Договор аренды азс — советы адвокатов и юристов
Советы юристов:
1. Помогите пожалуйста найти или составить договор аренды двух колонок на Азс, я ИП!
1.1. Договора состовляем на платной основе.. пишите личные сообщения юристам.
Вам помог ответ? Да Нет
1.2. Выберете юриста и обратитесь к нему через личку. Проблем нет.
Удачи.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Арендовал АЗС в период аренды по решению суда деятельность АЗС приостановили до устранения нарушений пожарной безопасности. Договор аренды АЗС прекращен, решение суда на исполнение у приставов, в связи с этим приставы наложили арест на регистрационные действия моего авто. Вопрос насколько это законно так как я на сегодняшний день к АЗС отношения не имею, и никак не могу исполнить решение суда.
2.1. Решение пристава не законно, поскольку за соблюдение правил пожарной безопасности отвечает собственник.
Вам помог ответ? Да Нет
3.1. Если договор срочный подписан — в Вашем случае максимум, что имеете право требовать — уведомления за три дня до истечения срока, и то не всегда.
Статья 79 ТК РФ. Прекращение срочного трудового договора Срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия. О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника.
Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается по завершении этой работы.
Трудовой договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, прекращается с выходом этого работника на работу.
Трудовой договор, заключенный для выполнения сезонных работ в течение определенного периода (сезона), прекращается по окончании этого периода (сезона).
Вам помог ответ? Да Нет
4. Я работаю на АЗС. Заправка находится в аренде. У работников заключен срочный договор до ноября текущего года. Арендаторы говорят, что расторгнут договор в связи с нерентабельностью АЗС. Какие мне положены выплаты? Правомерно ли это?
4.1. По закону, перед увольнением в связи с ликвидацией предприятия в добровольном порядке, со всеми работниками должен быть произведён полный расчёт, а это положенные отпускные, выходное пособие и заработная плата.
Вам помог ответ? Да Нет
5. У моего мужа имеется в собственности здание АЗС. В 2013 году он передал его в аренду на 10 лет. В 2014 году он развелся с женой и сейчас в стадии раздела имущества. Скажите, пожалуйста может ли в этой ситуации АЗС отойти бывшей жене и какова, в таком случае, судьба арендного договора? Спасибо.
5.1. смотря и в зависимости когда была приобретена эта собственность если была ему подарена либо приобретена до брака то она разделу не подлежит а если в период брака на совместно нажитые средства то подлежит.
Вам помог ответ? Да Нет
Вам помог ответ? Да Нет
5.3. Если ты ему что приобретённое в браке, то как всё остальное имущество брачная оно будет не разводе делится поровну. Аренды договор будет продолжать действовать.
6. У моего мужа в суде находится дело по расторжению договора аренды здания АЗС. По ходу процесса арендатор предоставил суду накладные, свидетельствующие о том, что мой муж в 14 году получал по этим накладным топливо. Подчерковедческая экспертиза доказала, что подпись в накладных НЕ МОЕГО МУЖА! Как можно наказать противную сторону за подобного рода действия? Спасибо!
6.1. Можно обратиться в полицию с заявлением о фальсификации доказательств по гражданскому делу (ст. 303 УК РФ). Объективную сторону преступления образуют действия, выражающиеся в
Предметом фальсификации могут быть вещественные доказательства (подброшенные на место происшествия, подменившие действительно имеющие отношение к преступлению предметы), документы (акты ревизий, доверенности, расписки), протоколы следственных и судебных действий.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Первый месяц арендатор не платит аренду за АЗС в срок! Имеет ли право арендодатель заходить на АЗС и изымать деньги с выручки до расторжения договора?
7.1. Имеет ли право арендодатель заходить на АЗС и изымать деньги с выручки до расторжения договора?
Нет, не имеет. Если имеется задолженность, то она может быть взыскана в судебном порядке.
Вам помог ответ? Да Нет
7.2. Нет такого права у него нет. Самоуправство уголовно наказуемое деяние. Действуйте в рамках заключенного вами договора. Удачи вам.
Вам помог ответ? Да Нет
8.1. Вы вправе потребовать демонтажа, размер арендной платы возможно установить на основании отчета независимого оценщика.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Я хочу как ИП взять в аренду у ИП часть Азс, две заправочные колонки и две ёмкости по 25 м 3, мне нужен шаблон договора аренды части Азс и акта приема передачи оборудования.
9.1. Бесплатно в Гугле, за деньги к любому юристу.
Удачи.
Вам помог ответ? Да Нет
9.2. Обратитесь к юристу или адвокату и Вам обязательно помогут
Вам помог ответ? Да Нет
10. Я сдал здание АЗС в аренду на 10 лет. В договоре аренды не прописано, что я имею право доступа в здание. Имею ли я право беспрепятственно войти, к примеру, в операторскую АЗС, чтобы, элементарно, посмотреть в каком состоянии находится мой объект? Спасибо.
10.1. Закон не регламентирует этой ситуации, она должна быть урегулирована договором.
Если же ситуация договором не урегулирована, то следует считать, что арендодатель имеет право доступа в здание на правах собственника (статья 209 ГК РФ), но несет риск неблагоприятных последствий.
Например, арендатор может обвинить в краже вещей…
Вам помог ответ? Да Нет
11. Вечер добрый!
Господа юристы!
Да интересно, по вашим ответам на мои вопросы. Получается так, что арендодатель написав свой договор аренды АЗС и т.д. на свой лад и как ему удобней лиш бы только его он защищал и давал прибыль и конфискацию вещей арендатора минуя суд и гос. власти, да бред какой то.-Это означает, что я сейчас напишу и пойду грабить!
А для кого и чего вообще нужен ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. РФ.,а именно ст:611,612,616,620 и 450? Для защиты арендатора.
11.1. Опишите Ваш вопрос, я подберу нормативку.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Ваши юристы отвечают, что арендодатель АЗС прав и мог конфисковать моё топливо, — это по чему, он мне не дал во время кассы и я не мог работать, заправочные пистолеты вместо 8 работали 2,и он прав что не давал мне работать. Нет-это я прав что не имеет права и я его заберу, так как не я нарушил договор аренды АЗС и не работающее имущества.
12.1. Уточните у того, кто утверждает.
Вам помог ответ? Да Нет
12.2. Алексей!
ля решения Вашего вопроса необходимо с помощью юриста выйти к арендодателю с претензией, подключить прокуратуру и полицию, обратиться в суд!
При грамотном подходе Вы выиграете!
Всегда рад помочь!
Вам помог ответ? Да Нет
13. Хочу расторгнуть договор аренды АЗС ЗА НЕСООТВЕТСТВИЕ СДАВАЕМОГО имущества и объекта.
Вопрос: Я не живу где сдаётся АЗС, могу я расторгнуть договор аренды АЗС в письменной форме и отослать по почте, хоть я и понёс убытки но в письме указать это?
Вам помог ответ? Да Нет
13.2. да, можете его расторгнуть согласно ст.450 ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
13.3. Порядок расторжения договора должен быть указан в самом договоре. Как правило, именно письменная форма направления уведомления и предусмотрена.
Вам помог ответ? Да Нет
13.4. Имеете право расторгнуть договор в соответствии со ст450-452 гк рф
Вам помог ответ? Да Нет
13.5. Алексей, расторгается договор или по соглашению сторон или через суд.
Вы можете направить требование о расторжении и по почте.
Можете указать в письме, в принципе, всё что угодно.
Но вовсе не факт, что другая сторона согласится с этим и пойдёт Вам навстречу.
Тогда надо будет обращаться в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мой муж ошибочно подписал бывшей жене договор аренды АЗС на 10 лет. Она уже четвертый месяц не платит арендную плату. Может ли он расторгнуть договор аренды? Спасибо.
14.1. Да. Согласно ГК РФ при неоднократном нарушении сроков оплаты, также это должно быть указано в договоре, договор подлежит расторжению в одностороннем порядке. Однако его расторжение будет сопровождаться решением суда. Во внесудебном порядке расторжение невозможно, только если такое условие есть в договоре. Статья основание для расторжения 450 и 451 ГК РФ
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мой муж ошибочно подписал бывшей жене договор аренды АЗС на 10 лет. Она уже четвертый месяц не платит за аренду. Может ли он расторгнуть договор аренды? Спасибо.
15.1. ДА, конечно может расторгнуть.
Подавайте иск в суд.
УДАЧИ ВАМ
Вам помог ответ? Да Нет
16. Если физическое лицо собственник АЗС сдает ее в аренду юридическому лицу какой вид договора аренды должен быть заключен.
16.1. Обыкновенный договор аренды АЗС Каких то особенностей здесь нет Все стандартно
Вам помог ответ? Да Нет
17. Руководство кампании предлагает подписать изменение в трудовом договоре. Договор был на неограниченный срок теперь они вносят изменение на срок аренды АЗС. Законно ли это.
17.1. Законно, все изменения в трудовой договор возможно только с согласия работника.
Вам помог ответ? Да Нет
17.2. Вы имеете право не подписывать изменения. Это Ваше право. В случае проблем, обращайтесь, поможем
Вам помог ответ? Да Нет
18. Заключен договор аренды земельного участка под строительство комплекса по ремонту и обслуживанию транспортных средств, автомойки и АЗС. Срок аренды — с 2011 г по 2023 г., иные сроки в договоре не оговорены. Могут ли расторгнуть договор со мной, если строительство на сегодняшний момент еще не началось и участок никак не освоен?
18.1. Если по 23 год, то оснований нет
Вам помог ответ? Да Нет
18.2. г. Курск !
Судя по описанию Объекта строительства, то на него должен быть подготовлен также целый пакет документов в т.ч.:
— Разрешение на строительство;
— согласованная и утверждённая Проектная документация и т.д.
Если до настоящего времени отсутствует выше указанная согласованная и утверждённая документация, то в этом случае Арендодатель ЗУ вправе потребовать досрочного расторжения Договора аренды ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.09.2014г
21:17 моск.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Я арендатель заключила договор аренды АЗС на пять лет. Когда я брала в аренду АЗС он был в не рабочем состоянии, вложила свои д/с, а арендодатель зачел эти д/с в счет аренды за 18 мес. хотя сумму моих вложений и не покрыл. Далее в течени трех лет место стало проходимым и теперь они мне поднимают арендную плату и говорят если не устраивает уходи. Что делать?
19.1. В целом арендодатель имеет право поднимать арендную плату. Важно, как это урегулировано в вашем договоре.
Закон лишь говорит о частоте изменения платы — один раз в год —
Далее — ГК РФ
Статья 614. Арендная плата
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Вам помог ответ? Да Нет
20. Фирма арендует заправки, сотрудники на азс оформлены по трудовому договору, срок аренды возможно с нами не продлят, пока не знаем, возможно продлят, количество людей около 300 человек, платить при увольнении компенсацию не хотим, как можно фирме подстраховаться, и не увольняя людей, перевести их на какой то другой договор, временный, т.е. на момент если аренду расторгнут с нами, то с этого периода люди будут уволены. Вопрос: на какой договор перевести людей? Не ссылаясь на аренду азс и при этом не увольнять сотрудников, и заключать другой договор.
20.1. Переведите сотрудников на срочные трудовые договоры. Срок окончания привяжите к сроку аренды.
Вам помог ответ? Да Нет
21. Телефон Ваш сбрасывает. Мой вопрос-собственник, он же арендодатель в одностороннем порядке разрывает договор аренды, мы работаем у (операторы АЗС) у арендатора по трудовой книжке, заявления об увольнении не писали (ждём зарплату) собственник закрывает заправку в буквальном смысле на замок, руководителей своей организации найти не можем, телефон (один) не отвечает, как нам правильно оформить своей не выход на работу что бы нас потом не уволили за прогулы и как организовать встречу с руководством?!
21.1. Вам нужно срочно обратиться в трудовую инспекцию
Вам помог ответ? Да Нет
22. У нас есть ЗУ под строительство стационарной АЗС по договору арены на 49 лет, площадью 400 кв.м., в договоре аренды прописано, что проектом предусмотренно благоустройство Участка и прилегающей территории площадью 800 кв.м..
Подскакжите пожалуйста:
1)Где мы можем посмотреть границы данной территории предназначеной под благоустройство, так как ни в каких документах найти этого не можем
2) Сможем ли мы сделать на данной территории парковку
3) Надо ли как то узаканивать данные 800 кв.м. или они так и будут в нашем распоряжении пока не закончится договор аренды
4) и сможем ли мы расширить границы нашего участка взяв эту территорию.
Спасибо!
22.1. Обратитесь в Кадастровую палату, а предварительно посмотрите данные на участок на их сайте в режиме он-лайн.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Вечер добрый господа!
Вопрос: взял в аренду АЗС и сразу же стали по ней несоответствия и недостаткам в роботе сдаваемого имущества, во время не передали кассу, а через неделю закончился срок программного обеспечения, ну да ладно, так ещё через неделю вместо четырёх раздаточных колонок каждая из которых рассчитана на два резервуара из четырёх пистолетов т.е. 4*4=16 и из этого осталось работать два т.е.изначально работали два, так и это ещё ерунда, при включении остальных колонок выключается программное обеспечение и т.к. оно не работает нам приходится заказывать машину для перекачки топлива, а арендодатель в договоре ремонтируйте сами. Я в ответ, что это ваше упущение.
Я хочу расторгнуть договор в письменной форме с указанием несоответствия аренды сдаваемого и не рабочего имущества из-за которого есть убытки.
Имею ли я права расторгнуть договор аренды и отправить его арендодателю?
С уважением, Алексей!
23.1. Для решения этого вопроса нужно ознакомиться с договором, он сейчас в наличии?
Вам помог ответ? Да Нет
23.2. Имеете право расторгнуть в случае если по договору аренды указано, что все оборудование исправно и в рабочем состоянии. Можете расторгнуть договор аренды в судебном порядке, а также причиненные убытки — неработающим оборудованием.
Вам помог ответ? Да Нет
23.3. Алексей, добрый вечер!
Согласно ст. 620 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Можно предусмотреть дополнительные основания для расторжения в самом договоре.
Алексей, таким образом право на расторжение у Вас есть. Самое главное-юридически грамотно их обосновать в случае, если арендодатель не согласится его расторгать. Также при грамотном подходе можно взыскать ущерб и упущенную выгоду.
С уважением,
Адвокат Антонов И.В.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Мы сняли АЗС, НА НЕЙ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЁ НЕ РАБОТАЕТ, я написал в письменном порядке расторжение договора по ст.611,612,616,620,450 ГК,РФ. Арендодатель не принял расторжение, а написал своё задним числом я его подписал а АКТ сдачи объекта нет так как по договору мы вроде как не успели увезти 10200 лит. д.т.топлива и они его яко бы конфискуют, я в ответ вы сами нарушили договор аренды АЗС, кассу отдали через неделю, системный сбой не по нашей вине ещё неделя и два пистолета с восьми работают, всё документально у меня есть +говорил что вы не законно пломбируете и меняете замки и тем более не имеете права конфисковать наше топливо-вы не гос. власть не суд.
Вопрос: имеют ли права конфисковать не законно арендодатель моё топливо в большом кол-ве более 10000 литров. И имею ли я право забрать своё топливо.
24.1. Нужно смотреть договор ст. 606 ГК РФ
Вам помог ответ? Да Нет
25. Я заключил с КУМИ договор аренды земельного участка, срок договора 49 лет. На участке находится здание контейнерной АЗС, принадлежащее мне на правах собственности. Здравствуйте! Я заключил с КУМИ договор аренды земельного участка, срок договора 49 лет. На участке находится здание контейнерной АЗС, принадлежащее мне на правах собственности. Целевое назначение земельного участка под контейнерную АЗС. А так же на участке находятся инженерные сети (трубопровод, воздушная силовая лэб) никакого отношения не имеющих к зданию контейнерной АЗС, а примыкающих к зданию находящимтся на соседнем участке. Весь земельный участок просто изрешечен инженерными сетями. По целевому назначению он никак использоваться не может. В договоре от КУМИ нет никакого упоминания об этих сетях. Подскажите пож-та такие инженерные сети как трубопровод, силовые лэб должны регистрироватся в росреестре? И если у организации кому принадлежат инженерные сети есть согласования с КУМИ на постройку этих сетей, это как то должно быть отмечено в моем договоре аренды? Заранее благодаренблагодарен.
25.1. —Здравствуйте, расторгайте договор аренды и требуйте вернуть вам ваши деньги. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[u][/u] Удачи Вам и всего хорошего.
Вам помог ответ? Да Нет
25.2. Расторгайте лучше такой договор.
Вам помог ответ? Да Нет
ДОГОВОР НА АРЕНДУ АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ г. МОСКВЫ
Скачать в формате Word
Приложение 8
к постановлению правительства Москвы
от 16 ноября 1993 г. ¹ 1039
Согласовано: Утверждаю:
Департамент транспорта и Председатель Комитета по управлению
связи имуществом г. Москвы
_______________________________ ____________________________________
“___” __________________ 19 __ г. “___” ______________________ 19 __ г.
ДОГОВОР НА АРЕНДУ АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ г. МОСКВЫ
“___” _____________ 199 __ г.
Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем “Комитет”, в лице председателя Комитета Никитина А.А., действующий на основании положения, с одной стороны, Московский производственный комбинат автообслуживания (балансодержатель), именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице генерального директора Монахова В.Г., действующий на основании устава, с другой стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________________________________________________, действующий на основании устава, с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. На основании распоряжения от “___” __________________ 199 ___ г. № _____________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество __________________ _______________________________________________________________, расположенное по адресу:
город ________________________________ административно-территориальный округ ____________ _____________________, улица (площадь, бульвар и т.п.) ______________________________, номер дома, расположенного поблизости _________________________. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ___________________ кв. м.
Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение) _______________________, и прилегающей к нему территории составляет ____________________________ га.
Примечание. Состав, характеристики и стоимость передаваемого в аренду имущества, расчет арендной платы и амортизационных отчислений прилагаются к акту приема-сдачи имущества.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества и технологического оборудования.
1.2.1. Здание управления АЗС:
год ввода __________________________________________________________________________;
балансовая стоимость _______________________________________________________________;
общая площадь в кв. м ______________________________________________________________;
состояние здания ___________________________________________________________________;
характеристика здания ______________________________________________________________;
(кирпичное и т.д.)
перечень помещений в здании ________________________________________________________.
(наличие паспорта)
1.2.2. Емкости ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
год ввода __________________________________________________________________________;
балансовая стоимость ________________________________________________________________;
техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ____________________________________.
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
количество _________________________________________________________________________;
год выпуска ________________________________________________________________________;
наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________________________________;
состояние ТРК (по каждой ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС:
А-76 ______________________________________________________________________ т /сутки;
А-92, 93 ___________________________________________________________________ т /сутки;
диз. топливо ________________________________________________________________ т /сутки.
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
характеристика продуктопровода ______________________________________________________;
марка трубы (марка стали) ___________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
год прокладки ______________________________________________________________________;
наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки: ________________________________.
1.2.6. Средства пожаротушения: ______________________________________________________.
1.2.7. Дополнительные сооружения и их характеристика _________________________________.
1.2.8. Инженерные сети:
электрический кабель (марка) ________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
водопровод _________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
отопление, горячее водоснабжение ____________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
расчет количества тепла, потребляемого АЭС ___________________________________________;
канализация ________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
телефонная линия ___________________________________________________________________;
номер абонента _____________________________________________________________________;
наименование телефонного узла _______________________________________________________;
наличие прямой связи, сигнализации с пожарной частью, милицией ________________________;
Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения ¹ от “___” ___________________ 19 ___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения и реконструкции Арендатором и дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг: мойка, ремонтный бокс, магазин запчастей, кафе и т.д.
В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.
1.3. Срок аренды устанавливается с “___” __________ 19 ___ г. по “___” ________ 199 __ г.
Договор вступает в силу с момента утверждения его Комитетом по управлению имуществом г. Москвы.
1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендного имущества может быть осуществлен только по разрешению Комитета в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на выкуп имущества или возобновление договора аренды.
1.7. Все неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведенные Арендатором за счет своих средств, являются его собственностью и подлежат возмещению со стороны Арендодателя после окончания срока аренды.
1.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом или судом в соответствии с их компетенцией.
1.9. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.2 соответствующее имущество Арендатору по приемосдаточному акту (прилагается).
2.1.2. Перезаключить договоры на Арендатора по обеспечению данного объекта инженерной инфраструктурой (электро-, водо-, теплоснабжения и коммуникационных услуг (телефон, радио)).
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подгото
Договор аренды автозаправочной станции образец
Например, арендатор может обвинить в краже вещей.
10. Хочу расторгнуть договор аренды АЗС ЗА НЕСООТВЕТСТВИЕ СДАВАЕМОГО имущества и объекта. Вопрос: Я не живу где сдаётся АЗС, могу я расторгнуть договор аренды АЗС в письменной форме и отослать по почте, хоть я и понёс убытки но в письме указать это?
10.1. Здравствуйте. Можете.
10.2. Добрый день! да, можете его расторгнуть согласно ст.450 ГК РФ.
10.3. Порядок расторжения договора должен быть указан в самом договоре. Как правило, именно письменная форма направления уведомления и предусмотрена.
10.5. Алексей, расторгается договор или по соглашению сторон или через суд. Вы можете направить требование о расторжении и по почте. Можете указать в письме, в принципе, всё что угодно. Но вовсе не факт, что другая сторона согласится с этим и пойдёт Вам навстречу. Тогда надо будет обращаться в суд.
11.
Образец договора аренды автозаправочной станции
Стороны настоящего Договора признают проведение процедур по предотвращению коррупции и контролируют их соблюдение. При этом Стороны прилагают разумные усилия, чтобы минимизировать риск деловых отношений с контрагентами, которые могут быть вовлечены в коррупционную деятельность, а также оказывают взаимное содействие друг другу в целях предотвращения коррупции.
При этом Стороны обеспечивают реализацию процедур по проведению проверок в целях предотвращения рисков вовлечения Сторон в коррупционную деятельность. Стороны признают, что их возможные неправомерные действия и нарушение антикоррупционных условий настоящего Договора могут повлечь за собой неблагоприятные последствия – от понижения рейтинга надежности контрагента до существенных ограничений по взаимодействию с контрагентом, вплоть до расторжения настоящего Договора.
6.9.
ВниманиеДоговор аренды топливной ёмкости. Договор аренды автозаправочной станции (АЗС) Договор Аренды Азс Образец Россия
Примерный договор аренды ищественного комплекса АЗС. Предпринимательское право. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОРАРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗСг. Москвы, именуемый. Арендодатель”, в лице. Арендодатель и. Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс. АЗС: год. реализуемого топлива через АЗС: А- 7.
Договор Аренды Азс Образец Россия
Продуктопровод. (связывающий емкости с ТРК): характеристика. Дополнительные. сооружения и их характеристика: . Инженерные сети: электрический. Характеристики. нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого. Москвы, Департаментом транспорта и связи.
Москвы и Балансодержателем. В ходе. проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения. Стоимость. арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производится в соответствии. Помимо имущества. Арендатор вправе выкупить у.
Арендодателя находящиеся на АЗС. Срок аренды. устанавливается с “. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства.
Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. За пределами. исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в.
Все улучшения. арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его. Обязанности. сторон. Балансодержатель.
В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции. Главная Документация Договор аренды топливной ёмкости ООО «Ойл Ресурс Лукойл Паспорта качества топлива ТНК Топливные ёмкости и мини АЗС Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить.
В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции. Персонал в образец договора аренды азс случае входит в штат специализированной компании, и вопросы увольнения становятся уже ее заботой. О проведении тендера по передаче в аренду комплекса АЗС. О продлении договора аренды комплекса АЗС При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом.
В пятидневный. срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС. При этом Балансодержатель обязуется: в. В течение пяти. дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для. БТИ; б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций. ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель.
Использования как автозаправочной станции с комплексом.
Договор Аренды Азс Образец
ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов. Передать в. пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящиеся на станции. ТРК, емкости и т. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка.
АЗС, между Арендатором и Москомземом. Арендатора предоставления каких- либо документов. Балансодержатель в качестве прежнего землепользователя. Арендатору в течение.
При этом в случае, если к. Балансодержателем уже был заключен. АЗС с Москомземом. Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.
- Скачать бесплатно договор аренды АЗС / Договорные отношения / Юридические консультации / Сервисы на Prostopravo.com.ua.
- Срок договора аренды: 1 год с возможностью Договор аренды с победителем подписывается в.
- АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС. Комитет по управлению имуществом г.
Арендатор. обязуется: 2. Использовать. объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора.
Уплачивать. арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора. В течение. времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до. АЗС, по представлению Балансодержателем.
Предпринимать. все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии. Платежи и. расчеты по договору.
Размер годовой. арендной платы устанавливается на основании ст. АЗС, являющейся. приложением к настоящему договору. Если темпы роста. Арендатор вносит. Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа. При. увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний. Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 1.
Арендатором. обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание. Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что. Выплачиваемая. Арендатором арендная плата не засчитывается в счет платежей, производимых им.
АЗС, предусмотренном. Москвы. Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем. Изменение. расторжение, прекращение и продление договора. Изменение условий. Вносимые. дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными. Указанный. порядок не применяется в случаях, оговоренных пп. По требованию. одной из сторон договор может быть расторгнут также по.
За неисполнение. или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором. В случае просрочки. В случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного. Арендатор имеет. право удерживать причитающиеся ему в соответствии с пп. Ни. одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное. К. обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относятся: 6. Москвы. Сторона. оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в.
Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены. Неуведомление либо.
Если какая- либо из. Если. обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6. Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов.
Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на. Реорганизация. Арендодателя, а также перемена Балансодержателя арендуемого имущественного. Обо всех. изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до. Все уведомления, предусматриваемые настоящим договором, могут быть направлены следующим образом: Арендатору.
Направление сторонами в адрес. Настоящий договор. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и. Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Юридические адреса и платежные реквизиты.
Архив
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС
Г. ________________ N _________ «___»_________ 200 _ г.
_________________________________________________________________, (наименование юридического лица, резидентство) созданное «__» _____________ _____ г., свидетельство о регистрации от «__» ___________ ____ г. N _______ зарегистрировано ___________ __________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________ (должность, __________________________________________________________________ ф.и.о. лица, подписывающего договор) действующего на основании ________________________________________ (устава, положения, доверенности N _____ __________________________________________________________________ от «___»_______ 200 __ г.) и ________________________________________________________________ (наименование юридического лица, резидентство) созданное «__» _____________ _____ г., свидетельство о регистрации от «__» ___________ ____ г. N _______, зарегистрировано __________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ или ф.и.о. физического лица, гражданство, __________________________________________________________________ резидентство, номер и дата документа, __________________________________________________________________ удостоверяющего личность) именуемое (ая, ый) в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС N ___________, расположенный по адресу: _________________________________________________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущественного комплекса: 1.2.1. Здание управления АЗС: год ввода __________________________________________________; балансовая стоимость _______________________________________; общая площадь в кв. м ______________________________________; состоян
Как оформить договор аренды на АЗС – проверяем документы перед заключением договора
Рассказываем, на что смотреть и какие документы запрашивать у владельца, когда оцениваете коммерческое предложение аренды АЗС. Рассказываем по собственному опыту.
Мы «Центр Продажи Бизнеса», команда консультантов и бизнес-брокеров. Наши юристы и консультанты регулярно оформляют договора купли-продажи и аренды.
Частью опыта хотим поделиться с вами. Чтобы уберечь вас от ошибок. Чтобы, если (или когда) вы обратитесь к нам, вы знали, чем занимаются и что проверяют наши специалисты.
Первым делом смотрим на разрешения и согласования с властями:
- Государственный акт на право собственности
- Согласование от земельного управления, на размещение объекта.
- Разрешение архитектурного управления. Может быть оформлено как письмо, может – как отдельный акт
- Разрешение пожарной службы
- Разрешение санэпидстанции
- Разрешение местного управления земельных ресурсов
- Разрешение экологической комиссии
- Проект строительства АЗС
- Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) от местного департамента архитектуры и/или градостроения
- Разрешение на разрытие, или орден на проведение земельных работ
- Технические условия (ТУ) для внешних и внутренних инженерных сетей от местных горэнерго, водоканала, газовиков, горсовета, автоинспекции, телекома и пожарной инспекции
- Положительное заключение государственной инвестиционной экспертизы
- Архитектурный и технический паспорт объекта
- Регистрация в бюро технической инвентаризации
В списке приведен «основной набор». В некоторых субъектах нашей прекрасной Родины документов будет больше, в некоторых – меньше. Название департаментов и служб будут отличаться точно. Но в «основе», для бизнеса, нужны именно эти документы.
У каждого документа, кроме проекта, должны быть отметки о повторных согласованиях. Сперва бизнесмен получает разрешение на строительство, следом – утверждает проектную документацию.
В архитектурно-планировочном задании и проекте строительства пометок должны быть от нескольких инстанций – вместе с отдельными разрешениями чиновники одобряют и отдельные части проекта.
Каких-то документов может не быть – девяностые в регионах закончились недавно, а где-то не закончились вовсе.
Но в таком случае бизнесмен должен рассказать вам, как он согласовал вопросы строительства с власть имущими. И какие гарантии от риска предоставит вам, после оформления договора аренды заправки АЗС.
Если ответ вас устроит – заключайте договор. Если у вас есть несколько предложений на выбор – выберите то, где проблем с государством не предвидится.
Желаем успеха с новым бизнесом.
Далее на видео вы можете ознакомиться с процессом работы АЗС.
ТвитнутьДоговор аренды азс образец. Договор аренды азс
Приложение 8
к постановлению правительства Москвы
от 16 ноября 1993 г. ¹ 1039
Согласовано: Утверждаю:
Департамент транспорта и Председатель Комитета по управлению
связи имуществом г. Москвы
_______________________________ ____________________________________
“___” __________________ 19 __ г. “___” ______________________ 19 __ г.
ДОГОВОР НА АРЕНДУ АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ г. МОСКВЫ
“___” _____________ 199 __ г.
Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем “Комитет”, в лице председателя Комитета Никитина А.А., действующий на основании положения, с одной стороны, Московский производственный комбинат автообслуживания (балансо ержатель), именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице генерального директора Монахова В.Г., действующий на основании устава, с другой стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________________________________________________, действующий на основании устава, с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. На основании распоряжения от “___” __________________ 199 ___ г. № _____________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество __________________ _______________________________________________________________, расположенное по адресу:
город ________________________________ административно-территориальный округ ____________ _____________________, улица (площадь, бульвар и т.п.) ______________________________, номер дома, расположенного поблизости _________________________. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ___________________ кв. м.
Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение) _______________________, и прилегающей к нему территории составляет _____________ _______________ га.
Примечание. Состав, характеристики и стоимость передаваемого в аренду имущества, расчет арендной платы и амортизационных отчислений прилагаются к акту приема-сдачи имущества.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества и технологического оборудования.
1.2.1. Здание управления АЗС:
балансовая стоимость ______________________
общая площадь в кв. м _____________________ _________________________________________;
состояние здания ___________________________________________________________________;
характеристика здания ______________________________________________________________;
(кирпичное и т.д.)
перечень помещений в здании ________________________________________________________.
(наличие паспорта)
1.2. Емкости ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
год ввода __________________________________________________________________________;
балансовая стоимость ________________________________________________________________;
техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ____________________________________.
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
количество _________________________________________________________________________;
год выпуска __________________________________ ______________________________________;
наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________________________________;
состояние ТРК (по каждой ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС:
А-76 ____________________________________________________________ __________ т /сутки;
А-92, 93 ______________________________________________________ _____________ т /сутки;
диз. топливо ___________________________________________________ _____________ т /сутки.
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК) :
характеристика продуктопровода ______________________________________________________;
марка трубы (марка стали) ___________________________________________________________;
год прокладки ______________________________________________________________________;
наличие актов о последне опрессовке и даты опрессовки: ________________________________.
1.2.6. Средства пожаротушения _____ _________________________________________________.
1.2.7. Дополнительные сооружения и их характеристика _________________________________.
2. 8. Инженерные сети