Как приобрести жилье если нет денег – Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей

Как приобрести жилье если нет денег: но очень хочется

Здравствуйте, уважаемые читатели. В жизни каждого человека наступает такой момент, когда необходимо приобретать квартиру и перестать сидеть на шеи у родителей или снимать уголок, постоянно отдавая деньги, заработанные кровью и потом арендодателю.

С другой стороны этих самых финансов на приобретение собственной квартиры в полном объеме, как правило, нет у большинства россиян. При этом, ситуации могут быть разными: ты одна с ребёнком, испорчена кредитная история и тому подобное.

Поэтому вопрос как приобрести жилье если нет денег, на сегодняшний момент довольно актуален. Ведь никому не хочется остаться без крыши над головой тем более если у вас в нагрузку есть ребенок,  а то и два.

Так что в этой статье я подскажу, как обрести заветные квадратные метры с наименьшими потерями, а так же расскажу обо всех плюсах и минусах представленных мною вариантов. Тем более, лучше вы об этом узнаете от знающего в этом деле толк человека, чем будете пользоваться идиотскими советами с различных форумов.

Заключение договора ренты

Он заключается между вами и каким-нибудь пенсионером, который желает получать регулярное обеспечение до конца своей жизни. При этом, не важно есть ли у него родственники или он совсем один, тут главное получить лично его согласие.

Другими словами дедушка или бабушка оказываются у вас на иждивении, а вы получаете их квартиру в пользование. Их поиском вы можете заняться сами или же обратиться к профессионалам в сфере недвижимости.

В договоре вы пропишите сумму пожизненной оплаты и прочие детали. Важно составить его как можно более прозрачным и понятным что бы в случае чего вы не остались у разбитого корыта по причине его одностороннего расторжения.

Плюсы:

  • После кончины пенсионера собственность на полных правах достаётся именно вам. Не переживайте насчёт наследников даже самых прямых, если договор составлен грамотно им никакие суды не помогут отобрать у вас её;
  • Прервать соглашение со стороны иждивенца можно только через суд и то если есть веские на то причины;
  • Само соглашение выгодно каждой из сторон: один получает финансовую помощь, другой гарантию получения крыши над головой.

Минусы:

  • Вы обязаны стабильно платить определённую сумму, исключая саму возможность просрочки;
  • Если, по каким-то причинам выплачивать деньги вы не способны, с вами легко разорвут договор, а уже отданные средства вернуть не получится.

К тому же вы только берёте на себя обязательства содержать пенсионера, но и сбегать за продуктами или починить что-нибудь, в общем, будьте готовы и к этому.

Участие в госпрограмме

Вариант для определённых групп граждан. Если вы попадаете под программу «Молодая семья» или «Жильё», то вполне можете рассчитывать на помощь от государства. При этом некоторые обстоятельства позволят вам получить субсидию в размере 100% от стоимости недвижимости.

Плюсы:

  • Само собой это получение собственного жилья, в которое вы можете сразу же заехать;
  • Вы можете улучшать условия проживания по своему усмотрению;
  • Есть вероятность нарваться на максимальные льготы.

Минусы:

  • Не всем группам населения доступны льготы;
  • Если вы всё-таки решили подать заявление на участие в программу, вам по каким-либо причинам могут в ней отказать, так что не обольщайтесь;
  • Субсидии направлены на помощь малоимущим категориям граждан, поэтому вам необходимо представить справки о доходах.

Взять кредит

Самый популярный на данный момент способ получить собственные квадратные метры, не имея для этого достаточно средств. Но, как и в вышеописанных вариантах, здесь тоже не обойдётся без определённых вложений, хотя бы на первоначальный взнос.

С другой стороны шанс обзавестись квартирой, получив ипотеку, повышается в разы, если вы уверены в том, что выплатите её без всяких проблем. При этом оформляют ипотеку обычно за день до покупки, а самим покупателем становитесь не вы, а фактически банк, выдавший вам необходимые средства.

Плюсы:

  • Самое универсальное и компромиссное решение жилищного вопроса;
  • Вероятность получить помощь от государства;
  • Возможность лично просчитать свой доход и соотнести его с суммой платежа, а так же досрочно погасить долг.

Минусы:

  • Часто завышенная сумма общего кредита;
  • Слишком долгий срок выплаты долга;
  • Муторный, я бы сказал неоправданно затянутый процесс оформления;
  • Пока вы полностью не оплатите ипотеку, недвижимость фактически остаётся под залогом.

Покупка в новом доме с рассрочкой

Похожий на кредитование способ, однако, со своими нюансами. Вся суть заключается в том что застройщики различными скидками и акциями пытаются привлечь как можно больше клиентов для того что бы они согласились быть собственниками жилья.

Если вы не против то платите им первоначальный взнос, а затем после окончания строительства постепенно отдаёте оставшуюся сумму.

Плюсы:

  • Маленький процент первоначального взноса, как правило, не более 30%;
  • Непродолжительное время действия договора;
  • Одно из самых главных преимуществ – ваш процентная ставка будет намного меньше, чем та, что вам предложат банки;
  • Минимум документации;
  • Вам будет позволено отсрочить платежи.

Минусы:

Здесь можно сказать только об одной единственной проблеме, с которой вы можете столкнуться. Наше законодательство в этой сфере проработано не так чётко как хотелось бы. То есть, даже если вы стабильно оплачиваете свою долю, нет гарантии, что после завершения строительства квартира перейдёт в вашу собственность.

Так что перед заключением договора обязательно обратите внимание на условия передачи жилья в ваше пользование, иначе вы рискуете остаться совсем без него.

Инвестирование

На тот случай, если вы решили рискнуть вашими сбережениями ради получения большой прибыли могу посоветовать вам, вложиться финансами. При таком раскладе ваши деньги переходят в собственность третьих лиц, которые и будут ими пользоваться, а вам останется лишь получать проценты со сделок.

Куда можно инвестировать:

  • Паевые фонды, которые занимаются ценными бумагами;
  • Банковские депозиты. Ваши деньги лежат в банках, а вы с суммы вложений получаете определённый процент;
  • Дать в долг под расписку. Лучше своим знакомым или близким, так как в противном случае вы можете так и не дождаться возврата. Плюс в том, что вы сами назначаете ставку и срок выплаты.

Таким образом, хоть это и кажется сказкой, но всё же получить собственную квартиру можно, однако как вы уже убедились, совсем без вложений обойтись будет крайне сложно, скорее невозможно. В любом случае даже не имея достаточно средств для покупки вы всегда можете воспользоваться теми вариантами, с которыми ознакомились в этой статье.

Всего вам доброго и всех благ!

regionfinans.ru

Покупаем квартиру, когда нет денег – полезные советы

Любая семья должна развиваться отдельно от родителей, в своем собственном жилье. Это золотое правило жизни и семейного благополучия. Но жизненные реалии не всегда дают возможность приобретения хоть какого-то небольшого помещения. Так ли это?

Но ведь покупаются в нашей стране жилплощади, продаются и обмениваются. Как это происходит, нужны ли большие деньги, небольшой стартовый капитал или купить квартиру, если у семьи нет денег невозможно?

Пустой кошелек

Вот интересно, какой процент населения чувствует себя эдаким Остапом Бендером и считает, что имеет супер возможности при приобретении квартиры, не имея при этом никаких денежных средств? Есть такие люди, которые готовы провернуть целые аферы лишь бы добиться своей цели, но для этого необходимо быть везунчиком судьбы.

Многие издания пишут о постановках значимых целей, о визуализации желаний. К сожалению, без конкретных действий все это так и остается на уровне желаний. Ведь, всего лишь для достижения цели необходимо просто экономить и ограничивать себя в желаниях купить чего-нибудь вкусненького.

Если рассуждать здраво, получается нужно лет 30-40 – минимум, жить впроголодь, не ощущать себя человеком и не иметь никаких желаний, чтобы наэкономить на квартиру. Купить желанные квадратные метры и на следующий день умереть от изнеможения.

Вариант накопления денег – отпадает, не у всех есть несколько лишних сотен тысяч в месяц для того, чтобы отложить.

Много семей довольно активно пользуются и достигают своих целей с помощью ипотеки. Для получения ипотечного кредитования необходимо оформить кучу документом и загнать семью в кабалу на несколько десятков лет, и самое главное, — необходим стартовый капитал.

Перед кризисом ещё были предложения от банков предоставления ипотечного кредитования без первоначального взноса, но и там процент был просто грабительским.

То же самое — кредит в банке, нужны поручители, гарантии, имущество в залог. Дальше огромный неподъемный кредит и долгие годы существования с выплатами огромных ежемесячных сумм. Возможности продать или обменять квартиру у семьи не будет, пока она полностью не рассчитается с долгами.

Еще один вариант – покупка квартиры в новостройке.

Плюсы:

  • жилье обойдется в разы дешевле;
  • отсутствие трат на страховку и оценку квартиры;
  • выбор планировки квартиры.

Минусы:

  • платить придется без проживания в квартире, заселение после постройки;
  • опять-таки нужны деньги на первый взнос;
  • нет гарантии на то, что строительство будет окончено.

Разобрав множество вариантов о том, как купить квартиру без денег на ум приходить только один вариант – выиграть деньги в лотерею, но это уже повезет одному на миллион.

Помощь друга

После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

Что такое взять взаймы деньги у друга? Это попрощаться с дружбой, пополнить армию своих врагов еще одним экземпляром. Вроде бы можно договориться о нормальных процентах, сроках, но человеческий фактор всегда сыграет свою роль.

Возможно, родители имеют за свою долгую жизнь накопленную сумму и позволят приобрести молодежи свою квартиру.

К сожалению, не у всех такие родители, в основном, они тоже только приобрели свой угол или получают скромную пенсию. Но, если все же найдутся такие семьи, которые могут похвастаться купленной на родительские деньги квартирой, можно только порадоваться за них. И дать совет – не портьте отношения со своими родителями.

Выход

Как увидеть свет в конце тоннеля молодым семьям, да и не только молодым? Остается один выход – высокооплачиваемая работа. Стать хорошим специалистом своего дела, подняться по карьерной лестнице и с легкостью рассчитаться за новую квартиру своей заработной платой.

Не нужно откидывать и превратности судьбы. Например, получение огромного наследства от какой-то далекой тетушки. Все-таки, лучше всего покупать квартиру на свои собственно заработанные деньги и точно знать, что никому не нужно быть должным.

Давайте обсуждать эту проблему в комментариях. Делитесь материалом с друзьями в социальных сетях, пожалуйста.

rieltor-ask.ru

Где взять денег на квартиру: 4 спроверенных пособа

Автор Антон Величко На чтение 8 мин. Просмотров 287 Опубликовано

Где взять деньги на квартиру — 4 способа, для тех, кто арендует, живет с родителями, делит комнату в общежитии..

Постараюсь ответить на него и дам пищу для размышления вам, своим читателям.

В России граждане считают, что накопить деньги на собственную недвижимость – бесполезное и нереализуемое дело. Однако есть мнение, что этот безумный проект возможен при правильном и грамотно продуманном подходе.

Не простое, но интересное мероприятие, оказывается, по силам некоторым людям. А значит, возможно, и вам тоже!

Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос

Скептически настроенные специалисты не воспринимают идею заначки, как возможную, поэтому переводят ссылки на ипотеку и кредиты. То есть, заначка рассматривается, как накопительная часть на первоначальный взнос.

Потеря работы автоматически отодвигает ипотеку на неопределенный срок, а накопленные средства тратятся по мере необходимости, до тех пор, пока не определится новый источник дохода. Экономическая ситуация в нашей стране не устойчива, поэтому нельзя долгосрочно планировать бюджет.

Либо иной вариант, когда в качестве первоначального взноса берется потребительский кредит и выплачивается с течением времени, лежа при этом на банковском счете. Это то вариант, когда люди не умеют копить.

Но его эффективность в современной экономической ситуации, когда рубль стабильно пробивает любое дно, не очень перспективна, на мой взгляд.

Однако, люди, которые смогли накопить средства на собственное жилье без долговых и ипотечных обязательств, утверждают, что заначка возможна в любой период кризиса или стабильности.

Один пример был на моей памяти: парень из работников Сбербанка, накопил 60% от стоимости квартиры, на остальную часть взял ипотеку в банке, где работал. Сумма кредита оказалась небольшой, ка вы поняли..

Где взять деньги: примеры

Расчет ежемесячного отчисления и дотошная, «копеечная» бухгалтерия заработанных средств – не главное. Главное – грамотно-тонкая мотивация.

Провалом считается следующая ситуация – вдруг решил накопить на квартиру самостоятельно! Идея накопления средств должна быть обдумана и взвешена неторопливо. Она рождается из ответа на вопрос – зачем мне это необходимо?

Не просто вы думаете, например, что было бы неплохо иметь свой угол и поэтому приходит на ум мысль, где взять денег на квартиру. Нет! Реальный мотив! Тот самый, который заставит вас вскочить, как ошпаренного кипятком и мобилизовать все силы на реализацию задуманного!

Каждый человек имеет свою мотивацию и ниже я объясню, на примерах, почему. Однако существуют способы максимальной концентрации человека на выполнение поставленной цели.

Пример №1

Семья проживала в квартире родителей с другими родственниками. Пытались одновременно ужиться одновременно 3 поколения. Даже дружный коллектив и родственники не способны принять и понять жизнь на нескольких квадратных метрах.

Растущее напряжение, необходимость собственного пространства – послужили толчком к мотивации. Ипотечные кредиты не вызывали доверия, тогда и возникла мысль о накоплении денежных средств.

Пример №2

Супруги получили толчок при отсутствии собственного жилья, приходилось самостоятельно снимать жилье (дорого и не безопасно). Постоянная смена жительства сначала не сильно напрягала, но когда произошел неприятный инцидент с пьяным братом хозяйки квартиры (грозился убить).

Имея свой ключ, он беспрепятственно проник к молодой семье с друзьями! Этот случай заставил молодых людей задуматься о собственном жилье.

То есть, мотивация определяется мощным стимулом, который способен выбить из равновесия и привести к страшным ситуациям. Это является невероятным и эффективным способом.

Пример №3

Это мой пример, но хотя он не тянет на накопление полноценной стоимости квартиры, а лишь первоначального взноса, все же я включу его в статью. Я признаю мотивацию описанную выше, но свой случай я назову скорее стимул.

И он появился как раз тогда, когда на 8-й по счету съемной квартире (в которых я проживал, в среднем по 2 года) в очередной раз пришла хозяйка квартиры за арендной платой и предоставила месяц на поиск нового объекта для съема.

Это был серьезный пинок! Это не мотивация — это стимул. И он стегал мое терпение, самолюбие и разжигал желание прекратить эту колобковую жизнь..

Стимулом в Др. Египте называли палку, к которой был прикреплен бычий хвост и ей стегали рабов

И важный способ решения вопроса, где взять денег, нашелся сам собой — это работа в команде!

Давайте признаемся честно — мы разобщенный народ. Я часто наблюдаю эту ситуацию среди живущих рядом со мной людей, хотя, зачастую встречаю и исключения.

Многие из нас не могут уживаться с родными и близкими, хотя это тот потенциал (и он единственный такой), который может серьезно помочь нам в решении проблем.

Это не значит, что вы бегаете к родне, чтобы пожаловаться и поклянчить! Нет! Это значит, что ваш род помогает вам выжить! Помните чуть выше я говорил о мотивации?

Вот вам пример, элементарные планы иметь семью и детей — вот вам и мотивация. Касается это, конечно, не всех, а только тех, кто думает оставить след на этой Земле..

Так вот, вернемся к вопросу. Работа по накоплению денежных средств на недвижимость не возможна без выполнения важного условия – сплоченная команда. Собираться деньги могут только при участии всех членов семьи, так как доходы лягут на плечи двоих, а то и троих людей одновременно.

Это можете быть не только вы и ваша супруга. Это могут быть ваши родители, дедушки, бабушки, тёти и дяди и даже близкие друзья.

Помните про подрастающее поколение — их тоже касается любая проблема вашей семьи

Где взять денег: помогут дети!

Если у мамы и папы проблема, то у детей она присутствует тоже. Лично я не сторонник отстранять детей от решения проблем семьи. Дети — полноценные члены семьи и имеют право принимать участие в делах семьи. Пусть делают любой вклад, какой могут. Только надо объяснить все «почему» и «зачем» так, как вы объясняете взрослому.

Какие задачи при этом возлагать на маленького члена семьи — это ваши решения. От обязанностей по хозяйству до заработка денег доступными подросткам способами. Зарабатывают на квартиру все члены семьи, ведь жить вам в ней всем вместе. По мне — это вполне справедливо!

Сейчас можно зарабатывать, имея только компьютер и доступ в Интернет, способов при этом масса и вы найдете для младшего поколения подходящие. Не буду рассуждать над тем, насколько это правильно, этично и проч.

Возможно, такой подход и «лишает» детей детства, но плюсы очевидны — позже ваши дети скажут вам спасибо за то, что вы воспитали в них приспособляемость, самостоятельность и уверенность в своих силах.

Да, и не придется им отстаивать каждое утро очередь в туалет, а потом опаздывать в садик или школу. И, возможно, скажут спасибо за то, что не надо вновь переезжать в неизвестный район или не обустроенную квартиру..

К тому же, не обязательно использовать компьютер. Я читал как-то в местной газете пример про одного школьника младших классов, который организовал чистку частных дворов со своими одноклассниками и так они зарабатывают на «карманные» расходы.

Либо младшее поколение может взять на себя часть обязанностей по дому, чтобы освободить взрослым время для подработок на второй работе. Вариантов масса! Надо только начать их искать!

Я, к примеру, когда был ребенком сначала сдавал бутылки, потом собирал цветмет, промышлял сбором и продажей дикоросов, выращивал овощи на участке и продавал как свежие, как и маринованные..

И скажу вам откровенно, я благодарен за этот опыт, потому что ко взрослой жизни он подготовил меня очень хорошо, плюс я понял, что проблема решается быстрее, если в ее решении участвуют все.

Еще хочу сказать про семью. Если в семье проблема, то на мой взгляд, она должна решаться сообща, ведь каждый член семьи может сделать свой вклад. Не надо отстранять своих детей от ответственности за свою жизнь и за семью, в которой они растут — пусть принимают участие.

Это только в вашей голове дети и подростки ничего не умеющие и не понимающие. На самом деле, это далеко ни так. Дети уже с 6 лет все понимают и готовы взять на себя часть задач по решению вопросов семьи. Ладно, достаточно уже отвлекся. Надеюсь, что найдутся те, кто поймет о чем я.

Итак, с миру по рублю и вам первоначальный взнос, чтобы не шерстить интернет в поисках банка, который выдает ипотеку без первоначального взноса..

Сегодня я привел вам способы и примеры, чтобы решить вопрос, где взять деньги на квартиру, а так же поделился опытом, как скопить денег на квартиру сообща.

У вас есть свое мнение — пишите!

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Как приобрести квартиру если нет денег?

Рассуждения о том, как купить квартиру без денег, на первый взгляд могут казаться абсурдными. Но такие мысли вполне могут появиться у отчаявшихся людей, которым во что бы то ни стало хочется пожить в человеческих условиях, а не тесниться пятером-вшестером в одной-двух комнатах. Часто бывает так, что два и даже три поколения вынуждены жить под одной крышей в невыносимых условиях, а имеющихся доходов недостаточно на то, чтобы оформить ипотеку.

Но всё же покупка без денег – это скорее мошеннический вариант, потому что само действие «покупка» предполагает обмен чего-либо на деньги. А вот приобрести (но не купить!) квартиру, не имея денег, вполне реально.

Способы приобретения жилья без денег

Вариант первый: заключение договора ренты или содержания (с иждивением) с одиноким пожилым человеком. Пенсионера, желающего передать своё жильё, можно найти самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Некоторое количество денег всё же потребуется, но эта сумма несоизмерима со стоимостью квартиры. С юридической точки зрения, договор пожизненного содержания – это не что иное как одна из форм договора ренты: и в том, и в другом случае владельцу квартиры предоставляется обеспечение до самой смерти, но пожизненное содержание, в отличие от ренты, может быть выражено не только в денежном эквиваленте.

Вариант второй: участие в одной из госпрограмм, таких как «Молодая семья», «жилище» и т. д. В соответствии с условиями таких программ, определённые категории граждан могут получать субсидии на покупку квартиры, в некоторых случаях достигающие 100% от её цены. Но даже если размер субсидии будет меньше, можно хорошо сэкономить.

Вариант третий: покупка в кредит. Оформить ипотеку и приобрести квартиру, если нет денег даже на первый взнос, очень трудно, но возможно. Схема выглядит так: в одном из банков оформляется потребительский кредит на такую сумму, которая требуется для первого взноса, затем подаются документы на ипотеку. Для этого нужно иметь приличный доход, подтверждённый документально, причём желательно, чтобы это были не просто цифры на бумаге, ведь погашать оба кредита придётся ежемесячно!

Вариант четвёртый: покупка жилья в новом доме в рассрочку. Застройщики предлагают квартиры в готовых и строящихся домах, объявляя акции, скидки и соревнуясь между собой в привлекательности условий. Первоначально покупатель может внести часть стоимости, а остальную сумму разрешается выплачивать постепенно. Единственный минус покупки в рассрочку – недостаточная защищённость сделки, поэтому, прежде чем подписывать договор, нужно обратить внимание на два момента: какие последствия наступают при просрочке платежа, и на каких условиях право собственности будет переходить от продавца к покупателю.


invest.yobiz.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о