Договор с подрядчиком: Типовой договор подряда, 2020, 2019 — Образцы и бланки договоров

ДОГОВОР
подряда на выполнение работ

____________________                                                                                          «___»__________20___г.

Гражданин РФ _______________________________, зарегистрирован и проживает по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО _______________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Директора __________________________, действующего на основании Устава и лицензии на осуществление строительной деятельности ____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется, по заданию Заказчика, своими силами выполнить ремонтные (сантехнические, отделочные) работы в квартире по адресу: ____________________________________ (далее — Объект), в соответствии со Сметой на ремонтные работы (Приложение 1), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Содержание работ определяется Сметой и дизайн-проектом, выполненным ___________________, являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора; технические характеристики и качество выполнения работ определяются нормативной документацией и стандартами (СНиП_81-2(15,16,17,18)), действующими в РФ, применяемыми для выполнения работ данного вида.

2.2. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 5 (пяти) дней с момента получения авансового платежа в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.

Выполнение Подрядчиком всего комплекса работ, предусмотренных в Смете, должно быть завершено в течение ____ рабочего дня с момента получения авансового платежа в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется сметой (Приложение 1).

3.2. Заказчик выплачивает Подрядчику авансовый платеж на приобретение строительных материалов в размере 100%, согласно сметы (Приложение 1).

3.3. Оплата производится в наличном порядке, согласно графика производства работ (Приложение 2) и графика платежей (Приложение 3).

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. Подрядчик сдает выполненную работу непосредственно Заказчику (представителю Заказчика).
4.2. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

4.3. Сдача выполненных работ производится по акту сдачи-приемки за фактически выполненные работы, с учетом изменений технических решений дизайн-проекта, в 3-дневный срок с момента их предъявления к сдаче Подрядчиком.

4.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков. В этом случае составляется двухсторонний акт (протокол) с перечнем недостатков работ и сроком их устранения.

4.5. Заказчик (представитель Заказчика), архитектор ______________, осуществляющий авторский надзор, имеют право осуществлять контроль за выполнением работ, обусловленных настоящим Договором.

4.6. Заказчик имеет право в любое время в течение действия настоящего Договора, до подписания акта сдачи-приемки работ, отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены, согласно промежуточного акта на выполненные работы Подрядчиком до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора.

4.7. По согласованному технологическому графику, работы по устройству паркетных полов выполняют специалисты Заказчика.

4.8. Конструкции тепло-звукоизоляции стен, потолков, оконных проемов и др. выполняются по письменному согласованию с Заказчиком.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Подрядчик обязан обеспечить своевременное выполнение всех работ в соответствии с п.п. 2.1.-2.2., соблюдая при этом технологию производства работ, правила техники безопасности, пожарной безопасности, экологической безопасности при одновременном соблюдении необходимых требований, предъявляемых к качеству выполнения работ в соответствии с настоящим Договором.

5.2. Подрядчик обязан обеспечить:

5.2.1. Наличие общестроительных и отделочных материалов надлежащего качества, необходимых для проведения работ.

5.2.2. Проведение инструктажа по соблюдению правил безопасности лиц, занятых при выполнении работ.

5.2.3. Надлежащее состояние средств, обеспечивающих соблюдение правил безопасности.

5.2.4. Курение на Объекте только в специально отведенных местах.

5.3. По окончании производства работ и до сдачи их Заказчику осуществить уборку мест производства работ, разборку временных сооружений, использовавшихся для проведения работ, вывезти строительный мусор, излишние материалы и оборудование.

5.4. Подрядчик обязан предупредить Заказчика о несоответствии его требований, если таковые будут иметь место, нормам и стандартам, действующим в Российской Федерации.

5.5. По окончании работ, Подрядчик обязан предоставить, Заказчику отчет об израсходованных материалах.

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Заказчик обязан предоставить работникам Подрядчика свободный доступ на объект, создать необходимые условия для выполнения работ (водоснабжение, электроэнергию, теплоснабжение), в том числе предоставить Подрядчику на время проведения работ помещение для хранения инструментов и материалов.
6.2. Заказчик, совместно с Подрядчиком, обязан осуществлять поставку приобретаемых им материалов согласно графика поставки (Приложения 4).

6.2. Заказчик обязан согласовать с комендантом здания перемещение строительных материалов посредством лифта, а так же слив домовых стояков.

6.3. Заказчик обязан уплатить Подрядчику установленную цену (п. 3.1.) полностью за выполненные работы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Подрядчик несет ответственность за соблюдением лицами, участвующими в производстве работ, правил техники безопасности, пожарной и экологической безопасности, невыполнение или некачественное выполнение работ в соответствии с действующим законодательством РФ.
Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для выполнения строительных нормах и правилах.
7.2. При обнаружении недостатков в предъявленных к сдаче работах, Подрядчик по требованию Заказчика обязан безвозмездно устранить их в срок, согласованный сторонами специальным актом (протоколом).
7.3. Недостатки результата работ, обнаруженные Заказчиком в течение гарантийного срока (двенадцать месяцев с момента подписания акта сдачи-приемки), устраняются Подрядчиком в течение четырнадцати дней с момента предъявления соответствующих претензий за свой счет. По согласованию сторон этот срок может быть продлен, но не более, чем до тридцати дней.

7.4. Подрядчик несет риск случайной гибели или повреждения результата произведенных работ до момента подписания акта сдачи-приемки работ, только в случае установления вины Подрядчика.

7.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность материалов, используемых в процессе производства ремонтных работ в период пребывания работников Подрядчика на объекте.

7.6. В случае просрочки установленного срока окончания работ по вине Подрядчика, сумма подлежащая выплате Подрядчику, ежедневно уменьшается на ___% (_____________) за каждый день просрочки.

8 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор действует с момента подписания сторонами и до полного выполнения всех обязанностей и урегулирования взаиморасчетов сторон.

8.2. Стороны прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить все возможные разногласия путем переговоров.
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.4. Подрядчик не имеет права передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия Заказчика.

8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

8.6. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин, затраты по экспертизе несет сторона, вина которой установлена экспертизой. Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

ЗАКАЗЧИК:

ПОДРЯДЧИК:

Как разорвать контракт с подрядчиком?

Если вам интересно, как расторгнуть договор с подрядчиком, вам следует пересмотреть договор, прежде чем предпринимать какие-либо шаги. 3 минуты чтения

Если вам интересно, как расторгнуть договор с подрядчиком, вам следует пересмотреть договор, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Большинство независимых подрядчиков привлекают к работе специализированные экспертные знания и устраняют значительную потребность в надзоре. Они могут снизить затраты времени и средств на обучение новых сотрудников.Независимые подрядчики часто нанимаются для выполнения различных задач и могут быть ценным ресурсом, помогающим вам успешно достигать поставленных бизнес-целей.

Недостатки найма независимых подрядчиков

Несмотря на то, что найм независимых подрядчиков имеет много преимуществ, есть и недостатки, о которых следует помнить. Независимые подрядчики получают определенную автономию, чтобы самостоятельно принимать решения о работе, которую нанимают их работодатели. Без оценки производительности и относительно краткосрочных проектов это означает, что независимые подрядчики могут чрезмерно расширить свои обязательства перед несколькими клиентами или не иметь навыков, необходимых для соответствия стандартам вашего бизнеса.

Как защитить себя при найме независимых подрядчиков?

Вы можете защитить себя при заключении договора с независимым подрядчиком. Есть также действия, которые вы можете предпринять, если вам необходимо расторгнуть контракт с независимым подрядчиком.

Каждый независимый подрядчик должен согласиться и подписать письменный договор. Это не должно быть соглашение типа «один размер подходит всем». В контракте должно быть конкретно указано имя физического лица / компании подрядчика, а также конкретная работа и ожидания, которые они нанимают для выполнения, а также согласованная ставка заработной платы.Кроме того, оговорка о прекращении должна обозначать обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут.

Если работа независимого подрядчика не является качественной работой и требует обновления или редактирования, не продолжайте предлагать вакансии для подрядчика.

Как разорвать контракт с подрядчиком?

Коммуникация — это ключ к успешному ведению бизнеса. Если вы не удовлетворены работой подрядчика и готовы расторгнуть соглашение, свяжитесь с подрядчиком и объясните, почему вы собираетесь разорвать деловые отношения.Им следует заплатить за ту часть работы, которая была выполнена.

Почему вы должны разорвать контракт?

Есть много причин, почему деловое соглашение может испортиться. Это делает очень важным, чтобы подробные положения были представлены в письменном договоре, чтобы обеспечить четкое понимание между сторонами в случае, если требуется расторжение.

для причины и для удобства прекращения

В строительной отрасли расторжение контракта часто выполняется в соответствии с двумя условиями:

• Для дела
• Для удобства

Если расторжение выполняется при условии «по причине», должно быть доказательство того, что одна из сторон не выполнила обязанности, изложенные в договоре.

Одним из примеров может быть, если в контракте четко указаны сроки, а независимый подрядчик неоднократно не соблюдает сроки, из-за того, что он не появляется на работе и / или не организует доставку материалов в установленные сроки. Это может быть обстоятельством, что прекращение может быть исполнено «по причине».

Как правило, если договор расторгается по «причине», сторона, которая была признана виновной, будет привлечена к ответственности и оштрафована за нарушение договора.

С другой стороны, если расторжение договора выполняется с условием «для удобства», не должно быть доказательств нарушения договора одной из сторон. Если это явно указано в договоре, «для удобства» может быть исполнено законно.

Много раз, это включено в контракт как побег для обеих сторон, чтобы предотвратить значительный ущерб в случае разногласий. Например, друзья или члены семьи, заключающие контракты, часто беспокоятся о сделке между ними.В лучшем случае подрядчик получает оплату за выполненную часть работ, а владелец избегает выплаты убытков или штрафов за прекращение контракта.

Если сторона требует «для причины» в качестве средства нарушения договора, но не может предоставить доказательство причины, то нарушение, скорее всего, будет рассматриваться как «для удобства». Если критерии не соответствуют «для удобства», то сторона, инициировавшая расторжение договора, будет нести ответственность.

Есть много ситуаций, которые могут возникнуть и привести к прекращению контракта, таких как плохая работа, личные конфликты и неплатежи.Тем не менее, хорошее общение и четкие ожидания могут предотвратить такие случаи. Четко определенные контракты являются обязательными для работодателей при найме независимых подрядчиков.

Если вам нужна помощь, чтобы узнать, как расторгнуть договор с подрядчиком, вы можете опубликовать свои юридические требования на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает только 5% лучших юристов на свой сайт. Юристы UpCounsel работают в таких юридических школах, как Harvard Law и Yale Law, и имеют опыт работы в юридической сфере в среднем 14 лет, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb или от их имени.

Все, что вам нужно знать

Контракт подрядчика — это письменный документ, в котором подробно описывается соглашение между клиентом и подрядчиком. 4 минуты чтения

Контракт подрядчика — это письменный документ, в котором подробно описывается соглашение между клиентом и подрядчиком. Он отражает услуги, которые подрядчик будет предоставлять, сколько времени потребуется для выполнения работы, соответствующую компенсацию и другие особенности, такие как условия о неразглашении, запреты на ходатайства и способы разрешения споров в случае их возникновения.Контракты подрядчика не должны иметь много юридической терминологии. На самом деле, они могут быть написаны от руки и при этом иметь обязательную силу.

Контракт с любым другим именем

Контракты подрядчика иногда называются другими названиями, но все они определяют отношения между конкретным типом подрядчика и клиентом или заказчиком. Вы можете увидеть их как:

• Соглашения с независимым подрядчиком.
• внештатных контрактов.
• Соглашения с консультантами.
• Генподрядные договоры.
• Субподрядные договоры.
• Консалтинговые соглашения.
• Сервисные соглашения.

Подрядчик или Сотрудник?

Подрядчики и сотрудники сильно отличаются по закону и на практике. Важно правильно классифицировать работников, чтобы обеспечить соблюдение законов о занятости и налогообложении.

• Подрядчики обычно работают не по найму.
• Подрядчики предоставляют товар или услугу клиенту или заказчику за согласованную плату, в отличие от работника, который работает за заработную плату, установленную работодателем.
• Подрядчики могут иметь несколько клиентов, самостоятельно выставлять счета и выставлять счета, а также видеть прибыль и убытки от их усилий.
• Подрядчики могут иметь своих собственных работников, и они могут заключать соглашения с другими субподрядчиками для выполнения работы.
• Подрядчики работают и получают оплату только в соответствии с условиями их соглашения. Работники работают в соответствии с должностной инструкцией, указанной работодателем.
• Подрядчики не получают льгот по трудоустройству от своих клиентов.С другой стороны, сотрудники могут получать медицинскую страховку, пенсионные планы, оплачиваемый отпуск и другие льготы.
• Работодатели платят некоторые налоги на заработную плату со своих работников, а подрядчики обрабатывают собственные налоги.
• Хотя некоторые работники подписывают трудовой договор, в котором излагаются условия найма, содержание этих соглашений сильно отличается от контракта с подрядчиком.
• Сотрудники обычно проходят внутреннюю подготовку и периодически проходят оценку эффективности.
• Подрядчики работают независимо, чтобы выполнить работу, для которой они были наняты.Клиент или клиент не могут контролировать метод выполнения работы, если конечный результат согласован. Сравните это с отношениями работодатель / работник, когда работодатель контролирует способ выполнения работы и место, где она выполняется.
• Некоторыми примерами подрядчиков являются строительные бригады, которые работают на дому или на работе, поставщики медицинских услуг и бухгалтеры, которые ведут книги для нескольких организаций. Примерами работников могут быть администраторы, кассиры и работники сборочного конвейера на фабрике.

Зачем мне нужен контракт подрядчика?

Наличие контракта с подрядчиком защищает лицо или предприятие, получающее товары или услуги, но также защищает сторону, выполняющую работу. Если вы являетесь подрядчиком, фрилансером или консультантом, вы хотите заключить хороший контракт с подрядчиком, чтобы поделиться с вашим клиентом. Если вы являетесь физическим или юридическим лицом, нанимающим подрядчика, вы можете разработать собственный контракт с подрядчиком для управления работой.

Контракты с подрядчиком особенно важны, если объем работ предоставляет подрядчику доступ к коммерческим секретам, конфиденциальной информации или другим конфиденциальным данным.Требование конфиденциальности, а также последствия для его нарушения должны быть четко прописаны в контракте с подрядчиком, чтобы консультант не мог делиться такой информацией. Могут быть включены неконкурентные положения и соглашения о неисполнении обязательств, чтобы не допустить кражи бизнеса со стороны клиента. Эти детали могут также предотвратить некоторые виды конфликтов интересов.

Несколько советов по разработке контракта с подрядчиком

• Убедитесь, что ваш контракт с подрядчиком настолько конкретен и подробен, насколько это возможно.Заказчику и подрядчику, возможно, придется обращаться к нему много раз в ходе проекта, поэтому важно быть внимательным.
• Если вы нанимаете подрядчика, который имеет свой собственный договорный документ, внимательно прочитайте его, помня, что он был разработан для подрядчика. Это все еще может быть хорошей отправной точкой, но вы можете обсудить некоторые детали.
• Как минимум, контракт должен включать:
  • Контактная информация для всех сторон.
  • Описание проекта.
  • Ожидаемое время до завершения.
  • Условия оплаты.
  • Любые местные разрешения, которые должны быть защищены.
  • Штрафы, если проект выходит за рамки бюджета или установленный срок.
  • Как обрабатывать запросы на изменения или дополнения.
  • Ожидаемые расходы.
  • Материалы для покупки.
  • Любые требования, предъявляемые к подрядчику, имеющему конкретную лицензию, обязательство или обеспечить страховое покрытие.
  • Процедуры прекращения.
  • Любая другая защита для любой из сторон.

Если вам нужна помощь в составлении или обеспечении исполнения контрактов с подрядчиками, вы можете опубликовать свои юридические требования на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает только 5% лучших юристов на свой сайт. Юристы UpCounsel работают в таких юридических школах, как Harvard Law и Yale Law, и имеют опыт работы в юридической сфере в среднем 14 лет, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

(бесплатный образец) — Docsketch

Настоящий Договор на строительство ( «Контракт» ) заключен в ____________________ ( «Дата вступления в силу» ), между ________________________ и с адресом _____________________________ ( «Подрядчик» ) и _________________, с адресом _______________________________, ( «Заказчик» ), вместе « Стороны. ”

1. Строительные услуги. Заказчик желает получить услуги Исполнителя для выполнения следующих работ. Подробные планы и спецификации будут приложены к настоящему Контракту.

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

( «Услуги »).

Услуги должны быть выполнены по следующему адресу:

_____________________________________________________________________

(« Недвижимость »).

Подрядчик обязуется предоставить рабочую силу, материалы и расходные материалы, необходимые для оказания Услуг, в соответствии с условиями настоящего Договора. По завершении оказания Услуг Подрядчик удалит все материалы, расходные материалы и другой мусор.

2. Изменения в услугах. Заказчик может запросить разумные изменения в Услугах, описанных в Разделе 1. Любые изменения в Услугах должны быть в письменной форме и подписаны как Подрядчиком, так и Заказчиком. Заказчик соглашается с тем, что любые изменения в Услугах могут привести к дополнительным расходам и продлить График строительства, описанный в Разделе 3.

3. График строительства . Подрядчик выполнит Услуги в соответствии со следующим графиком. Клиент соглашается, что все даты могут быть изменены, если Клиент запрашивает какие-либо изменения или дополнения к Услугам.Срок завершения также зависит от погодных условий.

Дата начала: __________________

Существенное (___%) Дата завершения: __________________

Дата полного завершения: __________________

4. График платежей . Заказчик соглашается оплатить Подрядчику Общий платеж, указанный ниже для Услуг, в соответствии со следующим графиком:

При выполнении Договора: $ _______________________

По завершении ___% Услуг: $ _______________________

По завершении все услуги: $ _______________________

ОБЩАЯ СУММА: $ _______________________

Подрядчик соглашается предоставить Заказчику разбивку всех расходов (i.материалы и работы) по запросу клиента.

5. Представительства.

Представительства Подрядчика . Подрядчик является должным образом лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией, лицензия № ____________. Подрядчик будет выполнять Услуги профессионально, в соответствии со всеми применимыми законами, правилами, кодексами, ограничительными условиями и требованиями ассоциаций домовладельцев.

Представительства клиентов . Клиент является законным владельцем Имущества или иным образом уполномочен разрешать строительство Имущества.Запрашиваемые Услуги соответствуют всем применимым законам, правилам, кодексам, ограничительным соглашениям и требованиям ассоциаций домовладельцев. Заказчик имеет финансовую возможность оплатить Исполнителю Услуги.

6. Обязательства.

Обязательства подрядчика. Подрядчик получит за свой счет все необходимые разрешения и разрешения для оказания Услуг. Подрядчик соглашается предоставить отказы от удержания, освобождение залогового имущества и / или подтверждение полной оплаты после получения каждого платежа, указанного в Графике платежей в Разделе 4 выше.Подрядчик примет все разумные меры предосторожности при оказании Услуг. Подрядчик будет соблюдать все применимые законы, постановления, нормы, правила и распоряжения государственных органов в отношении безопасности людей и имущества.

Обязанности клиента . Заказчик предоставит Подрядчику, его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу для целей оказания Услуг. Заказчик обязуется не допускать в собственность всех известных и потенциальных опасностей.Клиент также соглашается не пускать всех домашних животных за пределы рабочей зоны Имущества.

7. Страхование. Подрядчик гарантирует, что он надлежащим образом застрахован на случай причинения вреда своим работникам и любым другим лицам, понесшим убытки или травму в результате действий Подрядчика или его работников и субподрядчиков.

8. Субподрядчики. Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения работ по своему усмотрению при условии, что Подрядчик полностью оплатит любого субподрядчика и во всех случаях остается ответственным за надлежащее выполнение настоящего Контракта.

9. События вне контроля Подрядчика. Заказчик соглашается с тем, что, если Подрядчик не сможет завершить Услуги к Дате завершения из-за причин, которые не были вызваны Подрядчиком (т. Е. Наличие необходимых материалов, материалов и т. Д.) Или из-за событий, неподконтрольных Подрядчику (например, в связи с трудовыми отношениями, пожарами, наводнениями, стихийными бедствиями, вандализмом и т. д.) Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Договор, и время, необходимое Подрядчику для оказания Услуг, будет увеличено на количество времени, разумно необходимое для Подрядчика. завершить Услуги и в сроки, приемлемые для Сторон.Время, в течение которого Заказчик оплачивает Исполнителю Услуги, будет продлено таким же образом.

10. Отказ от ответственности. Если Подрядчик, любой из его сотрудников, подрядчиков, агентов и т. П. Получил травму в ходе оказания Услуг, Заказчик освобождается от ответственности за эти травмы в максимальной степени, разрешенной законом.

11. Окончание. Заказчик может расторгнуть Договор, направив письменное уведомление: (a) если Подрядчик совершает какое-либо существенное нарушение настоящего Договора и не может исправить его в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении; или (b) в случае повторного отказа Подрядчика предоставить Услуги приемлемого стандарта и до разумного удовлетворения Заказчика.

Подрядчик может расторгнуть Договор, направив письменное уведомление: (a) если Заказчик не выполнит требуемые платежи и изложит в Разделе 4 в течение 5 дней с момента уведомления об отказе в совершении платежа; или (b) если Клиент совершает любое другое существенное, нефинансовое нарушение и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении.

12. Полнота соглашения. Этот документ отражает полное соглашение между Сторонами и отражает полное понимание Сторон в отношении предмета.Настоящий Контракт заменяет все предыдущие письменные и устные заявления. Договор не может быть изменен, изменен или дополнен, кроме как в письменной форме, подписанной как Подрядчиком, так и Заказчиком.

13. Разрешение споров и судебные издержки. В случае возникновения спора, вытекающего из настоящего Договора, который не может быть разрешен по взаимному согласию, Стороны соглашаются участвовать в посредничестве. Если вопрос не может быть решен с помощью посредничества, и в результате судебного разбирательства успешная сторона будет иметь право на оплату своих юридических услуг, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов.

14. Юридический и обязательный договор. Настоящий Договор является юридическим и обязательным для Сторон, как указано выше. Этот Контракт может быть заключен и является законным и обязательным как в Соединенных Штатах, так и по всей Европе. Каждая из сторон заявляет, что у них есть полномочия заключить настоящий Контракт.

15. Делимость. Если какое-либо положение настоящего Контракта будет признано недействительным или не имеющим законной силы по какой-либо причине, остальные положения будут оставаться в силе и подлежать исполнению.Если Суд считает, что какое-либо положение настоящего Контракта является недействительным или не имеющим законной силы, но что, ограничивая такое положение, оно станет действительным и подлежащим исполнению, тогда такое положение считается письменным, толкованным и исполняемым как ограниченное.

16. Отказ. Невыполнение какой-либо из сторон каких-либо положений настоящего Контракта не должно истолковываться как отказ или ограничение права этой стороны впоследствии обеспечивать соблюдение и принуждение к строгому соблюдению каждого положения настоящего Контракта.

17. Применимый закон. Настоящий Договор регулируется и истолковывается в соответствии с законодательством государства, в котором находится Имущество, без учета каких-либо коллизионных норм.

ПОДПИСАТЬСЯ НИЖЕ, ЗАКАЗЧИК ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧИТАЯ И ПОНИМАЯ НАСТОЯЩИЙ КОНТРАКТ, И ЭТОТ ЗАКАЗЧИК УВАЖАЕТСЯ С УСЛОВИЯМИ, СОДЕРЖАЩИМИСЯ В ЭТОМ КОНТРАКТЕ. ЗАКАЗЧИК НЕ ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ ДАННЫЙ ДОГОВОР, ЕСЛИ ЕСТЬ ЛЮБЫЕ ПРОБЕЛЫ. ЗАКАЗЧИК СОГЛАШАЕТСЯ НА КОПИЮ ЭТОГО КОНТРАКТА.

Стороны соглашаются с условиями, изложенными выше, что подтверждается их подписями:

«ПОДРЯДЧИК»

Подписано: _________________________________

От: ________________________________________

Дата: _______________________________________

9000 « ЗАКАЗЧИК »

Подпись: _____________________________________

От: ________________________________________

Дата: ______________________________________

,

Основы договора для ИТ-подрядчиков

В качестве подрядчика соглашение с вашим клиентом (или агентом) — это больше, чем просто юридический документ. Он формирует всю основу ваших отношений и должен (если составлен правильно) не допускать выхода проекта из-под контроля, не допускать эскалации споров и, что наиболее важно, гарантировать, что вам платят вовремя и с минимальными затратами. обострение по возможности.

Как юрист, специализирующийся на коммерческих и ИТ-контрактах, я видел широкий спектр соглашений, споров и урегулирований, но ниже изложены некоторые из тех, которые обычно применяются к отдельным подрядчикам, заключающим контракты с компаниями.

1) Чей это контракт?

Часто вы можете обнаружить, что у вас нет возможности работать на основании собственного контракта, так как многие компании (и большинство агентов) имеют стандартные документы, которые они предоставят вам для начала проекта.

Если вы работаете на стандартных условиях вашего клиента (или агента), все равно стоит прочитать и проверить, чтобы убедиться, что они должным образом применяются к конкретному проекту, над которым вы собираетесь работать (особенно в таких вопросах, как оплата). , масштаб и принадлежность результатов могут меняться от проекта к проекту).

В качестве альтернативы, за относительно низкую плату приличный адвокат должен иметь возможность заключить договор, который вы можете использовать со своими клиентами, и в котором четко изложены условия, на которых вы собираетесь работать, как и когда вам должны платить за что вы должны (и не должны) нести ответственность и за владение активами после расторжения.

Если вы можете, используя свой собственный контракт для начала переговоров, можете создать впечатление профессионализма, а также получить существенное преимущество не только во время самого проекта, но и с точки зрения любых переговоров до начала контракта и ваших прав как только проект закончится, может быть, стоит потратить время на то, чтобы собрать все это вместе.

2) Как и когда мне будут платить?

Это, возможно, вопрос, который стоит перед большинством подрядчиков, и заслуживает того, чтобы его как можно более четко изложить в соглашении. В частности, одна проблема, которую нужно решить с самого начала, заключается в том, заключается ли контракт по фиксированной цене или в «времени и материалах».

Фиксированная цена контрактов

Контракт может предусматривать «фиксированную цену», подлежащую уплате либо сразу, либо, что более вероятно, при достижении определенных этапов или прохождении приемочных испытаний.

В этом случае вам необходимо быть уверенным в том, что вы можете предоставить требуемую работу, и иметь четкое представление о том, что повлечет за собой уплату фиксированной цены, поскольку в конечном итоге это все, что вы получите, независимо от того, сколько часов это займет или связанные с этим расходы

Преимущество заключается в том, что, если вы можете предоставлять услуги по цене ниже фиксированной, нет юридического обязательства взимать плату меньше. Вы знаете, сколько вы получите, не больше, не меньше.

Поскольку в случае контрактов с фиксированной ценой подрядчик рискует неясным или неуправляемым масштабом проекта, контракт такого рода целесообразен только в том случае, если объем контракта (услуги, которые вы обязаны предоставлять) четко определен и Существует также четкий «триггер» для оплаты (например,грамм. доставка определенного программного обеспечения или услуг клиенту), которая не зависит от третьей стороны или чего-то субъективного. (Поэтому следует избегать формулировок, таких как услуги, предоставляемые «для удовлетворения клиента» или приемочные испытания, требующие, чтобы программное обеспечение выполнялось «для удовлетворения клиента», для контракта с фиксированной ценой).

Таким образом, для контрактов с фиксированной ценой подрядчик должен убедиться, что объем ясен и управляем, и что любые предположения изложены полностью (вместе с последствиями этих предположений, которые не являются правильными).Таким образом, любые изменения в объеме могут быть четко задокументированы (и включены в стоимость) соглашения между сторонами.

«Время и материалы» контракты

Одной из распространенных альтернатив работе с контрактом с фиксированной ценой является контракт на основе «времени и материалов» (т. Е. Клиент оплачивает ваше время, затрачиваемое на предоставление конкретной услуги, а также за товары, программное обеспечение или другие материалы, которые у вас были приобрести для того, чтобы предоставить эту услугу).

Эта схема больше подходит для проектов, где объем неясен в начале проекта или когда правильное решение проблемы еще не определено.В этой ситуации все еще есть некоторая возможность для двусмысленности, однако, например, будут ли «расходы» возмещаться? Если да, то какие ограничения существуют на расходы: покрывают ли они проезд по железной дороге, ночлег, еду вдали от дома… и т. Д.? В целях расчета причитающихся платежей вам, возможно, даже придется определить, как долго «день» или «неделя» для целей контракта. Контракт с оплатой по ставке, основанной на 8-часовой работе 5 дней в неделю, будет гораздо более выгодным, чем договор, основанный на 24-часовой работе 7 дней в неделю (и суммы, подлежащие выплате, скорректированные пропорционально).

Сочетание фиксированной цены и времени и материалов

Многие контракты включают элемент «фиксированная цена» и некоторые элементы «время и материалы», например, базовый платеж за время и материалы, но вознаграждение за определенные этапы или при окончательном принятии. С точки зрения подрядчика, пункты, на которые следует обратить внимание, представляют собой комбинацию из вышеперечисленного (достоверность этапов, объем и триггеры для оплаты и уверенность в том, будут ли покрыты расходы).

3) Каков объем предоставляемых услуг?

Это может показаться очевидным, но я видел много контрактов, в которых предоставлены Условия и положения, но ничего не указано, описывающих, что будет включать в себя конкретный проект, или какова роль подрядчика в проекте.

Очевидно, что в тех случаях, когда оплата зависит от конкретной вехи или от действий других подрядчиков, объем должен быть максимально четким.

4) Кто владеет правами на интеллектуальную собственность (в фоновом и на переднем плане) в материалах?

В качестве подрядчика вы можете предоставлять некоторые свои собственные ноу-хау, программное обеспечение, разработки, конфиденциальную информацию, процессы или другое имущество, в отношении которого у вас есть Права интеллектуальной собственности, для предоставления услуг.

Как правило, вы можете ожидать использования этих прав на интеллектуальную собственность, когда вы закончите контракт и начнете работать на другого клиента.Однако это не всегда так, и, если в соглашении не разделены «базовые права на интеллектуальную собственность» (т. Е. Права на интеллектуальную собственность, которые были у каждой из сторон до заключения договора), и «основные права на интеллектуальную собственность» (то есть права на интеллектуальную собственность, созданные в ходе проекта ) тогда вполне вероятно, что клиент потребует, чтобы все права на интеллектуальную собственность были назначены или лицензированы исключительно для клиента. Это не всегда может быть уместно, особенно если вы намереваетесь использовать аналогичные ноу-хау, созданные за определенный период времени, чтобы действовать для нескольких клиентов.

Для того, чтобы установить основу, на которой вы можете работать для других клиентов после какого-либо конкретного клиента, в соглашении должно быть указано, как будет решаться вопрос с интеллектуальной собственностью и, в частности, назначены или лицензированы ПИС, а также условия, на которых эта лицензия работает. (Например, клиент может захотеть разрешить вам использовать материалы, созданные при условии, что вы не используете эти материалы для конкурента). Однако такая лицензия должна быть согласована как часть соглашения.

5) За что можно подать иск?

Один из рисков быть независимым подрядчиком, а не сотрудником, заключается в том, что вам, скорее всего, предъявят иск, если что-то пойдет не так. Если ваш агент не взял на себя эту ответственность, рекомендуется иметь страховку для покрытия этого риска.

Если бы вы причинили смерть или телесные повреждения в результате халатности при предоставлении услуг или действовали обманным путем, вы не сможете ограничить свою ответственность за убытки, понесенные в результате.Однако в отношении других потерь (например, если вы повредите имущество клиента, невольно потеряете важный контракт, перенесете компьютерный вирус, нарушите систему безопасности или иным образом понесете ущерб в результате вашего отказа), вы можете быть возможность ограничить вашу экспозицию в договоре.

Одним из распространенных положений, которое вы захотите применить, является пункт «форс-мажор», касающийся ваших обязанностей в случае, если вы по какой-либо причине не можете предоставить услугу вне вашего контроля.Без этого условия вы можете обнаружить, что несете ответственность за потерю вашего клиента или столкнулись с чрезвычайно трудной юридической битвой, чтобы доказать, что контракт был «сорван» — невозможным для исполнения.

6) Что происходит при расторжении?

Когда вы будете готовы начать проект, может показаться странным подумать о его завершении, но это еще одна ключевая область, которую нужно решить, если вы хотите продолжать предоставлять услуги в качестве подрядчика.

Получение достаточного уведомления о расторжении со стороны клиента должно дать вам возможность искать следующий проект и готовиться к концу соглашения.

Согласившись заранее с любыми ограничительными условиями и вопросами ИС, вы сможете получить будущие контракты и продолжать выигрывать работу в том же секторе. Опять же, если эти вопросы прямо не оговорены в договоре, вы не можете полагаться на них.

7) Насколько официальными должны быть контракты и как обстоят дела с «устными контрактами»?

Некоторые подрядчики считают (часто ошибочно), что, если они не подписывают соглашение, которое было предоставлено клиентом, они не связаны им.Однако нет необходимости в подписи для того, чтобы договор был обязательным или даже для каких-либо письменных условий. Тем не менее, если предоставлены письменные условия и началась работа над контрактом, то, скорее всего, вы уже приняли и будете связаны условиями вашего клиента, независимо от того, подписали вы их или нет. Исключением является случай, когда соглашение помечено как «подлежащее заключению договора» или предусматривает, что оно не вступит в силу до его подписания.

Контракты, заключенные по электронной почте, имеют обязательную силу так же, как если бы они были заключены на бумаге, однако, если письменный документ не используется, между вами и клиентом может все еще быть заключен договор в результате разговора или просто посредством курс оказания услуг в течение определенного периода времени.Проблема с такими «устными контрактами» заключается в том, что их неизбежно трудно доказать. Неизбежно, когда дело доходит до спора, подрядчик и клиент помнят вещи по-разному. В результате затраты на разрешение спора возрастают, и зачастую подрядчик оказывается в очень слабом положении.

Хорошо составленный контракт может быть ценным инструментом для подрядчика, он может позволить вам вернуть деньги, которые по праву принадлежат вам (вместе с процентами), получать деньги вовремя без каких-либо аргументов в отношении объема и затрат и избежать ответственности за риски связан с более широким проектом.Поэтому стоит потратить время на то, чтобы убедиться, что ваш контракт соответствует вашим целям.

Ричард Николас — ИТ-юрист в Browne Jacobson LLP с офисами в Лондоне, Бирмингеме и Ноттингеме. Контакт: [email protected]


,