Как покупать на аукционах по банкротству – суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости — Территория инвестирования

Как покупать на аукционах по банкротству – суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости — Территория инвестирования

Содержание

Автомобиль с торгов по банкротству

Как купить автомобиль на торгах по банкротству на 50% ниже рынка?

Содержание:

Если вы хотите выгодно приобрести машину для личных целей или бизнеса, но при этом ограничены в финансах, то вам прямая дорога на торги по продаже имущества банкротов, в категорию, где продаются автомобили.

Глядя правде в глаза, многие возможности в жизни открываются людям на определенном социальном уровне, и один из главных показателей статуса — это автомобиль.

По понятным причинам, все мечтают о современной и надежной технике, а не о дедушкиной «копейке» времен СССР. Однако цены на автотранспорт, даже на вторичном рынке, порой заоблачные…

А как вам нравится идея купить автомобиль на аукционе по банкротству со скидкой в 50% от реальной стоимости?

Автомобильный аукцион по банкротству — это не лотерея с заграничными иномарками

Важно понимать, что покупка машины на торгах по банкротству — абсолютно законная и юридически прозрачная процедура, которая в общих чертах ничем не отличается от обычной дистанционной сделки.

Все нюансы касаются именно технологии участия в торгах, а вопросы насчет объекта покупки легко решаются, тем более что:

  • У вас есть возможность лично осмотреть технику, даже на пару со специалистом или со знакомым, опытным в этих вопросах;
  • Часто вы располагаете полной информацией о проведенном ремонте и техническом состоянии авто из отчетов независимых оценщиков, которых привлекают для сопровождения процедуры банкротства;
  • Если вы проверили все документы перед покупкой машины на торгах по банкротству, то у вас не возникнет никаких неожиданных проблем с растаможкой, страховкой или с оформлением права собственности;
  • Вы покупаете авто в РФ и согласно российскому законодательству, поэтому вам не нужно отправлять деньги «в никуда», переплачивать за услуги посредников, переводчиков, а затем долгие месяцы ожидать поставку.

Выбрав подходящий для вас аукцион по банкротству, купить авто достаточно просто, следуя пошаговому алгоритму участия, о котором вы узнаете уже через минуту.

Где искать автомобильные аукционы по банкротству?

Для поиска авто на торгах мы рекомендуем использовать такие ресурсы:

1. Субботний выпуск газеты «Коммерсантъ» и информацию на интернет-сайте газеты: kommersant.ru/daily.

Это официальное издание для публикации сведений о банкротстве юрлиц (различных организаций и ИП) и о проведении торгов за 25 дней до старта.

Данные на сайте и в газете дублируются, просто искать на сайте удобнее и, к тому же, это бесплатно.

2. ЕФРСБ о банкротстве: bankrot.fedresurs.ru.

Согласно федеральному законодательству, арбитражные управляющие также публикуют информацию о процессе банкротства на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Многие компании предоставляют своим сотрудникам служебный транспорт, который тоже уходит с молотка в случае банкротства организации и может вас заинтересовать.

3. Непосредственно сайты различных электронных торговых площадок (ЭТП).

Вы можете купить авто на аукционе по банкротству на любой действующей площадке, пройдя аккредитацию. Список площадок также есть на сайте ЕФРСБ, или вы можете найти их через обычные поисковые системы.

4. Сайты-агрегаторы информации с ЭТП.

С их помощью вы можете искать объекты одновременно по всем площадкам.

Мы рекомендуем вам использовать все доступные методы поиска. Это повышает ваши шансы быстро найти интересный лот для покупки в личное пользование или для последующей перепродажи.

Еще раз подчеркнем, что сведения о продаже авто на торгах находятся в публичном доступе.

Перед покупкой машины на торгах по банкротству каждый аукционер имеет возможность ознакомиться со всеми лотами и выбрать интересующие по конкретным параметрам для дальнейшего анализа.

Если вы всё еще сомневаетесь в том, что на автомобильных аукционах по банкротству действительно можно приобрести авто по ценам ниже рынка, то посмотрите видео с примерами реальной покупки 3-х автомобилей со скидкой до 50-70% от рыночной стоимости:

Показываю, как купить машину (Nissan teana) на торгах

8 советов по выбору авто на аукционе по банкротству

Нескольких простых правил помогут вам купить авто на аукционе по банкротству с максимальной выгодой и свести все риски к нулю.

  1. Лично оцените состояние автомобиля перед тем, как приступить к участию в торгах и делать ставки.
  2. Если на площадке есть данные оценки стоимости техники, проверьте, насколько ее реальное состояние соответствует отчету.
  3. При составлении отчета эксперты могут завышать оценку рыночной стоимости за малый пробег, высокий спрос на конкретную марку авто, свежий год выпуска. Не упускайте это из виду.
  4. Обратите внимание на состояние кузова автомобиля. Чем меньше отметок по кузову на дефектной схеме, тем лучше будет реальное состояние машины.
  5. Узнайте и проверьте VIN-код автомобиля, именно по нему вы можете получить больше всего полезной информации.

«Пробив» авто по 17-значному VIN-коду на разнообразных онлайн-сервисах, вы узнаете точное наименование модели автомобиля, страну сборки, тип двигателя, кузова.

На некоторых сайтах можно узнать даже комплектацию автомобиля. Это важно, если ваша цель — не просто покупка машины на торгах по банкротству, а покупка конкретной марки автомобиля по приемлемой цене для себя или под заказ.

Кстати, если вы искали идею для бизнеса с доходом от 100 000 ₽ в месяц, то покупка имущества банкротов под готового покупателя — проверенная бизнес-модель, которую уже используют студенты Академии.

Подробнее о том, как абсолютно без вложений купить авто и другие объекты на аукционе по банкротству по новой формуле Доктора Ватсона, вы узнаете на моем мастер-классе, где я даю пошаговый план старта на торгах по формуле Доктора Ватсона…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

  1. Проверьте по статистике ЭТП, была ли ранее машина на аукционах.

Для этого вам надо ввести пробег и год выпуска автомобиля в аукционную статистику и проанализировать полученные данные.

Если машина неоднократно участвовала в торгах, то не спешите ее приобретать.

Повторные торги назначаются, среди прочего, в том случае, если во время проведения первых торгов никто не подал заявку на лот. Это может говорить о нерентабельности лота по причине технических неисправностей или несоответствия данным оценки.

  1. Обратите внимание на состояние резины, салона, возможные следы ремонта кузова, пробег автомобиля и год выпуска.

При наличии значительных дефектов кузова или износа основных узлов итоговая цена покупки после технического обслуживания и ремонта может превысить среднерыночную стоимость.

Проще говоря, кроме того, что вам не удастся выгодно продать машину, вы также понесете убытки на ее ремонте.

  1. Проверьте наличие всех необходимых документов на машину.

Покупка на аукционе по банкротству машины даже с частично утраченными документами — плохая затея. Восстанавливать документацию на транспортное средство – долго и затратно.

Процедура покупки машины на торгах по банкротству

После того, как вы нашли желаемый лот, необходимо зарегистрироваться на торговой площадке и подать заявку на участие.

Для подачи заявки на участие в торгах вам необходимо предоставить определенный пакет документации конкурсному управляющему и оплатить залог.

Советуем регистрироваться не менее чем за день до начала аукциона, а лучше еще раньше. Тогда у вас будет время на то, чтобы подробно ознакомиться с лотом и принять решение о покупке.

Торги проводятся в три этапа.

На первых двух цена лота повышается в соответствии со сделанными ставками, поэтому нам они не особо интересны.

Третий этап — это те самые публичные торги, в ходе которых цена лота постепенно снижается через равные отрезки времени.

Вы можете принять участие в торгах на любом из этапов падения цены, но учтите, что спрос на высоколиквидные лоты выше, и такое авто с торгов уйдет не по самой минимальной цене.

Поэтому в Академии торгов по банкротству мы не гоняемся за очевидно привлекательными объектами, за которые борются много участников!

Вместо этого мы используем методику Шерлока Холмса и находим неприметные «золотые» объекты, которые можно приобрести со скидкой до 50-70% и с минимальной конкуренцией. Об этой методике мы подробно рассказываем на бесплатном мастер-классе…

Стоит ли игра свеч?

Главное преимущество покупки на автомобильном аукционе по банкротству — низкая цена объекта.

По оценкам экспертов, авто на торгах выставляется уже по цене в среднем на 30% ниже среднерыночной, а в ходе аукциона может упасть вообще до 5-10% от начальной стоимости! Впрочем, это редкий случай. Но скидка в 50% — обычное явление.

Выбрав аукцион по банкротству в качестве торговой площадки, будьте уверены: автомобили здесь соответствуют описанию.

Это действительно важно, учитывая то, как часто продавцы авто на вторичном рынке утаивают информацию, стараются скрыть факт участия машины в ДТП, ее покраски, отматывают пробег на спидометре.

При покупке машины на аукционе продавец, как и вы, заинтересован в успешной сделке, чтобы выручить средства для погашения долгов перед кредиторами. Поэтому вероятность обмана при покупке машины на торгах по банкротству крайне низкая.

Учитывая количество банкротств в России, вам открыт вход на целый автомобильный рынок не только для разовой покупки, но и для участия в целях создания бизнеса с постоянным пассивным доходом.

Именно так поступил один из студентов Академии, о чем он и записал подробный видео-рассказ:

История о том, как мой ученик купил автомобиль Volkswagen Multivan!

Специально для тех, кто ищет подвох в покупке авто на торгах по банкротству…

Скажем прямо: торги по банкротству имеют свою специфику. И следует быть готовым к таким моментам:

  • У вас не всегда будет исчерпывающая информация.

Например, в описании лота на площадке торгов вы можете найти только отчет оценщика и несколько фотографий.

Однако мы живем в цифровую эпоху, и при желании всю техническую информацию можно получить в интернете, а также договориться с конкурсным управляющим осмотреть авто вживую или кому-то поручить эту задачу.

  • Интересные варианты встречаются в разных регионах страны.

Конечно, вам необязательно выезжать на все объекты, а только на самые интересные. И только в том случае, если вы изучили всю возможную информацию и твердо намерены участвовать в торгах.

С другой стороны, такой ассортимент только радует, потому что дает возможность выбирать каждому участнику торгов авто на свой вкус и бюджет.

  • На транспортные средства банкротов может быть наложен арест или другие обременения.

Для снятия ареста с имущества могут потребоваться личные встречи с приставом или представителем компании, поездки в суд.

В этом отношении риски покупки авто с торгов не выше, чем при покупке напрямую у собственника или посредника. Точно так же вам следует проверять документы, из которых можно узнать о факте ареста и о его причине.

Подводя итоги, повторим, что покупка машины с аукциона по банкротству — не тот случай, когда стоит полагаться только на советы и на видеоролики в интернете…

Никакая теория не сравнится с концентратом опыта реальных практиков торгов по банкротству, которые по нескольку раз в день сталкиваются с покупкой автомобилей, недвижимости, техники и другого имущества банкротов.

Сейчас у вас есть возможность перенять часть этого опыта двумя способами: первый, и самый лучший, это прийти на мой бесплатный мастер-класс, где я даю пошаговый план старта на торгах; и второй – скачать и прочитать мою книгу, где также содержится много ценной информации… Сделайте свой выбор сейчас.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

torgi-blog.com

Аукционы по банкротству: обзор процедуры + схема заработка

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Всем давно известно, что экономика нашей страны уже длительное время не может выйти из кризисного периода, что негативно сказывается, в первую очередь, на крупном бизнесе. Все чаще мы слышим новости о том, что обанкротилась очередная крупная кампания. Но если для данного сектора банкротство значит крах и полную продажу имеющегося имущества, чтобы погасить долги, то для микро- и малого бизнеса, а также физических лиц, это уникальная возможность совершить выгодную покупку. Аукционы по банкротству часто предлагают низкие цены на достаточно дорогостоящие лоты. О том, как проходит процедура аукциона по банкротству и как заработать на этом, мы и поговорим в сегодняшней статье.

Содержание:

1. Что такое аукционы по банкротству?
2. Площадки, на которых проводятся электронные аукционы по банкротству
3. Что можно приобрести на аукционах по банкротству?
4. Как проходит процедура аукциона по банкротству (подробный обзор)?
5. Подробный процесс участия в  аукционе по банкротству
5.1 Регистрация на ЭТП и получение электронной подписи
5.2 Выбор лота
5.3 Подача заявки на участие в аукционе
5.4 Участие и итог аукциона по банкротству
6. Как заработать на аукционе по банкротству и где взять денег на участие?

1. Что такое аукционы по банкротству?

В бизнесе часто происходят ситуации, когда проще ликвидировать юридическое лицо и распродать имущество, чтобы погасить долги, чем продолжать работать в убыток. Эта же тема касается и физических лиц. В момент, когда человек понимает, что возможности гасить кредит нет, он подает иск в суд, чтобы его признали банкротом. После чего на торги выставляется его имущество. Процесс продажи имущества обанкротившихся физических или юридических лиц с целью погашения финансовых обязательств перед кредиторами называется аукционы по банкротству.

Торги и аукционы по банкротству являются последней стадией процесса банкротства юридических или физических лиц.

Весь процесс достаточно трудоемкий и долгий. Для оценки имущества и осуществления организации его продажи судом назначается арбитражный управляющий, в обязанности которого входит весь организационный процесс: от подготовки торгов, подбора имущества для реализации до контроля совершения сделки.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» четко регламентирует проведение аукционов по банкротству, а также указывает на то, что они должны проводиться на электронных торговых площадках (ЭТП), то есть в электронном виде. Участвовать в аукционах по банкротству могут физические и юридические лица.

В следующем пункте статьи мы поговорим о том, на каких площадках проходят электронные аукционы.

2. Площадки, на которых проводятся электронные аукционы по банкротству

Как мы уже с вами говорили выше, аукционы по банкротству обязаны проводиться на электронных торговых площадках.

Электронные торговые площадки можно подразделить на несколько групп: Федеральные ЭТП; группы площадок; коммерческие торгово-закупочные системы; ЭТП, реализующие имущество (аккредитованные и неаккредитованные), непрофильные активы и международные торговые системы.

Выделяют 5-ть основных мест, осуществляющих публикацию торгов по банкротству. Давайте более подробно рассмотрим каждое из них.

1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве — //bankrot.fedresurs.ru/

На этой площадке собрана самая полная и актуальная информация о проводимых аукционах по банкротству. Также плюс этой площадки состоит в том, что аукционы по банкротству на ней размещаются заблаговременно, поэтому если вы впервые планируете принять участие в данной процедуре, то единый федеральный реестр сведений о банкротстве поможет вам собрать достоверную и актуальную информацию об интересующих лотах.

2. Сбербанк АСТ — //www.sberbank-ast.ru/

Это площадка с самым удобным интерфейсом. На площадке Сбербанк АСТ, как правило, публикуются лоты компаний и физических лиц — должников непосредственно самого Сбербанка. Минус этой площадки в том, что аукционы по банкротству на ней публикуются редко. Но, не смотря на это, советую вам обратить на неё внимание, так как она является одной из самых надёжных площадок.

3. Фабрикант.ру — //www.fabrikant.ru/

Данная площадка представляет собой кладезь электронных аукционов по банкротству, так как на ней собрано максимальное количество процедур.

4. Универсальная ЭТП — //estp.ru/

Это самая молодая, но самая перспективная площадка, которая динамично развивается и в скором будущем может составить достойную конкуренцию Федресурсу. Лоты на ней публикуются с частой периодичностью, а предоставляемая информация является полной и корректной.

5. Центр реализации — //www.bankrupt.centerr.ru/

Это площадка, на которой выставляется на торги имущество компаний, официально признанных банкротом.

Также, помимо представленных электронных торговых площадок, информация обо всех проводимых аукционах по банкротству, а также о компаниях, признанных официально банкротом (более подробно о банкротстве юридических и физических лиц вы можете прочитать в соответствующих статьях на сайте) публикуется еженедельно в субботнем выпуске газеты “Коммерсантъ”.

Для того чтобы принять участие в электронном аукционе по банкротству и приобрести понравившийся вам лот, обязательна регистрация на той площадке, на которой он размещен и будет проводиться процедура аукциона. Поэтому прежде чем сломя голову регистрироваться на площадке, внимательно изучите информацию о самой процедуре.

О том, что можно приобрести на аукционах по банкротству мы поговорим в следующем пункте статьи.

3. Что можно приобрести на аукционах по банкротству?

На аукционах по банкротству можно приобрести любое имущество от движимого до недвижимого. Его можно приобретать как для личного пользования, так и для дальнейшей перепродажи в первоначальном виде или отремонтированном.

Помимо выставления на аукционах материальных вещей, таких как автотранспорт, коммерческая или частная недвижимость, оборудование и так далее, на аукционах по банкротству выставляют юридические лица, ценные бумаги, активы компаний и многое другое. Можно приобрести грузовые автомобили на аукционах по банкротству по более низкой стоимости, нежели среднерыночная.

Важно! Прежде чем принимать решение об участии в том или ином аукционе, необходимо изучить юридическую состоятельность желаемого лота. Что это значит, давайте объясню подробнее.

Юридическая состоятельность лота, выставляемого на аукционе по банкротству, это своеобразная история данного имущества. Возьмем, к примеру, автомобиль обанкротившейся компании. После того как вы выиграли аукцион, заранее не проверив, данный автомобиль, может оказаться так, что он участвовал в авариях несколько раз, а следовательно весь переделанный.

Также, часто возникают такие ситуации, когда приобретая недвижимость на аукционе по банкротству, уже на стадии вступления нового собственника в права, предыдущий собственник подаёт апелляцию и суд возвращает ему право собственности, а вы уже на тот момент внесли задаток.

Поэтому прежде чем принимать решение участвовать в аукционе по банкротству на приобретение конкретного имущества, ещё раз советую вам обратить внимание на состояние самого лота, а также его юридическую состоятельность и предыдущего хозяина.

О том, как проходит процедура аукциона по банкротству, мы подробно поговорим в следующем пункте статьи.

4.Как проходит процедура аукциона по банкротству (подробный обзор)?

Торги на аукционах по банкротству проводятся в несколько этапов.

Для начала лот публикуется на ЭТП и имеет рыночную стоимость, участники аукциона предлагают цену выше, кто последним предложит самую большую цену, тот и выиграл.

В случае если лот не продан, объявляется повторный аукцион, но начальная стоимость лота будет ниже рыночной на 20% -30%.

Самая интересная фаза аукциона по банкротству — это последняя. Если после первых двух этапов аукцион признан несостоявшимся, тогда объявляют, так называемую, процедуру публичного предложения. Суть ее в том, что изначальная цена лота идет на понижение с определенным интервалом времени и определенным процентом. На данной стадии торгов победителем признается первый подавший ставку участник.

Сама процедура аукционов по банкротству проходит следующим образом:

Пользователь электронной торговой площадки выбирает и изучает понравившийся ему лот, затем подает заявку на участие в аукционе (вся процедура проводится строго на электронной торговой площадке и в электронном виде) и отправляет задаток (как правило, задаток составляет не более 20% стоимости лота и в случае не выигрыша возвращается всем участникам). После того, как задаток отправлен, все формальности соблюдены, начинается непосредственно сам аукцион. Выше мы с вами подробно рассмотрели все стадии прохождения аукциона по банкротству.

В случае если вы стали победителем аукциона, тогда дальше производится выплата остатка суммы и оформляются документы прав на имущество. Если вы не выиграли аукцион, вам возвращается задаток.

Теперь пришло время подробно рассмотреть процесс участия в  аукционе по банкротству.

5. Подробный процесс участия в  аукционе по банкротству

Как мы уже с вами говорили ранее, процедура участия в аукционе по банкротству достаточно проста. Её можно подразделить на 4-е основных этапа:

  • регистрация на электронной торговой площадке и получение электронной подписи;
  • выбор лота;
  • подача заявки на участие в аукционе;
  • участие и итог аукциона по банкротству.

Давайте более подробно рассмотрим каждый этап.

5.1 Регистрация на ЭТП и получение электронной подписи

Конечно же, прежде чем регистрироваться на ЭТП, нужно оформить электронную подпись. Что же это такое?

Электронная подпись — это набор символов, которые позволяют идентифицировать подписывающее документ лицо. Выпускается ЭП в форме флеш-накопителя.

Данное устройство позволяет не только участвовать в аукционах или тендерах, но и вести электронный документооборот (более подробно об электронном документообороте рассказано в этой статье). Самой главной функцией электронной подписи является защита документов от подделки, а также передачи файлов по зашифрованным каналам связи с полной конфиденциальностью информации.

У той или иной электронной подписи может быть ограниченный перечень площадок, на которых ее можно применять, поэтому прежде чем обращаться в Удостоверяющий центр, внимательно изучите рынок и площадки, на которых будете участвовать.

После того, как вы определились с площадками и оформили электронную подпись, пришло время регистрации на электронной торговой площадке. Помимо электронного ключа вам также понадобится загрузить определенный перечень документов на площадку в виде скан-копий.

Советую вам внимательно ознакомиться с перечнем необходимых для аккредитации документов, так как отсутствие какого-либо документа, может отсрочить вашу регистрацию на площадке.

5.2 Выбор лота

Это один из самых важных и ответственных этапов. Ранее, мы уже говорили о том, где искать нужный вам лот. Также советую вам сделать упор на ваш регион, чтобы проще было ознакомиться с предметом аукциона и навести справки о предыдущем владельце.

Если планируете участвовать в аукционах по банкротству грузовых автомобилей или похожего вида имущества, не забывайте, что у вас есть право заранее, еще до начала торгов, осмотреть его.

Если же вы планируете покупать ценные бумаги или готовую фирму, тогда советую вам обратиться за консультацией к опытным юристам, чтобы они изучили историю приобретаемых лотов, а также рентабельность предстоящей сделки (подробнее о том, что такое рентабельность и как она рассчитывается, вы можете узнать в этой статье).

5.3 Подача заявки на участие в аукционе

Итак, объект покупки выбран и изучен, аккредитация на ЭТП пройдена, компьютер настроен и исправен. Пришло время подавать заявку.

Важно очень серьезно подойти к подготовке заявки, заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов для прикрепления к заявке, а также оплатить задаток и отсканировать квитанцию.

Может случиться так, что потребуется привлечение сторонних специалистов для помощи в участие в торгах.

Важно! Если вы не оплатили задаток, участие в торгах будет НЕВОЗМОЖНО.

Как правило, задаток составляет не более 20% от  первоначальной стоимости лота. Реквизиты для внесения задатка будут указаны в документации аукциона. Внимательно изучите все условия аукциона и только потом приступайте к заполнению и отправке заявки. Желательно начать всю подготовку за 3-5 дней, чтобы в случае нехватки каких-либо документов, вы могли своевременно их подготовить.

Сам процесс подачи заявки достаточно прост, после того как подготовлены все документы, достаточно подписать их электронной подписью, а затем отправить.

Условия аукционов могут быть разными. В одних заявку нужно отправить до определенного момента, в других, чем раньше, тем лучше.

Таким образом, вариантов участия может быть масса. Очень важно грамотно и внимательно изучить документацию аукциона.

5.4 Участие и итог аукциона по банкротству

Электронный аукцион может быть закрытым или открытым. В первом случае в определенный момент открываются все поданные заявки, и победителем считается тот участник, который предложил лучшую цену.

Открытый аукцион очень похож на физический. Устанавливается определенный шаг — сумма, и промежуток времени, в котором можно совершить предложение. Все участники видят номера друг друга и ценовые предложения. В этом случае победителем считается тот участник, который последним подал заявку с ценой.

После окончания торгов в течение 3-х дней организаторы публикуют итоговый протокол, а также производят возврат задатков, внесенных участниками аукциона. Если в течение прописанного в документации аукциона срока деньги вам не вернулись, советую связаться с организаторами и выяснить причину.

После публикации вышеуказанного документа, производится процедура оформления договора купли-продажи и вступление победителя в права собственности, а также выплата остатка суммы.

В случае если победитель по каким-либо причинам отказывается от совершения сделки, задаток ему не возвращается, а аукцион считается несостоявшимся и через какое-то время может быть снова проведен.

6. Как заработать на аукционе по банкротству и где взять денег на участие?

В нашей жизни вопрос: “Где взять денег?” уже стал философским и риторическим. Тем не менее, я хочу дать вам несколько советов по данной теме, чтобы уберечь вас от финансовых потерь.

Если свободных финансов для участия в аукционах у вас нет, не торопитесь бежать в банк или занимать у друзей под проценты. Посчитайте рентабельность вашей будущей сделки с учетом всех финансовых издержек. О том, что такое рентабельность мы подробно говорили в этой статье.

Важно учитывать такие факторы, как затраты на транспортировку, услуги юристов и иных специалистов, инфляция, процентная ставка по кредиту и так далее. Если в конечном итоге разница между затратами и выгодой от приобретения лота весома, тогда смело ищите возможность.

Можно взять кредит в банке. Можно обратиться в государственный фонд микрофинансирования. Такие учреждения есть практически в каждом  регионе. Они предлагают очень лояльные условия займов для малого бизнеса — порядка 12% годовых. Почему так мало, спросите вы. Потому что они являются полностью государственными.

Теперь давайте вернемся к вопросу как заработать на аукционах по банкротству. Здесь есть три варианта.

Во-первых, можно приобрести лот по низкой цене, а продать по рыночной. В этом варианте важно учесть все издержки на покупку и посмотреть итог — разницу между затратами и конечной ценой продажи. Конечно, в данном случае будет более выгодно, если аукцион будет на понижение.

Во-вторых, можно тщательно разобраться в теме аукционов по банкротству и стать посредником между участником и организатором аукциона, то есть предлагать свои услуги по участию и брать определенный процент от сделки.

В-третьих, самый прибыльный, но долгосрочный вариант — это приобретать недвижимость или оборудование и использовать его для модернизации своего бизнеса. Таким образом, можно успешно развивать как уже действующее предприятие, так и открыть новое.

Вот, собственно говоря, и все, что я хотел рассказать вам про аукционы по банкротству. Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас полезен.

P.S.: Жмите на звездочки и кнопки, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами в социальных сетях.

zakupkihelp.ru

Торги автомобилей по банкротству — советы адвокатов и юристов

Пожалуйста стоит ли покупать на торгах по банкротству право требования возврата автомобиля.

Купить то можно, затем его искать, забирать, если что осталось от него…, покупаете кота в мешке.

Здравствуйте!
Сначала надо проверить все документы и выяснить фактическое наличие автомобиля у определенное лица
Возможно, что право требования есть, а фактически автомобиля нет

С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Автомобиль продается на торгах по банкротству хозяин пользуется автомобилем кто отвечает за сохранность имущества.

Значит, хозяину передали (оставили) автомобиль под сохранную расписку и он пока имеет право им пользоваться, не распоряжаться, а пользоваться.

кто пользуется автомобилем, тот и отвечает за сохранность имущества.
Собственник (хозяин) может быть уполномочен на сохранность имущества.

Ситуация следующая. Было открыто исполнительное производство с обращением взыскания на заложенное имущество (автомобиль) Автомобиль на торгах продан через Росимущество не был. Был предложен

Купил авто на торгах по банкротству. Конкурсный управляющий сказал, что ПТС потерян в банком. Обратился в банк, отписались, что ПТС у них в кредитном деле нет. Начал регистрацию по

Могу ли я после приобретения автомобиля с торгов по банкротству не ставить его на учет в ГИБДД и продать любому другому лицу?

На торгах по банкротству куплен автомобиль. Договор заключен, оплаты прошли, автомобиль передан мне конкурсным управляющим. После снятия запретов на регистрационные действия судебные

Мне пришёл транспортный налог на автомобиль. Должен я его платить если он стоял на торгах по банкротству и я им не пользовался? Меня признали банкротом а авто купили.

Хочу приобрести автомобиль на торгах по банкротству, отстутствует ПТС, у должника на данный момент отсутствуют средства на восстановление ПТС. Это не нужный для должника расход, так

Я, как физическое лицо участвовал в аукционе по продаже автомобиля в деле о банкротстве. Приобретал авто для личных целей. Выиграл торги и оплатил имущество. В договоре купли-продажи

Нашёл лот на торгах по банкротству, автомобиль, но находится на ответственном хранении у должника. Как поступить в этом случае, не будет ли проблем с передачей автомобиля при покупке?

Допустим ситуацию: Я побеждаю на торгах по банкротству. Лотом будем автомобиль. Я его забираю, оформив все необходимые бумаги. Далее начинаю эксплуатировать. Вдруг, через непродолжительное

Вопрос по торгам по банкротству.

Если автомобиль в залоге или стоит запрет на рег действия, то после торгов как их убрать? Надо ли что то платить?

Приобрел на публичных торгах по банкротству 3 автомобиля у Юр.лица, предварительно их не смотрел, только по фотографиям. Оказались полностью не рабочими, критично ржавые, отсутствие

Хочу купить автомобиль на торгах по банкротству у юр.лица с целью его перепродать. Вопрос: могу я его перепродать другому, не регистрируя авто в ГИБДД на себя, т.к я имею договор купли-продажи

На торгах по банкротству выставлен интересующий меня автомобиль, по хорошей цене, но авто имеет 4 ограничения на регистрационные действия два наложены судебным приставом, а остальные

Планирую покупку автомобиля на торгах по банкротству, публичное предложение. На автомобиле есть 8 ограничений на рег. действия одним приставом но разными датами. Вопрос в следующем

Пожалуйста стоит ли покупать на торгах по банкротству право требования возврата автомобиля.

Купил машину на торгах по банкротству с украинской регистрацией. Проживаю и прописан в Крыму. Как поставить автомобиль на крымский учет?

Автомобиль физического лица находится на аукционе по банкротству. На данный автомобиль также наложен запрет на регистрационные действия от судебных приставов, потому что в отношении

Я участвую в торгах по банкротству от ООО, участвую первый раз, хочу взять автомобиль. Вопрос следующий: можно ли в случае выигрыша оформить авто на себя? Или оформить его можно только на ООО?

Собираюсь брать автомобиль с торгов по банкротству. Столкунлся с проблемой описанной в №12608192. Авто реализуется на торгах, но на нем есть арест. Согласно следующему:

Федеральный

Выграл автомобиль на торгах по банкротству. Снимаются с нее все ограничение при регистрации.

Перед подачей электронной заявки на участия в торгах должника Кострухина Сергея Владимимровича (ИНН: 246510512456), (далее Должник), которые проходили в соответствии с информационным

Купил автомобиль на торгах по банкротству (организация продавшая авто, арбитражным судом признана банкротом). В ГИБДД в постановке на учёт автомобиля отказали на основании находящегося

Рассматриваю вариант банкротства как спасение. Имею потреб в сбербанк 470 тыс. Кредитные карты в 3 банках на 175 тыс. Микрозаймы примерно на 350 тыс. Платить уже не в состоянии. Получается

Я хочу купить автомобиль на торгах по банкротству, стоит запрет на регистрационные действия. Как снять этот запрет и когда? Спасибо!

Я приобрел автомобиль на торгах по банкротству

До покупки финансовый управляющий говорил (прописано в договоре куплипродажи), что залог снимается в силу закона абз. 6 п.5 ст. 18.

www.9111.ru

Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты

  • Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  • Порядок проведения публичного предложения
  • Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  • Где можно приобрести лоты с публички

Итак, давайте разберемся, как покупать имущество с торгов на публичке шаг за шагом..

Конечно, для людей, имеющих экономическое или юридическое образование данный вопрос будет не особенно интересен. Но вот для тех, кто только начинает осваивать тонкости заработка на подобных аукционах материал несомненно пригодится.

Публичное предложение — это форма аукциона, основной принцип которого заключается в снижении цены. Обычно такие торги проводят после того, как классические аукционы, где ведется игра на повышении, не состоялись.

Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении

С помощью публичного предложения обычно продается:

  • имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, выставленное на продажу на классический аукцион, но торги по которому прошли неудачно;
  • конфискованные имущественные ценности лица, задолжавшего деньги кредитной организации, либо компании официально признанной банкротом.

Отметим, что реализация второго варианта может быть осуществлена только при условии, что первые и вторые торги на стандартном аукционе оказались неудачными или были признаны несостоявшимися. Это требование регламентируется в законодательстве РФ.

С точки зрения покупки вещей на таких аукционах, то они очень выгодны, ведь цена здесь движется в обратном направлении. А купить, к примеру хорошую квартиру по расценкам, которые намного ниже рыночных можно запросто.

Для того, чтобы правильно вести дела на таких мероприятиях важно знать порядок их проведения. Структуру необходимо понимать, прежде всего, для того, чтобы не допустить ошибок при ведении торгов.

Порядок проведения публичного предложения

  1. Современные аукционы с публичным предложением проводят через интернет. Это удобно и позволяет сэкономить много времени.
  2. Агентство, занимающееся торгами, в обязательном порядке сообщает о проведении аукциона через СМИ. Публикация выполняется в форме извещения, где указывается наиболее важная информация о предстоящих торгах: форма проведения, описание собственности подлежащей продажи, информацию об лице-организаторе, банкроте, конкурсном управляющем, стартовая цена, сумма задатка, основные этапы аукциона, период проведения торгов.
  3. Наибольшая (стартовая) цена на лот должна быть ниже, чем на предшествующих торгах. Снижение устанавливается в пределе 10-20%.
  4. Задаток переводится организатору аукциона в предварительно установленный срок. На величину задатка может повлиять стартовая цена, а также ценность товара.
  5. Прием заявок на участие в торгах принимаются в определенный период. Обычно он длится до двух недель.
  6. Решается вопрос о количестве этапов и их временном интервале. Например, три периода по четыре дня.
  7. Важнейшим установочным параметром является так называемый шаг понижения цены. На пример по истечению каждого последующего периода цена снижается на 10%.
  8. Каждый период может использоваться участником торгов единожды для установки своей цены.
  9. Победитель аукциона определяется следующим образом. В рамках конкретного этапа побеждает, тот, кто предложит наивысшую цену (согласна последним поправкам в законодательстве).
  10. На усмотрение организаторов, торги могут закончиться еще на первом этапе при условии наличия хотя бы одной заявки.  Иногда торги проводятся в полном объеме и победителя называют уже в конце.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса

Более подробный обзор метода читайте в этой статье: Торги по банкротству по методу Шерлока Холмса — Развод или рабочая модель аукционов?

Где можно приобрести лоты с публички

Если такие аукционы постоянно организуются, то где можно посмотреть лоты и сформировать заявки? Все достаточно просто. Выше уже упоминалось, что торги на публичном предложении проводятся в электронном формате.

Существуют специальные ресурсы, на которых собираются объявления о таких аукционах со всей страны. Называются такие площадки агрегаторами. На них пользователь без труда, используя удобную систему фильтрации найдет лот, который ему понравится.

Кроме этого вы всегда можете найти предложения на сайтах торговых площадок, на которых организуется процедура банкротства. К примеру Сбербанк-АСТ, Фабрикант, Лот-Онлайн.

Кроме того, по закону вся информаци о торгах публикуется на Федресурсе и в субботнем выпуске газеты Коммерсант.

Это основная базовая информация о том, что такое публичное предложение. Что касается тонкостей торговли, то их необходимо изучать на практике. Нужно понимать, что опыт приходит вместе с количеством сделок, поэтому если есть желание найти хорошее предложение и купить недвижимость по выгодной цене, то начните с выбора агрегатора и анализа рынка.

e-zaim.ru

Как участвовать в торгах по банкротству: просто о сложном

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Мы продолжаем серию статей о торгах по банкротству. Сегодня речь пойдёт о том, с чего начать участие в торгах по банкротству, как участвовать в торгах по банкротству и какие книги по торгам по банкротству можно изучить новичкам. Предлагаю долго не затягивать и сразу приступить к делу.

Содержание:

1. Что такое торги по банкротству?
2. Этапы проведения торгов по банкротству
3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?
4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?
5. Секреты и практические рекомендации для новичков
6. Курсы по торгам по банкротству  и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?

1. Что такое торги по банкротству?

Когда-то давным-давно Дарвин выдвинул теорию о естественном отборе среди животных, но, к сожалению, данную теорию все чаще эксперты примеряют к бизнесу. Нестабильная экономическая ситуация в России и за её пределами, безграмотность топ-менеджмента и бизнесменов часто приводит к банкротству компаний, как крупных, так и мелких. Также из-за несовершенства кредитной системы страдают физические лица и индивидуальные предприниматели.

Зачем я сейчас обо всем этом говорю? Все вышеизложенные факторы часто приводят компании к банкротству. Торги по банкротству являются последним этапом ликвидации бизнеса и последним этапом процесса признания банкротом физического лица.

Сам процесс банкротства юридических и физических лиц достаточно долгий и требует большого количества трудозатрат. Очень подробно эту тему мы рассматривали в прошлых статьях (ссылка на статью).

Сегодня же мы поговорим о последней стадии процедуры банкротства — торгах по банкротству. На этом этапе производится опись имущества банкрота, подлежащее дальнейшей продаже через аукцион.

Аукционы по банкротству регламентируются Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)”. В нем четко указано, что данная процедура должна проводиться исключительно в электронном виде на электронной торговой площадке.

Итак, предлагаю рассмотреть этапы проведения торгов по банкротству.

2. Этапы проведения торгов по банкротству

Торги по банкротству могут проводиться в три этапа. В случае если после первого этапа лот не продан, то переходят ко второму. Если и во втором случае продажа не произошла, организаторы объявляют третий этап. Итак, давайте поговорим о каждом этапе более подробно.

После того, как лот опубликован на электронной торговой площадке начинается первый этап аукциона. На данной стадии начальная цена лота соответствует среднерыночной стоимости. Победителем считается тот участник, который предложил цену выше всех.

Если по каким-то причинам аукцион не состоялся (участники были зарегистрированы, но не подали ценовых предложений), тогда организуется второй этап торгов, на котором цена выставляемого имущества будет ниже первоначальной на 20-30 %. На данном этапе также победителем считается тот участник, который предложил наиболее высокую цену.

Важно отметить, что и в первом и во втором случае организаторами устанавливается определенный ценовой шаг, выше которого нельзя предлагать цену и определенный интервал для подачи предложения. В случае если опять по какой-то причине аукцион не состоялся, объявляется третий этап торгов.

Самая интересная и выгодная стадия торгов по банкротству — это третья и называется она “публичное предложение”. На данном этапе организаторы через определенные промежутки времени снижают цену лота на определенный шаг. Победителем признается тот участник, который первым подал заявку на предложенную цену. Тут могут играть даже доли секунды.

Конечно, самым привлекательным с точки зрения стоимости, является этап публичных предложений, но нужно отметить, что на нем может быть большая конкуренция. Поэтому если вы новичок, советую вам на первых порах обратиться за помощью к специалистам.

3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?

Есть несколько поисковых систем для мониторинга лотов. О них я расскажу чуть позже. Раз уж сегодня речь идет о новичках в этом нелегком деле, то хочется сразу посоветовать вам, рассматривать покупку лота, представленного на ближайшей к вам географической территории, чтобы до принятия решения об участии, вы могли приехать и посмотреть его.

Ну а теперь о поисковых системах.

На просторах интернета можно найти великое множество площадок, публикующих информацию о торгах по банкротству, но эксперты в данной области выделяют всего лишь 5-ть основных. На этих 5-ти площадках информация наиболее полная и актуальная.

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Данная площадка на сегодняшний день содержит самую актуальную информацию о торгах. Здесь вы можете провести полный анализ понравившегося вам лота;
  2. Сбербанк АСТ имеет очень удобный интерфейс, но на этой площадке в основном размещаются лоты компаний или физических лиц — должников самого Сбербанка;
  3. Фабрикант.ру собирает и размещает информацию по максимальному количеству торгов и является достаточно молодым ресурсом;
  4. Центр реализации — площадка, которая публикует торги компаний уже признанных банкротом;
  5. Универсальная ЭТП — самая молодая площадка. Публикация лотов проводится с достаточно высокой частотой, представляемая информация может смело конкурировать с федресурсом.

Также помимо указанных выше электронных торговых площадок все сведения о предстоящих аукционах выпускаются в субботнем номере газеты “Коммерсантъ”. В этом же номере предоставляется информация о компаниях, признанных банкротами.

Для того чтобы найти тот или иной лот на площадке торгов вам необходимо воспользоваться поиском и фильтрами. В этом нет ничего сложного, поскольку интерфейс на всех площадках интуитивно понятный. Оставляйте запросы в комментариях, и мы снимем специальное бесплатное обучающее видео по поиску лотов о торгах по банкротству.

4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?

Любое начинание предполагает какую-либо определенную конечную цель. В данном вопросе важно понять, что вы хотите приобрести, на какую сумму вы рассчитываете, и какова цель приобретения (само использование, дальнейшая перепродажа и т.д.).

После того, как  цели и приоритеты выявлены, нужно определиться на каких электронных торговых площадках вы будете регистрироваться. От этого будет зависеть подбор компании, выпускающей электронную цифровую подпись.

Электронная подпись — это набор символов, позволяющих шифровать документы. Она используется как для участия в торгах по банкротству, так и в государственных и коммерческих закупках, а также применяется для шифрования данных при электронном документообороте в компании.

Более подробно про электронную подпись вы можете прочитать здесь, а про электронный документооборот — здесь.

Итак, ЭП (электронная подпись) получена, регистрация на площадках произведена успешна. Следующим шагом нужно настроить программное обеспечение на вашем персональном компьютере или ноутбуке. Сделать это вы можете, как самостоятельно, так и с помощью специалистов.

После того, как все готово к работе, остается выбрать понравившийся лот, изучить документацию и сам лот и приступить к подаче заявки. Вот и все начинания.

В следующем пункте статьи я дам несколько советов для начинающих участников.

5. Секреты и практические рекомендации для новичков

В продолжение темы подготовки к участию в торгах по банкротству, советую вам заранее подготовить документы и прикрепить их в электронном виде. Как правило, лучше всего начинать готовиться к участию в торгах по банкротству за 3-5 дней. Чтобы в случае нехватки каких-либо документов, было время их исправить или переделать.

Еще раз хочется обратить ваше внимание на то, чтобы вы тщательно изучали понравившийся лот, дабы впоследствии не понести финансовых потерь. На сегодняшний день все большую популярность набирают маркетинговые исследования, которые помогут предостеречь предпринимателей от участия в опрометчивых невыгодных сделках. Такое небольшое маркетинговое исследование вы должны провести относительно приобретаемого лота. Если вам интересна эта тема, оставляйте комментарии к данной статье, и мы обязательно подготовим обзор с практическими рекомендациями.

Если вы планируете участие в торгах по банкротству впервые, тогда на начальном этапе стоит обратиться к специалисту, который окажет вам содействие и обучит самому процессу участия.

На первых порах старайтесь выбирать лоты, территориально доступные для изучения. Например, если хотите приобрести автомобиль на торгах по банкротству, нужно рассматривать варианты в географической доступности. В таком случае вы сможете лично осмотреть его и привлечь стороннего эксперта для независимой оценки стоимости.

Если вы планируете приобретение ценных бумаг или готовой компании, и не владеете знаниями в этой области, также стоит обратиться за помощью к специалистам, которые предоставят вам подробный отчет о текущих делах фирмы и надежности ценных бумаг.

6. Курсы по торгам по банкротству и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?

“Учиться, учиться и еще раз учиться!” как завещал великий Владимир Ильич Ленин.

Стоит ли учиться участвовать в торгах по банкротству? Мой ответ — да, но не фундаментально.

Тут может быть два варианта развития событий:

  1. В случае если вы планируете разово участвовать в торгах по банкротству, тогда учиться особо не стоит. Достаточно ознакомиться с несколькими материалами и обратиться за помощью к специалистам.
  2. Если вы планируете зарабатывать на торгах по банкротству, тогда стоит более подробно вникнуть в данную тему.

Что же касается литературы, то здесь множество вариантов и советовать что-то одно, особого смысла нет. Выберите способ обучения, подходящий для вас и в бой!

На этом сегодня все. Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас понятным и полезным. Участвовать в торгах по банкротству или нет, решать только вам. Если же у вас есть вопросы по теме, то задавайте их ниже в комментариях к этой статье.

P.S.: Жмите на социальные кнопки, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами.

zakupkihelp.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о