интерфейсом, с которым логически можно разобраться во всех этапах электронной регистрации. Для регистрации необходимо иметь следующие документы:
- копию всех страниц паспорта;
- копию ИНН;
- копию СНИЛС.
Все эти документы необходимо отметить электронной цифровой подписью и прогрузить в системе. Если возникли вопросы с данной процедурой, пошаговая инструкция для этого размещена на сайте торговой площадки аукциона по банкротству.
Как происходит подача документов?
Необходимо предъявить копии всех страниц паспорта, заявку на участие в торгах, нотариально заверенную копию ИНН, согласие на участие от супруга и документ, фиксирующий оплату задатка за участие в подобных торгах.
Как оплатить задаток?
Чтобы получить возможность принять участие в аукционе по банкротству, необходимо оплатить задаток. В случае победы предпринимателя сумма внесенного задатка будет включена в общую стоимость лота. Если победитель торгов отказался оплачивать сделку, ему сумма задатка не вернется. Если участие в торгах было безуспешным, то задаток возвращается в полном размере.
Как обучиться участию в торгах по банкротству?
Есть множество онлайн-курсов, на которых можно обучиться участию в аукционе по банкротству. Прежде чем выбирать определенный курс, необходимо самостоятельно изучить «Закон о банкротстве».
Люди, которые прошли обучения на подобных курсах, очень часто пишут в интернете о том, что всю нужную информацию можно найти самостоятельно в интернете в открытом доступе. Но систематизация и поиск подобной информации может занять много времени. Поэтому стоит определиться, что выгоднее: оплатить курсы и начать раньше развиваться в бизнесе на банкротстве или же это время потратить на бесплатное обучение.
Как определяется победитель торгов по банкротству?
Раньше победитель аукциона определялся по праву очереди внесения заявок. Одержать победу можно было исключительно при помощи автоматических систем. Согласно Закону №127-ФЗ от 22 июня 2015 года теперь победителем торгов считается тот, кто заплатил больше за выставленный лот.
С момента объявления победителя ему выставляют договор о купли-продажи лота. У него есть пять дней после такого предложения, чтобы внести сумму, указанную в договоре. Если он отказывается это делать, договор предлагают тому, кто был следующим в списке по предложенной цене. Первому победителю залог в таком случае не вернут.
После того как был объявлен победитель, участники комиссии проверяют все его документы. Если за ним будут замечены какие-либо нарушения, его сразу же лишают возможности выкупить лот.
Торги не проводятся, если на выставленный лот была подана всего одна заявка. В таком случае заинтересовавшемуся лицу могут предложить сразу составить договор о вступление в права собственности или же признают аукцион не состоявшимся.
После того как победитель подпишет договор, ему необходимо оплатит указанную в нем сумму (с исключением суммы внесенного задатка). В момент проведения окончательной оплаты победитель становится полноправным собственником купленного лота. При этом он получает права полного распоряжения объектом купли-продажи.
Период проведения торгов
Период проведения торгов строго регламентирован. Для каждого этапа аукциона есть строго определенные сроки проведения.
Если объектом торгов по банкротству станут любые ценные бумаги, то заявка подается несколько раз в течение 2 месяцев. Этот период начинается с того момента, когда в суде было вынесено необходимое решение.
Если объектом проведения аукциона является недвижимость, то необходимо заранее подготовить документы, фиксирующие принадлежность участка земли, резолюцию и акт приема-передачи, документ об аресте недвижимости, ее характеристиках. Для объектов торгов, которые только строятся необходимо предоставить выданное государственными органами разрешение на строительство и копию акта об отведении земли под застройку.
В Единый федеральный реестр, где ведется учет информации о банкротах, вносится информации об инвентаризации продаваемого объекта.
Если долг превышает стоимость лота больше, чем на 2%, то кредиторы или другие официальные лица имеют право потребовать у управляющего аукционом провести его оценку. Ее можно организовать в течение 2 месяцев с момента подачи прошения о проведении оценки. Услуги лицу, которое будет проводить оценку, оплачиваться из суммы, которая будет внесена за сам лот.
В течение двух месяцев организаторам торгов передается список имущества, которое можно выставить на торги.
Недостатки при покупке имущества на торгах по банкротству
При покупке имущества на аукционе по банкротству очень часто возникают сложности, связанные с проверкой реального состояния лота. Если вопрос касается объекта недвижимости, то проверка задолженностей за ним может составить много трудностей.
Также иногда сложно проверить наличие согласия супруга на продажу объекта недвижимости или же в нем могут быть прописаны несовершеннолетние дети.
Что такое Investtorgi?
Компания Investtorgi – это организация, которая обеспечивает сопровождение процесса покупки имущества на аукционах по банкротству. Пользуясь услугами такой компании, можно с легкостью найти самые выгодные предложения. Сотрудники данной организации обеспечивают сопровождение клиента от момента поиска выгодного лота до этапа его полной оплаты.
Поскольку процедура поиска и покупки имущества на подобных торгах непростая и имеет множество нюансов, сотрудники компании Investtorgi возьмут на себя все обязанности по вопросу поиска предложения и оформления соответствующих документов.
Выгоден ли такой бизнес?
Прежде чем заниматься бизнесом на аукционах по банкротству, необходимо определиться с нишей, в которой есть желание развиваться, а также со способом заработка на подобных торгах. Далее, необходимо проконсультироваться юристом, насколько это будет законно. Окупаемость предпринимательской деятельности в итоге будет зависеть от многих факторов, важными из которых будут способ заработка и выбор торговых площадок.
biznesovo.ru
Как заработать на торгах по банкротству
Как заработать на торгах по банкротству
Что может быть проще, чем зарегистрироваться на сайтах и посмотреть актуальные лоты? Однако этого мало. Сегодня поговорим о том, как заработать на аукционах по банкротству.
Содержание:
В интернете легко найти подробную информацию об аукционах по банкротству, однако без практического опыта и инвесторского мышления с первого взгляда сложно понять, за счет чего вы получите прибыль. Предлагаю воспользоваться проверенными вариантами из практики профессионалов.
4 способа заработка на торгах по банкротству
- Покупка лота с целью последующей перепродажи без дополнительных вложений.
В этом случае вы выбираете лот, с которым не придется ничего делать, кроме минимальной предпродажной подготовки.
Я рекомендую лично осмотреть объект, чтобы убедиться в этом.
Например, при покупке автомобиля или другой техники для заработка на торгах по банкротству:
- проверьте работу двигателя;
- оцените состояние кузова и механизмов вместе со специалистом;
- внимательно изучите все документы;
- убедитесь в том, что авто не в залоге.
Так как ваша цель – быстрая продажа и получение максимальной прибыли, не стоит ждать максимального снижения цены. Можете подавать заявку на том этапе, на котором цена на 20-30% ниже рыночной.
- Покупка объекта с целью дальнейшего ремонта/переоборудования и перепродажи.
Этот вариант интересен тем, что гораздо меньше инвесторов работают в этом направлении. Лот в неидеальном состоянии проще купить со скидкой 50-70%, а перепродать в разы дороже.
При этом есть большие шансы на получение «скрытой» прибыли, например, после перепродажи отдельных деталей.
Моя личная история покупки доли в домовладении – отличный пример того, как заработать на аукционах по банкротству почти 300% прибыли на одной сделке:
Покупка доли жилого дома. г. Тюмень
- Покупка имущества для себя.
- Хотите переехать со съемной квартиры в собственное жилье?
- Нужна машина или у вас дома сломалась бытовая техника?
- Открываете офис и вам понадобится много оргтехники?
Вы можете приобрести всё, что вам нужно на торгах по банкротству и сэкономить свои средства.
- Работа на инвесторов.
Отсутствие денег для старта на торгах по банкротству останавливает многих новичков.
Работая на деньги инвестора, вы не тратите ни копейки из собственного кармана, и даже больше — только складываете прибыль в этот самый карман.
Больше времени на обсуждение всех способов того, как заработать на торгах банкротов у нас будет на онлайн-встрече, на которой мы также даём секретный алгоритм покупки имущества на деньги инвестора с заработком комиссионных со сделок…
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
Где приобрести активы банкротов
Итак, вы определились с целями участия на торгах по банкротству. И теперь вам предстоит выбрать ресурс для работы из следующих вариантов.
- Сайты-агрегаторы
Информация обо всех актуальных аукционах собрана на одном ресурсе. Чтобы быть в курсе всех новостей, вам достаточно выбрать один из таких сайтов-агрегаторов. Самые известные площадки: Probankrot.ru, Tbankrot.ru, Bankrot-spy.ru и другие.
Их возможности поиска ликвидных лотов и функционал мы подробно описали в статье:
Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»
- Официальные порталы
Закон обязывает организаторов торгов публиковать полную информацию об актуальных предложениях на «Федресурсе», а также в газете «Коммерсантъ» – на онлайн-сайте и в субботнем выпуске печатной версии.
- Торговые площадки
Эти сайты специализируются на полной организации и проведении торгов. Если вас интересует заработок на аукционах по банкротству, то для поиска лотов вы можете отправиться прямиком на торговые площадки, такие как: «Сбербанк-АСТ» или торговый портал «Фабрикант».
Все эти ресурсы значительно упростят процесс поиска лота по вашим параметрам. Всё, что нужно сделать вам, это ознакомиться с ними, протестировать интересные варианты и остановить свой выбор на наиболее подходящем вам инструменте.
Что нужно сделать для того, чтобы принять участие в торгах по банкротству
Согласно букве закона, любой желающий может участвовать в торгах по банкротству. Здесь не играет роли ваше образование, возраст (если вы совершеннолетний), пол или род занятий. Не станет помехой даже основная работа или другие заботы.
Что должен сделать каждый аукционер?
Получить ключ ЭЦП
Как и ваша собственная подпись, ЭЦП нужна для того, чтобы официально заключать сделки в электронном виде.
Рассказывая о том, как заработать на торгах по банкротству, следует подробнее остановиться на деталях получения ключа ЭЦП:
Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству и как её получить?»
Создать личный кабинет на сайтах торговых площадок
Процесс регистрации на любой площадке простой и интуитивно понятный. Более того, на каждой площадке вы найдете детальную инструкцию с практическими указаниями.
Заранее подготовьте сканированные копии своего паспорта и документов с номерами СНИЛС и ИНН.
Чтобы вы понимали, как стать полноправным и подтвержденным пользователем на площадке, рекомендую вам прочитать статью:
Статья «Детальный обзор и регистрация на площадке торгов по банкротству “Центр реализации”»
Составить и подать заявку
Что нужно сделать для размещения своего предложения о покупке на аукционе:
- оплатить задаток;
- заполнить бланк заявки;
- приложить копии документов: ИНН, паспорт, квитанцию, подтверждающую перевод задатка, а также согласие жены/мужа;
- подписать заявку своей ЭЦП.
При условии вашей победы на торгах задаток будет учитываться в полной стоимости лота, и вам нужно будет перевести оставшуюся сумму. Если вы проиграете, то задаток получите обратно.
Самый частый вопрос, который мне задают в электронных письмах, звучит так: «Торги по банкротству – реально ли заработать?». После всех необходимых приготовлений вы сможете участвовать в торгах, побеждать и, конечно же, зарабатывать!
А в качестве подтверждения своих слов я предлагаю вам посмотреть видео, в котором я разбираю сделку одного из участников торгов и на реальном примере показываю, как зарабатывают на аукционах по банкротству 50% прибыли за считанные дни:
Как быстро найти ликвидный лот и заработать на нем
Для тех, кто хочет научиться зарабатывать на торгах…
Итак, можно ли заработать на торгах по банкротству? Конечно, да!
Если вы хотите проводить только прибыльные сделки, то я рекомендую вам вооружиться не только общими знаниями из ознакомительных видео, а еще и секретным алгоритмом покупки высоколиквидных лотов, который вы получите на нашем бесплатном мастер-классе!
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
torgi-blog.com
Как заработать на торгах по банкротству
Процесс банкротства мало приятен. Компания становится полностью неплатежеспособной. Банкротство обязывает к продаже собственности компании: недвижимости, транспорта, специальной техники, ценных бумаг, оборудования и прочего.
Все это и многое другое можно приобрести обычным физ. и юр. лицам по заниженной цене на торгах по банкротству. Причем, после можно это продать по рыночной цене, и в итоге хорошо заработать, не нарушая законодательство. Так как заработать на торгах по банкротству? Необходимо хорошо владеть механизмами и всеми условиями проведения таких аукционов. На эту тему будем говорить в данной статье.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)Что такое торги по банкротству
После того, как юридическое лицо (или же физическое) признано официально банкротом, проводят продажу всего его имущества на торгах, с целью на вырученные деньги закрыть долговые обязательства перед кредиторами.
Обычно такие аукционы проходят в виде открытой электронной “площадки”, где принимать участие и покупать лоты на торгах может абсолютно любой, за исключением некоторых ситуаций. Раньше распродажа имущества проводилась относительно обанкротившихся юридических лиц. Сейчас (с 2015 года) работает закон “О банкротстве” физических лиц, поэтому на аукционах по банкротству достаточно предложений и по собственности физ. лиц, которые также можно приобрести.
Так всё же, как заработать на банкротстве предприятия, финансовой организации или гражданина? Нужно следить за торгами, принимать в них участие и стараться купить имущество банкрота по выгодной цене.
На самом деле есть достаточно большое количество преимуществ участия в таких аукционах:
- Есть возможность приобрести дешевое имущество.
- В случае дальнейшей продажи заработок покупателя получается полностью легальный.
- Ежедневное пополнение лотов, что дает возможность выбора. Плюс к этому, лоты, что долго не продаются, падают в цене.
- Небольшое количество покупателей. Бывают случаи, когда на один лот — один покупатель. В таких случаях он продается по номинальной цене.
- Есть возможность хорошо подумать перед покупкой. На каждый лот имеется подробное описание его характеристик.
- Перед участием в торгах есть возможность осмотреть объект, товар, или подробно узнать о продаваемых ценных бумагах.
Как проходят аукционы по банкротству
Собственность должника выставляется на продажу как лот. Если не углубляться в детали, на каждый лот есть изначальная цена, кто даст больше, тот и получит возможность приобрести данный лот.
Есть открытые торги, а есть закрытые. В открытых аукционах принимают участие все желающие, в закрытых — участник должен пройти определенные критерии отбора.
Этапы торгов по банкротству
Заработок на торгах состоит из прохождения таких этапов:
- Первое, что необходимо сделать — оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Об этом говорит закон РФ “Об электронной подписи” № 63. Весь перечень аккредитованных организаций, где можно приобрести такую подпись, можно найти тут.
Важно! Сами центры устанавливают ценовую политику, все сроки и условия относительно электронной подписи. Поэтому цена будет разниться. Проверьте аккредитацию и выберите оптимальный вариант по цене.
Вы получите электронный носитель с подписью и инструкцию по установке программного обеспечения.
- Аккредитация, другими словами – регистрационные действия на площадке аукциона. Регистрация быстрая и легкая. На сайте имеются все необходимые инструкции. Заранее подготовьте копии следующих документов, они необходимы: копии всех страниц документа, удостоверяющего вашу личность, ИНН, СНИЛСа. Все документы подписываются вашей ЭЦП. Информация, как это выполнить, имеется на сайте торговых площадок.
- Предоплата (задаток). Для того, чтобы стать полноправным участником торгов, вам необходимо оплатить задаток. Его сумма и реквизиты для оплаты есть на площадке. Задаток возвращается в том случае, если в торгах вы не одержали победу. Если вы победили, то эта сумма задатка вычитается из общей стоимости приобретенного лота. В случае, если вы приобрели победу в торгах, но не произвели оформление сделки — задаток не возвращают.
- Сбор нужной документации. Необходимо подать заявку на участие в торгах. Копия паспорта (всех страниц) и ИНН, заверенные нотариально, подтверждение оплаты задатка и согласие супруга/супруги.
С чего начать торги по банкротству. Требования для участия в торгах
Как зарабатывать, как покупать лоты – спросите вы? Для того, чтобы начать заработок на банкротстве, стоит конечно же хорошо изучить законы, приобрести электронную подпись, и отдать достаточное количество времени на изучение лотов. Отдадим должное внимание каждому пункту из перечисленных, имея в виду, что электронная подпись у вас уже есть:
- Изучите законодательную базу. Для этого вам потребуется поработать с таким законом: ФЗ РФ № 127 “О банкротстве”. Изучив его, у вас появятся необходимые знания и представление в общем о процессе банкротства. Но, особое внимание стоит обратить на статьи 110 и 139 ФЗ РФ “О банкротстве”. Именно эти две статьи регулируют аукционы. А вот практическую информацию относительно аукционов получить можно тут: приказ Минэкономразвития РФ № 495.
- Изучайте всю доступную информацию в сети и на площадках торгов. Чем больше изучите, тем лучше. Общайтесь на форумах, читайте статьи тех, кто уже много раз принимал участие в подобных торгах и зарабатывает на банкротстве физических лиц и юридических, имея свой бизнес, связанный с аукционами.
- Очень внимательно выбирайте лоты. Идеально изучите, разберитесь в специфике товара. Начинайте свой путь на торгах с недорогих аукционов. Так будет проще понять систему, изучить рынок и набить руку.
- После того, как вы набьете руку на самостоятельных торгах, можно предлагать свои услуги посредника на торгах. Такой человек рассматривает лоты, предлагает лучшие из них, сам участвует в торгах и использует свою электронную подпись. За эти действия он получает хорошее вознаграждение.
Поговорим про требования для участия в торгах. Заметим то, что все требования к участникам тендеров регулируются законом. К ним относят следующее:
- У участника не должно быть долга по налогам.
- Отсутствие у сотрудников компании экономических судимостей.
- Отсутствие конфликта интересов у заказчика и участника. Все участники должны быть на равных правах. Нет родственным связям.
Также должны выполняться такие условия:
- Участник не может быть офшорной фирмой.
- Компания должна иметь не приостановленную деятельность.
- Компания не должна быть ликвидированной.
- Компания не должна быть банкротом.
Все требования легко выполнимы и подтверждаются документами. Как вариант, предоставить документацию по прибыли и показать успешную деятельность.
Важно! Обеспечение. Размер обеспечения по заявке бывает доходит до 5%. Если цена лота высока, то вывод из оборота компании таких средств будет ощутимым. Как вариант, можно воспользоваться банковской гарантией.
Где обучаться торгам по банкротству
Обучиться торгам можно выбрав разные источники. Как вариант, читать форумы, где общаются люди, имеющие стаж в этом деле. Можно приобрести электронный курс и изучить информацию благодаря ему. Можно воспользоваться бесплатными роликами на ютубе. Конечно же, лучше изучить несколько разных источников информации. Выбрать самые главные и лучшие методы в торгах.
Имеются и видеоуроки по обучению на самих торговых площадках. Весь курс в основном состоит из нескольких видеоуроков. В самом начале идет ознакомление с понятием торгов, после рассматривается работа электронных площадок и ознакомление с последовательностью в действиях по оценке и приобретению лота.
Какие могут быть проблемы с торгами
Заработок на аукционах преподносится как один из легких вариантов улучшить материальное положение. Но на самом деле все не так однозначно, как нам кажется на первый взгляд.
Предприятие, получившее статус банкрота, распродает все свое имущество с молотка. Купив залоговое имущество, им нельзя воспользоваться, пока не будет внесена оплата по банковскому залогу.
Можно приобрести недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети. Такое приобретение грозит вечными разбирательствами в судах. Это новые траты денежных средств. И большие нервы. Выписать ребенка очень сложно. Обязательно необходимо предоставить жилое помещение, альтернативный вариант, куда они будут прописаны.
Ну и конечно же, наличие таких проблем, помимо указанных выше:
- Огромное количество времени уходит на подбор подходящего лота. После придется обработать информацию по нему, и еще потратить время на оформление заявки и необходимой документации.
- Если покажется, что лот действительно хорош, то это ощущение отпадает часто на этапе осмотра, или после более детального ознакомления с информацией по нему.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)gidbankrot.ru